大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2017/10/31 14:17:37

    >>800
    それは貴方の勝手な推測でしょ。
    商業施設=ショッピングモールが当たり前ではない。
    グチグチ文句言ってるなら買わなきゃ良いだけ。

  2. 802 匿名 2017/10/31 14:24:44

    >801
    ただの車屋ならマンションでPRする必要ないでしょ。
    商業施設=モールの式ではなく、ジオ野田の商業施設戦略=家族向け商業施設の式を多くの人が想定していたということです。
    そこが、小さなイオン系スーパーなら、コーヨーやサンディ、商店街で十分かなーと思ってます。要するに、期待外れってことだけ。
    文句言うなら買わなきゃいいって、当たり前のこと言われてもね。
    問題はそこじゃないから。
    要するに、信用問題ってやつですよ。

  3. 803 匿名さん 2017/10/31 14:26:01

    >>801

    トヨタの自動車販売は商業施設とは言わないわな。


  4. 804 マンション検討中さん 2017/10/31 14:37:51

    ゆったりとしたトヨタのショールームあったら街自体も洗練された雰囲気にならんかな。あんなとこ変にでかい商業施設作られたら周辺渋滞して野田の南側と変わらんようなゴミゴミした雰囲気なるかと。

  5. 805 検討板ユーザーさん 2017/10/31 14:54:04

    >>801 匿名さん
    その通り。
    買わなきゃ良い。
    ただそれだけのこと。
    同意します。

  6. 806 マンション検討中さん 2017/10/31 15:02:16

    結局、周辺環境は静かなまま。
    先にトヨタがあったらプラスだったのでは。

    ただ、商売が下手すぎる。
    沿線の価値向上とか、社長のコメント、100年共に歩んだとか、風呂敷広げすぎ。

    無理に阪神が取得せんかったら他の企業がきっちり開発してくれたのに。
    40年住んでる野田の住民として、あまりに勿体ないなあと思います。
    弱かった頃のタイガースを見てるような

  7. 807 匿名さん 2017/10/31 15:14:47

    >>805
    その通り。買わなきゃ良い。
    でもディーラーをもって街づくりの構想を語る(宣伝)のは釈然としないかも。
    もちろん買わなきゃよいのだが。詐欺じゃないし。
    詐欺じゃないけど勝手に期待したぶんの落胆と腹立たしさは投稿してもいいんじゃないの。

  8. 808 マンション検討中さん 2017/10/31 16:45:59

    トヨタ以外の半分は、どんな商業施設が入るんでしょうか?まさか平屋でイオン系列のスーパーだけとかはショックすぎる。

  9. 809 検討板ユーザーさん 2017/10/31 20:46:51

    少数が自作自演で騒いでるな。一度かけばわかる。自作自演してまで主張通そうとしても無駄。通報しますよ。特に匿名さん

  10. 810 近所の人 2017/10/31 20:51:38

    トヨタ系販売店が半分って大きすぎません?

    リバーの通りにトヨタ系の販売店があった気がするんですが。

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  12. 811 匿名さん 2017/10/31 22:02:33

    >>810 近所の人さん

    中古車販売とか?

  13. 812 近所の人 2017/10/31 22:09:44

    中古車販売ならあの敷地の大きさでも納得できます。
    中古車販売でしょうか?
    中古車販売って大きな国道沿いの田舎に多いイメージですがね。

  14. 813 マンション検討中さん 2017/10/31 23:16:49

    確かにあの場所に敷地面積の広いカーディーラーというのがピンとこないんですよね。
    客来るのかな。

  15. 814 ご近所さん 2017/10/31 23:22:24

    >>812 近所の人さん

    「街の未来を描いていきたい」「新しい街づくり」との阪神社長のコメントは何なんですかね。
    野田阪神の駅前ですよ。
    田舎の大きな国道沿いのような中古車販売を作られてもねぇー。

    これって、信用問題にならないですか?

  16. 815 検討板ユーザーさん 2017/10/31 23:38:04

    調べればすぐ出てくるが、トヨタも商業施設をつくってるんだけどなぁ…

  17. 816 マンション検討中さん 2017/10/31 23:42:42

    八尾のアリオみたいな感じかな?

  18. 817 マンション検討中さん 2017/10/31 23:46:15

    商業施設を作っているのは、トヨタオートモールクリエイトです。
    阪神が契約したのは大阪トヨタのようですから、残念ながら商業施設ではなく、
    自動車販売じゃないですか?

  19. 818 マンション検討中さん 2017/10/31 23:53:28

    あの場所にカーディーラーというのは、ある意味新しい街づくりじゃないですか。
    古い考えの私にはその発想は無かった。

  20. 819 近所の人 2017/11/01 00:04:02

    阪神の発想はある意味で、一般人より進んでいますよね。
    社長が街の未来を描いていきたいと言ってますから。

    先進的な街にはカーディーラーが似合います(笑)。

  21. 820 匿名さん 2017/11/01 00:08:36

    ところで大阪トヨタに決定との情報はどこから?

  22. 821 住民板ユーザーさん1 2017/11/01 03:48:44

    >>820 匿名さん
    マンションの営業マンからだそうです。

  23. 822 マンション検討中さん 2017/11/01 04:18:18

    これだけ情報が不正確で、購入予定者が混乱していますので、概要でもいいので、阪神は早く公表すべきです。

    阪急不動産からも、同じ売主としと、働きかけるべきです。

  24. 824 近所の人 2017/11/01 04:43:18

    »814さん

    何を作ろうと事業主の勝手ですからね。
    消費者は買うか買わないかで意思表示をしなければ行けませんね。

    トヨタは近い将来販売店の統廃合を薦めるらしいので、大きなディーラーを建てるのかな?

  25. 825 通りすがり 2017/11/01 04:48:10

    >>824 近所の人さん
    いやいや、広告との関係を問題にしてるじゃないの?
    商業施設を作ると大々的に広告してますから。

  26. 826 匿名さん 2017/11/01 05:05:02

    本当に半分の敷地にトヨタが入るとなると、地図で見てみると、せいぜい鷺洲のコーヨーが2軒入るくらいの敷地しかありません。

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  28. 827 マンション検討中さん 2017/11/01 05:20:51

    商業施設のままだとショッピングモールなどと誤解を招きますので、
    スーパーと表記を修正した方がいいのではないですか。

    それで構わないという人が購入すればいい話です。
    誤った情報は一番ダメです。

    私は要望を取り下げますけど。

  29. 828 マンション検討中さん 2017/11/01 05:32:31

    この前に誰かがカキコミしていた、スーパー玉出もありえるような気がしてきましたw

  30. 829 マンション検討中さん 2017/11/01 08:29:55

    こんだけ、大阪トヨタが車販売するって騒ぎ散らして違ってたらどうするの?マンションの営業マンが情報源?このサイト見てモデルルームに問合せたが知らないってさ。ほんまかいな
    違っててもどうせ責任持てないんだからはっきりするまでおとなしくしとき。

  31. 830 マンション掲示板さん 2017/11/01 08:44:31

    スクショしといて違ってたら責任とらせよう

  32. 831 マンション検討中さん 2017/11/01 08:58:12

    カーディーラーも商業施設に含まれると思いますが、既福島区民が期待したものでは無いですね。
    既に半分ジオの時点で違うのですが。
    バブル期であっても都市開発とは難しいものなんですね。

  33. 832 マンション検討中さん 2017/11/01 09:01:16

    大阪トヨタが商業施設を運営するのであれば、それはそれで有り難いですよね。

  34. 833 マンション検討中さん 2017/11/01 11:07:50

    みんなが要望書取り下げてくれたら希望の部屋通るかもしれん…人気はやはりHa〜cかな〜

  35. 834 検討板ユーザーさん 2017/11/01 11:22:12

    人気ないから笑

  36. 835 マンション検討中さん 2017/11/01 11:31:49

    同意

    絶対買う気だったのに期待外れもいいところ
    しかし、次に候補になり得る物件が見当たらない…

    皆さんは何処を考えてますか?
    今ロクなの無いし、オリンピック終わるまで待とうかなぁ

  37. 837 匿名さん 2017/11/01 11:47:00

    >>829 マンション検討中さん

    モデルルーム水、木曜日休みですけど。どこのモデルルームに問合せたんですか?

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  39. 838 検討板ユーザーさん 2017/11/01 12:02:41

    手段を探る前に自分で電話して確認してみましょう

  40. 839 周辺住民さん 2017/11/01 12:12:41

    大阪トヨタが自動車販売のショールームを設けて、それが半分の敷地を占めたら、マジでお笑いだな。

    どこが魅力ある街づくりなんだ?

  41. 840 マンション検討中さん 2017/11/01 12:13:50

    モデルルームで直接言われたんですけどね。西半分トヨタ東半分イオンって。違うかったらジオの営業マンに責任取ってって感じですね(笑)

  42. 841 匿名さん 2017/11/01 12:32:46

    商業施設を誘致しようとしたけど、どこも興味を示さなかったんじゃない?
    大阪トヨタにむしろ感謝だよ。

  43. 842 検討板ユーザーさん 2017/11/01 14:59:13

    >>840 マンション検討中さん
    ジオがこのサイト見てたら身元バレバレだね。ブラックリスト入り。

  44. 843 マンション検討中さん 2017/11/01 21:58:42

    商業施設の誘致失敗で、この物件の購買欲がダダ下がり中です
    でも、他にいいと思える物件もなく困ってます

    近々二度目のモデルルーム訪問で、予定では申込みすることになっています
    きっと迷って保留にすると思うんですが、モデルルーム訪問て何回位していいものなんでしょうか?

    既に申込みされた方は、二度目でされてますか?
    又、二度目訪問で保留にされた方は第一次申込み締め切り迄に申込みするのでしょうか?

    私(妻)は商業施設が無いし、仕様も間取りも悪いから止めて中古にしたいと考えており、夫はここがいいと言っていて平行線です…

  45. 844 マンション検討中さん 2017/11/01 22:20:18

    >>843

    商業施設の誘致失敗って・・・

    人のやり方なんて気にする事なく、モデルルームなんて10回でも20回でも納得するまで行けばいいんじゃないんですか?安い買い物じゃないんですから。

  46. 845 匿名さん 2017/11/01 23:10:03

    まだ、公でない情報なんで、一喜一憂してもしかたないんじゃないんでしょうか。
    仮にそうだったとして、購入意思がゆらぐなら、止めるのが正解だと思います。
    ウェイスティでだいたいはこと足りますしね。

  47. 846 マンション検討中さん 2017/11/01 23:13:36

    >>845

    ウイステですか?ウェイスティ?

  48. 847 口コミ知りたいさん 2017/11/02 00:17:01

    もう半分のイオンの充実した内容に期待します。
    ただ、駅前のウイステとどう差別化を図るか、スーパーが入るのかがポイントですかね。

    出来るだけ早く施設内容を公表してほしいです。

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  50. 848 検討板ユーザーさん 2017/11/02 00:21:58

    >>847 口コミ知りたいさん
    ウィステのイオンがリニューアルして、より便利になれば嬉しいですね。

  51. 849 口コミ知りたいさん 2017/11/02 00:43:24

    商業施設予定地が、大阪トヨタですか。。。

    ジオのサイトにも商業施設予定地、と書かれているのでショッピングセンターができると想像していますが、いったいどんなショッピングセンターになるんでしょうかねぇ?
    トヨタのショールームとなると、商業施設の表記は違うような気がしますが。
    ジオ、リバー購入者に関わらず、気になっている人は多いと思うので正式な発表が待ち遠しいです。

  52. 850 マンション検討中さん 2017/11/02 03:23:47

    正確な情報がないので、検討している皆さんはかなり混乱していますね。

    阪神電鉄は契約が済んでいるのであれば、早急な情報開示をお願いします。

    上場会社には、タイムリーディスクロージャーが義務付けられています。

  53. 851 匿名さん 2017/11/02 03:27:44

    >>849 口コミ知りたいさん

    カーディーラーは商業施設ではないとは言えないよね。車を売るわけだし。

  54. 852 匿名さん 2017/11/02 04:31:18

    >>851 匿名さん
    その通りなんだけど、購入者目線ではないっていうところで、言いたくなるよね。

  55. 853 マンション検討中さん 2017/11/02 04:33:26

    >>851 匿名さん

    それは屁理屈だな。
    田舎の国道沿いじゃなく、大阪市内の駅前なんだから。

  56. 854 匿名さん 2017/11/02 04:48:28

    >>853 マンション検討中さん

    それは思い込み。希望的観測ってやつだな。

  57. 855 匿名さん 2017/11/02 05:02:05

    物件ホームページの社長の演説を見たら、期待してしまうのはしょうがないか。

  58. 856 ご近所さん 2017/11/02 05:11:14

    >>855 匿名さん

    社長の発言は、
    ①街の未来を描いていきたい
    ②新しい街づくりをしたい
    だからね。

    これでトヨタの自動車販売、ショールームはいくら何でも呆れるわ。

    社長はどう言い訳するか、今から楽しみだわ。

  59. 857 匿名さん 2017/11/02 05:31:42

    阪神電車が
    100年以上も、
    ともに歩んできた街で。
    大阪トヨタ呼んできましたってか。

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  61. 858 匿名さん 2017/11/02 05:44:10

    阪神に街づくりを期待したのが間違ってました。

    契約相手方が決まったのであれば、ジオはHPの社長のインタビューを修正して下さい。

    検討者目線で情報開示をお願いします。
    誤解を招く内容はいけません。

  62. 859 匿名さん 2017/11/02 06:50:57

    >>856 ご近所さん
    トヨタは世界的企業で関連会社による消費が見込めるから、街全体も活性化する!って、言うのかな。マンション住人には関係なさそうだけど。
    周りの店は活性化するかも?

  63. 860 評判気になるさん 2017/11/02 07:00:09

    社長のインタビューを読んだあとに、このスレを見返すと非常に面白いてますね。

    大阪だけに「オチ」を期待します(笑)。

  64. 861 匿名さん 2017/11/02 07:25:51

    >>856
    誰に言い訳?
    向こうは文句言ってるだけの輩なんて端から相手にしてないよ。
    言い訳する価値もない。

  65. 862 ご近所さん 2017/11/02 07:44:55

    >>861 匿名さん

    営業も休みなのに大変ですな。

  66. 863 匿名 2017/11/02 08:20:38

    >>861 匿名さん

    相手にするしないの問題ではなく、
    会長さん今ものすごくカッコ悪い状況だよね。
    多分会長のページはこそっと削除されるんやろね。

  67. 865 住民板ユーザーさん1 2017/11/02 09:27:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  68. 866 住民板ユーザーさん1 2017/11/02 09:33:51

    皆さんこちらにご意見ご要望を!!http://www.hankyu-hanshin.co.jp/goiken/

  69. 867 匿名さん 2017/11/02 10:23:47

    >>864 検討板ユーザーさん
    と、C層からのお言葉でした(^ω^)

  70. 868 マンション検討中さん 2017/11/02 11:02:21

    阪神は土地貸してるだけだから、大阪トヨタじたいに聞くのが一番じゃ無いですかね?

    まぁ地元民が行って楽しめるようなものでは無いでしょうけど

  71. 873 検討板ユーザーさん 2017/11/02 13:03:53

    [No.864~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除いたしました。管理担当]

  72. 874 通りがかりさん 2017/11/02 13:38:28

    HPを削除するか、訂正しないと、阪神の会長は恥ずかしくはないですか?
    阪神の信用を落としますよ。

  73. 875 マンション検討中さん 2017/11/03 01:53:02

    マンション検討者の関心が高いのですから、決まったことは、事業者から正式に公表する必要があります。

  74. 876 匿名さん 2017/11/03 02:03:37

    正式発表前に客にペラペラ喋る営業マンもたいがいやわ。言いたくて我慢できなかったんやろね。

  75. 877 マンション検討中さん 2017/11/03 03:14:27

    まだ買いもしてないのに、文句あるんやったら買わなかったらいいだけでしょ。

  76. 878 マンション検討中さん 2017/11/03 03:14:31

    >>876 匿名さん
    営業担当はいい情報だと考えたんでしょうね。
    大阪トヨタがこれ程までに、ネガティブに受け止められるとは思わなかったのでは?

    ということは、販売関係者は購入者目線ではないですね。

  77. 879 匿名さん 2017/11/03 03:22:35

    >>878 マンション検討中さん

    ただのうれしがりの営業なんじゃない?
    問い合わせが殺到してるのなら、めちゃ怒られてそう。

  78. 880 ご近所さん 2017/11/03 04:06:50

    >>879 匿名さん

    マンション予定地に隣接して商業施設予定地と大きく記載していますから、検討者か
    ら「何が出来るんですか?」などの事前問い合わせが多かったのでしょう。

    営業担当者としては、「決まった以上は出来るだけ早く検討者に知らせたかった」との
    正直な気持ちがあったのでは?

    こんな重要な情報は一人の営業担当ではなく、全ての営業担当に情報共有されて
    いるはずです。

    内容はともかく、決まった以上早く検討者に知らせるということは極めて重要です。

  79. 881 匿名さん 2017/11/03 04:25:56

    >>880 ご近所さん

    そうは言うけど、結局検討者は混乱しているんだよなぁ。

  80. 882 マンション検討中さん 2017/11/03 04:36:20

    >>881 匿名さん

    かなり混乱しているので、早急に公表すべきですね。
    契約締結して、公表しない理由はないです。
    中小企業ではなく、上場会社ではから。

  81. 883 匿名 2017/11/03 04:40:14

    ワキが甘いというか対応が三流やなあ。

  82. 884 マンション検討中さん 2017/11/03 04:51:26

    リバーの掲示板でも話題になってますね

    この掲示板は、業者の方も間違いなく見ている筈です
    皆混乱してます
    商業施設次第で購入見送りも考えている方も多いでしょう

    第一期の要望書締切は11月12日ですので
    早急に正式な発表をお願い致します!

    このまま未発表のままでは要望書が出せないか
    出しても後から取り下げる方が沢山出ると思いますよ

  83. 885 匿名さん 2017/11/03 05:07:39

    >>884 マンション検討中さん

    あなた一人で騒いでるだけじゃないの笑
    この掲示版見て対応変えるような業者なら反対に信用ならんわ笑

  84. 886 マンション検討中さん 2017/11/03 05:15:27

    >>884 マンション検討中さん 

    そうですよね。
    11月12日の第一期の要望書締切日までに公表すべきです。
    マンション購入者の目線に立って決めてほしいです。

    トヨタが本当であれば、購入者目線どころか、阪神の利益追求だけですよね。

    みっともないので、阪神電鉄はこのマンションの売り主から降りたらどうですか?

  85. 887 マンション掲示板さん 2017/11/03 05:27:10

    そもそも野田が3流なんだから、ガタガタ言っても仕方ない。

  86. 888 匿名さん 2017/11/03 05:30:32

    値段は1流ですが。

  87. 889 マンション検討中さん 2017/11/03 05:39:15

    >>880 ご近所さん
    いくつものブースで数名の営業の方が同じ情報を客に話していました。

  88. 890 匿名さん 2017/11/03 05:45:41

    私もモデルルームで営業の方に聞きました。

    半分は大阪トヨタは決定事項ですね。

    大阪トヨタが何をするのかは分かりませんが
    車関係になるのは間違いなく
    皆が期待するような飲食店などは
    よくてスタバがあるとかそんなの位でしょう。

  89. 891 匿名さん 2017/11/03 05:53:05

    >>885 匿名さん

    リバー見てきてみ

  90. 892 匿名さん 2017/11/03 05:55:51

    >>890 匿名さん

    スタバはオシャレな場所に限る。

  91. 893 匿名さん 2017/11/03 05:57:16

    >>892 匿名さん

    最近はどこでもあるで。

  92. 894 匿名さん 2017/11/03 06:16:20

    大阪トヨタなんて、あっても一度も行かないだろうなぁ。

    まぁしょせん野田は福島と違って二流の場所だし仕方ないね。

    これでこの物件の購入を見送りする人も出るだろね。
    仕様も間取りも悪い、それでもこのエリアで住みたいっていう一定多数の人も居るし
    そういう人たちからみたら、商業施設の件は残念だけど
    その分抽選倍率下がって良かったのかもね。

  93. 895 マンション検討中さん 2017/11/03 06:31:38

    カーディーラーは仕方ない。
    せめてレンタカーでも併設してくれないかな。
    時間貸しならなおいいけど。

  94. 899 マンション検討中さん 2017/11/03 06:47:08

    大阪トヨタに商業施設を作ってほしいなぁー。
    せめて、カーディーラーのみは止めてほしい。
    近隣住民にとって何らか役に立つ施設を作ってほしい。

  95. by 管理担当

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