ライオンズ広島グランテラスってどう？

>>1696 匿名さん
hitotoの完成が2021年4月以降になっても竹屋小なのでしょうか。

そうでしょうね
千田小は今でも教室がオバーフローしてますから

>>1703 匿名さん
ではhitotoも竹屋小？今でも教室パンクならそういう理屈になりますが。

>>1704 検討板ユーザーさん
いえ全然違います
竹屋町と平野町が竹屋小学校に組み込まれて空いた枠にhitotoが入ります

じゃあやっぱりhitoto竣工がが2021年4月以降にずれ込んだ場合はグランテラスは2021年度は千田小のままということですね。

>>1706 検討板ユーザーさん
いえ。予定通り竹屋小学校です。

>>1707 匿名さん
じゃあ2019年度から竹屋小じゃないとおかしくないですか？

>>1708 検討板ユーザーさん
何故ですか？

河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てるとか消費者バカにしすぎだろ

ダンパーインチキ消費者を馬鹿にしてるだろ！

>>1711 匿名さん
ここのマンションより100倍安全ですよ

>>1712 匿名さん
ならいいんだけど、ものすごく不安。

>>1710
そのネタはデタラメだと確認済。
>>1713
でも根拠は無いよ。不安で良いんじゃない？

河岸侵食家屋倒壊エリアではないんですか？てっきりそうなのかと思ってました どこみればわかりますかね

>>1515にその記述があります。
気になるなら問い合わせてみれば？

>>1715 通りがかりさん
こちらに記載がありますね
洪水の際に家屋が倒壊流出する恐れのあるエリアです
京橋川沿いのグランテラスも河岸侵食家屋倒壊エリアです
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

そうかー。じゃあ三井なんてここの川沿い含めリバーサイド建てまくってるから、
全部資産価値ないんですね。

>>1718 口コミ知りたいさん
広島の三井で河岸侵食家屋倒壊エリアに立っているマンションはありませんでした。
このマンションを見て不安になったので調べました。

>>1719: 匿名さん

??同じ川沿いでは？

>>1719
これは？

>>1721 匿名さん
三井はきっちり河岸侵食家屋倒壊エリアの上を外して（川から離して）建てていました。さすが一流財閥だと思いました。
藤和の物件はライオンズと同じく河岸侵食家屋倒壊エリアの上です。デベロッパーには買う人のことを考えて誠実に対応してほしいものです。

>>1723 匿名さん
その理屈じゃ上幟の川沿いは全滅だね。

>>1720 口コミ知りたいさん
やっぱり該当していたのですね。
教えていただきありがとうございました。
候補から外すことにします。

河岸侵食家屋倒壊エリアって増水時に水流による侵食が起きて家屋が倒壊する危険性があるエリアということですか？毎年洪水が起きているので重要な判断ポイントになりそうですね。

プラスチッキーな外観ですね

過去町と違って中華民泊の対象にならないのはいい点だと思いました

hitotoの近くの公園でティッシュ配って宣伝してますね

太陽光の末路
URLに貼り付けてご覧下さい

https://www.msn.com/ja-jp/money/news/太陽光発電の制度改正で3000億円を超える損害が予想される理由/ar-BBQuR94

ここのマンションの太陽光は、今のところ売電しないみたいです。

>>1733 マンション検討中さん
何のために付けてるの？ただの無駄設備ですか？

太陽光みたいな無駄設備つけるくらいなら風呂場に壁つけた方が良いよ

共用分のWi-Fiで動画見られたりすると自室のネット速度が遅くなる仕組みらしいね。しかも別会社の回線に切り替えてもネット代は管理費で徴収し続けられるという

匿名さん [2018-09-20 06:14:52]
4.2
削除依頼 投稿する
大京が単独で建てる殆どのライオンズマンションでは「サイバーホーム」という
インターネットを導入しています。しかし、その使用料徴収方法は管理費に含まれており、
インターネットを使用しない住戸からも強制的に聴取されております。

またマンション内で大量のデータやりとりしている住戸があれば、
マンション内の他の使用住戸の速度が著しく低下したり、
ＩＰ電話等サービスの充実度が乏しいです。

一番問題なのは、使用の有無にかかわらず管理費に含まれておることです。

他のライオン自慢ションにお住まいの方、どう対応されていますか？
管理組合で意義とか出ていませんか？
また管理費に含まない事にしたり、他社使用の選択も増やしたなど
何らかのアクションをされたマンションがありましたらお知らせください。

電話が何度もかかっきますね

電話とhitotoスレでのネガキャンと

平野町のもう1棟はいつから販売開始されるのでしょぅか？

もう一棟？

>>1739 マンション検討中さん
一棟目があの状況だから10年後くらいでは

>>1740 匿名さん
ライオンズマンション50戸ぐらいの計画があるとかないとか

hitotoに客が流れて大変なのに大丈夫なのかな？

>>1743 匿名さん
hitotoは停滞しているので大丈夫なのかもね。

今日もらった広告には、販売戸数9戸って書いてありました。

>>1745 マンション検討中さん
まだ70戸以上残っているのに？

買えないのであれば断れば？

>>1744 匿名さん
検討のご参考に近場のマンションの販売状況をまとめてます

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 4戸
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

>>1748 匿名さん

これが本当なら、
残戸数

hitoto 379戸
グランテラス　80戸
加古町 21戸

ということ？　比較にならんのでは？

ここにカキコされてる方は購入検討されてるんでしょうか？

>>1754 口コミ知りたいさん
比較にならんよ
竣工までに売り切れるのはhitotoだけだから

その通りになればいいけどね。根拠はまったくないけど。自己満足的なそんなコメントはヒトトタワーの掲示板でやれば

>>1765 マンション比較中さん
いやいや平野町は竣工時に60戸以上売れ残りそうよ

河岸侵食家屋倒壊エリアってなんですか？

↑想定しうる最大規模の降雨であっても河川敷で河川の浸食を食い止めることが出来るとした地図です。
津波浸水に引き続き今日二つ目の赤っ恥ですか？
ゴメンナサイじゃ済まされませんよーｗ

>>1768 マンション比較中さん
比治山の西部建設事務所で私も同じ内容の説明を受けました。
ここまで事実と異なるデマを吹聴してるのですから、情報開示請求が出ればアウトですね。

これですね。
確かに、グランテラスは敷地と建物の一部がエリアに含まれていますね。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

このくらいになると河岸侵食のリスクが出てきますか？
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL784G7BL78PTIL024.html

>>1768 マンション比較中さん
この嘘は酷いな
そこまでして売りたいか

河岸侵食家屋倒壊エリアについて
http://www.cbr.mlit.go.jp/shizukawa/06_bousai/01_map/pdf/reference45.p...

しつこいですね。
そのネタ飽きたしもうデタラメだってバレてますからわざわざ頑張らなくても大丈夫ですよ。

>>1774 匿名さん
都合の悪いことも含めメリットデメリットを比較検討した方がいいですよ

2015（平成27）年9月関東・東北豪雨において、堤防決壊に伴う氾濫流により家屋が倒壊・流出したことや多数の孤立者が発生したことを踏まえ、住民に対し、家屋の倒壊・流失をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流（はんらんりゅう）や河岸侵食（かがんしんしょく）が発生することが想定される区域を家屋倒壊等氾濫想定区域（かおくとうかいとうはんらんそうていくいき）として公表しています。

ということは並びの三井のマンションも危ないんですか？

>>1776 マンション掲示板さん
そうだろうな
リバーサイドの価値はがた落ち
ただ三井の場合は区域公表前で売る方も買う方も河岸侵食のリスクを知らなかったわけだからやむを得ない

札幌で大規模なガス爆発があったので心配です

レベルの低い投稿。それとも広島ガスに聞いてみるか。やはり他業者のライオンズ潰しか？

一回行っただけで電話が相当しつこいから売れてなさそう

竣工時に半分売れ残りの大惨事ですわ

業界の人はこんなレベルの低い事しないでしょ。ただの暇人と思われます

>>1782 匿名さん
同類っすよ

完全にhitotoに客が流れて売れ行きが停滞してしまいましたね

>>1784 匿名さん
hitotoとかぶらなければ完売していたかも？

>>1785 通りがかりさん
竣工前完売は厳しかったと思いますが、今みたいな大惨事は回避できたかもしれません。

>>1785 通りがかりさん

むしろヒトトタワーの販売に影響が出てしまっているのか。 現在、90戸売れているということは、普通のマンションの戸数だと余裕で完売しているよね。

>>1787 検討板ユーザーさん
hitotoには殆ど影響ないですね。hitotoは広島マンション史上最高の人気物件です。話題性デベ設備立地と次元が違いすぎます。

>>1788 匿名さん
間違ってますよ。



hitotoの専有部分の設備の客観的比較表です。

いつまで続けるの…これ？

>>1789 匿名さん
比較対象の物件は、hitotoとは立地や豪華なエントランス感、その他ハード施設が違いすぎます。いつでも取付けができる大した費用がかからない設備をつけるのが背いっぱいです。でも知識のない顧客には効果的ですね。だまされないでください

>>1791 口コミ知りたいさん
大正解。しょうもない設備はオプションでOK。

>>1788 匿名さん
気になるのはダンパーだけ?

全然売れてないねここｗ
さすがライオンズ！

残り物に福はありますかね？

>>1795 匿名さん
永遠に完売しなさそうな売れ行き

オワコンマンション

>>1796 匿名さん

たしかに住友不動産の平和公園は30戸そこそこなのに1年以上かかってまだあるらしい。

>>1798 口コミ知りたいさん
一年で売れたのかさすが人気ブランド
グランテラスは10年、過去町は5年以上かかりそうなのに

見た目がダサいタワマンとかは嫌だな。
情弱発見機みたいでまるで晒しもん。
コソコソエントランス出入りするのはストレス以外の何物でもない。