ジオ福島野田 The Marks

>>5150 マンション検討中さん
マンション営業に詐欺まがいがいないとでも思ってるんですか？

>>5151 住民板ユーザーさん5さん

千三つ屋ですね。

>>5151 住民板ユーザーさん5さん
そういう会社の物件を検討することがないので。

淀川氾濫が怖くて

>>5154 評判気になるさん
なら対象外のこのスレになんでいるの？
他のスレに行けばいいのにね

水害リスクはあるよ。

まあ、それ言い出したら市内に物件買えないけど。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

>>5156 通りがかりさん

水害リスクのないエリアは市内にないのですか？

>>5157 匿名さん

ないない、岐阜とかにいけば？

水害怖いってよく見かけるけど
水害被ったら又新しいの買ったらええやん
タワマン程お高く無いし
板状はコスパいいよ

大阪市内の大半は水害エリアなんだし
そのへんは割り切ってる
うちは10年おきにマンション買い替えしてるよ

命あっての買い換えなので、安易に買い換えればいいという提案はいかがなものかな。

>>5157 匿名さん

谷町、夕陽丘あたりは水害リスクはほぼありません
その分、お値段もお高いですが。。。

この話し、何十回目ですか。ネタないの？

>>5158 匿名さん

長良川

>>5160 匿名さん
低層階買わなきゃええやん

梅田で働いてるけど
職場界隈も浸水対象エリアだし
しゃーないと思ってるわ

物件価値ゼロになっても
新しく新築買えるゆとりをもって買っといたら
そないに心配せんでもええ思うんやけどね

>>5164 住民さん

物件価値ゼロになるんですか？

>>5164 住民さん
高層階買って自分の部屋は無事でも、下の街が浸水したら意味ないのでは？

インフラ麻痺するでしょうし。

>>5164 住民さん

ほな低層階を買った人はどうしたらいいんだ？
通勤はボートで

もうツマラナイからやめよう。
1人何役、お疲れ様。

災害にあわず平和に暮らせますように…

>>5167 匿名さん
低層だと、被害あったときに諦めたらいいかと

>>5166 マンション検討中さん
その場合、大阪市内中心部にある大半の職場も
浸水してるやろ？
浸水の可能性があるから
中心地では働きませんて言うん？
それとも浸水しない僻地で働いてるのか？
なら僻地マンションスレに行った方がええで
なんでここにおるんかよう分からんわ

中央区らへん以外の中心部も浸水するが、福島区も浸水してるのは事実。

どっちにせよ、そういう時は大阪崩壊してる気がします。

ただ、マンションの一階二階部分には水の流入が考えられるので復旧にはどちらにせよ時間と経費がかかるのが淀川近辺。

>>5171 住民さん

豪雨で職場が浸水しそうなのに働くのか？どんなブラック企業なんだよ。普通は自宅待機でしょ。

>>5173 匿名さん
浸水が怖いなら、浸水しそうな職場では働かないとなるはずやのに
マンションだけに対して浸水怖いと言ってるから
それは変やろって話やん
話の論点ずらしてますやん

身の危険を感じるから怖いのか、物件の資産価値が下がるから怖いって言ってるかは、読み解けない。
前者なら水害のない地域、職場を選ぶと思うけど、後者ならマンションに対してのみの話になってもおかしくはない。

と思いました。

職場が浸水しそうなら、安全な自宅でおとなしくしとけばいいだけのような気がします。
そんな日にわざわざ出勤しませんよね？

竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期)
先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸

ちょっと質問です
このマンションは既に7月に完成してるけど
公式サイトの販売概要だと来年4月引き渡しになってます
5棟ある中でまだ完成してない棟があるってことですか？

>>5182
5棟全部建っていますよ。
10月以降に購入された方々は4月から引き渡しのようですね。

>>5186 マンション検討中さん

ありがとうございます
理由はなんなんでしょうね？

素人考えでは決算の売上高を来年度に持ち越したいだけでしょうか？
そうだとしたら消費者無視も酷いですね

>>5187 匿名さん
家買った事無いの？

マンション完成までに購入した500戸以上の人たちは年内に引っ越し予定
(もう大半が完了しているみたいですが)
10月以降に購入した人たちは4月以降に引き渡しというスケジュールみたいですね

>>5188 名無しさん

初めて家買う人をバカにしてるの？

>>5190 匿名さん
初めて家を買う人をバカにはしてませんよ。誰にでも初めてはありますからね。

そんな事も分からないのかと>>5187に言いたいだけ。引き渡しの前に支払うから決算も関係ないやろ…jk

>>5191 名無しさん
馬鹿にしてるでしょ。それが。

マンションを初めて買う人を馬鹿にしてるんじゃなくて>>5187を馬鹿にしている、と読み取りました。どうでもいいけど。
福島区内では次に出てくるマンション情報は無いですか。
吉野2丁目の白骨跡地にプレサンスが出来るようですが、会社イメージが良くない。

>>5193 マンション比較中さん
鷺州2丁目のコーヨー東側の土地もプレサンスらしいですね。プレサンスは確かに微妙…。

JR福島からすぐのあみだ池に出来るブランズ、気になります。

566戸あったのに残すところ1LDK3戸ですか。
販売開始から2年で部屋によっては20%弱価格上がってるのに凄いね。
メガグラも販売好調だしどこまで相場上がるんかね。

>>5197 マンション検討中さん
どの部屋が20パーも値上げしたんですか？
転売目的で購入し、高値で売りに出してる人居るけど
買い手が付かなきゃ意味無いよ

>>5191 名無しさん

5187さんは、合ってると思いますけど？
４月引渡しなら、来期に売上持ち越しだと。引渡し前に払ってるのはあくまでも手付金でしょう。銀行や現金購入でも、売主へ振り込むのは引渡し前日がセオリーかと…

間違いは、あるんで…
あまり、突っ掛かるような言葉じりは
失礼だと思いますよ。。

追加ですが、
不動産関係は全てじゃ無いにしろ…
決算期は3月が一般的です。

私は真相を知りませんが、通常マンション購入する際は引渡しまでに幾つかイベントをこなさないといけません。契約会、オプション説明会（この時期はもうない？）、引渡し会、
モデルルームも閉鎖しているみたいですからある程度時期を揃えて合同で実施しておかないと、個別に開催出来ないんじゃないですか・・。そういう意味では決算云々よりも時期揃えで4月なのかと。両方あるかもしれませんけどね。

イオンができるのは、生活していく上で、とても便利にはなっていくと思います。
早めに住みたいって言う人もおられたと思うのですが、なかなか難しいですね。
少し前にネットニュースで、売上の調整のために大手の不動産のマンションは入居ができない的なものが
出ていたのを見て、こちらもそのようなことをしているのかな、と感じました。

あと南向き５０平米が３戸だけです。

こちらで度々入居時期について話題に出ていたので遡りましたが
引き渡し開始が来年4月になっているんですね。
メリットとしては時間をかけて抜かり無く引っ越しの準備ができる、
デメリットとしては賃貸の方は4月までのコストがかかる程度かな？
それ以外に何かありますでしょうか？

>>5206 マンション検討中さん
それは貴殿の書き込みでしょうが^_^;

ここは高級路線ではないからね。営業担当もハッキリ言ってたけど

ここだと3路線つかえるし、どの駅もすごく近くだし
普通に暮らしていく上でとても便利なのは大きいと思います。
どの路線も通勤に使いやすいものなのも大きいです

今販売されている１LDKが1戸ありますが
それで販売っておしまいなんですか？それともまだなるのですか？
総戸数自体はとてもあるマンションですけど。

登記完了のお知らせがきたので、登記事項証明書を発行しようとしたら、まだ手続き中とのことでした。どういうことなのでしょうか

公式ホームページにはいよいよラスト1邸！のような煽り文句が全く出ておらず、
静かに販売されているのでまだ未販売の住戸があるかと思いましたが、
レポートページの2019年11月24日時点で販売住戸は最終3邸、
ご成約戸数560戸超となっているので、残りはこちらの1戸のみなんでしょうね。

完売しました。
管理人さま、検討版の閉鎖をお願い致します。

何とか売れてよかったですね。
ただ、住民の民度が問題になってますね。

>>5213 マンション検討中さん

みたいですね。
マンションのイメージ的にはここを閉鎖するついでに住民板も閉鎖してほしい。無理なんだけど。

600万乗っけて転売

>>5215 検討板ユーザーさん

それってほとんど儲けがないような。
転売メリットはあまりないといたいのかな？

>>5209 匿名さん
複数路線と言えども駅がショボい。
路線もどちらかと言えばマイナーだけど。

控除使えば？仲介手数料120万くらいに抑えればまあまあ儲かる

検討板閉鎖お願いします。
住民板も閉鎖してほしいですね。