シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

>>534 住民板ユーザーさん3さん
ガス開通の時に各場所の温水作動の確認はなかったですか？？そこだけ出ないのも困りますよね。。

>>536さん
確認しましたよ。これは、ガスの問題ではないので
スミフに相談くださいと。。。。。（既に相談はしてます）
同様の方とか改善方法がわかる方が、いらしたらと思い質問させて
頂きました。引っ越しは、もう直ぐなので、間に合えばいいかな？と

>>537 住民板ユーザーさん1さん

その後解決しましたか？うちもお湯が出ませんでした。引越しはまだ少し先なのですが、色々すんなりいかないですね〜(-｡-;

>>538さん
まだ引っ越しが終わってないので、時間が取れず解決してません。
538さんは、どこが悪かったのでしょう？
キッチンだけないですよね、家は。。。。
洗面所もお風呂も床暖も異状はないんですけどね。

>>539 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに何棟ですか？

>>509 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず無線LAN設定できました。納戸にあるハブの空きを使用しています。
各部屋に届いているので心配なさそうです。

何度か話題になってますが駐車場のシャッターが開かず毎回四苦八苦してます。
今日も何度もstop→開を試していたところ警備員さん登場。
「人によってスルッと開く人とそうでない人がいる。リモコンで感度の個体差があるっぽい」
との情報が。
実際警備員さんのリモコンでは一発・・・

取り急ぎお困り相談に話をしてみたところ
「メーカーに確認してみます」
とのこと。
なにか対応してもらえるかなぁ・・・

>>542 住民板ユーザーさん1さん

シャッターとの距離で感度は違いますよ！極力近づかないと感知しないです。警備員さんも一発で開くのはゲートから近いからですよ！！
近づきながらでもシャッターあけばいいですよね( ´∀｀)

我が家も引っ越し前で出入りしてますが、毎回毎回、四苦八苦してます。
今日はギリギリに止めましたが利かず、警備員の方に開けてもらいました。
今は、引っ越しなどで警備員がいますが、全世帯引っ越しが終わったら
どうなるんでしょうね？
他のマンションでもシャッター経験ありますが、こんなにも反応が悪いのは
初めてですよ、
改善して頂きたいですね。ねぇ～住友さん！

我が家も同感です。同じように近づいても開く時と開かない時があります。警備員さんのお陰で通過できても意味ないですよね(-｡-;
これから時間のロスや渋滞がありそうで、本当に改善して頂きたいです。
現マンションのシャッターは、走行しながら開いて停止する事なく通過できます。

今日は警備員さんが常にシャッター操作してくれていますね。ずっと続けるわけにもいかないでしょうし、何か対応してくれているんですかね！

>>545さん
シャッターは、走行しながら開いて停止する事なく通過出来る、それが普通ですよね。
本日も家具の納品などあり立ち寄りましたが、開きませんでした。
本当にイライラします。

鍵の引き渡しから何度か部屋に入りましたが、内覧会時には、なかった傷や
汚れなど多々ありました。
オプションの取り付けやフローリングのコーティング時に付いたものでしょうか？
確かに内覧会にはなかったような傷などが。。。。。
皆さんのお宅は、いかがですか？あまり気にされませんか？
重い冷蔵庫やカップボードベッドなどなど搬入時に、床にマットを引き、ひきずりますよね。
メーカーさんは傷はつかないと言いますが、実際には傷ついてますよね。
皆さんは、妥協されますか？

>>547 住民板ユーザーさん1さん

うちの例ですが、鍵の引き渡し後、洗面所の開き戸のところに大きな破損(傷)を発見しました。
内覧会のチェックときは、指摘していませんでした。たまたま、内覧会の時にその部分の写真を撮っていたので以前からあるとの証明となり、住友不動産建物サービスに連絡してその後アフターサービスが補修してくれました。まずは、住友不動産建物サービスにご連絡して相談するのがいいのかと思います。

来客用駐車場を利用する場合、どのようにシャッターを開ければいいのでしょうか。ご存知の方いますか？

>>549さん
一般的には管理人にその都度申告して、管理人に開けてもらう様になると思いますが。。。。

シャッター近くに手動で操作できるボタンがあります。鍵でカバーを解錠して操作可能です。

リビング横の洋室にいると、浴室からの響音すごくうるさくないですか？
ドアを開閉音はもちろん、床に椅子を置いた音などかなり響いてきます。
古くて安い賃貸の方が静音性高かったです。

シャッターの話題で盛り上がっていますがそんなに感度悪いんですね…
まだ入居前で試していないのですがどなたか改善依頼ってしていますか？取り合ってくれるのでしょうかね…

来客用駐車場って機械式なんですね。鍵がないとシャッターも開けられないし駐車場も動かないし、なかなか不便だなと感じてしまいました。

ちかよって、しっかりとまって、窓すこしあけて、でほぼあきますね...。ほぼですが。

鍵の受取の際に渡された書類で、管理費などを引き落とす（銀行口座自動引落依頼書）がありましたが、これは各自で銀行窓口に持参し手続きするのでしょうか？
説明にあったかどうかもウロ憶えで…
あの日の説明がすべて中途半端にしか理解できてません(^_^;)
管理費、修繕積立、駐車場などの銀行引落の手続き終わられた方、もしいらっしゃれば教えて頂きたいです。

>>555 契約済みさん
窓を開けないといけないんですか！コツはそこにありそう？？
にしても、ちょっと感度が悪いと伝えた方が良さそうですかね〜
うちも3回に1回くらいの成功率です。

シャッターの件、みなさん建物内外どちらからの操作でしょうか？
また、閉じた状態からの操作か、降下中の操作か、どのような状態でしょうか？

私は、外から入る際に、開けようと操作していて開かず、警備員さんから、シャッターが降下中は、一度閉まってからでないと開かない、と聞きました。確かに、その時は閉じてからは一発で空きました。

一方、建物内から出る際、降下中に、割と遠目の10m程度離れたところから、リモコン操作で開けられた事がありました。
その時は車外からの操作でした。

車種によっては、フロントガラスが赤外線を通し難い物もあると思います。
また、皆さんの操作状況が異なり、リモコンの個体差や、センサーの設定が悪い、ということはないのかな？と思いますが、どうですかね。

説明書に操作方法は書いてないのかな？
(私も見てませんが...)

一つの例ですがあまりにシャッター開かないので一度車から降りて、シャッターの真下で操作してみましたがそれでも10回目くらいでようやく反応するといった状態でした。
リモコンもしっかりシャッターの上の方に着いてる受光部っぽいところに向けてたのですが・・・
そもそも受光部あそこでいいのかな？

>>556 住民板ユーザーさん4さん
入居説明会の際に配布されたものと同じ書類でしょうか。それでしたら、管理会社に郵送しました(^^)
ただ、引落日も迫っているでしょうし、一度管理会社に確認するのが確実かと思います。

>>549 住民板ユーザーさん1さん

借りた住民が開けると管理人さんが言ってました！予備キーもないし、管理人も対応しないそうです。

>>552 マンション住民さん

入り口近くの洋室にいても、同じように浴室の音は聞こえます。夜で周りが静かだから余計に気になるのかしら。

あと、リビングの床の一部が少しきしみます。これって直せるものなんでしょうか。

やっと引越しも終わりましたが、まだまだ慌ただし毎日です。
荷物の整理に住民票の移動など。。。

ところで、カーテン横にある通風孔　排気口？
洋室にもありますが、24時間開口しておくものですか？
就寝中開けておくと寒いのですが。。。。

>>563 住民板ユーザーさん1さん

吸気口ですね、古い法律の名残で付いているようです。
１日一回でも窓を開けて換気するなら、閉めてて問題ないと思います。

ただし、キッチンの換気扇みたいに強力な排気を行うときに締め切ってると、トイレ洗面などの換気扇から逆に引っ張って来てしまいます。

なので、よほど寒いとき以外はリビング側は開けといたほぅか健康的だと思われます。

>>560 住民板ユーザーさん1さん
ご回答有難うございました。
各自で銀行に行くのではなく、振替依頼書を記入して管理会社に郵送するのですね！
ご回答頂き有難うございます。

センター南に自転車(チャイルドシート付)を停める事を検討しています。

駐輪場は何ヶ所かあるようですが、一時利用の可否や、空き状況(何時に満車になるか)など、ご存知の方、教えて下さい。

すでに入居された方々、内覧会以後フローリングやドアなど傷ありませんか？
我が家は内覧会のあとにオプションで、床のコーティングやエコカラットの取り付けなど行い入居したのですが、床や扉に、細かい傷があります。
内覧会時はなかったような。。。
対応してくれるかな？

>>567 住民板ユーザーさん1さん
壁に傷がありましたのでお客様サービスに連絡をして、対応してもらっているところです。こちらでつけた傷と疑われることなく、対応してもらえています。
高い買い物ですし、連絡した方がいいと思います。

シャッターの件、対応してもらえるようですね。

>>569さん
そうですね掲示板に記載ありましたね。
あれじゃ、ホント使えませんからね、24時間警備員がいるのなら
いいですが。。。。。

>>568さん
はい、高い買い物ですし、新築なので気になります
ただ入居したので、こちらが付けたのではないか？と。。。
内覧会のチェックでは、気が付かなかったのか、そのあとオプションで
いろいろ行ってその時についたのか、わかりませんが、あきらかに
こちらが付けたものではないんですけどね。。。。一度相談してみます。
ありがとうございました。

SUISUIポータルは稼働しないんですかね。掲示板の内容を掲載するという話でしたが、、、。

エアコンの室外機までの化粧カバーって、強制ではないと思いますが
取り付けるように、お話ありませんでしたか？
付けられてないお宅もあるので、どうなのかな？と。。。。。

>>573 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じこと思ってました。
ゴミ捨て場もめちゃくちゃだしこれから大変だと感じましたね。

駐車場始めて止めましたが車幅も前のスペースも結構狭かったですね…平置きでもアルファードクラスや大き目のミニバンは結構キツそうですね…

どなたかSUISUIのIP電話サービスに申し込んだ方いらっしゃいますか？

住友不動産の来客用駐車場に、夜間も車が停まっているのですが、住人の方でしょうか？

>>577 住民板ユーザーさん6さん
予想通りというかやはりそうなりましたね…
これだけの世帯いますから今後も増えそうですよね。
ここで言っても皆が見てるわけでは無いのでまずは直接言えない場合は管理人に相談ですかね…？

すごいみやすいところに自転車とまってますよね:)
かわいそうに:(

入居以来、子供の足音に悩んでいます。近所にお隣しか入居していないのでお隣からだと思いますが、朝から夜遅くまでズドズド走り回って凄いです。今もジャンプし続けている音が…｡
ここまで部屋中響くとは思いませんでした。高い買い物だったのにガッカリ。

隣の音そんなに響くんですか？
他の方もそうでしょうか？？
上の階の音はまだしも隣からの音はあまり聞いたことがないので。。。

>>581 住民板ユーザーさん1さん

うちも子供がいるので、音には気を付けていますがそんなに響くのでしょうか？
お隣が入居しているので今度あった時に聞いてみます。
ちなみにお住まいは、何棟ですか？

駐輪場ですが、2台以上の場合あやふやな対応されました｡家族4人分だったら2台分は確保出来て、3台目は抽選ですが大丈夫ですよ、と言われていたのに実際は3台目は抽選すら未定｡
通勤通学に必要なので仕方なくベランダに置いていますが、運ぶ際に床と壁に傷付けてしまいました。

駐輪場足りないと思いませんか？固定式でなく可動式にすればもう少し台数増やせたのではと思ってしまいます。

共用部分に置いている方も、同じように駐輪場に置きたくても置けない状態なのかもと思ってしまいました。

>>584 さん
スミフ が未売住戸分を抽選で確保しているためかと思われます。
元々は各戸1台分は確保されていますで、、2台目以降は抽選だったかと思います。
現在は、スミフ確保分を除いた未契約となっている場所のみ契約可能のようですが、2台目以降の方は全て2段式の上の段となるようです。3台目となると全戸入居後の管理組合下になってからになるでしょうね。

>>583 住民板ユーザーさん1さん

特定されても嫌なので、棟は伏せさせてください。
足音、今朝も6時台からずっと響いています。今も走り回ってはジャンプしています。踵で思い切り走り回っている、というのでしょうか｡

>>586 住民板ユーザーさん1さん
ジャンプしてるとかよく分かりますね？本当なら暴れ方が異常なのでひどいならここに書くのではなく直接言ったらどうですか？

>>586 住民板ユーザーさん1さん

相当お困りのようですね‼直接言いにいくのも手段のひとつですね。

>>589 契約済みさん
具体的に部屋がわかるような書き方しなくても…。

確かに特定できるような書き方はあまりよろしくないですね。
それから誰でも匿名で書き込める掲示板なので、
住人になりすましてあることないこと書きこみがありそうですね。。。
（他ではよくあると聞くので）
それを見て検討者の方などが鵜呑みにしてしまったら残念です。。
住人としては変な評判立つのは嫌ですし

>>586 さん
直接言いに行くことは絶対に避けるべきです。
共同住宅では騒音問題を主とする住民トラブルは常ですので、当人同士の直接のやり取りはするべきではありません。
住民による管理組合、理事会等が発足しておりませんので、現状は管理人に伝え、管理会社から書面での注意喚起などからが良いと思います。
まずは管理人及び管理会社の建物サービスに連絡を入れてはどうでしょうか。

593さん
確かに価値観の問題かと思いますが
４部屋内外と化粧カバー付けると結構な金額でしたよ。

>>594 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下側だけですね、バルコニー側はつけませんでした。気になりませんので。

エアコンの化粧カバーは絶対なのですか？規約には書かれていなかったので、どうなのだろうと疑問に思いました。（見落としていたらごめんなさい。）
決して荒らしとかではなく、取付ける決まりがないのならば、各家庭の自由かなと思いました。

>>596さん
規約には、ないと思いますが、取り付けられた方が、いいですよ？
と曖昧な回答だったかと。。。。。。
見栄えもありますが、廊下側、バルコニー側外と中すべて取付しました。

>>597 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で売るためにあったほうが良いと言うんでしょうね。
でも、あくまでも化粧ですから自由です。

立体駐車場のパレット？ですが、幅のサイズわかる方いませんか？
立体の駐車場が当選したのは、嬉しいですが、ミラーを畳んだ状態で
左右2cmあるかないかで余裕ありません。
毎回パレット？のわきにタイヤを擦ってます。慣れなのでしょうが、
あまりにも狭く入出庫が大変で、妻は運転してません。
月極駐車場を借りるかも検討してます。
車のサイズを考慮しての抽選会だったのかなぁ

駐車場に関しては、立体も平面も、あまりにギリギリに数を1区画でも多く作ったようですね。
慣れないと運転しなくなる気持ち、わかります。1センチでもズレると擦ってしまう緊張感が毎回たまらないです(-｡-;

今は止まってないからってはみ出しすぎて駐車してるのはいかがなものか…
いつ引っ越してくるかも分からないのにあれじゃぁ止められないでしょ…
狭いのは分かるけど自分本位な止め方は考えて欲しいですね…自分がやられたら流石に腹立つのでカキコミさせてもらいました…

そんな駐車の仕方をしている場所ありますか？
私の周りはキッチリ線の枠内にとめていますよ。

>>602 住民板ユーザーさん1さん
あるんですよ…たまたまなら良いんですけどね…
我が家はまだ入居前で先日個人的に荷物の搬入をしようと訪れたのですがあまりにもひどかったので…

>>603 住民板ユーザーさん88さん

きっと、まだ入居していないと思って間隔広めに停めたのでしょうね…
少しずつの配慮、気をつけたいですね。

浴室のシャワーハンガーって、2個あった方が
便利ではないですか？
その都度上げ下げしなくて済むように・・・・
型番Z246UN01　　取付可能かな？

>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちも2箇所欲しいと考えてました。

貫通タイプなので縦棒外すのが簡単に出来ればできそうですが、高いですね。

>>606さん
上部の所、スライドすると簡単に外れるみたいですよ。
確認しました。（自己責任ですけどね）

別件ですが、お風呂カバー？お風呂のふた？止めるところありますよね。
あそこって回転するの皆さんご存知ですか？ふたをスライドして入れて
ました。なんかやりづらいと思い取説見たら回転するみたいです。

取説が沢山ありすべて目を通すのは、大変ですよね。少しづつ慣れていくしか
ありませんね。

登記簿っていつぐらいに司法書士の方から届くのでしたっけ？

立体駐車場で、幅が広い車乗られてる方いますか？
駐車場のトレイ（パレット）は、1800ｍｍですが、車本体は
1855mmです。
多少余裕があると言え、ミラーたたんでもギリギリで、タイヤを
トレイ脇に擦りまくりです。
駐車場あたったのは、嬉しいのですが、あまりにも狭く駐車場
入れるのに一苦労です。
妻は、難しいので車に乗ることもやめてます。なんとかならないかな。。。

奥様のお気持ちよくわかります
わたしも引っ越してきてからは怖くて運転していません
夫は上手い方なんでしょうけどゆっくりゆっくり慎重に出し入れしていますが…
ほんと皆さんどうしてるんでしょうか

どなたか、メアド設定されたかたいますか？
ぷららですか？新規に入会するのでしょうか？

SUISUIポータルサイトの案内ってもらっていましたっけ？
ご存知な方、ログインできた方いらっしゃいますか？

>>612 匿名さん

鍵の引渡しの際にもらいましたよ(^^)
そこにログインパスワードが書かれています。

パレットの容量オーバーで故障したら自己責任ですよ。入るけど入れちゃダメな車入れているってヤバくないですか？

そりゃだめですわ
でもホントギリギリに作ってる
運転怖い

重要事項説明や、抽選時の案内では、機械式の収容可能寸法は、車幅1850mmですよ。

パレット幅1800mmを超えるとNGって、何処かに記載ありますか？

平置き利用者ですが、来客用を使う可能性もあり気になります。
Lサイズミニバンなら、アルファード/ヴェルファイア、エルグランドはNG、エスティマ、オデッセイはOKと認識してますが…。

>616
来客用は高さ1550なので全てNGです(昔の旧オデッセイはOK)

>>617 住民板ユーザーさん1さん
3つとも最上段なのでハイルールokですけど…

パレット容量は1850です。
よってあなたは違反ですよ。
営業さんに確認して見てください。
壊れたら大変です。迷惑です。

>>616さん
パレット自体は、1950mm　（地下2階）ですね。
1800mmは、立体駐車場の柵？の部分に表示されてますね。

>>619さん
違反だと仰られてもこちらも申告して、スミフが決めたことなので
どうしょうもないと思いますが。。。。

パレットに入ればあり？

お風呂の鏡って、どうされてます？
入浴後水滴をふき取ってるにもかかわらず、うろこ状の汚れが乾くと
見えます。
新品でもうろこ状の汚れがでるんですね。最初からクエン酸とか重曹を
使うのもどうかと思い質問させてください。

手すりに布団はあり得ないですね。規約でも干してはいけないとあったはずです。下にでも落ちたら事故に繋がるので早急に辞めてもらうべきですね…
あと、上の階からバルコニーに水が大量に流れてきたりと…何も干してなかったから良かったですけど…
残なんながらちょっと常識を疑う人がいますね。

パレットのサイズがどうって話じゃなく、車と接触して故障したら、その場所を使用しているひとが負担して修理すればいいだけの話だと思いますよ。

>>623 住民板ユーザーさん8さん

うちは普通に手摺に干してますよ。手摺じゃなきゃ、どこに干せばいいのか逆に教えて欲しい‼️

>>625 住民板ユーザーさん1さん
手すりには干してはいけないと説明がありましたが。

>>625 住民板ユーザーさん1さん
あまり大きな声で宣言されない方がよいかと…規約にもありますし…
干し方はご自分でお考え下さい。
我が家も工夫しております。
手すりや手すりより高い位置での物干しは禁止されているはずですよ！

>>625 住民板ユーザーさん1さん
あの…大丈夫ですか？
そんな事公言しない方が良いですよ！

405世帯もあるとまとめるの大変と今更ながら痛感。布団手摺干しはマジ辞めてほしいし規格外の車入庫は迷惑です。

やばい方多い気がしてきてます。
失敗したかな。
とりあえず布団は手摺に干すのは規約でNGですし気に入って買った外観が台無しです。
あと、購入予定者？の案内がうざいんですが、こう言うのって普通なの？

>>625 住民板ユーザーさん1さん
唖然。

ダメだこりゃ。
集団生活できない人がいる。

ここにコメントしてる人が全て住人（もしくは住人予定）とは限りません。証明するものは無いですから。当然私も含めて。
なので、部外者で荒らし好きの方が書き込んでるだけの可能性もありますよね…。まあ、そんな暇な人あんまりいないと思いますけど、そういう人が書き込んでると私は信じてます。

>>625 住民板ユーザーさん1さん
手摺より内側に干すのはマンションでは常識です。

>>633 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。単なる荒らしである事を私も期待します。
ちょっと常識から外れたカキコミはツラれずに疑った方が良いですね…
危険な事はやめて頂ける良識ある方々がお住まいであると信じたいです。