広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ広島グランテラスってどう?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-06-30 20:57:29

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ 総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28

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ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1666 匿名さん

    50円〜100円くらいの差だから年間5〜10万円くらい高いことになるね

  2. 1667 匿名さん

    >>1663 匿名さん
    残念。
    >>1660を読んで出直せ。

  3. 1668 匿名さん

    アステージ管理会社は儲かってるらしい。

  4. 1669 マンション掲示板さん

    >>1665 匿名さん
    マンションのグレードの差を論点にしないと。
    実物みたことないでしょ。

  5. 1670 匿名さん

    >>1669 マンション掲示板さん
    比べるのはマンションのグレードではなく管理のグレードでしょ
    ライオンズは共用設備がなく、管理人も通いなのに管理費が割高なので、何に金がかかっているのか不明
    会社として管理費で儲けると宣言しているから、分厚い利益が載せられているようにしか見えない
    同じ品質の管理なら入札にかければ劇的に下がりそう

  6. 1672 匿名さん

    アステージは管理費高いから一度入札にかけてみるといいよ
    劇的に価格が下がるから、年間数万円〜十万円程度コストカットできる
    管理会社に無駄金払うより家族で旅行に行けますね

  7. 1674 匿名さん

    管理人はいくつかのマンション掛け持ちで通い、かつ、共用設備もないのに割高価格
    京橋川は管理会社を変更しており一世帯あたりの管理費が年間5〜10万円以上お得

    ライオンズ京橋川100円
    ライオンズ柳橋190円
    ライオンズ海田堀川175円
    ライオンズ大竹180円
    ライオンズ古江西150円
    ライオンズ白島中町215円
    ライオンズ国泰寺225円
    ライオンズ平和公園150円

  8. 1675 匿名さん

    [No.1671から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 1676 匿名さん

    生ゴミもエレベーターに乗って一階だし、コンシェルジュも24時間有人管理もないし、共用設備もないのになんでこんなに高いの?

  10. 1677 匿名さん

    世の中には、たいした管理もしないクセに高い管理費を徴収する管理会社が多すぎ
    管理会社変えようとすると、安くするから変えないで!って
    じゃー始めから安くしろよと思う
    以上独り言でした

  11. 1678 匿名さん

    アステージも入札すれば適正価格に下がるよ
    住民合意を取り付けるのが大変だけど、毎年10万円を無駄に払うと考えればやった方がいいよね

  12. 1680 匿名さん

    2棟目が出るみたいだね。
    1棟目(グランテラス)より安くならないかな。

  13. 1681 匿名さん

    >>1680 匿名さん
    80戸も残っている一棟目を真っ先に買ってしまいました・・・

  14. 1682 マンコミュファンさん

    [No.1679と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  15. 1683 匿名さん

    また今日もしつこく電話がきたけど売れてないんだろうな

  16. 1684 匿名さん

    >>1676 匿名さん

    変なサービスがやたらと組み込まれているのと、単純に委託費が高い。
    管理会社がグループ支えてる企業構造になってしまったせい。
    大京の場合、アフターサービスの対応が管理会社変えた方が良くなるから、安くしても変えることになるんだよね。

  17. 1685 匿名さん

    面倒くさくても入居後即入札が大正解
    みなさん協力して頑張りましょう!

  18. 1686 匿名

    あなたは、本当に、このマンションを購入契約された方ですか、管理会社を信用出来なければ、普通は購入しませんよ。
    契約時に提示された長期修繕費計画等を検討して、おかしいと考えたら、購入しませんよ。
    購入されている方は、全て検討して、購入決定されてます。
    管理会社がおかしいとか言うのなら、管理費、長期修繕費用計画のこれが高いとか、具体的に提示して下さい。
    管理会社を変えれば、いくら安くなるとかでは無く、他では、こうしているから、これだけ安くなると発言して下さい。
    そうで無ければ、只の偽情報です。
    何も検討、契約もせず、この様な発言をするのは、只の嫌がらせですよ。
    ここでは、その様な発言は止めて下さい。
    本当に購入を検討されている方の邪魔です。
    私は、購入契約済みです。

  19. 1687 匿名さん

    偽情報ではなくスーモで確認できる実績です
    他のマンションと比較することで色々とわかることがあります

    ガーデンガーデン175円
    アーバンビュー310円
    ザ広島タワー290円

    acity225円
    
アーバン宇品245円



    ライオンズ京橋川350円

    ライオンズ白島中町430円
    ライオンズ平和公園370円
    ライオンズ国泰寺405円

    ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
    ディアメゾン観音リバービュー150円

    プレミスト呉西中央130円
    プレミスト札幌タワー150円

  20. 1688 匿名

    価格だけではなく、管理会社の具体的な業務情報が無ければ不充分です。
    ここは、こういう業務が不足している等の情報が無ければ、本当に比較できません。
    安ければ良いという事では、ありません。
    長期修繕計画が充分かどうかが、一番の検討項目です。
    十年後、二十年後、マンションが維持出来るかが、本当に重要です。

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ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億3,400万円

3LDK

90.11平米

総戸数 45戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

5,368万円

2LDK

58.52平米

総戸数 52戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸