ライオンズ広島グランテラスってどう？

>>2146 匿名さん
女性ってタワーマンションに限らずそうじゃない？

浴室干しの人が多い印象です

どのくらい売れ残ってるのですか

>>2156 匿名さん
倒産した大京を飛び出してアーバン潰した奴らが集まった会社がGAという事実が効いてんじゃねｗ

２６日のお昼に川向かいの土手を散歩しました。
バルコニーの手すりに長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団が掛けてあり､風でヒラヒラしていました。
その下付近には分譲中の幕も大きく掲げてあるが、そんな風景を見て買う気持ちになる人がいるのかな。

>>2159 匿名さん
平日の昼にお散歩て…

>>2161 マンション検討中さん
健康的でいいですね！

家に営業が訪ねてきました。資料をポストに入れときます、と言われましたが要りませんといえば良かった。

>>2163 名無しさん
興味ないって言ってもしつこくくるよな
不人気だから仕方ないのだろうが

>>2159 匿名さん

川向かいから140mあるのに布団の変色までみえるんですか？
視力5.0とか？まさか双眼鏡とかで見たの？
しかも平日の昼間に？

>>2165：マンション検討中さん
平日の昼間の散歩にそこまで突っかかる理由はなんでしょう？
夜にそこまで見えたのなら驚きますが、この場合は何も気にするところはないと思います。

> 長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団
だそうですので、実際に染みがついていたか定かではなく、そういった色合いの布団という意味で書かれたのではないでしょうか。

おかしいですね。普通、マンションのバルコニーの手すりに、洗濯物等を干す事は規則で禁止されてますけど。
当マンションも禁止されてます。
本当に、そういう事をされてる方がおられて、確認された場合は、禁止の連絡が行くと思いますけどね。
どこまで、本当なんですかね。出来れば、写真を撮って、投稿して頂きたいですね。

4.8点の好評価なのはなぜですか

>>2174 通りがかりさん
それは単なるクチコミ数にすぎないから、不人気でつっこみどころ満載のマンションやデベが倒産したマンションも点数は高くなる

ここは完全にhitotoに食われたよなぁ

>>2177 匿名さん
閑古鳥が鳴いてますよね

マンション一つ挟んでまたライオンズ建つんだね…
どういう事業計画なんだろ

>>2179 マンション掲示板さん
倒産実績ある会社だから
ライオンズとかGAとかは

ここ加古町より高いようですが、仕様はこちらのほうがいいんですか？

>>2181 マンション掲示板さん

どう高いの？
モデルルームで聞いたら？

>>2182 通りがかりさん
加古町は売れ残りが酷くて大幅値引きがあったからでは

>>2183 匿名さん
加古町もうすぐなくなるよ！

土手に桜がさくのかな

>>2186 通りがかりさん
そして3日で散ります
タンクション早期完売の夢が儚く消えたように

河岸侵食家屋倒壊エリア情報
京橋川沿いは注意
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

でも結構豪華なマンションですよね。

>>2194 匿名さん
値段の割りに見た目安っぽいですよ。だから売れてないのだろうけど。

高いから売れてないんだと思います??気軽に買える値段じゃないので！(笑)おしゃれなマンションですよー！

もう2割安かったら迷わず買ってたと思います。それくらい魅力的なマンションです。

お風呂場のシャワーの蛇口、ひねるタイプではないのですね。スマートですね。

今日もシミ布団が干されていました

>>2198 マンション検討中さん
イマドキひねるタイプなんか中区で使うのはヒトトぐらいでしょう。

何でこんなに不人気で売れてないのかと思っていたが、現地に行って理由がわかりました

とても良い新築マンションなのに、ルールを守らないマナーの悪い居住者のおかげで価値を下げてます。

モデルルームに全く人が居ません

hitotoは満席ですが。。

目の前に病院建つみたいだけど資産価値的にどうなんでしょう？

>>2203 匿名さん
たくさん来場されてたよ！

>>2206 口コミ知りたいさん
嘘は良くないよ。壊滅的に売れてないし、人居ないし、一度でも行くと電話がしつこい。

>>2207：匿名さん
はっきり断った後はかかってこなくなりましたよ

>>2208 匿名さん
と思ったら3ヶ月後にまた電話がくる。
電話を無視すると訪問してくる。
ノルマが酷いんだろうが萎える売り方。

いくら「ここは候補から外します」と言っても「よそで契約しました」と言うまでは、ずっと電話してくるよ。

>>2210 マンション掲示板さん
なんでそんな事力説するの？
そこまで言うと逆にウソっぽい。

>>2211 匿名さん
モデルルームで電話番号書いてくれば
真実がわかるから

>>2212 名無しさん
あなたどういうお立場でモノ言ってるのか気付いてる？

広島のマンション需要の半分くらいはhitotoに持っていかれたから、ほかのマンションは厳しいよ。
特にここは近いし、タイミングが悪すぎたよな。値段も高めだし。

>>2214 匿名さん
おっしゃる通りです。業者に卸したりしなければ10年後も売り続けているでしょう。

>>2214 匿名さん
グランテラスは既に１２０戸売れてるから、ヒトトタワーに影響してるのでは？１２０戸の物件だったら完売してる。グランテラスがあるからヒトトタワーの販売計画が当初の予定より変更を余儀なくされたらしいのが真相です。

170戸であの価格なんだから、120戸だったらもっと価格が高くなるでしょ。
そしたらもっと売れてないわ。
タラレバ話しても仕方ないけどね。

安かろう悪かろう？
学区は微妙らしいね。

>>2216 口コミ知りたいさん
マンションで売れてるかどうかは契約数じゃなくてパーセントで見ないと。そもそもの広告宣伝費が違うんだから。

例えば60戸のマンションが広告開始から2年かかって30戸売れたのを販売好調のマンションとは言わないよね。
でも、30戸のマンションを1年で完売したら販売好調のマンションです。

要するに引き渡し時に購入者の売買代金がデべに支払われるわけだから、その時点で何割売れ残ってるかというのが重要です。

>>2219 匿名さん
むしろ残戸数でみるべきでは？

2219じゃないけど

200戸あって残り20戸(残10％)
25戸あって残り20戸(残80％)

どっちが好調に売れたかはわかりますよね？

>>2216 口コミ知りたいさん
hitotoができる事はグランテラスや加古町ライオンズができる前から決まっていました。hitotoが発売される前に需要の刈り取り作戦で戸数の稼げるマンションを販売しましたが、hitotoが予想より数ヶ月販売が早くなり失速したのが現状でしょう。hitotoの販売が早くなっていなければ両ライオンズも完売していたかも。

hitotoに食われましたね
竣工したのに80戸も売れ残っているみたいです

>>2229 匿名さん
でもhitotoの発売前に高額にもかかわらず約90戸販売したので需要の刈り取り作戦は半分成功しましたよ。その後は悲惨な状態ですが

>>2230 通りがかりさん
>>2230 通りがかりさん
高額で買ってしまった人が・・・
大 惨事で大幅値引きが確定してしまいましたから

>>2229 匿名さん

逆に120戸売れているので、なかったらヒトトタワーはもっと売れていたかもね！

>>2232 口コミ知りたいさん
120戸も売れてないです。
嘘はいけません。

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
4月契約戸数 5戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

>>2233 通りがかりさん
無駄な嘘はいけませんよー

>>2233 通りがかりさん

確認してますか120戸売れてますよ！謄本で確認してください！

>>2235 口コミ知りたいさん
謄本で確認しましたが100戸しか売れてませんでしたよ

>>2236 評判気になるさん
全部でいくらかかりました？

>>2236 評判気になるさん
早くもウソ発覚！なぜあなたはわざわざ謄本を調べる必要があるの？やっぱり動向が気になる？大変ですねヒトトタワーチームの方々！

>>2236 評判気になるさん
全部でいくらかかりました？

ここ全然売れてないね。ハズレ物件。

>>2240 匿名さん
ヒトトタワーも売れてないしね！

>>2241 口コミ知りたいさん
残念ながら西日本で一番売れてますよ

>>2236 評判気になるさん
全部でいくらかかりました？

>>2242 匿名さん
このままだと完成しても販売しないといけないですね。

>>2244 口コミ知りたいさん
なぜそう思いますか？
広島の大型物件ではhitotoだけが売れ行き好調ですよ。

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 60戸
4月契約戸数 8戸
＊上記のうち未売住戸25戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

ライオンズは性能の悪い食洗機らしいね

176：住民板ユーザーさん1
2019/04/12 17:02:50
1部屋角部屋が賃貸に出ていますね。

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177：住民板ユーザーさん1
8時間前
備え付けの食洗機の汚れ落ちが悪すぎます。
音はとても静かですが、洗い直しが多々あり食洗機のメリットがあまり感じられません。

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>>2236 評判気になるさん
全部でいくらかかりました？