ジオ福島野田 The Marks

>>4093 マンション検討中さん
辞退でよかったね、リバー営業

>>4098　マンコミファンさん
リバーは販売価格が上昇しているので、売り止めしてますよww

スーパーはリバーが一番喜んでいるでしょう。
ジオを検討している方は付録みたいな物ですから。ほぼ問題ない。リバーでは無くジオを検討してみますか。

経過はどうあれ、もう懸案だった商業施設も決まりましたし、検討されてる方は早く現地に行った方が良いと思います。
先日、外観だけ見に行ったら、思ったより開放的な感じでした。圧迫感がなく良い感じでしたね。

商業施設が決まったことで、完売はただの時間の問題だね

区役所、警察、各大手銀行、病院、郵便局、駅近で全部揃ってるのって、福島区でもこのエリアだけじゃないでしょうか。

区役所は各区に1つなので、、、という冗談は置いておいて、
スーパーも自転車圏内に多数選択肢があって、商店街や飲食店もそこそこ（福島界隈、JR野田までエリアを広げて…）、
ファミレスや回転寿司等の子連れで行けるチェーン店は少し弱い（ガスト、ステーキガスト、玉川のサイゼ）
保育園も来年鷺洲に２つ新設されるし、ほぼ生活に必要なものは揃っていると思いますよ、近所に住んでいて本当に便利だと感じます。（個人の感想です）

気楽に入れるチェーン店のコーヒーショップがないのが残念です。
スタバ、ドトール、サンマルクなど。
くら寿司、スシロー、カッパ寿司などもほしいですね。

>>4104 住民板ユーザーさん
そうですね。唯一の区役所が近くにあって便利だと思います。笑
今、住んでるところは遠いので。
福島区って意外と、環状線の駅の近くでも大手銀行無いですよね。不思議でした。

>>4097 マンション検討中さん

阪神は何をしたくて製薬工場を買い取ったのでしょうね。海老江の一発逆転のチャンスが不意になってしまって残念。
ただ静かに暮らしたいマンション購入者としては、人気のショッピングモールができるより、こじんまりとしたスーパーの方が好まれるでしょうから、よかったのかも。

海老江が阪急沿線だったら、この千載一遇のチャンスに大きく変わったと思うと残念です。
阪神は結局何もできないですね。
再開発がヘタというか実績もないです。

もういい加減いいんじゃないですか？
この1週間、これだけ批判してスッキリしたのでは？
貴方にとって素敵なマンションが見つかるといいですね。

5期を検討中の立場としては、いろんな意見を参考にしたいと思います。
批判的な意見も参考になりますので。

本当に検討している人ならね・・・

購入対象物件として以前から検討していますが、北側の開発に関して検討対象になっていませんよ。それよりも今ある交通の利便性や駅前にある商業施設でしょう。

2,556㎡の商業施設は本当に残念ですね。
海老江の一等地ですから、街が大きく変わるチャンスだったので、地元民
としてはガッカリです。

>>4116 マンション検討中さん

駅前の商業施設のウイステですが、タワマン併設の商業施設になりそうな気がしますが、どうでしょうか？
駅ほぼ直結のタワマンならかなり魅力的とは思いますが。

でも、商業施設の低規模の件は普通にガッカリはしましたけどね。

>>4122
ほんとそのように思っている購入者、検討者は多いです。
阪神会長の発言が大きな誤解を呼んだんでしょう。

しかし、商業施設を批判するとすぐに変なレスが付きますね。
おそらく営業でしょうが。

私は購入者ですが元々大きな施設を期待していませんでしたので落胆はありませんね。
というかまだどの様な施設になるか分からないので、期待されていた方も結論を出すには早いかと。
多い少ない、の話は分母が無いと何も意味を成しませんし、ネットでは一部の声が大きな人の意見が目立つのが常です。

阪神会長のセリフ、と繰り返されていますがどの様なコメントだったのか気になりますね。
探しても何処にも大規模な商業施設ができるという情報は見つからないのです。
（私は第１期の契約時からレクサスとイオンと知らされていたのみ）

ウイステは将来商業施設でタワマンになるかもね。駅前開発を上手くして欲しいなぁ。阪神野田の価値が上がります

最初は商住商で北側も一押しでした。
契約時には概要決まっていたとはいえ、
やや残念なのは阪神も認識しているでしょう

購入者でも検討者でもありませんが、好きで色々な物件情報見てるので個人的主観をつらつら書かせて頂きます。こういったマンション商業複合開発の意義、価値というのはもちろんのこと、その規模感や店舗のクオリティが重要だと思います。が、それ以上に1区画全体が複合開発されることそのものに意味があると自分は考えています。例えば、福島駅?中之島にザタワー大阪（もう古いですね）という物件がありますが、隣接するクロスウォークという商業棟はスーパー、特定の層向けジム、ちょいお高めの飲食店数店舗ある程度で規模自体は大したことないんですよね。というかスーパーくらいしか使いませんでした。それでも依然人気物件なのは「見栄え」が良いからだと思います。マンション単体で建てられていたら、角地でもない限り統一性のない建物が左右に建ってしまって見栄えは一気にマイナスだと思います。つまりはそのマンションを取り囲む区画全体が綺麗にまとまっていることが重要なんだと思います。また、雑多な建物が入り乱れる都心地区でありながらそういった見栄え、ゆとりこそが価値だとおもます。その意味では既に商業機能に困らない立地環境の様ですから、真価が問われるのは全てが完成した時かなと思います。

購入者です。特に落胆してませんよ。住民板でもそんな話は、ほぼ出てないと思います。

北側の商業施設はジオの価値に関係ないって！リバーがガッカリしてるのでは。

デベは、商住商の一体街作り、複合開発をアピールポイントにしてましたから、期待は膨らんでいたのは間違いないです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602194/image/295/0/
この広告を見たときはトキメキました。

俺は海老江駅のトイレにがっかりしている。マンションに関係あるか？

何処の誰がレスしているか、本当か嘘かもわからないのに参考になるわけないでしょう。本気で買う気があるなら現地に行かないとダメ。ここは適当でいいのよ。目くじら立てる必要ない。

レスが全然つかない掲示板もあるのに、ここはにぎやかですよね。
魅力あるってことなんでしょうね。

悪い意味合いでですが

初めてみたのですが。なぜ、検討板なのに人のこと傷つけて楽しいんでしょうか。
あまりあてにならないのはよくわかりました。
見に行くのが一番ですな。

ジオ福島野田が注目されると、困る人がいるみたいですね。

しかし、商業施設のことを投稿すると4127、4132、4135のような人が出てくる
のは不思議ですよね。
よほど、触れてほしくない事情があるんでしょうか？

>>4144 検討板ユーザーさん

検討者さんは内容がよくわからなかったかもしれませんが、当初は大規模な商業施設が隣接するという大きな期待感がありましたので、そこに関しては少し残念でした、という話です。
人を傷つけるとかの話ではないです。

>>71 匿名さん

大型の商業施設、と記載があります。

予定より早く売れすぎて、販売中止してたくらいなので、検討されてる方は現地に早く行った方が良いでしょうね。ようやく再開するそうですし。

>>4148 契約者さん
まぁ、細かい話ですが大規模小売店舗立地法では店舗面積が1,000平方メートルを超えるものは大型店と呼びますからね…

いろいろな意見はありますが、当初の大型商業施設からは程遠い内容は間違いないです。
それを皆さんが残念だと投稿されているんですよね。

>>4126 住民板ユーザーさん

おそらく阪神は商業施設はH2Oにやってもらうつもりだったんじゃないかな。それが断られてトヨタとイオンに泣きついたという流れでは。

要は企画倒れということなのでしょうか。
まあ人生山あり谷あり。

>>455 マンション検討中さん

そういう施設ありましたっけ？

>>3835 マンション検討中さん

こちらの方が気にはなります。

明日の土曜日から、モデルルームの見学再開です。金、土、日、祝日のみの完全予約制って、完売する自信たっぷりなんでしょうね。

完全予約制＝完売？
あまり理解が出来ないのですが？

>>4157 マンション掲示板さん
土日祝しか対応しない、しかも予約した人でなきゃ対応しませんてことは
そこ迄沢山の社員を割いて販売を頑張らなくても
売り切れるよっていう自信の現れって事ですね
という意味でしょう
完売が難しいなら、沢山のお客様に来てもらえるよう
いちいち事前予約がーとかしないものですよ

>>4158 通りすがりさん

最近はどこも予約制が多いよ。土日祝日のみは少ないですが。
どっちにせよ順調に売れているので、コスト削減ということでしょうね。

販売価格は上げてくるでしょうね。
リバーは売り止めしてくらいですから。

>>4160 マンション検討中さん

安さが魅力の物件なのに販売価格を上げるんですか?

>>4161 マンション掲示板さん

上げると思う。他がそれ以上に高くなってるから。

>>4160 マンション検討中さん
リバーは単に売れなかったからやめただけ

>>4161 マンション掲示板さん
安さはあくまでも五番目の魅力。まぁ、値段しか見ない人は門真市に住んだらいいよ

見学が土日祝だけなのは、まだ工事中だし安全面も考えて限定的に実施
という理由かなと勝手に考えていました。

売り切れる自信の表れ、というのは思いませんでしたが
第一期より確実に値段は上がっているので価値も上がっているのかなと思います。

海老江でも多少は価値が上がっているということなのでしょうか？
了解しました。

>>4164 住民板ユーザーさん1さん

ここの営業マンの質はかなり悪そうです

>>4164 住民板ユーザーさん1

わざわざリバーや門真市をけなす意図は？
嫌味な住民が住んでいると、逆にここの評判を落とすと思うのだが。

>>4165 契約済みさん

値段は消費税の増加分以上に上がっているのかな？

リバーの新築未入居はかなり上がっていますね。
この時点で2割以上の上昇ではないでしょうか？

>>4168 匿名さん
書き込んでいるのは住民ではありませんよ

>>4169 匿名さん

値上げって消費税増税のことなんですね。
価値がどうこうとかはあんまり関係ない話ですね。

検討していたものですが
大口叩いていた割に開発が残念すぎるのが素直な印象です。半分車屋に決まったときもそうですが、せめてもう半分は広告に見合った開発するのでは...と思っていたのですが売り場面積をみるかぎり残念そうですね。

さらにジオよりリバーのほうが恩恵が大きいみたいだから、いくら事前に車屋が半分決まっていたとしてもあれだけ煽っておいて購入者の中にはバカにされた気分の人もいるでしょうね。今後、阪神はずっと言われ続けるのに、なんでこんなことしたんだか。

ジオを検討してますが北側の開発はまったく気になっていないよ。それよりも、南側の駅前開発です。それこそ不動産価値に影響が大きいから。

>>4173 検討板ユーザーさん
リバー営業か？
勝手に購入者の気分を憶測するんじゃない
この話にはうんざりだ

極端だなぁ。
ウイステ100均がなくなり、
駅前ダイコク(+100均)もなくなるので、
北側にダイソーやドラッグストアがあれば嬉しいし通います。
入らなければ残念です。

こんな意見も批判されそう…

新しいショッピングセンターには100均は是非入ってほしいですね。

世の中には色んな立場の色んな人がいて、それぞれの立場でモノを言います。この板もしかり。検討掲示板でありながら、検討していない人もいますし、購入者さんもいます。どうやら只の暇つぶしの方もいますよ。おそらく。皆さん参考になると判断した部分だけを信じましょう。あくまで参考程度にね。もちろん裏付けを取るなどして自己判断で。

口悪く争うのはどうかと。もっと論じるべきポイントはあるよ？
リバーと併せて千戸を超える住戸が増えるのだから、
あらゆる生活サービスが追いつかないはず。特に小中学校の問題ね。

お隣の西淀川区の御幣島駅周辺も大量のマンション供給により、スーパーは4件増えて
小学校は仮校舎が建った。御幣島周辺は潰れた工場跡地も多いからそれが出来たけど、
野田駅周辺にそんな土地は無い、さてどうなるのか。
どうせ話すのなら、そういった事を話すべきじゃ無い？検討してる人もそこは気になるでしょ。

大規模商業施設の予定がレクサスディーラーに変わったのはそういった問題の解決が更に
難しくなったと思うんだけどね。

>>4189 口コミ知りたいさん
あらゆるってんなわけあるかw
飛躍しすぎかつ検討者がそこまで議論する意味なんぞない。

そう思う人は検討からはずせばいいだけなのだから

商業施設の資料は購入者に届いています。満点とは言えないが、そこそこいい感じなのじゃないかなと思います。新生活に期待したいです。
ジオ担当者によると、ほとんどの残り物件に申し込みが入っています。
ということで、期待外れとか阪神開発が下手とか上目線であることないこを語る人は、もう買いたくても買えませんよ！

>>4194 マンション検討中さん

購入者や購入検討者で北側商業施設に未だに期待していて、商業施設の情報交換したい人は投稿したらあかんの？

>>4195 匿名さん
どうぞご自由に

>>4194 マンション検討中さん

検討中さんは購入者に資料が届いているのをなぜご存知なのでしょうか？
貴方こそがジオ担当者さまなのでしょうか？

もう買いたくても買えませんよ？
クロージングトークなのでしょうか？