ロイヤルガーデン岡山駅前とリベール岡山駅ＷＥＳＴについて語りましょう

WESTの工事は全然進みませんが、何かあったのですか？

コンクリート杭の硬化を待ってるんじゃないでしょうか。

スーモ見たらロイヤルガーデンの価格１７７０～３４７０万円。
最多価格帯２１００万円（５戸）２６００万円（５戸）だって。妥当な感じ。

最高価格で３４７０万円か。
今の時代に、妥当な値段ですね。

地理的にちょっと遅れをとってるリベールがいくらの値段で出してくるかな。
ロイヤルガーデンがこの価格じゃあ、ちょっと厳しくなってきた感じがするなあ。

早くはっきりした値段が知りたい。

やはり買う側としては物件内容プラス値段ですからね。

地理的に遅れ取ってるって人によって立地の価値なんて全く違うでしょ・・・
駅裏に会社がある人もあるだろうし

まあ一般論でしょう。ここの２つは、駅近ってことで売ってる物件だし。

駅に何分っていうのは不動産なら必ず書かれている条件じゃないですか？

すごく重要なことです。

２つを比べて駅により近いロイヤルガーデンは少し有利って言いたいだけです。

ロイヤルガーデンの２階は安いけど、たぶん機械式駐車場の作動音が五月蝿そう。
３階以上が欲しい。

なるほど、機械式っていうのは響くんですね。
気をつけなくちゃ。

リベールの値段も気になるな～。そろそろ発表かな。

もう発表されてますよ

>>59
そうなんですか。

ロイヤルガーデンと比べてどうですか？

気になるのは最上階物件と、ひとつ階下の４ＬＤＫ，３ＬＤＫあたりかな。

ロイヤルガーデン駅前は完売！！

早くも弐番館売り出し開始！

リベールのほうも動き出したけど、売れ行きはどうなんだろう？

今日からWESTのモデルルームが
プレオープンになったみたいで

日曜日に見てきます！

ちなみに値段は資料によると
１９００万～

駅前完売？早かったですね。

リベール　受付しているのに構造など発表になっていない。
大丈夫か？

オタクより大丈夫ですよ。

大丈夫じゃ　無さそうだね！

頑張って売って鯉

本気出せば１カ月で売り切るよ。おたくと違って。

おっしゃる通り、すんません

このスレの題名にリビンコートスタイルを追加しないといけないですね。

おたくと違って、て誰のこと？

まだ残っているようだね。

伊福チャンがまたでたのか。

1位　ロイヤル
2位　リベール
3位　りビンコート
営業マンの質はどうでしょうか？ね（笑）

リベールの営業はイケメンですよ。

リビンコートの営業は美人さんです。

ロイヤルは真摯な紳士です。


甲乙つけがたいですな。

マンションは顔で売るものではありません（笑）


まあ、質もあの順位で間違いないでしょう・・・

ロイヤルの評価が高いみたいですけど、物件はどうでしょう？
立地、間取りは良かった。
でも窓は2重じゃないですよね？
細かいところまでは素人にはわかりませんね。

素人じゃないの？おたく。

マンションは立地と間取りで決まります。

買いたい人が多ければ、人気が上がり、
転売する時に有利になります。

市場原理です。

私は素人ですよ。
だから私にはわかりにくいって話。

ざっと気づいたことを挙げれば、リビンコーゴプライム問屋町は標準装備で食洗機やIHがついてるけど、
リベールはオプション。
そのあたりも素人にはわかりにくい。

他にどんな違いがあるんかな。

でも８２さんの言うように、立地からいけば問屋町は学齢期の子供を持つ家庭にとってはちょっとね。

岡山で分譲中の他の物件の学区より、ここは良いでと思うけど。
地域性を知って言ってるとしたら、悪質ですね。

地域性とは、駅周辺がダメということですか？

あの周辺は在日○○人が多いからやっぱり野蛮なのでしょうか？

私は岡山の地域性っていうのはよく知りません。

最近の中学の荒れ具合から言ったまでのことです。

もっと詳しく知りたいとも思うけど、まあ地域性は、あまり気にしてませんので。

本気でマンション購入を考えているので、できるだけ情報はほしいと思っています。

桑田町周辺に三井不動産の物件が建つ予定とか。

気になっています・・

そりゃ、やばいでしょ。

下手すれば、倒産ですよ。

話の流れからするとリベール

>>86　さん

本気でマンション購入を考えているのでしたら、こんなところで油を売らないで、
どんどんMRにお越しください。

一緒に情報を集めましょう。その方が、販売する側もプラスになります。
販売員も、地元の人間じゃないので地域性については知らないことだらけです。

この前リベールのチラシ入ってましたね。
第一期即日完売みたいですよ。
でもロイヤルの方が早く完売するんじゃないかな？
営業もかなり強気だったし…
リベールは抽選で販売すると言ってました。

以前、ロイヤルガーデンさんのモデルルームへ見学に行ったときにリベールさんもお勧めされました。
リベールさんのモデルルームに行ったときは、他で検討するならロイヤルガーデンが良いですって言ってました。
グループ会社とかなんですか？
それとも、専門家から見た本音なんですかね。
しばらく悩みます。

どちらもいいマンションですよね。
立地も建物も。ロイヤルは駅にすごく近いし、リベールはこれから発展する西口近く。しかも地下道を通ったら
東口にも近い。

ところで桑田町あたりにできる予定のグレースマンション、予定地に看板だけは立ってるけど、どうなってしまったんでしょうね。
でも何だかあのあたりがマンションラッシュみたいですね。

ロイヤル・・・壱番館と弐番館の間、狭すぎというかくっつきすぎ。

リベール・・・第1期分譲、第2期分譲、第3期分譲、第4期分譲・・・延々と続く。。？？

リビン・・・モデルルーム見に行ったけど、音沙汰なしであった・・

ロイヤル・・良いけど・・
リベール・・出っ張った梁が気になる・・
リビン・・質落ちすぎ

アルファステイツはどうなんだい？

アルファ・・知らんけど、Rのデベさんが・・いろいろ言ってたな～。
　　　　　　立地良くないとか。

立地よりもそろそろ画一的な建物はやめてほしいな

たくさん部屋数がとれるかもしれないけど面白くない

９０年前半はかっこいいの建ててたのに　これからのマンションに期待してますよ

え？それは違うだろう。

立地は大切です。

立地も大切な上のことです

各社のものづくりの姿勢です
岡山じゃあまり期待できないか

ロイヤルガーデンが２棟共完売してしまいましたね。

このスレももう用なしかな。