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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-30 20:57:29
ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ
総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区平野町7番4(地番)、広島県広島市中区平野町7番11-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判
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1666
匿名さん
50円〜100円くらいの差だから年間5〜10万円くらい高いことになるね
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1667
匿名さん
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1668
匿名さん
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1669
マンション掲示板さん
>>1665 匿名さん
マンションのグレードの差を論点にしないと。
実物みたことないでしょ。
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1670
匿名さん
>>1669 マンション掲示板さん
比べるのはマンションのグレードではなく管理のグレードでしょ
ライオンズは共用設備がなく、管理人も通いなのに管理費が割高なので、何に金がかかっているのか不明
会社として管理費で儲けると宣言しているから、分厚い利益が載せられているようにしか見えない
同じ品質の管理なら入札にかければ劇的に下がりそう
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1672
匿名さん
アステージは管理費高いから一度入札にかけてみるといいよ
劇的に価格が下がるから、年間数万円〜十万円程度コストカットできる
管理会社に無駄金払うより家族で旅行に行けますね
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1674
匿名さん
管理人はいくつかのマンション掛け持ちで通い、かつ、共用設備もないのに割高価格
京橋川は管理会社を変更しており一世帯あたりの管理費が年間5〜10万円以上お得
ライオンズ京橋川100円
ライオンズ柳橋190円
ライオンズ海田堀川175円
ライオンズ大竹180円
ライオンズ古江西150円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺225円
ライオンズ平和公園150円
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1675
匿名さん
[No.1671から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1676
匿名さん
生ゴミもエレベーターに乗って一階だし、コンシェルジュも24時間有人管理もないし、共用設備もないのになんでこんなに高いの?
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1677
匿名さん
世の中には、たいした管理もしないクセに高い管理費を徴収する管理会社が多すぎ
管理会社変えようとすると、安くするから変えないで!って
じゃー始めから安くしろよと思う
以上独り言でした
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1678
匿名さん
アステージも入札すれば適正価格に下がるよ
住民合意を取り付けるのが大変だけど、毎年10万円を無駄に払うと考えればやった方がいいよね
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1680
匿名さん
2棟目が出るみたいだね。
1棟目(グランテラス)より安くならないかな。
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1681
匿名さん
>>1680 匿名さん
80戸も残っている一棟目を真っ先に買ってしまいました・・・
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1682
マンコミュファンさん
[No.1679と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1683
匿名さん
また今日もしつこく電話がきたけど売れてないんだろうな
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1684
匿名さん
>>1676 匿名さん
変なサービスがやたらと組み込まれているのと、単純に委託費が高い。
管理会社がグループ支えてる企業構造になってしまったせい。
大京の場合、アフターサービスの対応が管理会社変えた方が良くなるから、安くしても変えることになるんだよね。
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1685
匿名さん
面倒くさくても入居後即入札が大正解
みなさん協力して頑張りましょう!
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1686
匿名
あなたは、本当に、このマンションを購入契約された方ですか、管理会社を信用出来なければ、普通は購入しませんよ。
契約時に提示された長期修繕費計画等を検討して、おかしいと考えたら、購入しませんよ。
購入されている方は、全て検討して、購入決定されてます。
管理会社がおかしいとか言うのなら、管理費、長期修繕費用計画のこれが高いとか、具体的に提示して下さい。
管理会社を変えれば、いくら安くなるとかでは無く、他では、こうしているから、これだけ安くなると発言して下さい。
そうで無ければ、只の偽情報です。
何も検討、契約もせず、この様な発言をするのは、只の嫌がらせですよ。
ここでは、その様な発言は止めて下さい。
本当に購入を検討されている方の邪魔です。
私は、購入契約済みです。
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1687
匿名さん
偽情報ではなくスーモで確認できる実績です
他のマンションと比較することで色々とわかることがあります
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円
プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円
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1688
匿名
価格だけではなく、管理会社の具体的な業務情報が無ければ不充分です。
ここは、こういう業務が不足している等の情報が無ければ、本当に比較できません。
安ければ良いという事では、ありません。
長期修繕計画が充分かどうかが、一番の検討項目です。
十年後、二十年後、マンションが維持出来るかが、本当に重要です。
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