匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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561
マンション検討中さん
今モデルルームに行くと、優先で部屋を抑えられますか？
実際に売り出される来月にモデルルーム訪問したいのですが、もし先に部屋を抑えられるのであれば、今月中に行こうと思います
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562
匿名さん
>>560 匿名さん
営業マンは、決まってないと言ってたんで、決まってないんだろうと思ってます。
と言うより、それ以上は公になってないんでしょうね。
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563
マンション検討中さん
リバーもジオも商業施設を織り込んで、価格を設定して、販売していますので、早く概要だけでも公表して欲しいです。
特に、ジオは阪神電鉄が一体開発するとして、マンションの売主ともなっていますので、これで期待外れな商業施設であれば、騙されたと騒ぐ人も出てくるんじゃないですか。
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564
マンション検討中さん
近くの海老江上一児童遊園は、キャッチボールなどできるところでしょうか？
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565
周辺住民さん
>>518さん
ちょっと前の投稿なのでご覧になっているか分からないですが、
西向きマンション住みの近隣住民です。
わが家は現在遮るものがない西向き。確かに西日は暑いのですが毎日でもないし
カーテンで対策可能だと思うし、洗濯物はよく乾くし夕日は綺麗だし(笑)
朝も暗くないですし、悪いとこなんてあまり感じてないです。まぁベランダにゴミは置いておけないですけど。
あと、子供がいるので制作を飾ってますが、日焼けで色褪せてしまいました(笑)
ただジオ福島野田の西向きは道路に面しているので、排気ガスと騒音ですかね。
昔賃貸で東向きの道路に面した物件を見学に行ったら、ベランダはちょっと汚れが…
けっこう舞い上げるんだな、と思いましたよ。たしか8Ｆぐらいだったのですが。
(道路からそれなりに距離もあったハズなのですが。)
ご近所の方が、｢そんなに交通量が多いわけではないけど、自動車の騒音と排気ガスは結構スゴイ｣ってぼやいていらっしゃいました。
(この理由からリバーの南向きも除外しました…)
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566
匿名さん
>>565 周辺住民さん
町中に住むと、大なり小なり排気ガスの影響はあるでしょうね。
そもそも、家のこと以前に普段の外での生活時間が長く、排気ガスを吸ってるんで、自宅に極端にはこだわらないようにしてます。
高層階まで届くと言うことは低層なら更に奥まで届いてるということですし。
ただ、騒音は住んでみないとわからないですね。騒音嫌なら、北摂のほうがよさそうです。
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567
検討中です。
>>558 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行き商業施設は何ですか？と聞きましたが、まだ解らないとの事です。ヤマダ電器やコーナンなどかもね。
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568
匿名さん
>>567 検討中です。さん
ヤマダ電機は近くにあるけど、来るなら便利ですね。
阪神が一括管理するなら、統一感のある商業施設にしてほしいものです。
ジオでシェアリングするんで、ホームセンターや家電量販店、ニトリなど家族向けでしょうかね
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569
マンション検討中さん
土壌汚染対策ってどの程度行われているでしょうか？
１階庭付きは論外として、２階以上でも影響はあるのでしょうか？
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570
匿名さん
>>569 マンション検討中さん
影響はないです。
気にする必要もないです。
影響がでたとしても、他界するころじゃないでしょうかね。
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571
通りすがりさん
>>569 マンション検討中さん
土の入れ替えはやっているか営業さんに確認すべきですね。
大日本住友製薬の跡地ですから、きちんと説明を受けた方がいいです。
リバーではアスベスト対策で工期が遅れたみたいですから、この点も聞いた方がいいです。
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572
マンション検討中さん
ジオだから高いものだと思ってたら、そんなに高くないんですね。
まぁ高いのは高いんですけど。
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573
匿名さん
>>527 マンション検討中さん
具体的な金額を教えていただけませんか？
リバーと比較検討しようと考えています。
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574
マンション検討中さん
電話したら教えてくれますよ
少しは自分で調べましょうね
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575
マンション検討中さん
>>571 通りすがりさん
とても大切なことですね。まず土壌汚染があったのか。あるならどこの場所で、何メートル掘って入れ替えたのか詳細迄確認する必要があります。それがきちんと書類などで入れ替えが提示できるなら信頼できると思います。
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576
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
一般の世の中には、法律、条例があります。
土壌汚染があるなら、まず建築は認められません。ですので、何メートル掘ったかなど、素人が聞いても無意味かと。
ただ、買う前にちゃんと処置してるかの確認はするべきでしょう。それは、万が一を考えて、デベロッパーに担保をとるためで、実際影響があることを確認するためではないです。
そんな心配するなら、北摂の綺麗な空気の中で生活するべきでしょうね。
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577
検討板ユーザーさん
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578
匿名さん
>>576 匿名さん
土壌汚染の話かと思ってたら最後が空気で？？？となった。
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579
マンション検討中さん
北側の商業施設には大型スーパーが入ってほしいです。
他には、ファミレス、ユニクロ、百均とかですね。
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580
マンション検討中さん
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