ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
今日も広告入ってたけど販売戸数が残り100戸から全然減らない
質問ですがデベが倒産した場合の管理費は住民負担になりますか？
住民のためのグルメスポットもありますねｗ
[NO.1026～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
エレベーターが遠い部屋は住んでから負担が大きいと感じることがあります。
ここは小型低速エレベーター2基なので待ち時間も長いと思います。
ここはエレベーターからの距離も大したことは無いし、何より１階に降りてから敷地外までが遠かったり敷地内でも自分の駐車場が遠かったりとかそういう不便が無いので良いですね。
エレベーターと部屋との距離が遠いのも、
駐車場と建物との距離が遠いのも、どちらも大変です。
どちらがいいかは個人の好みでしょう。
https://www.h-plaza.co.jp/contents/code/realestate_blog_detail/id/65
先程予約を入れたら今日初めてのお客と言われました。大丈夫ですか？
ここのマンションは駐車場が足りないから炎天下を歩かないとダメですもんね
またエレベーターを降りてからも西日を受けながら長距離歩く必要がありますね
確かにこのマンションは外廊下が西向きなのでとくに角部屋は夏がしんどいですね
内廊下マンション良いですよ〜♪
以前の外廊下マンションで私の部屋は廊下に面した部屋だったのですが、窓の前を通る人影や
「コツコツ」と鳴り響く足音、廊下で遊ぶうるさい子供の声、廊下に置かれた自転車、など
『マンションなんだからしょうがないか・・・・。』と、諦めていた部分も、
内廊下のマンションに移り住んでからすっかり解消され、廊下だけでこんなに違うのか！
と、ウキウキしてます♪
西向き玄関の場合
玄関に西日が当たって物凄く暑くなります。
ドアはやけどしそうなくらい熱くなり、部屋の中は
蒸し風呂状態になってしまいます。
マンションなので、玄関の外（廊下）によしずなどを
立てかけることができません。
エレベーターから部屋が遠いと移動の間中
紫外線を浴び続けることになるのでお肌にも良くないです
平野町2-1にエステオープンしたらわ
日焼けのケアはそちらで
竹屋小に学区変更になると通学路ですね
これだけ荒らされるほど羨ましがられる物件ということですね。参考になります。
hitototoはミーハーな感じがして何か選びたくないです。
ここはファミリー層を対象とした物件だったので検討外でしたが、たしかに荒らされるのは魅力があるからなんでしょうね。ライバルにすらならないようであれば比較もされないでしょうし。
スーモで調べた管理修繕費の合計です
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
>>1048 匿名さん
なにかにつけて、色々な板にこの同じ書き込みしてますね。一生懸命荒らしてる。。加古町の物件もそうですが、よっぽど売れちゃいけない理由があるようですね。前の方も書いてましたが確かに魅力があるから躍起になっているようにしか思えない。
80/170部屋しか売れてない
と、150/665しか売れていないhitoto信者が言ってて草
現実に目を背けると前に進めませんよ
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
現実に目を背けると前に進めませんよ
hitoto広島The tower 150戸/665戸＝23％
グランテラス80戸/170戸＝47%
これマジ？
大量に売れ残りがでるじゃん！
グランテラス80戸/170戸＝47%
（残り8ヶ月で竣工、至近は月2戸の販売ペース）
これマジ？
大量に売れ残りがでるじゃん！
hitoto広島The tower 150戸/665戸＝23％
（残り2年で竣工、至近は月3戸の販売ペース）
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
広島最高記録を塗り替えたhitoto
グランテラス
3月3戸
4月1戸
5月2戸
6月0戸
そのペースだと完売は竣工後5年目
また垂れ幕マンション出そうだね
もともと竣工時で、7割販売目標って言っておられましたよ。
弱気目標だったのにタワーの煽りを受けて失速したのか
土手を歩いたら動物のフンや空き缶やゴミがたくさん落ちていました
管理組合の活動できれいにしたいですね
ヒトト人気じゃん。誰がかうんだろ。あと400戸うれるのかね
グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
結局何戸うれてるの？
今日もモデルルームがガラガラでした
いつも人がいないから入りにくいよね
モデルルームって予約して行くものと思ってました。
最近は覗いて人がいるかどうか確認してから入るんですか？
モデルルーム行ったことありますけど、外からは中の様子見えないと思うんですけど…
どうしてガラガラってわかるんですか？？
hitotoは大繁盛なのにね
だいぶ前から購入してます❗入居できる2月22日開始を家族全員で楽しみにしてます
販売不振で値引きしてるからキャンセルして買い直したら得するのでは
なんのための投稿なんだか、失礼すぎます。
よほどのヒマ人がいますね。
・エスパーなので分かる
・MRの外にずっとへばりついて中の様子を伺っての予測
・ずっとMRの前で入っていく人数を数えてる
・妄想
・希望
のどれかでしょう
hitotoは広島史上最高の物件！
ここは、価格は少し割高かなと思ったけど、室内の設備が充実してると思いました。オプションをそんなにつけなくても良さそうでした。
上の階と下の階の価格に差がないから上買った方がいいって言うけど、そしたら下売れなくない？ってことはもしかして上売れたら下はもっと価格下がる！？
最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。
[No.1096～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･他スレッドのレスのコピー投稿
昨日前を通ったら真っ暗でした。モデルルーム閉鎖した？
販売不振で閉鎖したかな
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
ライオンズは売りやすくするために安く設定してるから値上げきついよ
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
他のマンションの倍くらいだけど払えない額ではないよね
ここの現場のトラックが御幸橋から落ちたらしいね
見学に行ったらきれいな夕焼けでした
ここの掲示板が悪い意味で影響してるらしく、ひとりの荒らしのせいで、そんな奴と一緒に住みたくないと思われているのと、知名度が高い物件かつ戸数が多い物件だとやっぱり変な人も集まると思われるようで、それが保守的な広島県民の需要を遠ざけてるという分析。
広島でもっとも売れ行きが悪いマンションがここ
東向きは寒いわ
モデルルームが今日もガラガラ
安い賃貸アパートにすればいい。
市営住宅みたいに。
この界隈は公務員官舎、市営住宅、借家と
色んな人が暮らしております。
学区的にはどうですか？
千田小はS〜Aクラスですが、hitoto完成後にグランテラスはD〜Eクラスの竹屋小に学区変更になります
その話はhitotoの売れ行きが芳しくないことから心配無くなりましたとさ。
平野町2-1が通学路
大量売れ残り大惨敗の竣工まであと半年ｗ
つか竹屋小学校に学区変更になるのかよ！
モデルルームに人居なすぎてビックリ
入りにくい
学区変更になるって言っている人いるけどソースは？
教育関係の人からその方向で検討段階とは聞きました。hitotoで千田小学校の世帯数が増えて増築しないと入らないけど、増築に使う予算がないらしいです。
