ライオンズ広島グランテラスってどう？

駐車場が極めて少ないです。
2台目はもちろんのこと1台目でも外部駐車場になります。
この辺りの相場は2.5〜3万円なので考慮しておく必要があります。

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モデルルーム行ったついでに現地を見てきました。
躯体はほぼ完成しています。
玄関を開けるとhitotoタワーを見上げる感じです。
日陰にならないか心配でした。

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>>902: 匿名さん

私も現地に行きましたが、hitotoタワーは見えませんでした。

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>>903 匿名さん
ガスタンクと葬儀場は見えましたか？

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契約手続きの為にモデルルーム行きました。
ゴールデンウィークなのに閑古鳥で不安になります。

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>>904 匿名さん

ここは、地場のマンション営業マンさんのストレス発散の場所ではありませんよ。

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酷い書き込みばかりしてますね。

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自分の中では
1.三菱
2.三井
3.住友
4.野村
5.東建
6.東急
7.アーバン
8.トータテ
9.章栄
10.大京
11.GA
12.マリモ
13.ヴェルディ
・
・
・

こんな順番です

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フローレンス高すぎw

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奇遇ですね、私とソックリです

自分の中では
1.三菱
2.三井
3.住友
4.野村
5.東建
6.東急
7.アーバン
8.トータテ
9.章栄
10.大京
11.GA
12.マリモ
13.ヴェルディ
・
・
・
hitoto


こんな順番です

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ヴェルディより大京の方が売れ残り10倍くらいあるよ

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モデルルームに行きました。ヒトトの影響でかなり苦戦しているとのこと。私はもう少し粘って希望価格まで値引きしてもらったら決めようと思います！

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>>920 マンション検討中さん

ヒトトの影響は全くないでしょう。
2号線ぞいですよ。
他のタワーマンションとは立地が違います。

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道に沿ってるとしたら微妙に北に向いているように見える

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間違えました。

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>>921 匿名さん
hitotoと2号線の距離より、グランテラスと2号線の距離の方が近いです。川沿いで遮るものもないので音もうるさいと思います。

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ずいぶん売れ残っているみたい。hitotoに客取られたね。

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全然売れてなくてまだ在庫が半分以上あるみたい
竣工在庫5割ありえるね

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現地訪問しました。信号も長くスーパーまで徒歩10分以上かかります。周囲に飲食店も少ないです。また、低層階は土手から部屋の中が覗かれそうでした。

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売れ行きによって買い時が変わると思いますが、完成在庫4割を超えると聞きましたが、大幅値引き確実なので待った方がいいですよね？

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もともと、完成時の販売目標が7割と聞いてますので、当分値引きしないのでは？

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hitoto人気の影響をもっとも受けたのがここだから、3割どころか、4割5割の売れ残りがあっても全く不思議はない

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ライオンズグランテラスのモデルルームの営業時間です

営業時間：10:00AM〜6:30PM
定休日：火・水・第２木曜（祝日を除く）

ちなみに明日の午前中も休みかもしれません。楽しみｗｗｗ

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>>946 匿名さん
ライオンズは竣工間際に大幅値引きすることで有名なので、待った方がいいですね。特に部屋の希望がなければですが。

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>>951 マンション検討中さん
嘘はやめましょう

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証拠がでないもんを議論してもしゃーないでしょ。
ネットに自分の契約書さらすバカがどこにいますか。

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大京も最近は単純な値引きはほとんどしないよ。
いまは大手地場関係なく、どのデベも今は値引きの代わりに家具たくさんつけたりして売る。
その証拠に加古町はかなり在庫抱えてるのに値下げしないもんだから売れ残りがまだまだたくさん。
もちろん、事情や条件で値引きの可能性ゼロとは言えないけど、
少なくとも加古町よりもハイペースで売れている以上、値引きは望めないかもしれない。

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大京は落ち目

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少なくとも加古町よりもハイペースで売れている以上、値引きは望めない"かもしれない"。


かもしれない
かもしれない
かもしれない
かもしれないｗ

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広告見たらわかるけど大量在庫確定のペースだから待つべきだと思う。
竣工間近になったけどまだ5割も売れてないよここ。

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地図見たら、グランテラスとヒトトって、道路挟んでほぼ向かいなんだね。平野町2-1で事件ならどっちも、危ないよね。

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道路向かいなら毎日見下される感じになりますねｗｗ

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タンクとタワーに挟まれる圧迫感はすごそう

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人気比較

hitoto
200/665

グランテラス
15/170

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ここのスレに違うマンションの自慢話しを書くのはどうかと思いますが。
書くなら同じマンションのスレで書けばいいんじゃないですか？？

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本当にhitotoの素晴らしさをみんなに知って欲しいのかもしれないけど、ここ以外のスレでも出張ってhitoto凄い！過去最高！タンクテラスプギャーとかやって全く空間読めてないし、本当はhitotoを貶める為にやってんじゃないかと思うわ…

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また、広告入ってたけど残りが100から一向に減らない
ぜんぜん売れてないのだろう

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完成在庫確実だから値引きするまで待たないと損する
今すぐ値引きしてくれるなら話は別だが

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第1期、2期あたりで購入を真剣に検討したものの、コスト感に納得できず見送った者です。
当初はモデルルームも大変盛況な印象でしたが、そこまで落ちてしまったのでしょうか？

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hitotoが価格発表して以降に風向きが変わりました。販売戸数の伸びが止まりまだ半分も売れてない状況ですね。

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hitotoは2ヶ月で250戸売れたらしいよ

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空腹のライオンは食いつきいいよなｗｗｗ

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タワマンの方が修繕積立金が安いですね
修繕でもスケールメリットが生かされるのですね

以下平米あたりの修繕積立金

ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円

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へー、タワーの方が年間10万円、30年で300万円も修繕費がお得なんですね！

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へー！そうなんですね！ちなみにここの修繕費はどのくらいなんですか？

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ライオンズは修繕費甘めに見積もるから値上がりきつい
大京アステージのバックマージンも入るからすぐに2倍3倍に値上げされる

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>>990 匿名さん
話のすり替えはやめましょう。ここの修繕費は知らない、先程の情報もデタラメという事でよろしいんですね。

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>>991 匿名さん
SUUMOで確認しましたが>>987は正確な情報ですね

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管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額！
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差！

しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。



タイプ　：　ＳＥ87type
階　数　：　2階～17階
価　格　：　4階-5200万円 15階-5740万円
管理費　：　19,200円（月額）
修繕積立金：8,800円（月額）
インターネット接続及びテレビ視聴サービス：2,310円（月額）強制
hitoto広島タウンマネジメント会費：600円（月額）強制

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>>993 マンション比較中さん
発売時の管理費修繕費なんてデベの任意だから全くあてにならんよ
誠実なデベの方が高めに設定する
実績データにあるように将来はタワマンの方が割安になるのは明白

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ここは太陽光蓄電池みたいな金のかかる設備つけてるから修繕費の値上がりが凄そう

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スーモでライオンズの中古を調べればわかるけど、毎月の維持費が４〜5万円以上。大京アステージのぼったくりはさすがだわ

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