ジオ福島野田 The Marks

>>5018 匿名さん
住民版でどうぞ

免震高層マンションは修繕どうするの？1回目は耐えられても2回目はどうなるかわからない。あと、ゴム自体の耐久年数が過ぎてしまった場合、変える方法が見つからないと聞いたが

耐震1等級あれば問題ないでしょう。怖いのは洪水だが、滅多なことでは起こらないだろう。しかも、ハザードマップみると2階以上の高さなら恐らく影響はないはず。

>>5024住民板ユーザーさん

恐らくっていう解答が一番不安。

内覧会もう始まってるみたいなので、購入者ならその時に聞いてみたらどうでしょうか？何か役立つ情報があれば教えてください。

先般の台風不安もありますし、標高0mの浸水不安が払拭しきれなかったので、私はラシュレ大阪同心を第一候補にしようかと考えています。

どこの営業の方かバレちゃいましたね。

>>5028 マンション検討中さん
わざわざ言わなくて結構

浸水とかネガレス入れてる他社営業は哀れな人生送ってるな…
ここが浸水とかなら西区や此花区や
どうする？大阪駅も。土地が平坦で駅近で買い物便利で良い物件ですよ。

なんや？ラシュレって？

不動産は財閥系か電鉄系で購入しないとダメだよ。リセールバリューや信用力有るから何かと安心。

そうなんですね。

ここは不安な点が多すぎますので私はジオタワー南森町を第一候補にしてみます。

ラシュレって？二流物件の話しここでしなくてもいいのに。売れ残って困ってるのかなぁ

ラシュレの営業マンがジオ南森町巻き込んでるのかなぁ。ラシュレってレベル低いなぁ。

ラシュレ大阪同心調べて見たがチンケなマンションで確実に売れ残る！それとも価格下げてる？

どうぞ

意味のないレスを一人で連続投稿するのは控えてください。

>>5032 検討板ユーザーさん

全くその通りですね。
他のマンションスレに張りついて悪口書いてる時間あったら
資料請求した人に電話掛けたりDM送ったり、自分のマンションの
いいところアピールしたほうがいいのにね。
どの職種でもデキない人は同じやな。

じゃあとりあえずジオタワー南森町のモデルルームを見学しましょ！

>>5042 マンション検討中さん
見学したら感想教えて笑

契約数が540突破したんだから、市場の反応はすべてを説明する

購入者は勝ち組間違いないです。
万博決定前に勇気出して決めた人達だけが潤うのですよ。現在全てのポジネタバレ状態からの
有名どころの販売価格は異常ですよ。
そしてここも他物件の残りのお部屋は全て不人気部屋です。なので最初に選び放題時の購入者が
今回の勝ち組です。

>>購入者は勝ち組間違いないです。
そうなんですか！？

万博は開催決定なんでしょうか。
商業施設が隣で、しかもイオン。あとレクサスも入ると書いてありました。
イオンの建物は芝生広場もあって、なんだか楽しそうです。

万博決定しないというオチはないのかなと思うものの、スーパー隣、梅田駅まで近いこと、平面駐車場。条件いいですよね。販売開始直後だと、好きな間取りや階が選べるのでいいのかも。

>>最初に選び放題時の購入者
ですよね。値引きを待っていると完売してしまうマンションでは、一番はじめに購入した人が勝ち組と思います。

>>5051 匿名さん
万博は決定してますよ。
未定なのはIR（カジノ）ですね。

>>5051 匿名さん
過去から来た人かな?

>>5053 マンション検討中さん

ＩＲとの勘違いかと思います。

商業施設が来年出来れば、また雰囲気も大きく変わってきそうだなと思います。
北側なので、間に大きく自走式の駐車場などをはさんでいるから　
こちら側の住環境にはさほど影響はないかと思うのですがどうなんでしょう。
イオンができると、
ある程度のものを揃えられるから
買い物環境自体は良くなりそうです。

>>5058 匿名さん
商業施設、当初予定案よりかなり小さいから
雰囲気変える様なインパクト無いんじゃない？

ただ、もしマンション裏手に巨大モールが出来ていたら
車の交通量が増えて道路が混んだりするから
この位の規模の方が
暮らすには丁度いいと思う

リバー含めて一気に人口増えるから、海老江周辺でもっと商業施設が増えると
いいな。

リバーは850戸もありますし、商業施設はさらに充実してほしいですね。

消費税も上がる事だし
最悪テイクアウト専門店でも構わないので
飲食店が沢山欲しいなぁ

>>5050 検討板ユーザーさん
本当の勝ち組は、今の入居者に何かあって1年以内に退去→1000万下がった状態で新古を購入できる人なのでは…？

>>5063 名無しさん
訂正です
下→上

>>5064 マンション検討中さん
万博終わればガクッと下がるでしょうね。
鷺洲に別マンションの建設計画何軒かあがってますね。

>>5065 名無しさん
マンションは、今後都心の高値継続の物と
郊外の安値の二極化になると言われてるんで
ガクッと下がるのは無理だと思うな
実際、何年も下がる下がると言われつつ
都心は高値継続してるしね

メルカリなんかの影響で
物を所有ことに執着しなくなってきてるので
これからは都心の高値の物件を買うか
高額で借りるかのどっちかになってくと思うよ

>>5063 名無しさん
一年で1000万は下がらないよ
よく一日でも住んだら
その時点で価値が暴落するなんて言うけど
実際にはそんなに下がってない
特に築浅駅近中古なんて
欲しがるライバルがたくさん居るからね

マンションの値下がりは
駅からの徒歩時間と比例してて
この場所だと一年につき大体100万下がる事になる
実際、この周辺の築2、30年の中古でも
3000万台で売ってたりするし

凄く下がると思ってるようだけど
一度周辺中古マンションの販売実績について
調べてみた方がいいと思うよ

値段が上がると言っているのは検討中ではなくて、すでに購入した人間が言っているのか？
そうでないなら、買わずに指くわえてこの板眺めている理由を教えてくれ。

都心部、希少だから上がる。その他は下がる。理解できるか？

>>5070 マンション検討中さん

ここの近隣で上がってるところあります？ないよね。