大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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ジオ福島野田 The Marks

匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 4981 検討板ユーザーさん

    1階の東は今モデルルームとして使用中なんですよね？だから売り止めなのではないかと思っていました。

    モデルルームに使うってことは使用感も出るのでそこまで値上げはできないんじゃないかなぁと思ってるんですが...

    それでも4500万はするのでしょうね。

  2. 4982 匿名さん

    このマンション、
    関西の板型、大規模マンションでは、
    かなり高額ですね。
    間取りがファミリータイプばかりなことを考えると、長く住む人が多そうですけどね。

    立地的にも、子育てファミリーでも、老後夫婦でも住み良いのでは。

    同じく関西の板型、200戸以上の新築マンションは、ここ5年を見ていると
    竣工してから完売まで2?3年が普通です。
    (この掲示板全体では、なぜか勘違いして、まだ残ってるの？なんて話題が多いですが、東京と勘違いされてるのかな。)

    そんな中、このマンションの販売スピードはかなり速いです。

    • 1
  3. 4983 マンション検討中さん

    ＞＞4980
    浸水より地震とか交通事故のほうがリスク高いよ
    ビビらないで買いましょう
    あなたは買えないけど

  4. 4984 通りがかりさん

    >>4980 マンション検討中さん
    1階が嫌なら、他の階を買えばいいだけの事
    このマンションそのものが気に入らないなら
    他のスレに行けばいいだけ

    いちいち嫌味たらしい書き方しないで
    素直に買えませんって言えばいいのに（笑）

    • 2
  5. 4987 通りがかりさん

    [No.4985から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  6. 4988 匿名さん

    >>4980 マンション検討中さん

    2階は浸水大丈夫ですか？

    • 1
  7. 4989 住民板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  8. 4990 マンション検討中さん

    浸水が怖くて買えない方は他を探せば。
    色々有りますよ、自分に合った安い物件が。

    • 2
  9. 4991 マンション検討中さん

    >>4988 匿名さん
    ここで聞くより梅田すべての店舗施設地下鉄とかに聞いてくれ
    浸水が怖くて全員三階以上で商売せいと叫んで来てくれ

    • 4
  10. 4992 名無しさん

    私は安くて条件があったのでこの物件を買いました。
    いい買い物したと思います。

    • 4
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  12. 4993 匿名

    >>4990 マンション検討中さん
    自分にあった安い物件とおっしゃってますが、その方にとって6000万が安い物件だったら確実にこの物件は安い物件ですよね。
    人によって違うのでそうゆう事言わないで欲しいです。

  13. 4994 匿名さん

    >>4991 マンション検討中さん

    精神論は知らん。
    2階まで水没する危険性が高いかどうかの現実は？

  14. 4995 通りがかりさん

    >>4994 匿名さん
    酷く浸水を気にされてますが
    1階を購入するか検討中って事でしょうか？
    購入する気が無いのであれば
    執拗に浸水がと書くのは荒らしになりますし
    （1階購入者に対して失礼です）
    そうでないなら自分で判断するしか無いのでは？
    天災に絶対はありませんよ

    • 2
  15. 4996 マンション検討中さん

    まあ以前からここの掲示板だけに浸水の書き込みを頻繁にしてる時点で、
    ジオに客取られた他社の営業か買えなくて価値下げたい客のいずれかでしょ。

    煽りにしても下手すぎですよ。

    • 1
  16. 4997 マンション検討中さん

    塚本とかの浸水しそうなマンションは浸水についての書き込み皆無なのにね。

    • 1
  17. 4998 名無しさん

    決定的な欠点がないので、荒らしの方も毎回同じネタですね。

    • 2
  18. 4999 匿名さん

    20階建てという高層マンションなのに非免震の耐震構造ですが、地震のリスクは大丈夫なんでしょうか？

  19. 5000 マンション検討中さん

    >>4999 匿名さん
    大丈夫です

  20. 5001 マンション検討中さん

    >>5000 マンション検討中さん

    このスレで根拠のないコメントは控えてください
    非免震、非制震ではないのは事実です

  21. 5002 マンション検討中さん

    でも耐震なんで建物は大丈夫じゃない？中は散らかるとは思うけど。
    免震でも長周期地震だとアウトやから、なってみないと分からないとしか言えないね。

  22. 5003 マンション検討中さん

    >>5001 マンション検討中さん
    耐震構造なので大丈夫です。

  23. 5004 匿名さん

    ほとんど空室残ってない状況で、そこ悩むんですね。

    • 1
  24. 5005 匿名さん

    >>5004 匿名さん

    残り室数と関係ある？

    • 1
  25. 5006 検討者さん

    >>5005 匿名さん

    ずっとこの板に張り付いているの？
    今日もお客さん来ないの？

    • 3
  26. 5007 匿名さん

    >>5006 検討者さん

    それであなたは何故張り付いてるの？

    • 1
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  28. 5008 匿名さん

    >>5005 匿名さん

    普通に、耐震でも納得して500戸以上が売れてるようですので、それが答えなのでは？と思っただけです。

  29. 5009 匿名さん

    >>5008 匿名さん

    レオパレス21は2万2000棟以上の施工不良が売れています。売れているから安心とは限らないよね。
    それが答えかなと。

    • 1
  30. 5010 マンション検討中さん

    大丈夫か大丈夫じゃないかは、構造学会で議論してください。

    • 1
  31. 5011 名無しさん

    しつこいね。

    • 1
  32. 5012 マンション検討中さん

    >>5009 匿名さん
    その理屈だと人生も安心できないものね
    交通事故とか災害多いし

  33. 5013 マンション検討中さん

    増税対応に合わせてどれくらい価格あげるのかな。タイミング難しいというか、アンテナ張っとかなあかんね。

  34. 5014 匿名さん

    >>5012 マンション検討中さん

    そういう極論ではなく、耐震構造のメリット、免震構造のデメリットを聞いて安心したい。

  35. 5016 匿名さん

    >>5009 匿名さん
    レオパレスとジオ&長谷工を同列に考えてるんですね。

  36. 5017 匿名さん

    >>5014 匿名さん
    購入者？
    そうでないなら、安心してる間に完売してそう。

  37. 5018 匿名さん

    >>5017 匿名さん

    購入者。
    免震より耐震構造の方が優れているところ、たくさんあると思うのですが、具体的に知って安心したい。コスト以外で。

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  39. 5019 匿名さん

    >>5016 匿名さん

    例え話

    • 1
  40. 5020 マンション検討中さん

    >>5018 匿名さん
    耐震・免震・制震
    メリット・デメリットを知る
    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000/

    • 2
  41. 5022 マンション検討中さん

    [NO.5015～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  42. 5023 匿名さん

    >>5018 匿名さん
    住民版でどうぞ

  43. 5024 住民板ユーザーさん

    免震高層マンションは修繕どうするの？1回目は耐えられても2回目はどうなるかわからない。あと、ゴム自体の耐久年数が過ぎてしまった場合、変える方法が見つからないと聞いたが

    耐震1等級あれば問題ないでしょう。怖いのは洪水だが、滅多なことでは起こらないだろう。しかも、ハザードマップみると2階以上の高さなら恐らく影響はないはず。

  44. 5025 匿名さん

    >>5024住民板ユーザーさん

    恐らくっていう解答が一番不安。

  45. 5026 匿名さん

    内覧会もう始まってるみたいなので、購入者ならその時に聞いてみたらどうでしょうか？何か役立つ情報があれば教えてください。

    • 1
  46. 5027 マンション検討中さん

    5024さんの中途半端な発言なければ終わってた話なのに。
    購入者じゃないからここで聞いてるのよね？笑

  47. 5028 マンション検討中さん

    先般の台風不安もありますし、標高0mの浸水不安が払拭しきれなかったので、私はラシュレ大阪同心を第一候補にしようかと考えています。

    • 4
  48. 5029 マンション検討中さん

    どうぞ、ご自由に(^-^)

    • 4
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  50. 5030 通りがかりさん

    どこの営業の方かバレちゃいましたね。

    • 6
  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ジオ福島野田 The Marks 契約者・入居者専用スレへ

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