エステムコート尼崎 ザ・メジャーってどうですか？

国内のマンション価格が高騰し、穴場とされたきた尼崎エリアもその便利さ自体が既に認知され始め価格は騰り始めています。 「西北やでー」、「J尼崎やで－」と言われていたかつてのエリアも今や大きく変貌。それこそその当時に購入していた人こそ先見の明があるなって感じます。（笑）
資産価値を考えるのなら人気が騰ったとこで買うのではなく、まだ人気が出ていないが将来人気が出そうなトコを先ずは検討候補に入れるべきかと考えています。
ここは個人的にはまだまだ潜在的な評価を勘案すれば、個人的には割安ではないかと思いました。

>>81
その理論はよく理解できる

でも築５年以内の阪尼の駅前タワーマンションですら価格下がってるからなー
大阪市中央区や北区は４，５年前の普通の中古マンションが平均で２０％も上がってるのに・・・

将来性がある地区や駅って新築より先に中古が上がると思ってんだよね

まー駅徒歩１８分のプレサンスロジェ尼崎よりはエステムコート尼崎ザ・メジャーの方が良いと思うけどね
最寄り駅力は負けてるけどあそこは駅から１８分はいくらなんでも遠過ぎる

ここよりも
あと８００万円出せるなら住友のシティテラス神崎川駅前、
あと１，０００万円出せるならJR塚口のプラウドシティ塚口、
あと１，２００万円出せるならJR伊丹のプラウドシティ塚口、
かな？

この間モデルルームに行ったら40戸弱売れてるって聞いたんですけど、これって売れてる方なんですかね？

>>84
1期と2期の合計が18戸
現在、2期販売の途中だよね
それなのに40戸ってどういうこと？


第1期
販売戸数　9戸

第2期
販売戸数　9戸

>>85 匿名さん
早速、湧いて来ましたね。
普通の人はいませんか？

尼崎住人によるドンキ詐欺事件に関するカキコミを見てみたが・・
尼は全国ネットレベルでイメージ最悪なんやな
「さもありなん」と云うカキコミが多数。
そんなところで武庫之荘や塚口と言っても通用せんわな。
尼で買うなら利便性プラス価格のみの判断で正解やろ。
ここを安く買う事ですなあ。

>>87
今は時期が悪いねー
ザ・尼崎である阪神尼崎にマンション買うのに平米単価４５万超えはありえん

>>87 匿名さん
でた、レイシスト。芦屋にも西宮にも東京であろうが、悪いやつはいる。出身による差別、偏見。そんなこと言うのであればあなたの出身はどこなの？犯罪者が1人もいないところなんですね。すごいですね。これぞ印象操作というものですね。

>>88 匿名さん

>>88 匿名さん
逆に安くない？関西エリアなんて土地代より建設代に占める割合が高ので、現状のマンションの価格高は人件費や材料費からきてる。特に原材料費は世界的な動向なので下がらないどころかこれから上昇トレンドでしょう。まあ何十年かして人口が減って需要も減って今より安くなる可能性は充分あるからそこまで賃貸や実家で耐え抜くというのも賢明かもしれないけど。

>>89
要は割合、比率、確率と云う事を理解しょうな。
それから来る”イメージ”と言う事をね。

確率の意味はようわからんが、それを差別という。
偏見、レッテル貼。2chとかの匿名に隠れて、他人を攻撃する、卑怯者。

意味はわからんがそれを差別と言うとは傑作な。
数字は差別ではないね。（残念ながら尼はいい統計上の数字がないのは周知の事実）
仮にＡ市の平均地価が７０万、Ｂ市の平均地価が５０万だとして
その評価の違いは結局のところ世間の評価。
なんでもかんでも”差別”という特定の人の常套句を使うものではないと思うが。
尚、確率と云うのは犯罪に遭う可能性の問題ね。
阪神間で尼の刑事事件の犯罪数は突出した数字なので当然被害にあう事も有り得る。

私は嘘を言う理由がないのでホントの話をするが、以前久しぶりに阪急塚口に行ったとき
駅近くで可愛い男子中学生２名にタバコの無心をされたよ。優しく注意してやったが、
悪態をつきながら逃げていったので追いかけてやった。
その時、やっぱり尼やなと思ったわ。

ここの近所のスーパー銭湯、
岩塩温泉「和らかの湯」
天然温泉ではないけど炭酸泉がある。
たま〜に行くけど、お肌つるっつるになる。

>>89 eマンションさん
お暇なだけです。相手にしなくていいかと。

>>95 匿名さん
私もたまに行きます。
お安方くつろげるのでお気に入りです。

>>97 匿名さん
誤字すいません

価格は手頃だけど、この暑さで8分つらい。
救急指定の病院が近くにあるけど、
夜間とかどんな感じでしょうか？

救急指定病院と消防署が近いので、
安心だけど騒音はどうだろうと気になりました。

>>99 匿名さん>>100
確かに、駅3分とか理想ですよね。
私も15分のところに住んでるので、駅近は理想です。値段そのまま、公園前、南向き、道路から離れてるところというのが憧れですが、そんな理想はなかなかないですね。お金がたんまりあればいいのですが。騒音は人によって感じ方が全然違うので、ご自身で現地にいろいろな時間出向かれることをお勧めします。

>>93 匿名さん
またオカシナ理論ですね。値段の差が土地の評価だとすると日本で最も犯罪発生率が高いのは大阪府だが最も低い秋田県よりほとんどの地域で地価が高いとは思えませんね。もっと小さな単位で言うと大阪府内で最も犯罪発生率が高いのは中央区で10%ほど大阪市で見ても2.7%、兵庫県で神戸市中央区4.5%、尼崎は2.4%。全く地価とはリンクしてないですよね。差別じゃなければ少なくとも偏見、レッテル貼でしょう。刑法犯の数、すなわち件数でも尼崎の人口45万人対して1.1万件、大阪市265万人に対して7.2万件。さてどちらが犯罪に会う確率が多いのでしょう？数年前のデータだから多少は変わってるかもしれないが、そこまで変化はないでしょう。都心部は昼間人口が多いので大きめの数字が出やすいが総件数は圧倒的なのでそこは言い訳にできないでしょう。それとも犯罪の質が悪いとでも言う気ですか。あといい加減相手するのは面倒なので、反論はチラシの裏に書いておいてください。こちらもそうします。

103
頭の悪さが滲みでた貴方のカキコミに
反論する人はいないでしょう。
心配無用だと思いますよ。

2009年の犯罪発生率ランキングある
大阪市中央区や東京都千代田区が上位

問題はこれは居住人口と犯罪件数を割ってるってこと
つまり昼間人口や外部から遊びに来てる人口が多い地域ほど高くなってしまう

まー尼崎が体感治安が悪いのは実感する
阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の中だと阪神沿線が体感治安悪いのもそう感じる

科学的な証拠を出せと言われたらたぶん政府の正式な統計ではその地域で起きた犯罪がその地域の住民と外部の住民を分けてるのはないんだろうね


全国・全地域の犯罪発生率番付 - 都道府県・市区町村ランキング【日本・地域番付】
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

>>104 匿名さん
なりすましお疲れ様

>>105 匿名さん
そんなに変わります？阪急沿線には住んだことないのでしらないが、ＪＲ沿線、阪神沿線の真ん中に住んで両方の駅を使ってるけど犯罪を目撃したこともなく、あったこともない。確かに大阪は引ったくりとか何回見たことあるから悪いのはわかるが海外に比べたらあくびが出るほど。ただ尼崎を馬鹿にする書き込みはうんざりしますね。住みたくなかったら初めから他の地域で検討したらいいのに。わざわざけなす意味があるの？松居一代みたいなかまってちゃん？

＞＞107
私も同意件ですね。学生時に阪急沿線に住んでいましたけど、モラル無き人はどこにも居ます。また友人に阪神沿線に住む者もおりましたがよっぽどまとまな人格者でした。確かに犯罪率等の統計上の優劣はあるかもしれないですが、あたかも数値が低いエリアが凶悪犯罪多発地域かのうように扇動するのには悪意があるように感じますね。

このマンションのスレッドはちょっとでも地域やマンションが批判されると、
もの凄い勢いで反論してくる人がいるなー

営業マン工作員かな？

>>109 匿名さん
そうなんじゃないー、こんなところに書き込むのはほとんどそういう人たちやで、今更やで。

いろんな犯罪を一緒くたにするよりも、引ったっくやチャリ盗など生活に密着した犯罪の方が解りやすいと思う。

2つの犯罪件数の県内順位は神戸市と競り合い1位2位が年度により入れ替わるライバル関係だけど、神戸市の27％程度しか人口のいない尼崎だから人口比なら3倍以上の犯罪率。

地元住民はそれが当たり前として順応してるから治安は悪くないと思うかもしれないが、他地域から住み替えるのならそれなりの覚悟は必要だと思う。

>>111 匿名さん
好きだな犯罪の話、それだけ心配なら三田とか篠山、丹波あたりがオススメ。犯罪認知件数半分ですよ。さらに余裕があるなら佐用、小野あたりまで行くと件数は二桁、かなり安全。そんなに無理して尼崎に住まなくても大丈夫。覚悟してまで住まなくていいんじゃない。

尼崎市民祭りって毎年ありますよね？
いつあるんでしょうかね？

>>113 マンション検討中さん
尼崎市民まつりは今年の開催はありません。
なくなった訳ではなく、より魅力あるものとして継続させていくために、検討期間として開催を見送るそうです。

>>114 名無しさん
そうなんですか。。。
毎年楽しみにしてたのに残念です。

>>115 マンション検討中さん

まつりやったら8月1日と2日に阪神尼崎の駅前でだんじりありますね

9月には初嶋大神宮の「築地だんじり祭」がありますよ！

あまり有名じゃないけど、結構地域活動はあるんですね

>>116 評判気になるさん
だんじりは行けないけど、尼爆には行きます。
なつかしのRYO the SKYWALKERとか出ますよ。

だんじりみて見たいです

>>119 マンション検討中さん

今年はRYO the ~ 出ないっすよ
多分去年の話かと

尼崎のだんじりは結構ゆっくり楽しめて良いですよ。
大阪の岸和田や南大阪のだんじりは激しすぎて危ないんで子供連れていくの怖いけど、こっちは全然違って小さな子供でも安心して連れて行けます。

おととい駅前でチラシ配ってアンケート答えたら◯◯プレゼントってやってた
売れてないのかな

>>123
まだ1年半もあるから余裕でしょ
それに日商エステムの強力な営業部隊知らんの？
完成までに完売させるでしょ

甲子園球場や道頓堀の目立つ場所にもエステムの広告みかけるし安心

業者しかおらんスレやな
マンコミュも業者専用作れば盛り上がるんじゃない

だんじり行って来た。だんじりの数も多くて盛り上がってた。こういう盛り上がりのある祭りは珍しくなってきたのでずっと続いて欲しい。

そうですね伝統を守り続けるのは大変ですがずっと続いて欲しいですね。
尼崎8基を始め他の阪神間でも西宮7基、宝塚5基、芦屋6基、東灘9基、灘11基が
街中を練り回し後それぞれが集結するので興味のある方は回るのも良いですね。

だんじり数が人口比なら15000人に1基でダントツに多い芦屋、
庶民文化が芦屋に一番残ってたとは意外でした。

都心に直結した尼崎駅まで徒歩8分。しかも隣が朝7時から夜11時まで営業しているマンダイ。尼崎のこの辺りは電車ももちろん、高速の出入り口もアチコチにあるし便利さを求める人には最高です。