匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
-
4945
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
4946
マンション検討中さん
-
4947
マンション検討中さん
-
4948
マンション検討中さん
5期3次販売は14戸みたいですね。
登録・抽選日時
登録受付期間 / 2019年7月26日（金）～2019年7月27日（土）
登録受付時間 / 10：00～18：00
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
抽選日時 / 2019年7月28日（日） 10：00
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
販売戸数 14戸
価格 3,340万円～6,670万円
最多価格帯 6,600万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK+F
専有面積 50.06m2～88.5m2
バルコニー面積 7.27m2～19.18m2
サービススペース面積 5.94m2・8.23m2
アルコーブ面積 0.9m2～6.37m2
ポーチ面積 5.55m2
テラス面積 11.21m2
専用庭面積 27.73m2
管理費(月額) 5,220円～9,220円
修繕積立金(月額) 4,510円～7,970円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円～443,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
防犯センサー維持費(月額) 200円
専用庭使用料(月額) 550円
専用自転車置場使用料(月額) 1,200円
-
4949
マンション検討中さん
-
4950
マンション検討中さん
残りわずかなんですね。
70～80平米を検討していますが、公式ページの間取りを見る限りQb、G、La、S、Eタイプはまだ購入できるということでしょう。予算との兼ね合いもありますがどのタイプにしましょう。。。
-
4951
マンション検討中さん
3LDKは低階層しか空いていないようですね。難しい…
-
4952
マンション検討中さん
>>4951 マンション検討中さん
そうなんですか！？公式ホームページを見たらD棟の高層階は眺望が良さそうでしたが、既に売れてしまっているのですね。。。
-
4953
購入経験者さん
＞＞4952 さん
一度、ジオに問い合わせして確認してみたらいかがでしょうか。そちらの方が確実です。
-
4954
マンション検討中さん
最近どこも価格表とか公開してません？
なんか公開できない理由でもあるのでしょうか？
-
-
4955
通りすがり
>>4954 マンション検討中さん
そりゃー買った人にしてみたら
幾らだったとか分かるの嫌じゃないですか
自分が買った家の値段を
周りの人に知られたい？
-
4956
マンション検討中さん
-
4957
マンション検討中さん
>>4956 マンション検討中さん
後から買う人は周りにバレてますよね…。
公式で公開している例の方が少ないように思います。
-
4958
匿名さん
>>4957 マンション検討中さん
このスレの価格にて、昨年の分譲時の価格は掲載されていますね。今から思うとお得だったのかな。
-
4959
マンション検討中さん
販売停止前から比べると、5%くらい値上がりしてますよ。早い時期に買った人が羨ましい
-
4960
マンション検討中さん
-
4961
マンション検討中さん
-
4962
マンション検討中さん
-
4963
検討板ユーザーさん
東低層は鰹節、ゴミ置場、結構多い人通りと車、で条件悪過ぎる。竣工後ならなおさら売れないでしょ。
-
4964
近所
鰹ぶしの匂いは不快ではないけど、近道に通る車や、リバー住民の車も沢山通っているので、車通行禁止にするくらいでないと、いつか事故起きそうで怖いです。
-
4965
通りがかりさん
東側は、さして広く無い道にも関わらず
結構な頻度で車が通りますよね
人も沢山歩いてますし
この際車両通行禁止にしたらいいと思うんですけどねぇ
直ぐ側に大通りあるんだから
車はそちらを通って欲しい
-
4966
匿名さん
-
4967
マンション検討中さん
>>4965 通りがかりさん
敷地外の話だしわがまま言わない
-
4968
マンション検討中さん
-
4969
マンション検討中さん
東側は道幅の割に車多いね、抜け道になってる感じはある。
自分がモデルルーム行って聞いた話では竣工後にも幾つか部屋を残して、後から販売する可能性もあるらしいですよ。20戸弱と言ってた気がします
-
-
4970
マンション検討中さん
公式ページの間取りが50㎡と60㎡しか見られなくなったってことは70㎡台、80㎡台は完売ってことですか！？
-
4971
匿名さん
6月30日の時点で成約数が520戸突破となっていましたが、現在はどのくらい残っているんですか？
4969さんの仰っている20戸弱というのはこちらの残戸の話ですか？
今ちょうど公式ページを見ていますが、間取りは70㎡と80㎡の部屋も閲覧できましたよ。
-
4972
マンション検討中さん
>>4971 匿名さん
私が聞いた時点では520/566戸の残り20くらいは次の期で申し込み予定？で、売り出さないものが20くらいあるという話でした。詳しくはモデルルームで聞いて下さい。70と80もまだ見れますね。
-
4973
マンション検討中さん
入居時期
2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期)
第6期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2019年10月中旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
となっていますね。
-
4974
名無しさん
>>4973 マンション検討中さん
どこにその情報がありましたか？
-
4975
マンション検討中さん
-
4976
名無しさん
-
4977
匿名さん
-
4978
検討板ユーザーさん
-
4979
マンション検討中さん
一見難航でも、価値はちゃんと上がる。取捨選択できない人は損する
-
-
4980
マンション検討中さん
以前からずっと議題に挙がっている浸水懸念の1階住戸が価値が上がると本当にお考えですか？
皆様のお考えをお聞かせいただきたいものです。
-
4981
検討板ユーザーさん
1階の東は今モデルルームとして使用中なんですよね？だから売り止めなのではないかと思っていました。
モデルルームに使うってことは使用感も出るのでそこまで値上げはできないんじゃないかなぁと思ってるんですが...
それでも4500万はするのでしょうね。
-
4982
匿名さん
このマンション、
関西の板型、大規模マンションでは、
かなり高額ですね。
間取りがファミリータイプばかりなことを考えると、長く住む人が多そうですけどね。
立地的にも、子育てファミリーでも、老後夫婦でも住み良いのでは。
同じく関西の板型、200戸以上の新築マンションは、ここ5年を見ていると
竣工してから完売まで2?3年が普通です。
(この掲示板全体では、なぜか勘違いして、まだ残ってるの？なんて話題が多いですが、東京と勘違いされてるのかな。)
そんな中、このマンションの販売スピードはかなり速いです。
-
4983
マンション検討中さん
＞＞4980
浸水より地震とか交通事故のほうがリスク高いよ
ビビらないで買いましょう
あなたは買えないけど
-
4984
通りがかりさん
>>4980 マンション検討中さん
1階が嫌なら、他の階を買えばいいだけの事
このマンションそのものが気に入らないなら
他のスレに行けばいいだけ
いちいち嫌味たらしい書き方しないで
素直に買えませんって言えばいいのに（笑）
-
4987
通りがかりさん
[No.4985から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
4988
匿名さん
>>4980 マンション検討中さん
2階は浸水大丈夫ですか？
-
4989
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
4990
マンション検討中さん
浸水が怖くて買えない方は他を探せば。
色々有りますよ、自分に合った安い物件が。
-
4991
マンション検討中さん
>>4988 匿名さん
ここで聞くより梅田すべての店舗施設地下鉄とかに聞いてくれ
浸水が怖くて全員三階以上で商売せいと叫んで来てくれ
-
-
4992
名無しさん
私は安くて条件があったのでこの物件を買いました。
いい買い物したと思います。
-
4993
匿名
>>4990 マンション検討中さん
自分にあった安い物件とおっしゃってますが、その方にとって6000万が安い物件だったら確実にこの物件は安い物件ですよね。
人によって違うのでそうゆう事言わないで欲しいです。
-
4994
匿名さん
>>4991 マンション検討中さん
精神論は知らん。
2階まで水没する危険性が高いかどうかの現実は？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
