シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

MRの営業マンは、よく異動があるようです。
こちらから連絡とる事があまりないですが、後任がいない、となると不安になりますよね。
でも、 担当営業マンは今後あまり関係ない気もしますが
いつ連絡してもわかる形にはしておいてもらいたいですね。

私の場合、異動されてますが、引き続き担当してくださるとのことで、
連絡とりあってますよ。

>>79さん
はい、手付けは、戻りませんね。
問い合わせする度に担当者は？と聞かれます。。。人事異動になった方ですと
毎回説明。。。。。いろいろ不安ですね。
契約者にとっては高い買い物でも営業マンにとっては、どんな思いなのかと。。。。

我が家も棚のオプションを希望してましたが、ＭＲとは異なるようでガッカリし他で
考えるようにしました。

>>80さん
そうなんですか？光回線との事だったので、不安定は困りますね。
はい、同じ担当者だったのかな？いろいろ問い合わせしても雑に扱われてる気がしますね。
入居まで長いので、いろいろ考えますね・・・・
ホント不安ですよね。

>>81さん
はい、毎回毎回担当者が移動なったことから説明しないと話が進みません。
確かに入居してしまえば関係ないのですが、それまでは責任持って欲しいです。

>>82さん
それはいい事ですね。移動なった営業マンは、それっきりです。
長津田も検討し仲町台に決めたのに、ガッカリです。
契約済ですが、他のエリアも考えたりしてます。

本音、ガッカリと書き込み見るとガッカリするです。。
せっかくの機会なので、みなさんもっと楽しみましょうよ〜
とはいえ期待のしすぎは禁物かもですね。
困っていることはしっかりと回答もらったほうがよさそうですね。
私も根気強く連絡してますよー。

>>84 契約済みさん
確かにその通りですね。何か契約とったらもう終わりなのかなって寂しい気持ちがモヤモヤしてまして
これから住む大切な我が家ですし、同じ住民ですので楽しみにしたいですね。
みなさん管理組合でバシバシ話し合っていいマンションにしていきましょう。

84です。
たしかに営業さんは契約獲得がメインな印象ありますよね。
私の捉え方なのですが、すみふさんは営業一人の方が対応するのではなく、
個よりフォーメーションを重視し、すみふとして対応するイメージをもっています。
これから先で多くの方が関わってこられるでしょう（と願いたいです）。

管理組合については、実は少し心配しています。
不満をもつ少数のために規約が変わるようにはならないでほしいなと。
駐車場駐輪場、ペット、共用部分。なんだかんだ騒がれる方いそうですよね。
抽選結果を受け止められない方、規約外のペットを飼われてしまう方、玄関前の通路にモノをずっと置いてしまう方やベランダの避難路を塞ぐ方。

自分が神経質過ぎるかもしれませんが、そういった方は必ずや出てしまうんだろうなぁと覚悟はしています。

常識ある管理組合になることを願うばかりです。

>>86 契約済みさん

>>86 契約済みさん
ほんとにおっしゃっているとと同じことを私も心配してました。約400超える世帯がありますから色々な人がいますからね（笑）
あなたのような方とああだこうだ言いながら常識的で住みやすい住まい作りを目指したいものです。

このページ、関係者様も見ていると信じて一つ要望です。マンションのホームページのブログで、仲町台やセンター南のお店やイベントを載せるのも良いんですが、工事の進捗状況や現在の状態など写真を載せていただけると有難いなぁと。
現地を見に行こうと思えば見て行けるのですが、ただ外から見るだけになってしまうし、しょっちゅう行けないので。

>>89 さん
植栽とエントランス以外はほぼほぼできあがってましたよー。
↓の記事より少しすすんでいます。
http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/08/sumihu-aug.html
まだすみふも中には入れないみたいですね。
隣の公開空地からはB棟の内装状況も見えていて、
半分は概ね仕上がっていたかんじです。フローリングもされています。
今は緑道側も青々としていますが、秋以降は葉が落ちてまた雰囲気かわるかなと。
今のうちに葉の生い茂る風合いを直にチェックしておいたほうがいいかもしれません。
内覧の時期は緑道スッカスカの可能性もあるので。
写真共有できればいいんですが、なかなかですね。できたとしても写真だので。
ちなみにblogはハナから期待しないようしています。

>>90 契約済みさん
センター南のショールームがある業者って言うのはどこですか？教えていただけると助かります。

>>91 住民板ユーザーさん7さん
週末に村内家具でブースを出してる会社ですか？

>>92 住民板ユーザーさん7さん
村内家具でブースを出しているんですか？
会社名わかりますか？

カーテンについて質問です。
リビング・ダイニングと、その隣の5畳の部屋のカーテンをドレープカーテンにしようと色々お店をみていました。初めはカーテンレールは2部屋繋がってるのかと思ってましたが、モデルルームの画像を見るとレールは分かれてますよね？5畳の部屋の窓が非常に幅が狭く、どんなカーテンをつけるんだろうと疑問に感じました。
オプション会でカーテンを検討した方、ご自分で探している方など皆さんのご意見を聞きたいです。

>>95さん
オーダーになると思いますよ。
我が家は、シェードで、ドレープで検討中です。
オプションで検討しましたが、凄く高いですね。お店でオーダーの方が安いので、オプションは
やめました。

オプションは中間マージンが大きいからカーテンなんかは他で買った方がいいですよね。
他で同じ物を見積もってもらったら２割は安くなりましたね。
家具屋さんの方が安いです。

オプション会でバルコニータイルの金額にびっくりしました。
敷いた人に大規模修繕の時には自己負担で撤去と再設置すると何万もかかると聞きました。
剥がしたらゴミや虫の死骸があったので、再設置は辞めたそうです。
素敵ですけどやめました。

>>99 住民板ユーザーさん1さん
私もそちらの業者に話を聞きに行きたいなと思ってました。ここは、ホームページを見ると、フロアコーティング以外にも水回りコーティングやエコカラットもやっているようですが、そちらの話は聞かれましたか？？

オプション相談会にて、シートフローリングなのでコーティングは必要無いとの説明。それにしても高い。

>>102 住民板ユーザーさん1さん

うちもシスコンでフローリングのコーティングは必要ないと言われましたが、どうなんでしょうか？
それとキッチンのガスコンロ側の壁の汚れ防止の加工のようなものをしたいのですが、何かご存知の方いらっしゃいますか？
業者さんに聞く前にこちらで聞いて見たいと思いまして。

同じく、フローリングのコーデイングは、ペットを飼っているのでなければ、やらなくても大丈夫とききました。
ただ、今月までの契約で水回りコーティングがサービスとなると、ちょっと考えてしまいます。水回りコーティングは実施する予定でしたので。

>>104 契約済みさん

103です。
そうですね、シスコンでのキッチン、洗面室、浴室のコーティングの見積もりは10万弱でしたので、その部分がサービスとなると大きいですね。
今月中となるとうちは検討も間に合いませんが、、

私も昨日ショールームに行きましたがお客さんで一杯で受付の女性の方にご案内まで少しお時間が掛かりますと言われたので、今週末の日曜日に予約を入れました。

>>103 契約済みさん
確かに最近のフローリング(シートフローリング)は、コーティングの必要がないと言われるみたいです。
ただ、やらないよりやる方が長持ちはするのかと思いますよ。
愛車にワックスやカーコーティングをするように木材でなくても、その物を大事に長く使用したいならフロアコーティングはフローリング種類を問わず有効な手段だと思っています。の考えですね。
キッチンの壁汚れについては、壁そのものを替えるがアイセルコでは、あったと思うのですが、オプション会ではなかったです。
あとは、壁紙に汚れ防止のコーティングをするとかですね‼

>>107 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
予算も限られる中、何をとるか迷ってしまいます。
全部できればいいんですけどね。

床暖のフローリングは耐熱性のコーティングじゃないと、悲惨になる？入居間近にいろんな業者が営業かけてくるが、絶対に契約しないほうがいいですよ！って忠告された。特にフローリングのコーティングだけは押し売りされなかった。

>>109 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！
耐熱性のコーティングの存在も知りませんでした。
ありがとうございました。

>>103 さん

オプションはシスコンさんですか？

>>111 契約済みさん

シスコンでまだ見積もりのみの段階です。
エアコンとエコカラット、水回りの防汚加工や、玄関の鏡、洗面所の収納などを検討に入れています。
カーテンはシスコンではなく他で探そうかと思っていますが、エアコンはシスコンで購入した方が取り付け方が安心かもと迷っています。他のものはシスコンか、またはどこかの業者で一括で頼めないかと、、検討中です。

オプション相談会でエアコン契約した方とかいるんですかね？高いのはわかるんだけどメリットがあまり見いだせなかった。

我が家はリビングのエアコンをオプション会で申し込みしました。大型量販店に頼んで失敗した知人がいたのと、その他不安材料があり、安心を買う意味で。同じタイプをチラシで見ましたが
あのメーカーであれば驚くほど高いわけではありませんでした。

>>112 さん
住友不動産シスコンさんの方もいらっしゃるのですね？

>>109 住民板ユーザーさん1さん
床暖のことは気になりますね！！
最近は、床暖があるのが当たり前って感じなので、耐熱性がないコーティングってあるんですかね？

シスコンの方もいるんですか？
みんな長谷工インテックかと思ってました。

>>120 匿名さん
素でまちがえたか、業者さんの巧妙な売り込みなのか。シスコンさんの方もいるのか。なぞですね...。

ちなみにグットライフにはすでに伺って、相談見積りしましたが、
エコカラットなど含めての見積りは雑でした。
コーティング自体は悪くはなさそうです。

114です。うちは長谷工インテックです。シスコンて、壱番館の施工会社かな？

>>114 さん
シスコンさんっておっしゃられてる方は、グッドライフの方だったのでしょうかね。
すみふの方に「この物件は住友不動産シスコンではなく長谷工インテックです。」と説明を受けまして、
みなとみらいに2回ほど足をはこびました。

現在住んでいる場所(センター北)から、エアコンの移設をしたいのですが、安心してお願いできるところを知っている方いらっしゃいますか？

シスコンって何だろうと思いました。住民じゃない方の書き込みだったのでしょうか…。だとしたら残念です。

最初にシスコンと仰っていた方がフロアコーティング不要との書き込みだったので別の業者さんな印象を受けました。住民の方でしたら申し訳ないですが…。
何回か、マイナスに取れる情報も出ているところを見ると売り込みではなく別業者のマイナスアピールにも見えてしまいます。きっとコーティング業界では有名な業者さんなんでしょうね。
そんな我が家は興味本位でサンプルの請求をしてみました(笑)


>>126 住民板ユーザーさん2さん
うちも買い換えたばかりのエアコンが1台あるので良いところをご存知の方がいらっしゃったら是非教えて頂きたいです。

少し前にコンセント増設が話題になりましたが、改めて部屋の配置を考えてみたら増設したい箇所があったので調べてみました。

ネットで調べれば増設してくれるところはいくらでもありますが、できれば安心できるところに頼みたいので、施工会社の長谷工関係で問合せてみたところ、長谷工リフォームさんでコンセント増設は対応してくれるそうです。増設する場合は、内覧会で現場を確認し、引き渡し後に工事してくれるそうです。

あと、管理会社の住友不動産建物サービスさんでは、駆けつけサポートというサービスがあるようです。コンセントの移設・増設も対応してくれるようで、ネットでは8000円となっていました。

>>129さん
増設といっても分配になるみたいですよ。
分電盤から増設となると壁紙、石膏ボードなど全部剥がさないと
困難みたいです。。。

>>130 契約済みさん

説明不足ですみません。
仰る通り分配で、分電盤からの増設は難しいですね。
我が家の場合はそれで支障がなかったので、見積り次第でお願いしようかと思ってます。

>>126 住民板ユーザーさん2さん
使用エアコンの移設は前住居のカビ菌も新築に引っ越ししてしまうので、クリーニングが必要かなぁ。移設工事費用含めたら買換えだほうが
お得な気がしてます。

オプション相談会のエアコン説明は酷かった。
エアカッターはバルコニー側だけサービスです。
サービスバルコニー側は取り付けてもメンテ出来ないので。(キリッ)
じゃポコポコ音は我慢するしかないの？
メンテできないとゴミが詰まって故障の原因になるので(キリッ)
配線は2mm経で太い配線を使用します。(キリッ)
メーカーの性能保証は2mmなの？標準仕様じゃ能力保証できないの？先行配管で室内機と室外機の距離があって電気抵抗が増える部屋だけ2mmならわかるんだけど？
いや(キリッ)
それに配線代1台2万追加？標準距離の部屋も？
はい(キリッ)
バルコニータイル貼るんだけど室外機からのドレン排水菅は？
配管が通る所はタイルを切断します(キリッ)
切っちゃうの？タイルの下に通るんじゃないの？
はい(キリッ)
真空ポンプは手引き？電動？
わかりません(キリッ)
見積もりは100万になります。(キリッ)
買った人いるのかなぁ？

エアコン説明ひどかったですよね。
・何を言ってるのかわからない。
・言っていることがコロコロ変わる。
・質問に対する回答が支離滅裂。
不信感しかありませんでした。

>>134 匿名さん
エアコン専門担当を連れて来ると言われたが
知識がまるで無い。おそらく工事を立ち会ったことも無い。あれで納得して買う人は凄い。
しかも市場価格の1.5倍以上出して。
総価契約で工事業者に発注し、マージンをインテックが？アフターケアはしっかりしていると言ったが量販店の有料延長保証のほうが安くて期間が長い。あれじゃ故障してもエアコンメーカーと施工業者の責任のなすりつけになりかねない。終いにはお客さんの使い方が悪いので
ハイ基盤交換5万円なんて言われかねない(^｡^)
エアコンは取り付けの際、立ち会ったほうが絶対にいい。会話してお茶のひとつでも出してご苦労様！これだけで雑な工事にはならない。
置いてコンセントをさす家電と違い工事が
キモです、エアコンは。

とうとう内覧会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。
今日はマンションギャラリーが休みで確認出来なかったのですが、フロアコーティングやカーテンの業者さんは一緒に参加することは可能なのでしょうか⁇
知っている方いたら教えてください。

>>138 住民板ユーザーさん8さん

内覧会の案内きてましたね。
思ったより早かったです。

カーテン等は、オプションで購入するのでなければ、内覧会の時に業者に来てもらうようにと以前言われました。

>>139 住民板ユーザーさん11さん
そうですか。ありがとうございます。

我が家も内覧会の案内が来てました。
採寸して頂くのに、業者に来ていただく様言われてましたね。
ただ、二時間余りしか時間ないのに、可能かな？カーテン、大型冷蔵庫の搬入可否、カップボードの採寸など
オプションで決めなかったので、いろいろあるんですが。。。。。。

あと内覧会時には、駐車場決まるのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えて下さい。

内覧会が終わっても入居日まで入ることは、出来ないんですよね？やはりこの日しかないかな。。。。

>>141 契約済みさん

確かに2時間で全てこなせるのか、ちょっと心配ですよね。

駐車場についてですが、先日すみふの担当の方に聞いた時には年明けになるとのことでしたので、多分内覧会では決まらないと思います。

内覧会のあと、部屋に入ることができるのは引き渡し以降です。これもすみふの担当の方に聞きましたが、引き渡しは4月に入ってから、引っ越しは4月末から順次ということになりそうとのことです。(確定情報ではありませんよ。)
引っ越しの日程も調整が入るので、引き渡しから入居までに少し余裕があります。急ぎでなければ、引き渡し後に準備することも可能なので、採寸等に気を取られ過ぎないように、補修の確認をしっかり行った方が良いように思います。補修箇所の指摘は内覧会でしかできませんから。

内覧会について。。。。。
皆さんは、マンション内覧会同行サービスというものを利用されますか？建築士の方になどに
依頼し内覧会に同行して確認して頂くサービスです。
床の傾きなど、項目がたくさんあります。
普通は、そこまでしないかな？あとあとトラブルを避けたいので迷ってます。
皆さんのご意見聞かせて下さい。

>>143 契約済みさん
個人的にはやりたいですけど、お金があればですね笑

うちにも内覧会のお知らせ届きました。
以外にも早くてびっくりしました。皆さん仕事休んで来るのでしょうか？もう少し日程の選択肢があればありがたいのに、なるべくこの日で！となっていて困っています。

リビングの1面にエコカラットを検討中です。
みなさんオプションで長谷工に依頼されますか？
LIXILに直接依頼されますか？
最近契約したものなので９月のインテリア説明会にも参加できず、情報不足です。。。

LIXILのHPにもありますが、12,900円/㎡ 前後じゃないですか？
エコカラットの種類にもよりますが。。。。あくまで、目安で。。。

駐車場について
平置きと立体がありますが、立体の場合は車高によって選べる場所が決まってくるんですかね？
この辺りに住んでいる方は、車高が高い車が多いような気がします。そうすると平置きは激戦となりそうですね‼

高さ制限、2.1mなら大概のミニバンは入庫できますね。
アルファード、ヴェルファイアなどは、入庫出来ますね。

立体は最上階以外は、高さ制限1.5mのはずです。

営業さんは、たいていのミニバンは平置きしか置けないような事を話していたと思います。
そうなると、競争率も激しそうですね。

>>151 契約済みさん
1.5mですと、車種が限定されますね‼

入居者説明会がありますが、駐車場抽選や引越日の抽選なども行われるのでしょうか。

>>154 契約済みさん
その日は抽選自体はしないでしょう。と営業さん言ってました。
抽選方法や申込の案内はあるかもとも。
資料見て、どこがよいかの検討は前もってしておいたほうがいいかもしれませんね。

>>155 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。

本日、説明会に行って来ました。
駐車場の抽選会は、12月だそうです。

サポート10という住宅設備に対しての保険があるそうですが、皆さんは
入りますか？
火災保険にも家財についての保険があるそうですが、どちらがいいのか？
新聞もオートロックの為玄関先までは難しいようですし。。。。
決めごとが沢山ありますね。

サポート10、我が家も悩んでいます。もちろんトラブルがあった時には安心ですが、2年保証は付いているわけで。2年間何もなく、その後も普通に使用していれば10年で壊れるようなことはないと思うのですが、、どうなんでしょうか。これから何かと出費があるので、迷います。

>住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね、火災保険で家財も契約すると給湯器や床暖とかいろいろ
対象みたいですよ。重複してるところが多々あるので、悩みますね。
サポート10は、8年間の料金ですよね？年間に考えるとあってもいいのかな？
なんて・・・・ホント悩みますね。

サポート10、なかなかずるい商品ですね〜笑
たいていのものは10年ほどするとガタがきます。サポート終了してから故障することもあるわけです。しかも10年じゃなく実質8年。そこに回数制限ときました。
ディスポーザーが壊れた（物を詰まらせた）知人は修理に4万弱、給湯器交換でも10万はしない、と聞きました。10年で1回あるかどうかだそうです。このための保険？に30万以上かけるのは我が家は無しかな。

駐車場抽選はまだ先なのですね！設備の保険も気になりますが、やはり高いのでしょうか。引越も抽選になるようですし、これから決める事がたてこんできますね。
新聞も玄関まで届けてもらえないなら、契約しないかも。

皆さん説明会は、終りましたか？
大型マンションの為まだまだ時間かかるのかな？
引っ越し無料サービスですが、数日の中から希望日を
連絡することになりましたが、仏滅が多くて決めれません。
皆さんは大安とか気にされますか？
引っ越しサービスなので、なかなか希望日は難しいかと思いますが
選択日に仏滅が2日も入ってたので、どうなのかな？と思いました。

>>162 契約済みさん

私は気になりません、
仏滅がとりやすいならそこ狙います。

駐車場の案内が来ました。機械式は、地上4段地下2段で
地上1段目と4段目が高さ2100mm他は、1550mmですね。
ただ幅が、1850mmなんですよ。
家は平置きしか無理ですね・・・・・・
あぁ～駐車場探さなきゃ・・・・・

うちも案内きましたよー。
抽選会行こうかなって思っているのですが、いかれる方っているのでしょうか？笑

4時間位かかるそうですよ。＾＾
参加してもしなくても同様ならね。。。。
当たるといいですよね。＾＾　希望される方って
何％かな？近隣も確認してますが、いずれも難しいですね。

駐輪場ですが、棟内の場合、入口はどこ？
スポーツサイクルなのですが、ＥＶで部屋に運ぶってのは
禁止なのかな？

抽選会は出席しても、当選などの発表は年明けになるから意味ない気がします。
駐輪場までの入り口は駐車場入り口と一緒なのかな、違ったらすみません。

え？じゃ11日の抽選会は何なんですかね？とりあえず駐車場当たりましたとかは
ないんですかね？どこの場所か決まらないまでも・・・・

やはり駐輪場入口は、そちらですかね？棟内の駐輪場だと遠くなりますね。

>>168 契約済みさん

棟内の駐輪場は、メインエントランスの左側にあるスロープから入れます。

スポーツサイクルなどはEVで部屋に運ぶ方が良さそうですね。子供用の自転車は棟内に持ち込むことになるようで、バルコニーに置くしかないようです。

>>169さん
え？子供用は駐輪場止めれないんですか？
はいＥＶで運べるならそれでいいのですが、最初にそれも駄目かもと聞いたような。。。

棟内駐輪場はメインエントランス横からと聞いてましたが、駐輪場の案内には記載なかったので
わかる方がいらしたらと。。。

棟内の駐輪場の入口は、現地で担当者に確認したので、メインエントランス横で間違いないと思います。

子供用というか、幼児用の自転車のことですね。幼児用はバルコニーに置くことになるようなことを言われた記憶があります。

>>166 契約済みさん
昨日、MRで担当者に聞いたのですが現状では70％ちょいの利用者が見込まれているそうですよ。購入者に対しての事前調査で。。。
あとは、車の大きさによってでしょうね！！

立体駐車場をご希望の方は、どの位置を選ばれるのかな？
直ぐに出し入れ出来る地上1階？それとも金額ですか？
地上4階を選ぶ方地下を選ぶ方様々だと思いますが、
皆さんは、何を重視されるのかな？

>>173 契約済みさん
私は車のサイズが入るところが決まってるので限られてしまうのであまり選択肢がありません。
セダンなら問題なかったんですけとね。

>>174 住民板ユーザーさん25さん
我が家も選択肢が少ないのですが、車は必要なので、乗換え(新規購入)予定での申請も検討中です。サイズも考慮して、割当たるようになっていれば良いですけどね

チャイルドシート付きの自転車は、棟内の自転車置場ではないといけないのですか？（月400円の）
今はチャイルドシートは不要だけど、数年後には付けるかもという場合はどうすれば良いのでしょう。のちに空きがあれば場所の変更してくれるのでしょうか？

>>173 契約済みさん
うちは軽自動車なのに、地下だと高さ制限に引っ掛かるので、地上4か、1ねらいです。
週末しか乗りませんし出来る限りの安くしたいです。

>>176 契約済みさん

棟内の月額400円区画なら問題なし、その他の区画はサイズを確認というような記載がありましたね。

うちはチャイルドシート付いているので棟内を希望しようと思いますが、数年で使わなくなるので、そうなったら安い区画に移動したいと思っています。

みなさん状況は変わるでしょうから、区画の変更にも対応してくれるんじゃないでしょうか。おそらく管理組合で決めていくことになるんだと思います。

>>178 住民板ユーザーさん11さん
確かに今チャイルドシートついてる方も数年したら必要なくなったり、逆に今なくてもいつかは必要になる人もいる。
いつか付けるかもと思って、初めから400円の方を払い続けるのもなと疑問に感じていました。
場所の変更等の説明を聞いた覚えがなかったので、ありがとうございます。

駐輪場のブロックＡ　棟内　ラック式と　ブロックＢ　棟内　ラック式の違いって
何ですかね？
ブロックÇ　棟内は２段式とのことですが。。。。。