広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ広島グランテラスってどう?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-06-30 20:57:29

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ 総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28

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ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判

  1. 495 匿名さん

    >>494: 匿名さん
    hitotoの竣工は2年半先ですよ?笑

  2. 496 匿名さん

    hitotoの高層階は早々に売り切れるから

  3. 497 匿名さん

    hitoto高層階は確実に売れるでしょうねー。
    逆に下層階の魅力ってなに?
    値段以外に売りがないと、下層階やばそう。

  4. 498 匿名さん

    安い
    緑溢れる公園ビュー
    充実の共用施設
    47階カフェと53階ラウンジから楽しめる広島一の景色
    中区の中でも特にファミリーには超好立地
    安心の財閥デベ
    等々

  5. 499 匿名さん

    >>494: 匿名さん
    その値段だと角部屋ですね。
    竣工まで待てば下がる可能性は大いにありますが、上の方はまず残ってないので、下層階確定。
    あるかどうか分からない値下げと、残ってるかどうか分からない下層階角部屋のために待つくらいなら、
    今のうちにhitotoを確保する方が絶対正解。

  6. 500 匿名さん

    >>492 匿名さん
    ナチュラルな方でしたか。私が貧乏人を蔑んでいるのではなくて、あなたの書き込みが第三者からだとそう見えますよと伝えたかっただけなんですけどね。理解できないならもういいですが。
    私も某マンションとこちらで検討しているので価格も成約状況もそれなりに把握していますよ。別にこの価格帯自体が高いとも安いとも言いませんが、こちらは同社の加古町よりグレードを落としたように感じ、そういった意味で割高感があります。

  7. 501 匿名さん

    残念タワーの話すんならそのスレでやった方が良いですよ。

  8. 502 匿名さん

    >>498 匿名さん
    強気な価格設定
    工場好きにはたまらないタンクビュー
    無駄を排除したシンプルな共用施設
    見上げれば広島有数の摩天楼
    スーパーも交通機関にもエクササイズ可能な程よい距離感
    株価ボラティリティが魅力のデベ
    等々

  9. 503 匿名さん

    >>502 匿名さん 

    そういうの書き込んで楽しいですか?
    自らを省みては如何でしょうか?

  10. 504 匿名さん

    タンクの事しか言えないセンスの無い人とは同じマンションに住みたくないです。住むことは一生ないでしょうが。

  11. 505 匿名さん

    ですね。
    ダサいセンスがうつらなくてよかった。

  12. 506 匿名さん

    住むと毎日タンクのことを考えるマンションもあります
    リビングから額縁に入った30mタンクを眺められるタンクフェチは1億払ってでも住みたいマンション

  13. 514 匿名さん

    >>499 匿名さん
    ここの下層角部屋は隣のマンションとこんにちはで日当たりも悪い

  14. 515 匿名さん

    >>514 匿名さん
    全部バルコニー東南向きなん知らんのー?
    もっと勉強してww

  15. 516 匿名さん

    >>475 匿名さん

    たしか150mくらいじゃなかったっけ?

  16. 517 マンション検討中さん

    最近この板もよく投稿がくるようになったね。
    さすが高級ブランドのライオンズさん。

  17. 518 匿名さん

    たった150mの距離に高さ50mのガスタンクか、それはインパクトあるな・・

  18. 519 匿名さん

    hitotoに完敗してるんだから値段一千万円くらい下げたらいい勝負できると思う

  19. 520 匿名さん

    ポンコツタワーの話題は出すなよ相手にしてないんだから

  20. 521 匿名さん

    悔しさ滲み出てていいね^^

  21. 522 匿名さん

    >>519 匿名さん
    そりゃあのポンコツはここより1000万くらい価値が低いもんな。
    ここより高いところは知らんが安い部屋なんか買ったら・・・w

  22. 523 匿名さん

    これだけ大規模で自走式駐車場なので今出てる中では良い物件なんだけどエレベーター2基とかディスポーザーなしとか所々にセコさを感じる、高いんだからやりきってほしい
    あと致命的なのはスーパーが全部半端に遠いとこかな

    大規模タワーと比較してる人いるけどランニングコストが比較にならないし壁薄いし修繕、停電、入居者格差 等々色々リスク高いから自分はパス

  23. 524 匿名さん

    でもタワーの方が売れるんだよな
    10倍くらいのスピードで

  24. 525 匿名さん

    >>523 匿名さん
    ランニングは差ないよ

  25. 526 匿名さん

    170世帯でエレベーター2基とか朝の渋滞が物凄いことになるな

  26. 527 匿名さん

    悔しさ滲み出てていいね^^

  27. 528 匿名さん

    hitotoがどれくらい売れるか楽しみ^^

  28. 529 匿名さん

    >>527 匿名さん
    効いてるw

  29. 530 マンション検討中さん

    MR全然人いないからこの時間でも掲示板に張り付けるのか
    http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

  30. 531 匿名さん

    >>529 匿名さん
    ヨシ!!勝利!ありがとう!

  31. 532 匿名さん

    自走式駐車場はいいけど、100台分しかないから半数くらいは敷地外を借りないとダメだね

  32. 533 匿名さん

    タワマンは立地が中途半端なうえ企画力が**だからな。
    ここを売ってサンモールタワーが理想だな。

  33. 539 匿名さん

    >>533 匿名さん
    ここは買った瞬間に1000万円前後価値落ちるから、それは大失敗だと思います。買うなら永住が吉。

  34. 540 匿名さん

    ただでさえ安かったhitotoが予定価格から正式価格になって300万円レベルで下がったから、巨大値引きを入れないともう売れないだろうね。最初に買った人はいい部屋が買えたと思って諦めるしかない。

  35. 542 匿名さん

    >>525
    大規模タワーの管理費はここの2倍近いでしょ
    外壁修繕にゴンドラ使うし共用棟 植栽もある
    ランニングに差がないの根拠は?

  36. 543 匿名さん

    >>542 匿名さん
    hitoto70m2 管理費12000円/月
    グランテラス70m2 管理費11000円/月

    あんた完全に営業に吹き込まれてるよ
    正直者は損するから気をつけな


  37. 544 マンション検討中さん

    >>543 匿名さん
    あんまり適当なこと言うな。

  38. 545 マンション掲示板さん

    hitotoの価格見て後悔した人たくさんいそう。

  39. 546 マンション掲示板さん

    >>544 マンション検討中さん
    反論は根拠も出しましょう。出せなければただの嘘。

  40. 547 マンコミュファンさん

    営業はヒトトの予定価格を正価格のように吹聴して早く売りつけようとしてきたが、こちらは両方を知っているから痛々しく見える。ヒトトは相当下げてきたから決めた人もキャンセル料払って乗り換えれば元は取れる。

  41. 548 マンコミュファンさん

    >>544 マンション検討中さん
    管理費2倍と騙されたのですか?証拠をお持ちなら弁護士紹介しましょうか?

  42. 549 匿名さん

    hitoto
    管理費収入
    12000円×660世帯×12ヶ月=9500万円
    駐車場収入
    20000円×570台×12ヶ月=1億3700万円
    収入合計2億3200万円

    グランテラス
    管理費収入
    11000円×170世帯×12ヶ月=2200万円
    駐車場収入
    20000円×100台×12ヶ月=2400万円
    収入合計4600万円

    2億円と4千万円では生まれてくるサービスには圧倒的な差がある。

  43. 563 マンション検討中さん

    法律相談です。
    HPの加工された画像を見て巨大ガスタンクの存在を知らずに契約してしまいました。
    リビング窓の大半を占めるガスタンクを空にしており、絶対に見えない夢タウンがリビングから見えるように加工されています。
    手付金を取り戻してキャンセルすることは可能でしょうか?

  44. 564 eマンションさん

    確かに建物が相当傾いていないとこんな見え方はしない

    1. 確かに建物が相当傾いていないとこんな見え...
  45. 565 匿名さん

    >>563 マンション検討中さん
    わろたw 朝からhitotoさん必死だねw
    手付金は取り戻せないっしょ

  46. 566 匿名さん

    >>563 マンション検討中さん
    モデルルームでそれぞれの階層、部屋からビューの画像が見れたと思いますが、みなかったのですか?
    それともHPの画像のみで購入を決断したのですか?

    法律相談事務所に上記を踏まえて相談したらいいと思いますよ。

  47. 567 匿名さん

    あれも加工が施されてたよ
    これが一番リアルだと思う

    1. あれも加工が施されてたよこれが一番リアル...
  48. 568 匿名さん

    >>565 匿名さん
    クーリングオフ制度で取り戻せると思います

  49. 569 匿名さん

    >>567 匿名さん

    わかりやすい写真ありがとうございます!
    これでもうタンクがどうこう言わなくて済みますねw
    これ見たら一発でわかりますよ

  50. 584 検討板ユーザーさん

    hitoto の8階70平米が3600万円らしいけど、ここの70平米は3000万円くらいですか?

  51. 587 匿名さん

    ゲストルームは2部屋ありますか?

  52. 588 匿名さん

    >>567 匿名さん
    >>316の写真でサムソンスマホがバレたんで、
    今度はちゃんとexif消去しての投稿ですね。
    よく学習していらっしゃる。

    >>568 匿名さん
    >クーリングオフ制度で取り戻せると思います
    法的にクーリングオフの対象にはならない旨の説明に合意が無ければ契約できなかったと思います。

  53. 589 匿名さん

    >>588 匿名さん
    それ法的には効力ないよ。判例あるし、クーリングオフは可能。

  54. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん
    宅建業者の販売事務所で契約するのにクーリングオフできるわけないと思います。

    あるというなら判例を示して下さい。

  55. 592 検討板ユーザーさん

    平成18年2月2日 福岡地裁

    マンションの売買につき、眺望に関する説明が事実と異なるとして売買契約の解除を求めた事案において、売主業者の説明義務違反を理由に売買契約の解除が認められた事例

  56. 593 匿名さん

    >>592 検討板ユーザーさん

    良く調べましたね。
    不正解です。

  57. 594 匿名さん

    >>592 検討板ユーザーさん
    ここも該当しそうだね。ギリギリじゃないかな。

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