ライオンズ広島グランテラスってどう？

安普請は郊外大衆マンションが得意な大京の専売特許
それなのに不動産のトップブランド企業三井のタワーより価格が高いという矛盾
しかも立地は三井の方が数段上

連休に見学したマンションのうち、販売が大京のところの営業さんが、一番しつこかった。
メールがよく来る。　営業電話もかかってくる。
検討中なのに、なんだか無理矢理買わされるような感じがして嫌でした。

ビックリしたのは、別のマンションを見学したとき、こちらはライオンズじゃなかったけど大京が販売していて
前出のマンションの営業さんと横つながりしていて情報共有して、セール攻撃してくることでした。

あちらのマンションが気に入らなければ、こちらのマンションを買われてはいかがですか？みたいな感じです。
大京社内で顧客情報の共有をすることはあるかもしれませんが、筒抜けみたいに感じて嫌でした。

すごい謎なのは、広島人って何をおいても安さが一番で品質なんて二の次っていう価値観が強いはずなのに、大京マンションが表面だけ高価っぽく作ったマンションは大して安くないのに売れるんだよね？

違いのわからん金持ちを騙すのが得意なのか、契約するまで帰さねー、みたいなプレッシャーがすごいのかなー

ライオンズはたまにモデルルームに行きますが

私の印象は

よい点
・建物の躯体は、しっかり作られているように感じます。ただし免震等の最新設備はありません。
・どの物件も、そこそこの場所に建っていました。ただし一等地ではありません。

だめな点
・ライオンズマンションという名前が恥ずかしい。
・外観のデザインが恥ずかしい。
・他物件と比べて内装のデザインがダサいと感じました。
・割高感がありました。
・大京の社員の営業マンがあざとくてしつこい対応をするので、買う気が失せました。
・掲示板でもあざとくて、買う気が失せました。

免震はタワーの場合免振にした方が構造が安いから。

免震は揺れがゆっくりだから安心感が高い。

今日もモデルルームは閑古鳥？ｗｗｗ

色々な写真でギリギリガスタンクが見えない様にしているのを見ると、とにかく明るい方を想像させるよね。

前のゆめタウンの駐車場から全戸室内が丸見えだよ

投資で購入しましたが、キャンセルして、三井三菱が手掛ける全国的にも超レア物件のhitoto を買い直すことはできますか？

>>230 匿名さん
釣りでしたらすみません。
手付金返ってこないと思いますができると思いますよ！
ただhitotoは投資に向かないですよー

広島ガスのガスタンクと葬儀場は視界に入りますか？

>>233 匿名さん
すいません。グーグルで確認しました。真正面でした。

>>232 匿名さん
釣りではなかったのですね。失礼しました！

ここは家族で住むにはいいかなと思います。
でもここも投資には向かないかと。

結果として失敗していますが、投資でしたら駅前のようなところかと。

中区なのにあらゆる交通機関から遠いよね。街中からの距離も微妙。

スレ荒らしが酷いから営業の名前を覚えてここに苦情の電話

大京　グループお客さまセンター
電話番号
0120-654-324
受付時間：9:00AM～7:00PM（年中無休※年末年始を除く）

え？
オタクのマンションがえらい叩かれようです！
って報告すんの？

hitoto信者が、
「hitotoスレにネガレスするのはライオン営業に決まっとる！」
という妄想を抱き、加古町とグランテラスを叩きまくってましたね。
結局それでいろんなレスが管理人に削除されたようだけど。
ホンマそういうゴミはhitotoしてどうかと思うわ。

ただでさえ170戸で、さらにhitotoがあれだけの戸数だと千田町小学校パンクしない？それが心配

こっちは校区変更で竹屋小学校になっても違和感ないな

hitotoに異常なくらい入れあげてる変な投稿者がいますね。選ぶ理由は人それぞれなのにとにかくhitotoが一番って言いたいみたい。思うのは勝手だけど他の物件へのつまらん誹謗中傷的な書き込みはご遠慮願いたい。

グランテラスよりもhitotoの方が断然高い。
「階数」

hitotoよりもグランテラスの方が断然高い。
「品格✨」

hitoto って東千田町って言うより、イメージ的には西竹屋の方がしっくりくる。

>>246 匿名さん
ほかのところの非難はやめたほうがいいですよ。
ライオンズの検討をしましょう。

購入者がライオンクオリティだからな

ライオンクオリティって誉め言葉にしか聞こえんｗ

なぜ貶されたと思ったの？

ヒトトと比較すると全体的にライオンズのほうがお値段が高めだからね。
安いほうが正しいんだ‼俺のほうが立派なんだと言いたいんでしょ。…安いのに(笑)
勿論全員が全員そうでもなくて、ヒトトのほうがお値段が高い部屋もあるでしょうし。眺望などは勝負にならないのは理解しております。

>>181 マンション検討中さん
内廊下だと、同じ専有面積でも間取りが悪いから。
例えば

【ライオンズ広島グランテラス】
Ｉtype 4LDK (81.00㎡)
［LDK16.3］［洋6.0］［洋5.0］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SW85 type 3LDK (85.73㎡)
［LDK18.4］［洋7.5］［洋6.0］［洋6.0］


【間取り比較】

マンション名関係なく選んだ場合
個人的にはリビング全体が外に面した
左側が好みです。

ここって世帯年収いくらくらいの人が多いんだろう。
自分は1000万届かないくらいなんだけど、ここを買うのは背伸びになりますかね？

リビング目の前にガスタンク
さらに低層階はほぼ24時間河原を走ってるジョガーと毎日こんにちはでしょ

>>252
左（ライオンズ）の間取りは
メイン寝室が狭すぎる6畳じゃダブルベッド置いたら他なにも置けない
シングルベッド２つにはできないね
あとリビングダイニングで16畳なら広いけど
キッチンとあわせて16畳ってどうなの？
こんなむりやり4LDKにせんでもいいような・・・

右（hitoto）の間取りはリビングに出入口が多すぎて
動線確保しようとすると家具が置けないし
洗面所/トイレからでたら玄関って・・・来客あったらどうすんの？
タワーマンションって狭い土地に大量に戸数詰め込むから
こういう配慮のない間取り多いよね

ライオンズのほうがましだね

何処にでもある似たり寄ったりの間取りだけど、だから外さないともいう。ヒトトの窓のない部屋は息が詰まりませんか？香港のチョンキンマンションじゃないんだから絶対嫌だよ。
ヒトト(重慶大厦)ザ.タワーだっけ？

角部屋と中部屋を比較しちゃ駄目でしょ。

>>259 匿名さん
でもヒトトの方が専有面積広いのにね

>>261 匿名さん
収納が全然違う。

タンス置かないと成り立たない6畳も嫌だけど、毎日ガスタンク眺めるのがもっと嫌

全洋室リビングインだって。
公団アパートの時代みたい。
もうちょっと間取りは考えるべきですね。

あの間取りで85.73㎡の3LDK?

風呂上がりにすぐ靴履ける間取りだな。
どんなメリットがあるんだ？

＜同じくらいの広さの角部屋で比較＞


【ライオンズ広島グランテラス】
Atype 4LDK (87.87㎡)
［LDK18.2］［洋7.0］［洋5.5］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SE87type 3LDK (87.97㎡)
［LDK18.1］［洋7.0］［洋5.0］［洋5.0］


【間取り比較】

勝敗あったようですね。
間取りに関しちゃ。

専有面積変わんないのに部屋少ないんだね。
気づかなかつた。詐欺みたい。

長い廊下も占有面積に含まれるからな。

キッチン横の通路もリビング帖数に含まれるし。

柱の飛び出た部分も専有面積に含まれます。
しかし天井から梁もいっぱい飛び出てそうな間取りですね。

写真のガスタンクより現地は圧倒的に迫力がある。部屋の中からだと両サイドが壁でトリミングされるのでもっと迫力が増す。

>>267 匿名さん

他の間取りを知らないのですが、他の角部屋はどうなんだろ？

>>276 通りがかりさん
ヒトトの？
だったらヒトト板で質問した方が良いと思います。

4LDKもあるけど下駄箱は1人靴5足縛り？それも無理？

>>277 匿名さん
グランテラスのです。調べます！失礼しました。

涙ぐましい努力。
報われない努力。

>>279: 通りがかりさん

【ライオンズ広島グランテラス】
Ｉtype 4LDK (81.00㎡)
［LDK16.3］［洋6.0］［洋5.0］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SW85 type 3LDK (85.73㎡)
［LDK18.4］［洋7.5］［洋6.0］［洋6.0］


【間取り比較】

壁と床と天井をその写真に当てはめれば分かる。

公平に間取りを比較しただけで暴れる人がいますが、
間取りの優劣が気に入らない方ってどういう立場の方なんでしょうねｗ

キッチンの横のスペースが致命的にイケてないわ、ドアや戸棚の明け閉めの関係上何も置けない。
結果リビングが隣の7.5畳分程度しか利用出来ない。
3LDKなのに実際は3DKの間取り、こりゃ安くないと売れない訳です。

間取りが悪いとはこういうことですね

一人っきりで暴れてたようですね。
なんと寂しい！
ワザワザ写真まで撮る粘着性はホント気持ち悪かった。

普段から孤独なんでしょうね。
hitoto信者はシティに続きアク禁ばかり。

なんとも品がありませんね。

一名がヒステリーを起こしてる状態でしたからね。
hitotoと比較しグランテラスを選択した身としては、hitotoも良い物件だと思います。
ガスタンクは確かに良いものではないかもしれませんが、
個人的にはそんなに悪いかな？という感じできになりませんでした。
それに180度の風景の一部ですからね。
リバーサイドに価値を見出さないのであれば、
hitotoのほうが眺望重視派にとっては良い物件だと思います。

そうですね。
hitoto自体は悪くないけど、シティやライオンを貶す行為は非難されてしかるべきと思いますよ。

今のところhitotoの方が有力ですが、ここも良物件。入居時期を最優先したらここになるかもという考えでいます。荒らしは見るに耐えませんね。両物件ともに酷い有り様。

比較する物件じゃないと思いますがね。
こっち買って住んで気に入らなけりゃ売ってhitotoに買い替えても十分間に合うと思いますよ。

まだまだ売れ残りが多数ありますが、値引き情報はありますでしょうか？

値引きはないでしょう。売り始めたばかりですし。30年後の修繕費は今の何倍になりますか？

太陽光という修繕費に優しくない設備がありますので一般のマンションより割高でしょうね。
30年平均で200円/m3が目安ですので、100円/m3から始まるここは30年後に三倍
一般的に寿命20年の太陽光を入れると4倍くらいではないでしょうか？

>>297 匿名さん
買った瞬間に資産価値は大きく落ちますが。

ここってhitoto の日陰になりますよね？

>>298 匿名さん

また出ました(笑)
削除されても書き込むとは本当に気持ち悪いな…

あ。私も返信してるから削除される(笑)

正面にガスタンク、葬儀屋が出るのはデメリットだけど、リバーサイドはメリット。事実の写真を消す必要はない。消したりあげたりを繰り返す様が恥ずかしいからほっておくのが吉。

来客を呼べば、皆さん言葉に出さないまでもガスタンクビューに気づくでしょうから、それが気になる人にはデメリットですね。

あとは、同じ千田小にhitoto の住民がいて、こちらのマンションはhitoto の日陰になりますから、そのヒエラルキーが気になる場合もデメリットです。

駐車場が少ない、交通アクセスが悪い、寝室が共用廊下に面している、目の前川で周辺の店舗に乏しい、川の匂いが気になる季節がある、河原の交通量が多い、隣のマンションに近く角部屋のメリットが少ない等、気づきにくいデメリットがあります。
それらのデメリットに納得できて、適切な価格で買えれば、躯体や中区立地はいいレベルですので、買って損はないでしょう。

ガスタンクが目の前なのになんでオール電化にしたんだろうな

>>311 匿名さん
オール電化の方が一般的に人気だからかな？

>>312 検討者さん
オール電化で太陽光です。という売り文句が欲しかった。
だか、太陽光は一般的に寿命20年で修繕費の負担が大きいため、売り切れば後は知らないという供給側の論理に見えてしまう。

リビングのドアを開けた時のガスタンクの見え方はちゃんと分かってるのかな。建物の隙間からガスタンクを現地で見て確認した方がいい。

>>314 匿名さん
デベがHPから全てのタンク画像を排除しなけりゃ親切なのに。気にしない人は別に気にしないんだから。

現地の横の道から撮影。リビングに入った瞬間はほとんどガスタンクビューになるのが理解できました。

昨日3時半過ぎにウロウロしとったのがピンボケ君だったのかw

>>316 匿名さん
この存在を消し去る営業のやり方には疑問を覚えるな

別に消し去ってないと思いますって言うか、現地行けば誰でもわかるし、隠そうったって隠せないだろこんなの。
いい加減キモチワルイ粘着止めろよ。
何回もアク禁喰らってんだろ？

せっかくの休みにわざわざ写真を撮りに行くのは疲れませんか？