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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-30 20:57:29
ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区平野町7番4（地番）、広島県広島市中区平野町7番11-（室番号）号（住居表示） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判
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2585
匿名さん
>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？
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2586
匿名さん
30戸以上も売れ残ってるのに2棟目建ててどうするの？急いで買った人がかわいそう。
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2587
口コミ知りたいさん
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2588
匿名さん
はい嘘。
4ヵ月間1戸もうれず残り30戸以上。
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台
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2589
通りがかりさん
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2590
匿名さん
住人ですが、あと10くらいですよ空きは。モデルルーム行ったら、どこの部屋が空いてるかの書いてある紙がもらえますよ。
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2591
匿名さん
>>2590 匿名さん
住民のフリで嘘はやめてください。
私は住民ですがどう見ても20戸以上の空き部屋があります。住民ならカーテンあるなしで大体わかりますよね。
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2592
匿名さん
>>2591 匿名さん
どちらも住人ではない可能性はありますが、
住人がわざわざ売れ残っているっていうはずがない。
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2593
マンション検討中さん
>>2592 匿名さん
わざわざ売れ残りを少なく見せかけるような住民がいるということか。
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2594
匿名さん
>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？
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2595
マンション掲示板さん
>>2594 匿名さん
怪しいのは住民なのにモデルルームに行ったと証言する2590番
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2596
匿名さん
>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？
>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？
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2597
マンション比較中さん
２５９１おいおいおまえが住民のフリをしている張本人じゃないか。マンションギャラリーに行ってみな。まさかカーテンがないから空いてるって？もっと勉強してね。ところでなんでそんなウソばっかり投稿するの。病んでるね！
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2598
口コミ知りたいさん
>>2588 匿名さん
2588はい嘘確定！カーテンの無い部屋は外から見ても20戸もありません。
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2599
匿名さん
>>2598 口コミ知りたいさん
いや。あるよ。20戸で収まるかな。
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2600
匿名さん
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2601
匿名さん
10月末くらいに確認した時ちょうどあと20でした。
その後はどんだけ変わったはわかりません。
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2602
口コミ知りたいさん
>>2599 匿名さん
また嘘がばれました。そもそもカーテンがないから売れて無いと思っているのが浅はかですね。
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2603
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2604
匿名さん
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2605
マンション掲示板さん
もう住居されてる人がいるんで、ある程度、配慮されてもいいと思いますね。
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2606
匿名さん
少し前にモデルルームで確認したら30戸以上残っています。その後電話営業がしつこいですが。
中古になるので値引きが出てから検討す。
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2607
口コミ知りたいさん
>>2606 匿名さん
その後営業さんから連絡あり、グランテラスの目処が付いたので、来年1月半ばから予約制でスタートするリバーゲートの発表会のお知らせがありました。
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2608
匿名さん
>>2607 口コミ知りたいさん
あんたがグランテラス買う気がないから、仕方なくリバーゲート紹介されただけだろ。グランテラスはまだデカデカと垂れ幕がかかっているから。
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2609
口コミ知りたいさん
リバーゲート！！真横に建つんですね。いい部屋以外は、売れ残りそう。どうしてもこの立地がよくて、希望通りいかないなら。すでに建ってるグランクラスにいくし。お安いのかな。
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2610
匿名さん
>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？
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2611
匿名さん
>>2609 口コミ知りたいさん
グランテラスは中古入り間近ですから、中古になったら下がるだろうね。
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2612
マンション比較中さん
まさか垂れ幕がるからたくさん残っていると勘違いしている業者の方あり？
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2613
匿名さん
>>2612 マンション比較中さん
ライオンズは購入済みの部屋にも垂れ幕かけるの？
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2614
口コミ知りたいさん
>>2613 匿名さん
常識でわからなかい？入居の時期だろ。
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2615
匿名さん
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2616
通りがかりさん
>>2614 口コミ知りたいさん
買った部屋に垂れ幕かけるのが常識なの？
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2617
マンション比較中さん
確認してないだろ。すぐ見てないことがばれてしまうね。
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2618
マンション比較中さん
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2619
マンコミュファンさん
いまは、マンション多いから、どこでもあり得る問題ですよー。垂れ幕。
いまは、そんなことよりネットで見ますけど。
シニア世代のためか？
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2620
匿名さん
>>2619 マンコミュファンさん
酷い垂れ幕具合だよ
住んでる人のこと考えろ
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2621
マンコミュファンさん
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2622
匿名さん
中部屋の売れ残りが酷い
低い天井の部屋からガスタンクビューが避けられてるのか
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2623
マンション比較中さん
中部屋は、狭いんじゃないですか？立地的に、家族いるなら、ある程度の広さ欲しいし。
駅前や街中などと違って、この立地くらいだと、それなりの広さないと、だれターゲット？？と思ってしまいます。
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2624
口コミ知りたいさん
>>2622 匿名さん
この方しつこくネガディブ発言が多いですがライオンズに何か恨みでもあるのかね。とりあえずみんなでスルーしましょう。
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2625
口コミ知りたいさん
>>2623 マンション比較中さん
ヒトトタワーと違って6000万円後半から先に売れて2LDKも割と早く売れ完売。最後に低層階の3LDKを残すのみ。
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2626
匿名さん
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2627
匿名さん
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2631
匿名さん
でもここ良かったよな竹屋小学校に学区替えで
じゃないと6年間hitotoの子供からバカにされるからな
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2632
eマンションさん
購入検討しています。
中古になればどれくらいの値引きになるでしょう？
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2647
匿名さん
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2650
匿名さん
加古町も最後大幅値引きで10戸以上売りさばいてた。そして同じ部屋が未入居中古で売られるという笑。早くに買った人はどんな気持ちなんだろう。1000万の値引きとか。
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2651
マンション比較中さん
1000万もないですよ。あったら買って。貸します。
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2652
匿名さん
>>2651 マンション比較中さん
早くに買った人が一番損をしたということか
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2653
口コミ知りたいさん
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2655
匿名さん
ここ近場のカーシェアでも相当遠いな。
セキュリティのせいで構内で荷下ろしできないし。
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2656
マンコミュファンさん
ここの物件なら、車持ちますねー。
広島でいらないのは、広島駅周辺だけですね。カーシェアがたくさんあるし。
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2657
マンコミュファンさん
>>2655 匿名さん
カーシェア会社も、さすがに、ここ周辺に置かないですよ。車ありがふつうの場所です。
駐車場代が高いから、車持たない人が多いエリアじゃないと、まあ、普通に置かないです。おいてくれたら、感謝して使うしかないです。洗車くらいして
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2658
匿名さん
>>2657 マンコミュファンさん
カーシェアって構内にも入れませんよね。
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2659
マンコミュファンさん
>>2658 匿名さん
さすがにね。
それ入れたら、だれでも入れますもんね。
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2660
匿名さん
>>2659 マンコミュファンさん
駐車場残り1個になってますけど、そもそも駐車場が不足しているので中古価値が下がりますね。転売しにくそう。
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2667
匿名さん
中古で売りたくても駐車場がないので買い手がつきません
郊外駐車場を借りると高くてセキュリティのせいで中に入れません
結果大幅値引きするしかない
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2668
匿名さん
[No.2628～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2669
匿名さん
-
2670
口コミ知りたいさん
>>2669 匿名さん
何回も同じコメント飽きました。いい加減辞めたら？
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2671
匿名さん
>>2670 口コミ知りたいさん
ブーメラン刺さってますよｗ
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2672
口コミ知りたいさん
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2673
匿名さん
>>2672 口コミ知りたいさん
それお前がhitotoスレでやってることな
ブーメランｗ
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2674
匿名さん
駐車場ないから車は外で借りるしかないけど、セキュリティのせいで車寄せに近づけないので重たい荷物を抱えて出入りするしかないですよね。
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2675
匿名さん
小さい低速エレベーター2機しかないので朝の渋滞が気になります。
ゴミ捨てや業者が同じエレベーターを使うので各階停止です。ゴミ捨てや業者、引越し専用の非常用エレベーターがついていると良かったです。
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2676
マンション比較中さん
２６７４・２６７５の匿名
住民ですが、憶測での発言、ガセネタは再三忠告してきましたけどやめていただけますか。エレベーターは低速ではありませんし渋滞とかありません。駐車場の関してもマンション内のことをまったく知らず憶測でコメントしているとしか思えません。意図的に攻撃しているとしか思われませんが、何でこんなことをするのですか？いい加減にやめていただきたい。
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2677
匿名さん
>>2676 マンション比較中さん
どこがどう憶測か言わないと
デマを流すのはやめてください
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2678
匿名さん
>>2676 マンション比較中さん
でも駐車場が足りないから中古転売がものすごく難しいよね
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
エレベーターまで遠いわ
内廊下が良かった
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2681
口コミ知りたいさん
>>2680 匿名さん
これはグランテラスではないですけど、やはりいい加減なガセネタのオンパレード！中古で転売？まだ1年も経っていないのに転売？普通買った値段よりも高く出すよね？売れなかったら賃貸に出してもいいけどね。そんなに煽ってどうする？
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2682
匿名さん
信者があちこちの板に出没してその物件を貶してますからね。匿名、初心者マークの信者君は相手にしない事です。
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2683
匿名さん
>>2681 口コミ知りたいさん
賃貸出しても駐車場ないから借りてがつかないよ
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2684
口コミ知りたいさん
>>2683 匿名さん
ずいぶん了見が狭い考え方ですね。学生さんですか？
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