クオス金沢八景シーサイドハウスってどうですか？

ある言葉で検索すると上位に出てくるような仕組みがあるので、向こうのデベがそれを使ってたりする可能性はあるのかな？

買い物は16号渡った所にイオンとその先に京急ストアがあります。イオンは徒歩5分かからない位？公式ページに載ってると思います。

ここの売主は金沢八景の建物の建てかたはどうか知らないけど、隣駅の六浦でマンション開発建築で、かなり強引な会社ですよ。裁判で建築確認取消しの地裁の判決が出て下請けの設計会社が建築確認取消しが出されたのに、私の会社は関係ありませんとの説明したのに後日周辺住民と金で和解して販売予定にしてますからね。違法建築スレスレだから建築不適格物件でしょうから隣町のを勧められたらご注意を！建て替えが困難な価値が低い物件でしょうから。
金沢八景は大丈夫なのでしょうか？そんな売主でも信じられる方は検討して如何でしょうか。金沢八景では駅に近い方ですからね。細かい建物の状態は詳しく分かりませんが。

>>42 検討板ユーザーさん

金沢八景周辺を検討してる者です

貴重な情報をありがとうございます

>>43 匿名さん

>>43 匿名さん
ここの会社の販売員には要注意ですよ。最初は良いことばかり言いますが、いざ話した内容が変わったり周りの建築状況、室内設備、内装が予定が変更になりどうにもならないと、その場しのぎで説明ごまかしたり、先延ばしにし最後は言ってません、出来ませんで終わる会社の姿勢ですから。
どこのデベロッパーが良いとは言いませんが、ここの会社には注意が必要です。

六浦の建築確認取り消しはかなり悪質。

横浜では過去に盛り土をして地盤面を操作して建築確認取り消しとなったケースがあって、それを教訓に条例も改正されていた。六浦のケースは一部だけ残して掘り下げって、やってることは盛り土と一緒のことやってたわけだから建築確認取り消しの判決はある意味当然。

地盤面を操作して部屋数を増やして得をするのは売主。設計会社は手間のかかることする割に得をするわけではないから、だれの指示でやっていたのかも容易に想像できる。それを自分たちの責任ではないなんて言い訳する会社。

建築確認取り消しの判決が出てるけど、まだ確定していないってことで完成しちゃったから、裁判は訴えの利益がないってことでそのまま完成させて販売再開みたい。

過去に建築確認取り消しの判決が出たケースでこんなことするのは初耳。この会社、確信犯だったのかな。六浦の物件だけ自社が売主としてではなく、子会社を売主にしてるのも不自然。

不自然ではありません。確信犯とはこんなものです。
大事なのは信用できる売主かどうかという事ですね。
六浦の件は反省して、八景以降は真摯で誠実な売主になれるよう
努力していただきたい。

>47

残念ながらそういうことは期待できないみたい。このデベ、会員向け優先販売してるんだけど、不動産公正取引規約で優先販売には規定があって、物件告知後に入会した会員は優先販売の対象外。掟破りなことをずっと続けてる。ここでも同じくね。

なるほど。

モデルルームに伺おうと思いましたけど
どうやら営業していないみたい
中も真っ暗だったので引き揚げました
なんか売る気なさそうですね

今週末から事前案内会。事前案内会の段階だと予約してない飛び込みは断られることもあるよ。

>>51 匿名さん

ホームページでは事前案内会は既に始まっているとの認識でしたが一見さんはお断りなのですね 承知致しました

モデルルームの営業は会社によりけりですが、一般的には予約以外はクローズドじゃありません？
特に平日の場合は人件費の問題もありますし、当日予約が入っていなければ鍵をかけて無人状態になっていると思います。
大きな売主であれば常時営業、満杯でなければアポなしでも見学させてもらえるところもあるみたいですよ。

>53

一般公開してからは完全予約制でない限り予約なしでも案内されるけど、事前案内だと予約なしで案内って普通無いよ。

洗練された外観デザインが売りととなっているだけあって、
本当にスタイリッシュな仕上がりになりそうだなと思います。
各物件の設備内容を見ると、収納スペースのこだわりが凄くて
使い勝手が良さそうだと思いました。

>>55 匿名さん

おめでたい人ですな

>56

ここのデベ、さくらばりばり。まあ、モラルがないのは六浦でもわかるし。

気が付きにくいコストダウンだけど浴室乾燥の物干しが１本だけ。普通２本なので干せる洗濯物は半分。

浴室乾燥と床暖もランニングコストの高い電気式。売る側は設備にかけるコストをダウン。入居してから、つけを払わされることになる。

給湯器が２０号ってのもコストダウン。分譲マンションは２４号が普通。

そうなんですか。コストダウンですか。
ご教示ありがとうございます。

色々と素人には見つけられないご指摘、とても参考になります。
ありがとうございます

モデルルームを見ていると、とても高級感ある仕上がりになりそうだと思いました。
バスタブは、本当にこんなに広いのかなと思うくらいバスタブが大きいイメージです。

コストダウンしているのかもしれないですが、
自分たちに多く影響しない内容であれば、あまり気にすることはないかなと考えます。

情報として得ることはよいですが、
実際に自分が何を求めているかを就寝に考えたほうが良いと思いました。

入居後のランニングコストって、検討者には重要でしょ。

あっ、自分たちって売る側の立場ってことか。

シートフローリングの物件で高級感って、高級物件見たことない人かな。

人様の所感にすぐケチばかりつけるのはやめましょうよ。
高級感と書いてあって、高級品とは書いてない。

モデルルーム、バルコニーに物を置いた演出していているけど、避難経路でもあるから消防法違反。管理規約でも禁止されているはずなのに。自分たちで作ったルール、自分たちで破ってる。そういうことする会社。

モデルルームはオプションだらけなのに、オプションの表示もないし、オプションリストも渡されないからどれがオプションなのかわからない。すっぴんの部屋見たらがっかりってパターンでしょ。

六浦でルールは破るためにあるなんてことを時で言ってるようなことをしている。横浜市では以前盛り土をして、地盤面を操作して建築確認取り消しってケースがあって、その後、盛り土については地盤面として認めないって条例が作られている。一部だけ残して、掘り下げて残した部分を地盤面なんて、盛り土と一緒、確信犯でしょ。

しかも建築確認取り消しの判決が出た物件を、設計変更もせず販売を再開なんてことしてるし。

どの例もこの会社の常套手段ですよ。土地の安い崖地に建築したり内装設備で安い物を付けて高級に見せたり、居住後に購入前と違う結果になったり、資本主義社会の当然ですがこの会社は利益だけを求めて購入者のことなど売るときだけで、何も考えてない事が多すぎなんですよ。他の新築マンション検討板のクオスの物件捜して見てみて参考にしては？

オプションが多いのはよく聞きますね。戸建ての住宅展示場も土地がすごく広くて、二世帯くらいの規模になっていることも多いといいます。

オプションかどうかは、ちゃんと確かめた方がいいと思います。やっぱりオプションをこれでもかとつけた方がおしゃれに見えますから。あとは収納も言われますね。住んでみると洗剤のストックや食器などもあって、モデルルームみたいには暮らせない場合もあるみたいです。つくりつけの収納棚などあればいいですが、全くないと後から家具を買わなくてはいけなかったりしますよね。

>>69 匿名さん

この会社に恨みでもあるんですかね（笑）
クビになった元社員とか？

>>71 匿名さん
元社員などないない。マンコミのクオスのクチコミは読んだらどこもヒドイよ。
結局良くない本当の事を書かれるのは、反省なく同じような事を繰り返してるからでしょ！ここの会社の企業理念を疑いますよ。
そんな会社のマンションは慎重に検討しないとね。

キッチンの調理台は天板がステンレスで洗練されていますね。
超高級マンションだと、天板が天然石で作られていますが、
変色や欠けの心配もあるので、ステンレスの方がお手入れが
楽なように思います。
洗面所のカウンターの方は樹脂でしょうか？

ホームページ見ました
もれなくハーゲンダッツ進呈？
これ逆にマイナスイメージだと思います
でもハーゲンダッツは大好きです

ステンレスのキッチンなんて賃貸仕様でしょ。すぐに傷がついちゃう。ひゅめんをコイン加工していればまだましなんだけど。

>>75

またまたぁ～　知ったかっすか？(笑）

ここも六浦と同じく売主がビッグヴァンではなくYMF。訳ありだったっけ？

他のクオス部件ではキッチントップは人工大理石。クオスってコストダウン仕様が随所にみられるけど、さらに進んだってことかな。

そういえばステンレスって最近少なくなっているような気もしますが、多少の傷はしかたないとして、気軽に使えるのもステンレスの特徴のような気がします。洗面化粧台付天板はスクエアボウルと一体型の人造大理石仕上と書いてありましたよ。

癒される風景だと思うのですが、建物の向きからすると眺望は微妙な感じに思えます。海側の角部屋だとベストかな？

分譲でステンレスのキッチントップってまずないけどね。

ステンレスのキッチン天板って賃貸みたい。
最近は賃貸でもステンレスはないか。
この仕様を決めた人のセンスを疑う(笑)

子育て環境を優先に考えて、マンション物件を探されている方は多いと思います。
いくら駅に近くて便利だとしても治安がイマイチだったりなんてこともあります。
海が見えたり、とっても癒される環境にあるマンションです。
街の雰囲気を見る限り、この地域なら安心できるかなと思いました。

ステンレスのキッチンは錆びや傷が気になりますね。人工大理石の方が見た目もいいかなと思います。

確かにステンレスキッチンは手垢も気になりそうですし、錆びや傷がついたときに目立ちそうな予感がします
人工大理石の方が汚れも目立たないですし、手垢も気にならないのにな
ユーティリティーシンクは作業場所を取らずに水切りなどができること、まな板スペースとしても利用できるというのは便利そう。
自分のキッチンはそういったユーティリティーではないので、不便を感じていますからこの部分は魅力的

ステンレスのキッチン。
高度成長期の団地みたいで素敵。

うちの実家は築６０年の戸建てですがキッチンはステンレスです。

実家感のあるマンション。
永住志向にピッタリですし
金沢八景という地域性にもよく合いますね。
海とレトロ。何だか住みたくなりました。

>>87さん
素敵な言葉ですね。このマンションに興味が持てました。

自分もこの街の風景はけっこう好きで、水面のきらめきに浮かぶ船、見るたびに素敵だなといつも思ってます。

街としては静かな方だと思うんですけど、駅の朝晩はけっこう人が多いような気もします。

田舎でもなく都会でもなく、暮らすにはいいかもなと思います。

できれば、もう少しお店があってもいいかなとも思いますが。

８７です。
お店はやがて揃ってくると思います。

充実整備された街に住むのも良いでしょうけど
徐々に発展する街中に住むのも素敵かと思います。

１０年後の発展した街を想像しながら、程よい田舎感のある環境に
緩やかな魅力を感じています。

この売主自体が他のマンション販売でも信用をおけない会社だからマトモに見れないし検討を躊躇する。やっぱり大手の売主のほうが設計、品質や設備、アフターまで安心できますよ！だから隣町の六浦のマンションも裁判沙汰になったんでないですかね？建築場所は申し分無く良いけどね。