匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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481
住民板ユーザーさん5
アパホテルの女社長が言ってたよ。
「不動産は必要な時に買うのではなくてお買い得になった時に買うと」
今はお買い得の時ではないような気がする。
ただ近隣の物件よりはお買い得だと思うよ。
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482
マンション検討中さん
説明会行きました。
D、E棟はまた違う間取りなのでしょうか？
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483
なかなか高い
>>482 マンション検討中さん
ひっくり返した形の間取りでわないでしょうか、、、
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484
マンション検討中さん
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485
マンション検討中さん
>>484 マンション検討中さん
正直いらんw
カーシェア、シェアサイクルならまだしも。
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486
マンション検討中さん
カーシェアあるといいですよね
ゆくゆくはマンション住人以外にも、一般貸しも検討したい
都心部暮らしだと、車を買わない人が増えて、空き駐車場が増えてるんですよね
そういったスペースも無駄にせず外部貸しするなどしてお金に変えておくと、二度目の大規模修繕時に資金不足に陥らなくてすみますからねぇ
二度目の修繕費不足に陥るマンション多いですし…
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487
匿名
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488
匿名さん
カーシェア、きっと便利なんでしょうね。
義母が車ないんですが、免許があって昔は乗っていたので、シェアサービスがあるといいのにと思いました。
>>テント・バーベキューセット、ＤＩＹ工具セット、望遠鏡、スーツケース
でもこれって必要ですか？モノを持たない人が増えてきているのかな。望遠鏡って・・・。科学館行っちゃった方がいいような気がします。
ホームセンターとかで借りれそうな感じ。どうなんでしょうね・・・。
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489
匿名さん
>>488 匿名さん
ホームセンターでバーベキューセットを貸してくれるの？
コーナンでは軽トラを貸してくれるけど。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
駅近く、駐車場も平面、リバーの高層階仕様が全室標準、南の景観は若干悪いけど、よいマンションですね。ただ、その分価格も高いです。
総合的にとは、何を基準に言うかではないですかね。
ファミリー向けならリバー、シティタイプで良いならジオって感じでみてます。
高いので、ジオは買えないですが
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492
マンション検討中さん
>>491
南向きの3LDKの高層階でジオとリバーを比較検討しています。
ジオの方が駅に近く、阪急不動産ということもあり、価格が高くなるのは当然ですが、
どの位の価格差があるのですか。
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493
マンション検討中さん
>>テント・バーベキューセット、ＤＩＹ工具セット、望遠鏡、スーツケース
レンタルは便利だけど、その為に管理費が高くなるようじゃ本末転倒。そこのところどうなんでしょう？
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494
マンション検討中さん
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495
匿名さん
>>492 マンション検討中さん
間取りも違うので比較が難しいのですが、500万は違うと思ってます。
来週、モデルルームで詳しい価格でるので、もう少しわかると思います。
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496
検討板ユーザーさん
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497
匿名さん
テント・バーベキューセット、ＤＩＹ工具セット、望遠鏡、スーツケース…
望遠鏡以外はあれば便利かな？管理が悪ければすぐに廃止となりそうですが、
アウトドアが好きな家やたまに旅行にいく程度で、家にスーツケースを
置きたくない人とっては良いシステムかもしれません。
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498
匿名さん
施工会社が長谷工コーポレーションという点は、みなさん
気にしていらっしゃいますか？
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499
匿名
マンションのことなら長谷工、作ってきたから知っている。
リーズナブルに作れる。
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500
マンコミュファンさん
マンション施工数No1にノウハウやスケールバリューによるコストメリットを期待します！
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