ジオ福島野田 The Marks

リバーは850戸もありますし、商業施設はさらに充実してほしいですね。

消費税も上がる事だし
最悪テイクアウト専門店でも構わないので
飲食店が沢山欲しいなぁ

>>5050 検討板ユーザーさん
本当の勝ち組は、今の入居者に何かあって1年以内に退去→1000万下がった状態で新古を購入できる人なのでは…？

>>5063 名無しさん
訂正です
下→上

>>5064 マンション検討中さん
万博終わればガクッと下がるでしょうね。
鷺洲に別マンションの建設計画何軒かあがってますね。

>>5065 名無しさん
マンションは、今後都心の高値継続の物と
郊外の安値の二極化になると言われてるんで
ガクッと下がるのは無理だと思うな
実際、何年も下がる下がると言われつつ
都心は高値継続してるしね

メルカリなんかの影響で
物を所有ことに執着しなくなってきてるので
これからは都心の高値の物件を買うか
高額で借りるかのどっちかになってくと思うよ

>>5063 名無しさん
一年で1000万は下がらないよ
よく一日でも住んだら
その時点で価値が暴落するなんて言うけど
実際にはそんなに下がってない
特に築浅駅近中古なんて
欲しがるライバルがたくさん居るからね

マンションの値下がりは
駅からの徒歩時間と比例してて
この場所だと一年につき大体100万下がる事になる
実際、この周辺の築2、30年の中古でも
3000万台で売ってたりするし

凄く下がると思ってるようだけど
一度周辺中古マンションの販売実績について
調べてみた方がいいと思うよ

値段が上がると言っているのは検討中ではなくて、すでに購入した人間が言っているのか？
そうでないなら、買わずに指くわえてこの板眺めている理由を教えてくれ。

都心部、希少だから上がる。その他は下がる。理解できるか？

>>5070 マンション検討中さん

ここの近隣で上がってるところあります？ないよね。

>>5071 匿名さん
と言う事は、価値が下がると思ってるんだよね？
ならこのスレ読む必要も、
ましてや書き込む必要もないよね

であればここに張り付く意味あります？ないよね。

>>5072 通りがかりさん

購入者です。上がればうれしいのですが、本当なのかなと。

>>5073 匿名さん
本当です

>>5074 マンション検討中さん

具体例、物件例を教えていただければありがたい。

>>5075 匿名さん
本当の購入者なら、担当営業に聞けば教えてくれるはず。

>>5075 匿名さん
具体例:我が家が上がった

>>5076 匿名さん

はぐらかされた。

>>5077 マンション検討中さん

信憑性ゼロ

>>5069 検討板ユーザーさん
上がるならここに張り付いていないで購入すればいいのに

爆上げも無いけど爆下げも無いですよ。
万博決定前に契約組が勝ち組ですよ。

誰vs誰の戦い？
皆さん損得勘定だけで考えていたら明るい生活送れないっすよ。当たるも八卦当たらぬも八卦、上がるかもしれないし下がるかもしれない。

勝ち組とか余計な思考を書き込んじゃうから荒れるんだよね。
実際居住するかは別として、一部必死な購入者がいる物件だな。

>>5083 名無しさん

現実万博決まるか決まらないかの筋目で不動産価格やら勢いが違ったのでは？のんびり構えてたら本町や大淀梅田の単価になったのででは？
勇気を出した人達が安く好きなお部屋を買えたのだから勝ち組ではないかな。勝ち組と言う表現がダメなのなら賢者組かな。

>>5084 名無しさん

賢者とか言い出すと荒れるで。
そもそも賢者は水没するとこ買わないだろうし。

>>5085 匿名さん
水没は周りどこも同じだよ…

>>5085 匿名さん

じゃ　運が良い組だ。

>>5085 匿名さん

喜び組か(笑)

実際のところ、一期購入に比べて
それ以降は上がってるの？

AB棟とDE棟は丁度反転した間取りだけど
同じ階、広さで比較してどうなのか知ってる人居ます？

こちらの「ジオ福島野田 The Marks」はタワマンでもなければ、直結立地でもないし、まして竣工前に完売も出来ないようなんだから、普通に周りの中古マンションと同じく徐々に価値は下がりますよ。それこそ今後、新しいマンションの計画がでれば、特筆すべき特徴の無いマンションからは世間の目はすぐにそちらに向くと思われます。

なんか、2日前から連続投稿が凄まじいですね。
目的はわかりませんが、お疲れ様です。

1期に購入しました。
その後、何度が訪問して価格を見せてもらう機会がありましたが、この2年で値上がりしていました。1期に販売されたB棟が南向きでエントランスにも近いですが(価値が高いと考えられる？)、1期以降に販売されたDE棟のほうが高かったです。
また、この2年で地価自体が値上がりしていることもあり、来年春ごろに再度販売されるときはさらに値段が上がる可能性があるということも営業の方がおっしゃっていました。

だ、そうだ

値下がり期待してる人は
中古が出てくるの待つしか無いんじゃないのかな？
ただ大半が実需で買ってるので
売りは出にくいと思うよ

また、賃貸にすでに何件か出てるけど
こちらも家賃が高いので
引越しせざるをえなくなった実需層も
売らずに賃貸にまわす事も考えられるね

>>5092 名無しさん
凄まじい連続投稿ってこれのこと？

5087 名無しさん
>>5085 匿名さん
水没は周りどこも同じだよ…

5088 名無しさん
>>5085 匿名さん
じゃ　運が良い組だ。

5089 名無しさん
>>5085 匿名さん
喜び組か(笑)

ここは値上がりするよ、誰でも分ってること

投資目的ならこの辺りならシングル狙いですもんね。
実需に関しては住んでみないと分かりませんしね。
購入された方は上下左右が良い人だったら良いですね。

未だ検討組は、入居が落ち着いてからの見学で酷いお隣さんは判断つくだろうから、値段はともかく、それはそれで賢明なのかなと。

>>5098 マンション検討中さん

胡散臭い投資のセールスマンみたいなこと言わないの。

販売価格が上がるってことだよね？資産価値が上がるってことじゃないんだよね？？

それにしてもココに関わらず、最近はアチコチで1期以降に価格を上げる販売会社が増えてるよねー。

引っ越し始まりましたが
わかっていたとはいえD棟やはり少し遠いな

あと福島区ってカメムシ多いの！？
共用部分にまあまあいてビビった

駅も近いしお店も多いし便利です

>>5101 匿名さん
一期で売れたらもうちょっと上げても売れるんじゃないという考えなんでしょうね

東京の水害をみると、淀川も気になりますね。
上町台などとどうしても比べちゃいます。

どうぞ上町台地へ。いつ起こるか解らない水害怖いからね。

>>5105 住民板ユーザーさん1さん

https://m.imgur.com/F0Xrtaj

>>5106 匿名さん
ここだけに粘着するんでなく、危険性訴えるなら淀川挟んで反対側の新築マンションにも情報提供してきてあげて下さい。

>>5106 匿名さん
これ、武蔵小杉のタワマンの話ですよね
何がいいたいのかな？

水害が心配なら、郊外の山の中の
水害の心配が無い所を
購入したら良いと思いますよ
ご自分の懐具合にあった物件スレに
行かれて下さいね

>>5108 匿名さん

大阪市内には上町台地という水害の心配がないエリアがありましてね、郊外に行く必要はないわけですわ。
ただ懐具合的にはここより高額なので悩ましいところです。

>>5108 匿名さん
山の中は土砂崩れ・道路寸断リスクあり。