大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 4681 マンション検討中さん

    >>4678 マンション検討中さん
    仰るとおりかと思います。私は少し心配だったので調べました。検出もされていましたが対策もされていました。ネガな投稿も正しい内容であればそれはそれで良いと思います。
    一番良くないのはその情報が正しいのか嘘なのか調べもせずに繰り返し不安を煽るような投稿をする者だと思います。
    その投稿の殆どが真面目に物件を検討するものではなく、ただ反応を見て楽しむだけの愉快的なものである事が2つ目の問題です。
    それに敏感に反応する者、反応した振りをする荒らしに騙されるものも同様です。
    IP表示されない匿名掲示板ではしばし起こる問題です。

  2. 4682 匿名さん

    森友学園の土壌汚染問題があったから、どうしても疑心暗鬼になるのは仕方がないと思う。

  3. 4683 通りがかりさん

    >>4679 匿名さん
    仮にもマンション購入を考える年齢の方が
    一般人は知りませんなどと言わない方がいいですよ
    むしろ一般人なら知ってる事ですし
    新聞やニュース(芸能除く)を見聞きしてたら
    自然と身につく知識だと思います

  4. 4684 検討板ユーザーさん

    >>4683 通りがかりさん

    もっともらしい事言ってマウンティングするのやめなよ。見てて気分悪い。

  5. 4685 マンション検討中さん

    >>4672 マンション検討中さん
    製薬工場に害がある理由を是非教えて下さい。

  6. 4686 マンション検討中さん

    >>4685 マンション検討中さん

    http://nsk-network.co.jp/dozyouosen.htm

    持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
    少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。
    残念ながら。

  7. 4687 マンション検討中さん

    >>4686
    ここで農業でもやるか?土でも食うか?
    残念ながら害があるとは言えません

  8. 4688 匿名さん

    >>4687 マンション検討中さん

    そういう無知なコメントは逆効果
    適切な処理をして安全であることをアピールした方がいいと思う

  9. 4689 通りがかりさん

    どうでもいい話題ではないが、あまりにもしつこい・・・

  10. 4690 匿名さん

    先ず、西北ならそんな土壌の心配はないね。やっぱり住環境より大阪への近さのみを求めるファミリー以外の人向きなのかもしれん。そもそも子育てにも不向きな環境だと思うしね。

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  12. 4691 マンション検討中さん

    うちは水道水は飲食に使用しないのであまり心配していませんねー死なきゃいいんですよ、健康に害もないだろうし。

  13. 4693 評判気になるさん

    西北論争の次は、土壌汚染問題なんだね。
    近年、薬品工場や金属工場跡地にマンション出来る事は、珍しくないように思うけどね。
    もちろん、土壌汚染改良(入れ替え含む)を完全に、しているだろうし。
    あまり神経質にならない方がいいと思うよ。
    売主を信じるしかないよ。
    過去、築4年経って残留発覚報道あったのは一件だけだし。

  14. 4694 検討板ユーザーさん

    同じく製薬会社跡地のリバーも売り止め状態ですからね。

  15. 4696 マンション検討中さん

    >>4686 マンション検討中さん
    それは昔の話だから。害が今あるかって話なんだよね。もちろん、処理はしないといけないだろうけど、化学メーカーならいざしらず、製薬メーカーはかなり厳しい管理環境で製造してるから、汚染事態ないよ。
    まあ、いずれにせよ、国の許可得て建設してるから、処理済みってことだね。

  16. 4700 匿名さん

    >>4694 検討板ユーザーさん

    リバーは工場跡地ではないのだが。

  17. 4705 マンション検討中さん

    >>4696 マンション検討中さん

    http://nsk-network.co.jp/dozyouose...

    持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
    少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。

  18. 4707 検討板ユーザーさん

    製薬工場に害はないという根拠のない不誠実なコメントは控えた方が良いかと思います。

  19. 4708 通りがかりさん

    津波で浸水したら汚染された土壌が周囲に溢れ出すのでしょうか?

    近隣にもその辺りの説明義務は必要かもしれませんね。

  20. 4709 匿名さん

    >>4708 通りがかりさん

    悪意ある風評被害狙いはよくない

  21. 4710 マンション検討中さん

    >>4708 通りがかりさん

    心配であれば汚染土壌が確実に置換されているか、販社に書面で確認されてはいかがでしょうか。
    近隣への影響まできにするのならむしろ近隣の土壌がどうか調べた方がいいと思いますよ!

  22. 4711 匿名さん

    相変わらず盛り上がってますねぇ
    購入者としては、買えない人の妬みゆえの罵詈雑言が
    見ていてとても心地良い(笑)

    入居者説明会が先週から始まっていて
    購入者は今とても忙しいんですよね
    あまり構ってあげれなくなるけど
    頑張って書き込んでね
    訴えられるかもしれない事を覚悟した上での根拠なき叩き、楽しく読んでるからねー

  23. 4712 匿名

    >>4711 匿名さん
    購入者はでていけ!
    ここは俺たち検討者の場所だぞ。

  24. 4713 通りがかりさん

    >>4711 匿名さん

    ここの購入者がこんなに口が悪いとは思えないのですが?
    たぶんジオの営業の方ですよね?
    ここの購入者はもう少し上品だと思いますので。
    もし、営業の方だったら、もう少し上品な書き込みをしないとダメですよ。下品です。
    ここは高いマンションなので購入者は一流だと思います。
    今日もお仕事頑張ってください。

  25. 4715 評判気になるさん

    >>4711 匿名さん

    購入検討時、営業さんの人柄も検討材料にしています。
    現地にモデルルームあった頃、2度行きました。
    裏では、下品な書き込みしてたんですね。

  26. 4719 匿名さん

    営業は売ったら終わりだから土壌汚染は気にしてないでしょうね。順調に売れてる訳だし。
    ヒステリックな反応してるのは営業さんではないと思う。

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  28. 4721 マンション検討中さん

    モデルルーム見学しました。
    普通の間取り。ファミリーには良いかもと思ったけど、場所柄市内とはいえ野田阪神。
    よいイメージがあまり無い。
    言えるのは市内の物件にしては安いというメリットですね。福島に住みたいけど福島は予算的に無理って感じだとここなのかなと思いました。

  29. 4722 マンション検討中さん

    子供がいると土壌汚染は心配です。

  30. 4725 匿名さん

    ジオの関係者が購入者のふりして、購入者のイメージを下げる理由がわかりません。
    自作自演で、ジオ営業を叩きたいみたいですけれど、何かあったのですか?

  31. 4726 通りがかりさん

    >>4711 匿名さん

    これがジオの営業の方の書き込みではないか?と問題となっている書き込みです。

    正直、自身で取り下げ申請をした方がいいのではないかというぐらいひどいレベルです。

  32. 4727 マンション検討中さん

    他の営業の方が書いているはずはない内容です

  33. 4728 マンション検討中さん

    ほぼ全員あほしかおらんのかここは。
    頭使えばわかるだろうに。

  34. 4730 マンション検討中さん

    営業さん大活躍ですね。

  35. by 管理担当

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