プレサンスロジェ丹波橋ってどうですか？

バス停や歩道から見上げると5階部分に4F、4階部分に3F、3階部分に2Fと張り付けてますね。
今朝、バス待ちの人達と笑ってしまいましたよ。
ミスか故意かで盛り上がりました。
1Fの張り付けがないので故意にやってる結論になりましたけど、どうなのかな、、、
目に見えるところでこういうことなら見えないところではどんだけーという話になりました。
正確に張り付け直すか取っ払ったほうが良いのでは？その下にプレサンスの広告看板があるのでうちはこういう会社ですよと宣伝しているみたいです。

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伏見桃山のほうは完売してるはずなのに、まだ駅前に伏見桃山の看板持ってモデルルームの案内してる人がいますね。
立地の良い伏見桃山で呼び込んで、丹波橋を売り付ける魂胆だろうけど、もう売り切れてる物件で客引きする姿勢はどうかと思いますね。

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リビングがこれくらい広いのは家族団らんを過ごすには最高に良い。
週末だけでなく、毎日食後に少しの時間でも家族で会話をするには
最高の場所じゃないかなと思う。
やがて、子供たちが成長して離れていくのはわかっているからこそ、
今という大事な時間をテレビを見たりしながら、楽しく過ごせそうだなと感じた。

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バルコニーの水回りはスロップシンクではなくて水栓だけみたいですね。
人から聞いた話なんですが
スロップシンクだけだと、シンクのところに飛んできた葉っぱとかが入ってそこを掃除してからじゃないと使えないらしいです
水栓だけのほうが使いやすいらしいですよ。
その点ではここは良いのかなと思いました。

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>>124 匿名さん

どこからも葉っぱなど飛んできませんよ。
竹田街道は北行きも南行きも街路樹は全くないですし、バルコニー側に接した戸建てやアパートにも葉っぱが飛んでくるような木は植えられてないです。
周辺ぐるりと見て回りました。
交通量の多い竹田街道に挟まれているので、むしろ排ガスが気になります。
バルコニーや共用廊下が排ガスで黒くならないでしょうかね？

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契約しましたが年明け早々に引き渡しが4月末から5月中頃～末に延期になるという電話

理由は土壌調査に時間がかかったと

私がが契約したのは8月
その時点ではわかっていたはずなのに
なんの説明もなかった

大変気分が悪いですし、この先また何があるか怖いです…

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>>126 匿名さん

土壌調査？
建物の建築初める前にするもんじゃないの？
それが今更連絡来たの？

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>>127 匿名さん

その通りです。
その遅れが取り返せずという理由みたいです。
今更ですよね
そんな会社やったとわかりませんでした…

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東側の取り壊しと合わせて空地は何ができるんでしょうね

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最後の3戸？


http://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_67717126/prop...
プレサンス ロジェ 丹波橋 最終分譲
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「伏見桃山」マンションサロン
完成時期 2018年3月下旬予定
入居時期 2018年4月下旬予定
今回販売戸数 3戸（最終分譲）
価格 2690万円～3910万円（最終分譲）
最多価格帯 -
管理費 7370円～1万170円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 4160円～5740円／月
修繕積立基金 38万6100円～53万3300円（一括払い）
その他諸経費 サービスバルコニー面積：4.79m2
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 59.4m2～82.04m2
その他面積 バルコニー面積：6.55m2～9.59m2、アルコーブ面積：1.02m2～2.27m2
制限事項 準防火地域、20m第2種高度地区・既成都市区域・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・日影規制

情報提供日 2018/01/10

D
4LDK
82.04m2
3910万円

J
3LDK
78.42m2
3750万円

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>>129さん

かなり広い空き地ができますね。東側が道路なのでもしマンションでも建つなら西側に当然寄せて建てるでしょう。
ここも駐輪場だった狭い東西の敷地に窮屈に建てられたマンションだし、この辺りは空き地や駐車場はマンションが建つことを想定して購入する必要がありますね。

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>>130　匿名さん

プレサンスの販売手法でしょう。。。

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裏手の空地は整地されてます。
戸建住宅が並びそうですね。

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プレサンスはえらいと思う。仕様はジオやライオンズとあまり
変わらないのに2000万～3000万円台で売ってるんだから。
マンション界のユニクロだな。

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>>134 匿名さん
駅から離れてるんだから当たり前だよ。

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川を挟んだ反対側の風景を見て躊躇しました。治安悪そう。

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川向うの治安まで心配しなくていいでしょう

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伏見駅にはマンション北側の川を渡ってずっと歩いて行くのですよ。

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北側の銭湯、屋上の屋外風呂良いですよ。
見かけでギョッとする方もいますが、怖い目にあったことはありません。
大阪に近い分、豪快な感じの人は多いのではないかと思います。

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残り1戸のようですね。

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