匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4387
匿名さん
>>4385 名無しさん
野田が西北と同列以上??
その荒々しい発言自体が野田では標準語なんだろうけど、、
やっぱり子育てするにはよい環境の下で育てるのが一番だとつくづく感じましたw
「?な街」とご理解頂けないのもわかる気がします!
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4388
検討板ユーザーさん
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4389
検討板ユーザーさん
>>4387 匿名さん
野田に興味ないあなたはなぜここで発言する?地域差別するあなたは上品さのかけらもない。どこの人って胸はって言えるかな?
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4390
通りがかりさん
西北教の信者さんが多いですね笑っ
新地で飲んで、タクシーで帰ると悲惨、、、
地味な人生にはもってこいかもですよね。
西宮北口って笑笑笑笑笑笑笑笑
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4391
マンション検討中さん
西宮は本当にハテナですよね。子育て環境についても、西北で塾の講師してる知人がいますが、親同士が勉強勉強って競いあってて塾に通わさせられてる子が多いだけらしいです。講師もレベル高い訳でもない(知人はどちらかというと低い) でかいイズミヤしかないイメージだなぁ。
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4392
匿名さん
>>4391 マンション検討中さん
今の時代、子供を塾に通わせて切磋琢磨させないとね。そりゃ、塾にも通わず勉強が出来る子供は一定数いるんでしょうけどね 笑
塾の選択肢が少ない地域よりも多ければそれだけ可能性が広がるわけですし、良い講師に当たる可能性もね。そんな事普通に考えれば解ることだと思うのですけどね。
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4393
匿名
>>4391 マンション検討中さん
イズミヤではなく阪急です。それから阪急以外にも甲子園や西宮神社などの名所もあります。野田阪神は野田ふじ以外何かありますか?
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4394
匿名さん
>>4385 名無しさん
西宮北口より野田にニーズ。願望?
無い無い。
大阪の人ですら、西宮北口ならほとんどが知ってるだろうけど、正直野田ってどこ?って感じの人多いと思うよ。
北摂や堺以南の人とかだったら初耳なんて人もいると思うよ。複数線走ってるけど御堂筋線、JR東海道線、阪急沿線のメジャー路線のどれにも被ってないしね。
無理やり人気の街と比較すると反論出るから止めた方がイイ。大阪に近い事とか、ここなら駅近や下町の良さアピールしとくのが無難じゃないの?
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4395
マンション検討中さん
完璧な田舎者ですね。野田を知らないとは。環状線・阪神電車・地下鉄で全て野田が入っている。それにJR海老江まで。こんなに利便性が良い所は無いでしょう。
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4396
マンション検討中さん
大阪市内の方は西宮北口の方が知りませんけどね。名前程度ぐらいしか。行ったことも降りたこともないなぁ
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4397
匿名さん
>>4396 マンション検討中さん
心配するな。西宮在住の人はここを見てないよ。
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4398
通りがかりさん
西北をそんなに笑い者にできる貴方はすごいですね。
住んでみたらどれだけ高いか、子供にお金かけてる地域か分かるかと。
寧ろ野田を大阪のごちゃごちゃした下町に見られてると思うのでやめましょう。
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4399
通りがかりさん
>>4398 通りがかりさん
ですよね!
西宮北口って何か一昔前の千里みたいですね(爆)
自称ハイソサティー(*_*)(*_*)(*_*)
み・じ・め(爆)
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4400
マンション検討中さん
西北は西北、野田は野田。
それぞれいいとこあるって事でいいやん!
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4401
匿名さん
西北にはほとんど今は駅から遠い物件しか新築マンションはないけど、それでも金額はここと同じかそれ以上!?
人気のバロメーターである販売価格をみたら現実直視できる?現実的で見たくない部分も語らないとせっかくのここのアピールぶりも霞むだけ!大阪にも近いのは事実なんだから!でも、西北も大阪までは10分弱程度なんだけどね(笑)
西宮ガーデンズもあるからわざわざ大阪に頻繁に出る必要性もないし。
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4402
匿名さん
西北を選ぶ人は野田なんて眼中にないだろうし、逆に野田を選ぶ人は西北に魅力はないだろうね。
4400さんの言うとおりそれぞれいいとこあるって事でいいと思うが、どうしても西宮北口より優位に立ちたい人が多いことに少し違和感。みなさんプライド高いのね。
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4403
通りすがりさん
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4404
マンション検討中さん
>>4399 通りがかりさん
西宮北口に飽き足らず千里まで巻き込むとは、ずいぶん好戦的ですね。
他社を攻撃することで心は満たされますか?
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4405
通りすがりさん
>>4399 通りがかりさん
いくら吠えても、↑みたいに現実を直視しないと良い住まい探しは出来ないかと思われる。
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4406
匿名さん
>>4403 通りすがりさん
98位内にも入っていないのでは?
福島で33位か。きびしいな。
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4407
マンション住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4408
通りがかりさん
千中駅前のタワマンほぼ最上階に友人がいますが、西北は高いし大阪人の環境に馴染んでしまいもう住めないと言います。
西宮の人は千里や野田をそもそも視野に入れたことがないので、張り合うような悪口を言う必要がない。
野田の人も兵庫や西宮に住んだことがないので教育レベルや民度がわからない。なんか神戸ってプライドある、みたいな。
野田は梅田に近い。なんばにも出れる、大阪府民の憧れ。
西北は梅田と三宮に出れる。兵庫県民の宝塚や神戸への拠点。松本隆さんが移住に選んだ地。
育った環境が違うし、大阪府民が兵庫に憧れがない人たちが多いということでしょう。きっと兵庫県民も理由がない限り野田にそこまで強く望んでないと思います。
どこも住めば都ですよ。
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4409
ご近所さん
>>4408
千中駅前のタワマンほぼ最上階に住むような友人さんが、「西北は高い」って言いますかね?(笑)
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4410
ご近所さん
>>4408
残念ながら、野田が「大阪の府民の憧れ」これも聞いたことがない。
話し方は中立を装いつつ、ちょいちょいなんだか違和感あるのは私だけ?
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4411
匿名さん
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4412
高須クリニック
>>4409 ご近所さん
千中のタワーのワンルームなのですかね?
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4413
匿名さん
「ほぼ最上階」って、日本語おかしいですよ。
最上階じゃないって事ですよね。
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4414
匿名さん
-
4415
匿名さん
>>4413 匿名さん
ですよね??????!
特定されると嘘がばれるからですかねっ!
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4416
匿名さん
>>4408 通りがかりさん
千里のシエリアタワーの最上階ってナンボするか知ってる?
野田のスレやから、あんまり他物件の話するのも悪いけど。西北の最上階の物件と全然値段違うよ。
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4417
匿名さん
>>4413 匿名さん
最上階より2階くらい下までがほぼ最上階ですかね?
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4418
検討板ユーザーさん
野田も西宮北口もマンションの値段変わらんし、好きな方を買えばいいじゃん
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4419
匿名さん
4408さんって野田も西北もどちらもアゲて、丸く収めようってのはイイコトなんやけど、シレッと同列感を含ませてるから、色んなボロを結局つつかれるんよ。
西北は憧れで住みたい街なんだけど、予算的な縛りがあるなら、大阪に近くて最寄り駅にも近いこの物件も悪くはないと思います。
みたいな感じでまとめておけば良くて、前後の千里のタワマンの話や視野にないやら憧れがないなどの作り話は無理矢理入れない方がべたー!
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4420
匿名さん
>>4416 匿名さん
西北にタワーマンションってありました?せいぜい30階ちょいくらいのプチタワーしかなかったような気が。
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4421
通りがかりさん
西宮北口に激しく反応し過ぎ!敏感すぎ!劣等感抱き過ぎ!!
人気の西宮北口、下町の野田、そのままでイイじゃん。あんまり背伸びした発言はせずにいればきっとスレも落ち着くよ。
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4423
マンション検討中さん
野田ガーとか西北ガーとかどうでもよくて、大事なのはここがいいマンションかどうかでしょ。十分いいマンションと思いましたけどね、買えなかったけどT_T
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4424
匿名さん
結局は下町の野田だったのかもしれません。
これまで、西宮北口より上だなんで誤ったコメントをしてしまい、皆さま大変申し訳ございませんでした。
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4425
通りがかりさん
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4426
さん
>>4423 マンション検討中さん
十分にいいマンションと思えた理由は何ですか?
具体的にはどのタイプのお部屋狙いでした??
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4427
検討板ユーザーさん
>>4424 匿名さん
そんな謙遜されなくても。。。私たち西宮北口も芦屋や岡本を買えないただの下流民族ですわ。お気になさらず。
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4428
匿名さん
>>4426 さん
開放感がある。エントランスがステキ。立地抜群。この価格で買えるコスパ。
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4429
マンション検討中さん
>>4427 検討板ユーザーさん
あらそうなんですか?そんなにご謙遜されなくても。いかにも神戸らしいいやらしさ満点のマウンティングさすがですね!
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4430
匿名さん
>>4429 マンション検討中さん
>>4429 マンション検討中さん
なんか、西宮の北っ側の嫌らしい人びとからも注目されてる素晴らしい物件だと言うことですよね!
もう西宮の北っ側の方々、どうぞ素晴らしい西宮にお帰りになられて下さい!
そして、いくら気になるとはいえ二度と野田阪神にはいらっしゃらないで下さい!
色々楽しかったです!
有難う御座いました!
そして、そして永遠にさようなら。
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4431
評判気になるさん
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4432
匿名さん
>>4430 匿名さん
西宮北口駅は西宮の北っ側ではなくむしろ南側にあります。
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4433
匿名さん
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4434
検討板ユーザーさん
>>4430 匿名さん
そんな必死にならないでください。セカンドハウスでここの1LDKを検討しています。お互い購入したら仲良くしてくださいね。野田も野田ふじとかとても素敵じゃないですか。ここを憧れる人が多いのもすごい分かります。
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4435
通りがかりさん
西北のジオの方は、ジオ福島野田を下だ上だと思ってもみないですよ。だって兵庫がいいから決めたわけですから。梅田がどうとか考えてないだけ。
ライバルと勝手に思ってるのか分かりませんが、噛みついた分だけみっともない大阪人だと思われますよ。
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4436
通りがかりさん
西北について話すのはいい加減止めましょう
ここはこのマンションについて語る場です
このマンションを買うか迷っている方、
既に購入した方が、このマンションについての議論を交わす為のスレなのですから
それ以外について話すのはスレ違いでしょう
このマンションは、大規模で目に付きやすく
エントランス等もゆとりを持って作られて居ます
昨今の土地面積いっぱいいっぱいに詰め込む様に建てられたマンションとは、一線を画す作りです
また、大阪や難波等にもすぐ出れる位電車のアクセスも良い
板状型なので、管理修繕費がうなぎのぼりのタワマンと違いコスパも良い
周囲には多数のスーパーも存在している
梅北2期の開発に伴い、価値が上がっていく
こういった点から、かなり優れたマンションだと私は思いますよ
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