匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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5101
匿名さん
販売価格が上がるってことだよね？資産価値が上がるってことじゃないんだよね？？
それにしてもココに関わらず、最近はアチコチで1期以降に価格を上げる販売会社が増えてるよねー。
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5102
匿名さん
引っ越し始まりましたが
わかっていたとはいえD棟やはり少し遠いな
あと福島区ってカメムシ多いの！？
共用部分にまあまあいてビビった
駅も近いしお店も多いし便利です
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5103
マンション検討中さん
>>5101 匿名さん
一期で売れたらもうちょっと上げても売れるんじゃないという考えなんでしょうね
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5104
匿名さん
東京の水害をみると、淀川も気になりますね。
上町台などとどうしても比べちゃいます。
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5105
住民板ユーザーさん1
どうぞ上町台地へ。いつ起こるか解らない水害怖いからね。
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5106
匿名さん
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5107
マンション検討中さん
>>5106 匿名さん
ここだけに粘着するんでなく、危険性訴えるなら淀川挟んで反対側の新築マンションにも情報提供してきてあげて下さい。
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5108
匿名さん
>>5106 匿名さん
これ、武蔵小杉のタワマンの話ですよね
何がいいたいのかな？
水害が心配なら、郊外の山の中の
水害の心配が無い所を
購入したら良いと思いますよ
ご自分の懐具合にあった物件スレに
行かれて下さいね
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5109
匿名さん
>>5108 匿名さん
大阪市内には上町台地という水害の心配がないエリアがありましてね、郊外に行く必要はないわけですわ。
ただ懐具合的にはここより高額なので悩ましいところです。
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5110
匿名
>>5108 匿名さん
山の中は土砂崩れ・道路寸断リスクあり。
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5111
匿名さん
>>5108 匿名さん
武蔵小杉の浸水は多摩川氾濫ではなく下水がオーバーフローした内水氾濫のようです
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5112
匿名
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5113
通りがかりさん
結局氾濫する際は、淀川区側に流れるようになっているのでね、なんとも。
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5114
匿名さん
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5115
匿名さん
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5116
マンション検討中さん
>>5115 匿名さん
いずれにしても今回の関東の災害を教訓に対処、対策する良い機会では。
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5117
マンション検討中さん
東急不動産が福島区に分譲マンションを建設予定らしいのですが、福島区のどのあたりかご存知の方いらっしゃいますか？
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5118
匿名さん
>>5116 マンション検討中さん
近年強力な台風が毎年本州を襲来することがあり、今後も続くと予想されます。
武蔵小杉の二の舞にならないよう管理組合等で浸水の対策が検討されるといいですね。
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5119
住民板ユーザーさん
>>5117 マンション検討中さん
情報出てましたね、あみだ池筋、神子田通り交差点のところです。
新福島、JR福島どちらも微妙な距離感ですね。まだまだここは人気のエリアです。
東急不動産住宅事業ユニット関西住宅事業本部（大阪市中央区）は、大阪市福島区に分譲マンションを新築する。敷地は駐車場として使っており、１１月下旬から新築工事にとりかかる。２０２１年６月末の完成を目指している。
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5120
マンション検討中さん
>>5118 匿名さん
売主が販売までに検討していなければ管理組合主導では難しいかもしれませんね。
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