匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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5001
マンション検討中さん
>>5000 マンション検討中さん
このスレで根拠のないコメントは控えてください
非免震、非制震ではないのは事実です
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5002
マンション検討中さん
でも耐震なんで建物は大丈夫じゃない？中は散らかるとは思うけど。
免震でも長周期地震だとアウトやから、なってみないと分からないとしか言えないね。
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5003
マンション検討中さん
>>5001 マンション検討中さん
耐震構造なので大丈夫です。
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5004
匿名さん
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5005
匿名さん
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5006
検討者さん
>>5005 匿名さん
ずっとこの板に張り付いているの？
今日もお客さん来ないの？
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5007
匿名さん
>>5006 検討者さん
それであなたは何故張り付いてるの？
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5008
匿名さん
>>5005 匿名さん
普通に、耐震でも納得して500戸以上が売れてるようですので、それが答えなのでは？と思っただけです。
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5009
匿名さん
>>5008 匿名さん
レオパレス21は2万2000棟以上の施工不良が売れています。売れているから安心とは限らないよね。
それが答えかなと。
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5010
マンション検討中さん
大丈夫か大丈夫じゃないかは、構造学会で議論してください。
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5011
名無しさん
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5012
マンション検討中さん
>>5009 匿名さん
その理屈だと人生も安心できないものね
交通事故とか災害多いし
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5013
マンション検討中さん
増税対応に合わせてどれくらい価格あげるのかな。タイミング難しいというか、アンテナ張っとかなあかんね。
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5014
匿名さん
>>5012 マンション検討中さん
そういう極論ではなく、耐震構造のメリット、免震構造のデメリットを聞いて安心したい。
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5016
匿名さん
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5017
匿名さん
>>5014 匿名さん
購入者？
そうでないなら、安心してる間に完売してそう。
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5018
匿名さん
>>5017 匿名さん
購入者。
免震より耐震構造の方が優れているところ、たくさんあると思うのですが、具体的に知って安心したい。コスト以外で。
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5019
匿名さん
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5020
マンション検討中さん
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5022
マンション検討中さん
[NO.5015～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5023
匿名さん
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5024
住民板ユーザーさん
免震高層マンションは修繕どうするの？1回目は耐えられても2回目はどうなるかわからない。あと、ゴム自体の耐久年数が過ぎてしまった場合、変える方法が見つからないと聞いたが
耐震1等級あれば問題ないでしょう。怖いのは洪水だが、滅多なことでは起こらないだろう。しかも、ハザードマップみると2階以上の高さなら恐らく影響はないはず。
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5025
匿名さん
>>5024住民板ユーザーさん
恐らくっていう解答が一番不安。
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5026
匿名さん
内覧会もう始まってるみたいなので、購入者ならその時に聞いてみたらどうでしょうか？何か役立つ情報があれば教えてください。
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5027
マンション検討中さん
5024さんの中途半端な発言なければ終わってた話なのに。
購入者じゃないからここで聞いてるのよね？笑
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5028
マンション検討中さん
先般の台風不安もありますし、標高0mの浸水不安が払拭しきれなかったので、私はラシュレ大阪同心を第一候補にしようかと考えています。
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5029
マンション検討中さん
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5030
通りがかりさん
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5031
マンション検討中さん
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5032
検討板ユーザーさん
浸水とかネガレス入れてる他社営業は哀れな人生送ってるな…
ここが浸水とかなら西区や此花区や
どうする？大阪駅も。土地が平坦で駅近で買い物便利で良い物件ですよ。
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5033
マンション検討中さん
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5034
マンション検討中さん
不動産は財閥系か電鉄系で購入しないとダメだよ。リセールバリューや信用力有るから何かと安心。
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5035
マンション検討中さん
そうなんですね。
ここは不安な点が多すぎますので私はジオタワー南森町を第一候補にしてみます。
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5036
マンション検討中さん
ラシュレって？二流物件の話しここでしなくてもいいのに。売れ残って困ってるのかなぁ
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5037
マンション検討中さん
ラシュレの営業マンがジオ南森町巻き込んでるのかなぁ。ラシュレってレベル低いなぁ。
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5038
マンション検討中さん
ラシュレ大阪同心調べて見たがチンケなマンションで確実に売れ残る！それとも価格下げてる？
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5039
匿名さん
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5040
マンション検討中さん
意味のないレスを一人で連続投稿するのは控えてください。
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5041
検討者
>>5032 検討板ユーザーさん
全くその通りですね。
他のマンションスレに張りついて悪口書いてる時間あったら
資料請求した人に電話掛けたりDM送ったり、自分のマンションの
いいところアピールしたほうがいいのにね。
どの職種でもデキない人は同じやな。
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5042
マンション検討中さん
じゃあとりあえずジオタワー南森町のモデルルームを見学しましょ！
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5043
検討板ユーザーさん
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5048
マンション検討中さん
契約数が540突破したんだから、市場の反応はすべてを説明する
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5049
匿名さん
[No.5044から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5050
検討板ユーザーさん
購入者は勝ち組間違いないです。
万博決定前に勇気出して決めた人達だけが潤うのですよ。現在全てのポジネタバレ状態からの
有名どころの販売価格は異常ですよ。
そしてここも他物件の残りのお部屋は全て不人気部屋です。なので最初に選び放題時の購入者が
今回の勝ち組です。
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