横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-03-04 19:40:30

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2017-03-30 12:40:40

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 347 契約済みさん

    >>346さん
    そうですね、確かそこは3年待ちとか。。。。。。。。。
    あとは、ワー〇マンの裏の裏とか、仲町台駅の方になりますね。かなり遠いです。。。。。

  2. 348 契約済みさん

    引越し希望日の書類が届きましたね。
    早く引っ越せるといいのですが・・・・・・

    駐車場の決定は、まだかな?

  3. 349 契約済

    うちにも引越し抽選のお知らせが来ましたが
    既に締切が迫っていますね。

  4. 350 住民板ユーザーさん1

    引越し希望日の案内、締切近すぎますよね。しかも時間帯が微妙。朝一だと、前日の積込みになるなんて。

  5. 351 契約済みさん

    引越し日についてですが、
    人によって日程や時間が違うと思いますが、11時〜14時の枠だと「今のお住まいから新居まで車で10分以内のお客様に限ります」と書いてあります。これは10以上かかる場所に住んでる人は、この時間の枠は選べないということでしょうか?
    希望を15個まで書いて下さいとなっているのに、どういうことなのか、意味がわからなくて。

  6. 352 住民板ユーザーさん1

    >>351 契約済みさん

    前日の夕方に積み込むのがってことではないですか?

  7. 353 住民板ユーザーさん11

    >>352 住民板ユーザーさん1さん

    多分そうですね。荷物が多い場合は一部前日積込になるけど、その場合は車で10分以内に限るってことでしょうね。
    午前の枠の場合も前泊が条件なので、いろいろ制約はありますね。15個までとなってましたが、全部記入しなくても良いのでは? ウチは前泊無理なので10個書いて出しました。

  8. 354 住民板ユーザーさん1

    引越し希望申込みはスマートフォンにてWEBで簡単にできましたよ。
    今後も利用できるサイトのようですので、会員登録しました。

  9. 355 住民板ユーザーさん1

    皆さんは火災保険どうされましたか?
    地震保険を付けようか迷っています。

  10. 356 住民板ユーザーさん1

    駐車場結果まだ来ませんね。気になる

  11. 357 住民板ユーザーさん1

    内覧会から含めると3回目。確認会(再再チェック)しに行ってきました。前回指摘したのに直させれてないじゃん。。。。
    今月、再度チェックです。

  12. 358 住民板ユーザーさん1

    >>355 住民板ユーザーさん1さん
    うちは、地震も家財もなしです。
    最小限です。危険ですかね?

  13. 359 住民板ユーザーさん1

    東日本大震災の時は地震保険に入っていても財源が無くて結局補償されてないみたいですね。
    なので不要という考え方もできる一方で、それを教訓にして仕組みが変わったら、ちゃんと補償されるようになる可能性もあるので難しい。

  14. 360 契約者

    駐車場の抽選結果が届きました。とりあえずハズレてはいなかったのでホッとしました。

  15. 361 契約者

    >>358 住民板ユーザーさん1さん
    うちも最小限ですよ

  16. 362 住民板ユーザーさん1

    駐車場位置決定通知書きましたね。。

  17. 363 住民板ユーザーさん2

    来ましたね。。順番が後ろの方だったのでドキドキしましたが決まってホッとしました。

  18. 364 住民板ユーザーさん1

    うちも順位みたときは、
    もっと後ろかと思いましたが、
    意外にも第一希望でした。

  19. 365 住民板ユーザーさん

    駐車場は大丈夫でしたが駐輪場が…。電動自転車をどうするかが悩みのタネです。二段式ラックの上段って下段の真上にある感じですか??それとも少し横にずれてますか??どなたかご存知の方教えてください。

  20. 366 契約済みさん

    駐車場位置決定通知来ましたね。我が家は、抽選番号から絶対外れると思い近くの月極を決め契約してました。
    それが、なんとなんと・・・・当たりです。当たりましたよ!たぶん、きっと・・・・・
    使用位置番号が記載してあるって事は、当たってるんですよね?
    逆に、え~なんで、あの抽選番号だったのに当たったのか疑問ですが、当たりました!ほっとしましたよ。

  21. 367 契約済みさん

    駐車場料金の控えって、ありましたっけ?
    希望を提出した用紙にしか、料金は出てませんでしたか?
    どなたか、わかりますか?

  22. 368 契約者

    >>367 契約済みさん

    そういうのはこの掲示板で聞くよりも、直接担当営業に聞かれた方がいいと思いますよ

  23. 369 契約者

    結局、平置きより機械式の方が人気があったのでしょうか?我が家も選定順位が後ろの方だったのにほぼ希望通りでびっくりしました。

  24. 370 住民板ユーザーさん1

    うちも、駐車場の通知届きました。
    駐車場が無いとマンションを売るのが難しいと不動産屋さんに言われてたので安心しました。
    駅前でない限り、駐車場付きでないのは、買う人居ませんよね。、

  25. 371 マンション住民さん

    >>370
    当たらなかったら契約解除するつもりだったということでしょうか?

  26. 372 住民板ユーザーさん1

    >>371 マンション住民さん
    はい。手付金が返らないのは悔しいですが…。

  27. 373 住民板ユーザーさん1

    マンション売却時は駐車場の権利は手放すことになるのではないでしょうか?
    共用管理物の一部という認識です。

  28. 374 住民板ユーザーさん1

    その認識であってるかと。
    賃貸に出す時は、駐車場付きとして貸せますが、売却時は駐車場付きとしては売れないはず。
    まぁ当選したみたいなので結果オーライですね。

  29. 375 住民板ユーザーさん

    >>365 住民板ユーザーさん
    上段と下段がかぶる形で設置されているものでしたよ。
    内覧会時のメーカーの説明では、チャイルドシートを付けていると止められないと言っていましたね。
    スミフ の営業さんも止められるのはラック式の方だけと説明してたように記憶してます。
    ただ、上段が使用されていなければ下段側を少し斜めにズラせば止められると思います。左右への稼働可能なものだったのを確認しました。
    マンションの規定として定められていたら止めたらダメなんでしょうけど…。

  30. 376 契約済みさん

    >>369さん
    機会式希望でしたか?我が家は、車幅が大きいので平置き希望でしたが、機械式になりました。
    当たっただけでも良かったです。
    後は慣れですね。。。。あまりパーキングでも機械式止めないので

  31. 377 住民板ユーザーさん1

    売却時に、駐車場返却なんですね。
    確認してみます。
    うちは10年後には売却するつもりでいたので、契約解除も考えてみます。

  32. 378 住民板ユーザーさん1

    >>377 住民板ユーザーさん1さん

    借りてるものを勝手に売れるわけはないですね。次はもっと理解してから契約することをオススメします。

  33. 379 契約者

    >>376 契約済みさん
    そうですね、当たっただけでもありがたいです。私も機械式はあまり経験がありませんが、慣れていくしかなさそうです。確か平置きより機械式の方が料金も安かったですし、結果的に良かったかもしれません。

  34. 380 契約済みさん

    今更ですが、リビングの窓に、UVフィルム施工された方いますか?
    料金は、20万くらいかな?

  35. 381 住民板ユーザーさん2

    >>380 契約済みさん
    うちは検討しましたけど、エコカラットやフロアコーティングにお金をかけたくてやめましたよ。
    あとガラスフィルムは作業も簡単な方ですし、住んでみてからゆっくりでも問題ないと思いますよ。

  36. 382 住民板ユーザーさん

    >>381 住民板ユーザーさん2さん

    それはあなたの勝手な価値観でしょう。

    380さん、長谷工インテックの見積りで、3LDKのLDと洋室3に施工するのに約10万円でした。遮熱なしです。他の業者の見積りでもあまり変わりませんでした。

  37. 383 契約者

    食器棚について、ご意見聞かせてください。

    廊下側の壁(奥行)が48cmだったのてすが、検討中の食器棚の奥行が45cmと50cmどちらにするかで悩んでいます。
    カウンター天板でツライチにするか、天板は少し出っ張るけど、下台でツライチにするか…。
    手持ちのオーブンはどちらでも置けるサイズなのですが、なかなか結論が出せずにいます…

    食器棚を新調された方、奥行はどうされましたか?

  38. 384 住民板ユーザーさん1

    380さん
    うちはUVフィルムは見送りました。
    理由は381さんと同じですね。

    そもそもUVの影響が深刻なら、竣工から半年くらいは既にダメージ受けちゃってるわけで。

  39. 385 住民板ユーザーさん2

    UVも大事ですが飛散防止をメインに考えていたのでつけました。大震災が起きるとガラスの修理はだいぶ時間がかかると思うので。。

    食器棚迷いますね。オプションを選択しましたが、もし既成棚を買うとしたら長めを選びます。キッチンもそんなに狭くないし、大は小を兼ねるということで。自論ですが。

  40. 386 住民板ユーザーさん1

    >>383 契約者さん
    うちも食器棚を買う予定です。奥行き関してですが、後ろのコンセント事との幅木のことを考えると50cmにすると予想より前に出ますよ。
    あと、食器棚の引き出しがどれだけ出るのかによりますが結構狭くなると思います。

  41. 387 匿名さん

    キッチンの背面のコンセントって、地面からどれぐらいの高さだったか、測った方いらっしゃいますか?
    間取りによって違うかもしれませんが、参考までに。。。

  42. 388 入居予定さん

    我が家は駐車場外れました。
    280番台でミニバンですから仕方ないと思いましたが・・・

    車を手放す方向で考えています。

    住友不動産もカーシェアーなどおいて貰えるような事はしてくれないのでしょうかね。

  43. 389 住民予定

    >>388 入居予定さん
    我が家も外れました。覚悟の上でしたので、近隣駐車場を契約しておいて正解でした。

    カーシェアリングには賛成です。ニーズはありそうですね。

  44. 390 住民板ユーザーさん7

    >>388 入居予定さん
    住民間のカーシェアリングとかって
    どうなんですかね?

  45. 391 住民板ユーザーさん3

    >>390 住民板ユーザーさん7さん
    何か問題ありますか?

  46. 392 住民板ユーザーさん2

    センター南や北にいけばたくさんありそうですけどね

  47. 393 通りがかりさん

    既に駐車場を借りている人、そもそも車に乗らない人にとっては、カーシェアによる維持費は賛同を得にくいと思いますよ。
    場所の確保も必要ですし、その工事費は?
    っていう部分をクリアにしないと。

  48. 394 通りがかりさん

    393です。
    ネガティブな事を書きましたけど、個人的にはカーシェアあったらいいなぁとは思います。

  49. 395 住民板ユーザーさん8

    すぐそばのENEOSにはオリックスレンタカーがあるようですね。
    あとタイムズ勝田南というところにシェアリングカーが1台あるようです。
    現実的にはこちらか、センター南・仲町台あたりにあるものを利用した方が良さそうですかね。

  50. 396 住民板ユーザーさん

    駐車場当たった方は良いでしょうけど、元々車を持たれていない方や、(ウチもそうですが)今回の抽選で外れて車を手放すことも検討している場合は、カーシェアリングがあればと思うのは自然なことだと思います。マンション組合で検討してほしいです。

  51. 397 住民板ユーザーさん2

    敷地内にあれば便利でしょうが、希望日も集中してなかなか思うように借りられないような気がしてなりません。これも大規模マンションのデメリットですね。。

  52. 398 住民板ユーザーさん2

    ところで、引越しの日程確定の封書は来ましたか??9日頃発送となっていますが…

  53. 399 契約済みさん

    外れてから云々いうのはみっともない。
    外れる可能性のあるものに申し込んだということはリスク容認しているものかと。
    果たしてカーシェアリングはどの程度利用するのか、
    まずは生活してみてカーシェアつかってみて、その頻度を複数頻度で集計した上で、
    採算が合う計画をだせさえすれば検討してくれるでしょうね。
    なにも動かずに検討してくださいとかは少し無理があるかと...。
    週末どこかで近くの駐車場にくわえてカーシェア探ししてみますね...涙

    引越しは見積り訪問の際に確定した日程きけました:)

    住民間のカーシェアって住居者の車を別の住居者がつかうといった意味ですかね...。
    住民だけがつかえるカーシェアって意味ですかね...。

  54. 400 住民板ユーザーさん2

    >>399 契約済みさん

    私も全く同じ考えです。今までも気になる投稿はありましたけど、まぁこれから一緒のマンションに住むわけですし、穏便にやっていきましょう。
    意見交換って程度で。
    個人的には契約済みさんのような方と一緒に管理運営をしていきたいですけど、400を超える世帯が入るマンションなので色んな考えの方もいらっしゃるので言いたくなるのはとても共感しますが、大人の対応しましょう。

  55. 401 住民板ユーザーさん6

    引越し日の決定通知が来ましたね。
    我が家は週末を避けたので希望通りでしたが、やはり週末に集中したのでしょうか…

  56. 402 住民板ユーザーさん

    >>399 契約済みさん

    外れたことには納得はしてるでしょう。
    掲示板でちょっと思ったこと書いたくらいでねぇ。。。

  57. 403 住民板ユーザーさん3

    >>401 住民板ユーザーさん6さん

    うちは日曜日でしたが第一希望でした、
    土曜日の方が多いでしょうね。

    翌日仕事なのでバタバタです。

  58. 404 住民板ユーザーさん11

    >>403 住民板ユーザーさん3さん

    翌日仕事とならないように、土曜日希望という方が多いでしょうね。ウチは第一希望の金曜日、第二希望の木曜日で外れたので、木金あたりで引っ越しして土日片付けという方も多いのかもしれません。

  59. 405 住民板ユーザーさん6

    うちも引越し日決定通知書が来ました。やはり皆さん鍵の引き渡しからすぐの日程でしょうか。
    GW頃までは、休日は引越し多いでしょうね。

  60. 406 マンション検討中さん

    駐車場の事で不満があるのは理解出来ます。
    契約前には、7割ほど駐車場ありますと説明されました。うちはsuv だと話していたのにです。
    実際には、高さの関係で3割も無かったです。

    契約書に書いてあると言え、説明が間違ってます。今は、立体駐車場でも、ミニバンやsuv が対応しているものがあります。
    抽選で、立体駐車場の2階3階は余ってるそうです。

    ミニバンやsuv が人気の今、駐車場が対応していないなんて住友の読みの甘さを感じます。

  61. 407 住民板ユーザーさん1

    電気、ガス、水道は、前もって連絡をするのでしょうか?
    説明会では、なんか当日でも大丈夫のようなお話だったと思いますが・・・・・

    あと電気会社は、どちらを選択されますか?最近は、いろいろありすぎてわかりづらいですね。

  62. 408 住民板ユーザーさん2

    >>406 マンション検討中さん

    たしかに説明では駐車場の件はサラリと説明されただけでしたね。事前に高さ等の用紙も何度も記入した意味がよくわかりません。。
    はじめてのマンション購入なのでちゃんと確認しなかったこちらが悪いのでしょうが…なんだかなぁ。

    けど立駐でも地上1.4階は高さ2010まで可能ですから大抵の車は大丈夫ではないかなという印象を受けたのですが3割って平置きだけしかって事ですか?

  63. 409 契約済みさん

    >>406
    駐車場の件、残念でしたね。。。
    ですけど、外れた途端に「説明が足りない」とか「読みが甘い」と文句ばかりを書くのはどうなんでしょう。
    「向こうもビジネスだから、悪いことは言わないだろう。」という読みが、我々購入者には必要なんだと思います。

    >>407
    水道はメーターボックス内のコックを回せば良い、という説明を内覧会の際にされた記憶があります。
    ガスは開通(開栓?)をしてもらう必要があったはず。
    電気はどうだったか忘れました。笑

  64. 410 住民板ユーザーさん3

    >>409 契約済みさん
    電気は自分で契約するはずです。
    うちはとりあえず、ガス電気共に東京ガスにします。

  65. 411 住民板ユーザーさん11

    >>406 マンション検討中さん
    お気持ちは察しますが、409さんの言う通りだと思います。
    本当にプライオリティ高ければ契約時にこちらからもっと突っ込んで確認しなければ後の祭りです…
    非情ですが契約とはそんなものだと思います…
    それから駐車場に対しての文句の話題はここであれこれ言っても何もならないのでやめませんか…すみふに直接交渉するなりして進展あれば共有するのは良いですが…
    外れた方は勿論、当選した人もあまりよく思わないしギクシャクするのは嫌でなので…

  66. 412 契約済みさん

    鍵の引き渡しから引越し日までの間に、フロアコーティング等の業者を入れる方いますか?もう引き渡しの時点から自由に家の中に入って良いんですよね?

  67. 413 住民板ユーザーさん3

    >>412 契約済みさん

    出入りは自由です。自分で荷運びするなら住みはじめてもいいでしょう。

    うちは、引き渡しから引っ越しの間に、
    家具の搬入や設置入れてます。

  68. 414 住民板ユーザーさん1

    >>412さん
    我が家も引き渡しから引っ越しまで、エアコンの取り付け、カーテン取付などなど予定してます。

  69. 415 住民板ユーザーさん2

    フローリングの床材のメーカーや品番など仕様一覧みたいなものって配布されましたっけ?
    住友に確認しようとしたんですけど、休みでどなたかわかる方いたら教えてください。

  70. 416 住民板ユーザーさん1

    どなたかエアコンの移設を考えている方、いらっしゃいますか? 引っ越し業者に頼むべきか、家電量販店に頼むべきか迷っています。アドバイスよろしくお願いします。

  71. 417 住民板ユーザーさん2

    >>416 住民板ユーザーさん1さん
    うちは引越し業者に任せましたよ。
    実際施工する業者はアートではないですけど基本が15000円でやってもらえるって話でしたし。

  72. 418 住民板ユーザーさん

    私もエアコンの移設は引越し業者に頼むつもりです。
    ただ、エアコンの配管カバーの指定があったかどうか記憶にないのですが、説明会等で話があったか記憶されている方いますか?
    外観保護で付けなければならないとかであれば予算に入れなければと思い…

  73. 419 住民板ユーザーさん1

    >>418さん
    エアコン設置要領書と言うものがあり、そこには内外部共に露出配管部分には化粧ダクトの使用をお勧めします。と記載ありますね。
    したがって、内外部共化粧カバーを付けるようにとの事ですよ。
    4台エアコンを付けられる方は、エアコン本体価格よりさらに予算が掛かりますね。

  74. 420 住民板ユーザーさん

    >>419さん
    要領書なるものがあったことに全く気がついておりませんでした。
    しかし「お勧めします」とは微妙な言い回しですね。
    色の指定も無いのでは外観はバラバラになりそうですね。
    このマンションの場合は白ベージュ系か黒茶系はどちらが良いですかね。

  75. 421 住民板ユーザーさん3

    >>420 住民板ユーザーさん

    うちはホワイトにします、
    ベージュではなくホワイト。

    ちなみに、バルコニー側はつけません。

  76. 422 住民板ユーザーさん11

    皆さんはフロアコーティングはしますか?色々業者を調べていますが中々決めきれず…安かろう悪かろうも嫌ですし高すぎるのも…

  77. 423 住民板ユーザーさん1

    >>420 住民板ユーザーさん
    基本的にはカバーするしないは自由ですよ。
    色は壁の色に合わせるのが無難ですね。
    取り付け業者は複数色を部材として持っていない可能性が高いので、色を決めていたら事前に言っておいた方が良いです。

  78. 424 住民板ユーザーさん

    >>422 住民板ユーザーさん11さん
    うちは逆にコーティングを勧められなかったのでしません。この床材はコーティングに向かない?しない方が良い?と聞きました。

  79. 425 契約者

    >>424
    我が家もコーティングはしなくても、、と言われましたが、よくよく聞くと水分にはあまり強くないようなことも言われました。迷った末コーティングはすることにしました。

  80. 426 住民板ユーザーさん1

    入居前ですが、どなたかわかりますか?
    インターネットについてですが、無線LANを使用したいのですが、納戸などにHUBがあったと思いますが、そちらに無線ルーターを
    接続するのではなく、各部屋に有線LAN端子がありますが、そちらから、無線ルーターを接続するのでしょうか?
    HUBの入力を無線ルーターの入力を繋ぐとダメなのでしょうか?
    説明会の時資料を頂いただけで、よくわからなくて・・・・入居して直ぐに使用したいので、わかる方いらっしゃったら教えて下さい。

  81. 427 住民板ユーザーさん11

    >>424 住民板ユーザーさん
    >>425さん
    ご回答ありがとうございます。
    コーティングしないでも良いと言われたんですね…実際フローリング見たらボロボロになりそうな気がしてあった方が良いのかと悩んでました…

  82. 428 住民板ユーザーさん1

    内覧会の時に、ドコモの電波がキッズルームやエントランスで0本だったのですが、対策されるような事を住友さんが仰っていましたが、実際には管理組合で何かしないといけないんでしょうか?

  83. 429 住民板ユーザーさん11

    >>428 住民板ユーザーさん1さん

    管理会社のたてサがドコモに申し入れするのが流れだと思いますよ。
    心配であればもう一度確認してみると良いと思います。

  84. 430 住民板ユーザーさん

    >>426 住民板ユーザーさん1さん
    納戸にHUBが設置されてたと思います。無線ルーターを設置するのであれば、HUBから直接無線ルーターに接続するか各部屋のLANポートから繋げば使えます。特別な設定等はなく繋げばインターネットが使えるはずです。
    納戸は屋内の中心部なので場所は良いのですが壁に囲まれてる為に無線の強度が弱くなりそうですね。
    電波の特性上、家の中心部かつ天井もしくは高い場所が良いかと思いますが、設置場所は悩みどころです。

  85. 431 匿名

    HUBに刺さっているLANケーブルのうち、
    外部とつながっているLANケーブルを1本抜いたら、それをルーターのWANポートと呼ばれるところに差します。
    その状態で、ルーターのLANポートと呼ばれる所とHUBの間を別に用意したLANケーブルでつなげば、各部屋にあるLANポートからも全てルーター経由で外部とつながるようになるで問題なく使えます。

    無線LANの到達範囲ですが、普通は住戸内にコンクリの壁はないので全く気にしなくても大丈夫ですよ。
    むしろ住戸の中心に位置する場所がベスポジなので納戸にしまうべきかと。

  86. 432 マンション検討中さん

    >>429 住民板ユーザーさん11さん

    ありがとうございます。

  87. 433 住民板ユーザーさん

    皆さん火災保険は、提携会社で契約しましたか?
    早くしないとと思いながらまだ決めていないので、教えてください

  88. 434 住民板ユーザーさん3

    >>433 住民板ユーザーさん
    うちも、まだ決めてないですが住友提携でも、銀行提携でも、三井住友海上の保険で金額は全く一緒でした。
    金額が一緒ならあとは何を
    元に決定すればいいのでしょうかね?

  89. 435 契約済みさん

    >422さん

    うちは東京のケーマックという会社でフロアコーティンお願いしたのですが、
    3LDKで147,000円でした。これが高いのか安いのか分からないのではありますが。
    まあ他にもエコカラットとか玄関の鏡とかもお願いしたのですが総額を考えれば
    予算内だったかなと。あとはコーティングとかってどれから効果があるかですね。

  90. 436 住民板ユーザーさん1

    >>435 契約済みさん

    色んなコーティング会社がありますからね。コーティングもしないよりする方が長持ちするという気持ちでやった方がいいのかなとは思います。環境によって左右されますからね!!

    ちなみに我が家は、フロアーコーティングと壁紙コーティングと玄関コーティングでセット頼んで、そちらに2万ぐらい足した金額でした。

  91. 437 住民板ユーザーさん11

    >>435 契約済みさん
    >>436さん
    情報ありがとうございます。
    やっぱりコーティングした方が良いですよね。色々調べると今のフローリングには不要だの書いてあったり悩んでました…最終的には気持ちの持ちようだと思いますが(笑)後からやっとけばよかったと後悔しそうなので…
    コーティング費安いですね⁉︎
    やるなら業界最大手?のところにしようかと思ってましたがもうちょい探そうかな…

  92. 438 住民板ユーザーさん1

    >>437 住民板ユーザーさん11さん

    後からやっておけばと思っても引っ越し後だとなかなかできるもんではありませんからね。。。会社は結構探せばありますよ。

    シティーテラスの入居者も結構頼んでいるところなので割引があるんだと思います。

  93. 439 契約済みさん

    >>437 住民板ユーザーさん11さん
    うちもフロアコーティング某会社に頼みました。
    コーティングは不要と言いながらも、オプション会ではフロアコーティングの宣伝してましたし、実際内覧会の時にすでに傷を何箇所か発見したので、傷つきやすいのかなと思いました。

  94. 440 住民板ユーザーさん11

    >>439 契約済みさん
    そうなんですよね。うちもコーティングいらないかなと思ってたんですが内覧会でささくれてたりしてたから必要かなと思いました…
    その後の手入れも楽ですし⁉︎
    ガラスコーティングがよいのかな?
    業者によって微妙に違いますよね…

  95. 441 住民板ユーザーさん1

    今更ですが、修繕積立基金を支払いますが、これは、修繕積立金の5年分の料金という事でしょうか?
    6年目から修繕積立金を支払うのでしょうか?
    それとも修繕積立基金以外に、1年目から修繕積立金を払うのでしょうか?
    どなたか、わかりますか?

  96. 442 匿名さん

    基金以外に一年目から払います。

  97. 443 住民板ユーザーさん

    フロアコーティングについて、個人的な雑感。
    ガラスコーティングは落ち着いた雰囲気になるけど、光の反射具合により細かな凹み等がかなり目立つ。
    その他シリコン系は凹み傷などは目立たなくコーティングとしては強力ですが、ツルテカ過ぎて質感がいまいち。
    更にコーティング剤は総じて塩素系に弱いので、塩素系洗剤を使うとコーティングが剥がれる恐れあり。

    ということからウチはコーティングしない方向にしました。

  98. 444 住民板ユーザーさん

    >>443 住民板ユーザーさん

    我が家もほぼ同じ理由でコーティングやめました。メリット、デメリットありますし、何を重視するかはそれぞれですね。

  99. 445 住民板ユーザーさん1

    契約書読んでも、よく分からないので教えて下さい。
    もし完売しない場合、共益費や修繕積立金や駐車場は値上げになるのでしょうか?

  100. 446 契約済

    >>445 住民板ユーザーさん1さん

    売れるまで売主である住友不動産の負担だと思います。

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