匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3941
マンション検討中さん
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3942
匿名さん
引越し業者もそうですが、土日に重なると辛そうだなと思います。全体で566世帯がいて、ある程度はバラつくと思うものの、休日に引っ越す人が多くなると土日中心に込み合うのかな？だとしたら紹介してもらった、さかいの方がいいのかな？と考えます。（さかい同士で連携を取ってトラックの停車もスムーズにいきそう）
梅田に3分で行けるマンションってなかなかないと思いました。全体の完成図も歩道があって、思ったよりも植栽部分が広く、共有のエントランスも緑でうまく隠されて雰囲気よさそうです。
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3943
マンション検討中さん
どなたか5期分譲の情報を下さい。
価格は先着順を含め全て値上げしているのでしょうか？
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3944
マンション検討中さん
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3945
マンション検討中さん
徐々に囲いも外されてますね。
5月にE棟のモデルルームが出来て、それから5期の分譲ですよね。
残りの部屋数も僅かで抽選になりそうなので欲しくても買えないのではないかといった不安がありますね。
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3946
住民板ユーザーさん2
東側は戸建て住民のゴミ捨て場になっていますね。
鰹節よりそっちが心配です。
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3947
マンション検討中さん
こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。
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3948
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3949
マンション検討中さん
>>3947 マンション検討中さん
何年後になるかわかりませんが、タワーマンションが建つでしょうね。そうなると益々野田阪神の価値が上がりますね。西日本最大のターミナル駅に3分ですから。今が買い時かもね。
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3950
マンション検討中さん
のだふじ綺麗でした。
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3951
マンション検討中さん
こことグラメの新梅田で迷っています。
ここもいいんですけどちょっと下町感が気になります。どちらがいいんでしょうね？
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3952
匿名さん
入居日や金利、維持費、売却のしやすさを考えたら、こちらですね
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3953
マンション検討中さん
そもそも価格帯、購入層がまるで違うから、
比較する意味がない。ここの広い部屋買う値段で
あっちの1ldkくらいしか買えないってくらい違う。
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3954
マンション掲示板さん
>>3953 マンション検討中さん
それは言い過ぎだと思う。
この掲示板の価格はリバーと競合していた頃の価格で、今はもっと高いよ。
広い部屋は7000万近いし、2LDKでも階層によっては5000万超えてます。
私はグラメグレースフロアも比較対象としてます。
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3955
匿名さん
>>3954 マンション掲示板さん
いや、それでもここは南森町よりかなり安い。
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3956
マンション検討中さん
>>3955 匿名さん
不動産の価格は土地の格と比例してるけどな
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3957
マンション検討中さん
グランメは購入対象に入らず。価格ではなく立地です。マンションにしては全ての駅に遠過ぎます。
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3958
マンション掲示板さん
まあ、お金のある層からすればここは圏外でしょうからね。
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3959
匿名さん
>>3956 マンション検討中さん
確かに。ここはコストカッター長谷工施工で、非免震だから、かなりコストパフォーマンスは高い。
さすがに非免震20階建はコストカットのしすぎかと思うが、免震装置は高額だから防災意識高い人以外にとっては安くなる方がメリットとも言える。
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3960
匿名
>>3957 マンション検討中さん
立地とか言い出すと、淀川浸水とか言い出す層がやってくるぞ。
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