匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4761
マンション検討中さん
>>4757 匿名さん
無知な私にこの建物は土壌汚染対策法のどの汚染物質に該当したのか？
そしてどのような対策をして建築許可となったか教えていただけますか？
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4762
通りがかりさん
4755みたいな発言がここの物件の品位を下げてるんじゃないかなー。せっかくポジするなら、逃げてる発言じゃなくて正々堂々真っ正面から反対意見を述べる方が説得力あると思うんだが、いかがだろうか？
「残念！斬り！www」とかいい大人が公の場で言ってて少し心配。
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4763
マンション検討中さん
>>4762 通りがかりさん
それも荒らしですよ…
ポジ意見を言っておけば住民か営業っぽく見えるでしょう？
>>4762のコメントまで含めて自作自演だったら流石としか言えません。
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4764
マンション検討中さん
>>4743 匿名さん
土壌汚染防止法で調べていただければわかります。国と書いてますが、当局の意味です。大阪市であれば市当局のことですが、知らないと、一生懸命調べて国じゃない！なんて、重箱をつつくんでしょうね。
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4766
匿名さん
>>4762 通りがかりさん
波田陽区さんもいい大人ですよ！
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4767
ご近所さん
ここ良いと思います。賑やかで電車路線沢山有りお買い得感あり。友人曰くジオの内装
一番煩く大変だ！と。購入者は自信を持ち荒らしや他業者に惑わされず無視ですよ。
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4768
匿名さん
>>4752 マンション検討中さん
躊躇ってる間に買い損なって、ずっと執着している荒らしもおられましたよ。
もう、物件も残り少ないので、躊躇う要素があるなら、他の物件を当たった方が良いかもしれませんね。
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4769
検討板ユーザーさん
イマイチ、飲食店が少なそうですね。
ざっと、解る範囲で繁盛店が
うおまる、下町鉄板、焼肉黄金、海老洲、サバ6
、無限、アオラニ、圄武、大西亭、マツケン食堂、お多福、寿司割烹もり、竹之内、ゆうき鮨、アンバランス、蕎麦谷谷、和伝福まん。
あとは、チェーン店で
天下一品、王将、ぎょうざの満州、三田製麺所、家族亭、中央軒、焼肉一、やよい軒、栄華亭、吉鳥、マクド、ケンチキ。
てなとこですか。もう少し欲しいですね。リバーとジオで人口5000人は増えるのですから。
新イオンに期待ですかね！
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4770
匿名さん
お店をサラッと見たけど、、、
否定的な発言する人に、買えない人の妬み みたいに言ってるけど、所詮ここの購入者も庶民的なお店に通うんだな。
っというか独身男性が得意としそうなお店ばっかじゃない？
当然ミシュランに掲載されるようなお店にばかりが紹介されるのかと思ってたよ。
特にチェーン店なんか普段行くの？あくまでも出先でのエマージェンシー使いじゃないの？？驚
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4771
通りすがり
>>4770 匿名さん
ビル・ゲイツが、マクドナルド大好きなの知らないのかな？
お金持ち程質素ともいうしね
逆に成金は派手な金遣いをする
金持ち=ミシュランってのは、えらく短絡的な発想だね
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4772
マンション検討中さん
土壌汚染の件では皆様に大変なご心配をおかけし、誠に申し訳ございませんでした。
きっといつか、周辺の方もその事を忘れていくかと思われますので、しばらくお待ちくださいませ。
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4773
匿名さん
>>4772 マンション検討中さん
穴場で西北など足元にも及ばないので大丈夫でしょ。
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4774
マンション検討中さん
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4775
匿名さん
＞＞4771
それは屁理屈だよね。
ゲイツがマクドナルドが好きと言っても、庶民みたいに年がら年中マックで済ませてるわけないじゃん。本気かよ？
心配しなくても、貴方と比較できないほどの食費だから！（爆）
金持ちが質素というのは食事に質素じゃなくて、派手な高級外車を乗り回したりしないってこと。食事には十分に気を遣いますから。そーいう人を知らないんだろうなー。
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4776
匿名さん
ありがちな「福島や梅田にまで足を伸ばして、高級な美味しい料理はそちらで食べますから」みたいな答えが大方返ってくるのかと思いきや、ビル・ゲイツのリップサービスを真に受けて金持ち＝質素って。どれだけおめでたいんだろう。
頻繁にネガ発言している人を「ここを買えない僻み」みたいな決めつけしている人いるけど、本当にそう思う？予算的に無理目な物件スレにわざわざ「妬み者」として蔑まれに来ると思う？？
野田阪神というエリアでみたら決してリーズナブルとは言えんけど、今のご時世では阪神間でも平均的やし、市内に比べたらもちろん安い価格帯だと思う。ココってそんなに胸張って言うほどの買えない人が僻むような高級物件ではないと思うんだけど。
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4777
検討板ユーザーさん
>>4770 匿名さん
君はあほか？
近所は普段使いでしょ？
全て君には及びつかない素敵なお店ばかりだよ！
西宮北口は無いもんね。まともな飲食店！
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4779
匿名さん
＞＞4777
普段使いしないでしょ？上記のお店。
正直、私も学生の頃は時々お世話になった店あるけど、今じゃ上記のお店滅多な事がないとあえて利用しないかも。まっ、店名見て若い時が懐かしくて覗いてみたくなったのは事実だけどさ。
そこそこお金を食費に自由に回せる人なら、近所でこのようなお店で家族同士が顔を合わしたくないんじゃないの？
それよりも西北と張り合うのは勝手なんだけど、この辺のもう少しマシなお店を挙げてからにすれば？今の例示したお店なら結局、一緒じゃん。
検討者もそっちの情報が良いと思う。学生が使いそうなお店を並べられてもねぇー。そもそもここってそこそこの裕福な人しか買えないんだろ？(笑)
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4780
通りすがり
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