ライオンズ広島グランテラスってどう？

「何で修繕費がかかる設備入れてるの？」
「その方がマージンで管理会社が飯食えるから」
「そんなことしたら修繕積立金が高くて売れなくないか？」
「当初は安めに設定しておけばいい。仮に後から高くついても修繕積立金の値上げには反対できないから」

某大手デベロッパーに就職した友人との会話です。もちろん信用を一番大切にする財閥系の会社ではありません。

↑デベと管理会社がごっちゃになってる典型例ですね。

>>1442 匿名さん
なるほどー。
要するにガソリン＋バッテリーのハイブリッドが良いということだな。

>>1444 匿名さん
大京コミュニティの管理層は大京本体からの出向だよ
親会社のためにマージン厚くして利益確保してる

>>1445 匿名さん
いえ違います
電気自動車は災害時に全く役に立たないのに維持費が高いということです

なるほどどおりで売れ残るわけだ

リバーフロントの解放感、マンション下は桜の木があり、花見、ウォーキングが楽しめる素晴らしい環境ですよ！

対岸には◯◯タ◯ク◯と葬儀場
花見はたったの年2〜3日
低層階は土手の通行人から丸見え
でも市内有数の注目校の竹屋小校区になるときいて購入を決定しました

>>1449 匿名さん
対岸の風景が悪すぎます。広島ガス、葬儀屋が移転すればいいのに！後、土手が狭く寂し感じなのが今一です。

だいぶ前にモデルルーム見に行ったけど、都合の悪いところは隠して、ひたすらお隣の批判だったなー。その後も電話が頻繁にくるし…。色々と残念な感じ。

社風だね

ボウリングがすぐ近くにあります！
他と比べて強みですね！

全然売れてないぞ
大惨事確定マンション

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 15戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

嘘、大袈裟、紛らわしい

hitotoが価格発表してから売れ行きがぴたりと止まったみたい
同ランクの部屋でもhitotoの方が500万円以上安いから仕方ないけど

3連休なのにモデルルームがガラガラ

加古町と同じで大量に完成在庫が出て
大幅値引き入るよら

>>1459 匿名さん
あの場所で170戸のスケールメリットをいかした価格帯でないと思います。1戸当たり平均粗利1000万円以上取っているのでは？大幅値引きしても業者さん大儲けでしょう。ただ完売が前提ですけど

場所が悪すぎ
何をするにしても不便
駐車場も100%準備されてないし
ぜんぜんお客思いの計画じゃない
大京のやり方なんだろうが

これ物件ホームページの掲載画像だけど
明らかに虚偽記載なんだが、JAROに通報した方がいいよね？

浴室・洗面・トイレに入り込む風が凄い！
暴風ですね！

話題になっていたので、蓄電池の運転時間を営業に確認したら、一日數十分で3日間持ちます、だってさ。ガッカリしました。
hitotoの発電機は14時間連続だから、10倍くらいは長持ち。紛らわしい広告はやめてほしいです。

一見風通しの良い東南角部屋に見えるが、敷地を限界ギリギリまで使って販売戸数を稼いだため、南側は隣マンションの窓が間近すぎてカーテン締切。東側は川だから土手の人とこんにちはの低層階以外はカーテン不要だが、対岸が巨大ガスタンクと葬儀場という残念な景色。

この間取りでもバスルームトイレまで突風が吹き抜けるんだろｗｗｗｗ

>>1465 匿名さん
確かに3日間連続運転とはどこにも書いてない。その運転時間だと降りるだけで帰りは階段になりそうですね。

いかにも千田小に入れるかのような記載だけど、エリアの人口増加が激しいから竹屋小になるんだよね
一応この記載があるから詐欺ではないけど「※ 公立の通学指定校は2017年3月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。」

効果変更ってそんな簡単に出来ませんよ。
現在20学級ですが
24学級くらいまでは今の千田小で余裕で収容できます。
30学級までなら空き教室潰すか、最悪プレハブです。

もっとも小学校がそのサイズになってくれたら中学も分離でしょうね。
ただでさえ校区広くて難儀してるのに。

いやデベ自らが校区変更を認めているから

なんだ、伝聞なんですね。
まあ中学で一緒になる分この辺りはダメですね。

>>1472 匿名さん
駅より北は災害エリアで価値低いよ
そもそも広島市じゃないけどｗ

中広、観音、翠町、宇品は？

>>1474 匿名さん
意味不明
やり直し

>>1474 匿名さん
山陽線の外側は災害多発エリアだから後で行政にかみつくようなやつは住むなよ

ねえ、山陽線より南の学区を挙げただけなのになぜ答えられないの？
中広とか前は幟町と喧嘩したりとかしてたけど、最近は相手の言葉が通じなかったりとかで平和だよ？

>>1477 匿名さん
山陽線より南の学区は災害で死んだりすることはないから安心でいい学区

じゃあ中広か翠町で決まりですね。

>>1479 匿名さん
山陽線外側の土砂災害警戒区域よりはそちらの方が良いと思います

そうですか。中広か翠町で探します。
どんなに安全でも中区の公立中生が住人にいると悪評で資産価値落ちますしね。

>>1481 匿名さん
中区は資産価値落ちませんよ
中古市場を確認してください
山奥ほど資産価値が落ちます

誰が今山奥の話をしているんですか？

リバーフロントは資産価値落ちますか？

私立いったら学費でマンション買えないから。

>>1490 匿名さん
安佐南にマンション買って20m水没するより賃貸の方がいいですよ

広告宣伝費を大量投入しているけど、売れ残りが確実
資金は値引きに使った方が良かったと思う