大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 海老江
  8. 野田駅
  9. ジオ福島野田 The Marks
匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ京橋ソフィス
リビオ上町台 パークレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 3801 マンコミュファンさん 2019/02/09 05:18:55

    >>3800 匿名さん
    とりあえず良いお年で空気も読めないし、ネットリテラシーも低い。
    大した御方ではないみたいですね。

  2. 3802 匿名さん 2019/02/09 07:40:53

    金融機関をどこにするか、団信の保障内容や利子補給制度の話題にはなってましたが、審査が不安??なんて話になってます?1月迄に契約済みの方はもう1つや2つ仮審査通ってるかと。

  3. 3803 匿名さん 2019/02/09 09:34:45

    >>3799 50代奈良県民さん

    今は超低金利で借りる側がすごく優位だと思いますよ。住宅ローン相談会参加しましたが、すごく丁寧な対応でしたし。ローンは無縁であまりご存知ないのかもしれませんが。

    提携銀行の1つからは、仮審査の段階でローン希望金額や物件価格を超えた融資可能額が提示されましたし…ちなみに年収の8倍以上です。

    借りれる金額≠返せる金額というご時世で、このマンション契約者で審査で不安を感じてる人は少ないはずです。少なくとも住民スレにいらっしゃる方々は契約前にローン仮審査通ってる方々です。

    ただ、数千万のローン(借金)をするのは人生で初めての人の割合が多いと思いますし、漠然とした不安が少なからずあるのは普通だと思います。より納得してローンを組むために、保障内容、金利、団信等の情報を収集して銀行を決めたい気持ちも普通の流れのように感じます。

  4. 3804 匿名さん 2019/02/09 11:23:11

    >>3801 マンコミュファンさん
    文字だけで人を判断する貴方もどうかと思うけどね。誹謗中傷する前に文章の中身について意見はないの?

  5. 3805 50代奈良県民 2019/02/09 12:18:23

    ローンは組んだ事はあります。当時は金利も高く住宅金融公庫で年率4.5%でしたよ。

  6. 3806 匿名さん 2019/02/09 12:34:00

    >>3805 50代奈良県民さん

    スレ違い。もはやただの荒らし。

  7. 3807 マンション検討中さん 2019/02/09 13:12:37

    >>3805 50代奈良県民さん

    あなたがローンを組んだことがあるかどうかなんて誰も聞いていません。あなたの個人的なお話はもうお腹いっぱいです。

  8. 3808 通りがかりさん 2019/02/09 13:32:08

    >>3805 50代奈良県民さん

    個人的なお話を何度も書かれていらっしゃいますが
    ここは個人ブログではありません
    そういったお話がされたいのであれば
    個人のブログで書いて下さい

  9. 3809 マンション検討中さん 2019/02/09 13:40:40

    ここは9月に完成らしいですが売れ行きは順調そうですね。売れ行きが好調ということは買っても安心かなぁ。と思いました。

  10. 3810 匿名さん 2019/02/10 09:23:45

    年収1000万以上が27組でこのマンションが首位とのことですが関西もっと頑張らないとダメですね、東京と差をつけられすぎですよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  12. 3811 マンコミュファンさん 2019/02/10 11:09:49

    >>3810 匿名さん
    そんな記事あったんですか!?

  13. 3812 eマンションさん 2019/02/10 14:09:42

    >>3810 匿名さん
    SUUMOに出てましたね!
    ただ、ここより明らかに高額な物件(市内だとほとんどがそうかな)が下位にきていたので、信憑性ないデータだなーとみてました。


  14. 3813 マンション検討中さん 2019/02/11 01:03:40

    統計を採取した時期で変わりますね。信憑性はあるでしょう。スウモがジオを別に贔屓にする必要性が無いので。只、多いと言うだけのデーターです。

  15. 3814 マンション検討中さん 2019/02/11 01:06:27

    ここは40代が中心と聞いています。
    スーモやこちらの皆さんの年収を聞いて、明らかに場違いな世帯に感じたので、背伸びして購入してよいものか悩んでます。
    ずっとこの界隈で育ってきたので交通便利、買い物便利なこのエリアの過ごし易さは他では得られないと知っています。でも、給料も安く自己資金もほとんどないので、親からの援助が難しいなら利便性は捨てて西淀川区や淀川区、此花区などに移動して決めるべきかな。

  16. 3815 匿名さん 2019/02/11 03:07:21

    >>3814 マンション検討中さん

    現実問題、親からの援助の有無、その額によると思います。

  17. 3816 匿名さん 2019/02/11 11:33:52

    >>3814 マンション検討中さん

    通勤時間の短さや利便性はプライスレス。この地域に魅力を感じているなら可処分所得の内、住宅費用をどれくらいの割合にするか(できるか)計算してみては。

    家族構成が分からないのでなんとも言えないですが、一度FPさんに相談すると良いですよ。

    このマンションの頭金は物件価格の1割以上が通常ですが、諸事情で用意できない場合100万まで減額してもらえるはずです。

  18. 3817 匿名さん 2019/02/11 13:57:18

    >>3816 匿名さん
    そんなレベルの人が買うマンションではないけどね。

  19. 3818 検討板ユーザーさん 2019/02/11 22:17:19

    >>3817 匿名さん

    どういう意味ですか?レベルって?

  20. 3819 マンション検討中さん 2019/02/11 22:20:49

    1割の頭金が貯まってない人はローンの支払いも大変になると考えられるので時期尚早ということでしょう

  21. 3820 匿名 2019/02/11 23:27:44

    海老江の普通のマンションです

  22. 3821 匿名さん 2019/02/11 23:27:51

    >>3819 マンション検討中さん

    それは、このマンションに限ったことではないと思う。どこでも同じ。

  23. 3822 マンション検討中さん 2019/02/12 02:42:10

    スーモの年収1000万超が多いってのはどこに書いてありますか?
    どうでも良いんだけど見てみたくて。
    自分の検索の仕方が悪いのかな

    どなたかurl貼ってくれるとありがたいです

  24. 3823 通りがかりさん 2019/02/12 06:08:36

    ネットじゃなくて、駅ナカでよく置かれている
    スーモのフリーペーパーに載ってました

  25. 3824 Aさん 2019/02/13 00:25:27

    >>3822 マンション検討中さん
    こちらです。

    1. こちらです。
  26. 3825 匿名さん 2019/02/13 00:41:16

    ありがとうございます!

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー大阪堀江
    デュオヴェール豊中曽根
  28. 3826 マンション検討中さん 2019/02/13 01:05:54

    確かにジオが多いね。ジオ購入者はアンケート好きが多いのかな。

  29. 3827 匿名さん 2019/02/13 03:12:26

    SUUMOから謝礼もらえるからアンケート書きましたよ

  30. 3828 マンション検討中さん 2019/02/13 03:44:54

    全体戸数が多いから件数自体は増えますね。
    有効回答数の何%なのか書かれないと参考にならないような…。

  31. 3829 名無しさん 2019/02/13 04:11:07

    野村不動産が高所得者に人気のある物件を作ることが分かった。

  32. 3830 匿名さん 2019/02/20 13:27:26

    現在は販売中断中みたいですが、いつから復活するのでしょうか。

  33. 3831 検討板ユーザーさん 2019/02/20 21:57:41

    第5期は4月からかな。。。?違っていたらすみません。階数はわかりませんが、間取りタイプ(種類)もある程度残っているみたいですし、楽しみですね。

  34. 3832 マンション検討中さん 2019/02/24 09:19:47

    500戸以上あってエレベーター2基は少なくないですか?四棟あるので、各棟に1基はあってほしいものです。

  35. 3833 口コミ知りたいさん 2019/02/24 09:31:06

    >>3832 マンション検討中さん
    3基2箇所の6基あるのでは

  36. 3834 マンション掲示板さん 2019/02/26 12:00:53

    ここ住みたいなあ

  37. 3835 マンション検討中さん 2019/03/01 04:48:11

    このマンション淀川の氾濫が危ないですね。少し北側のリバーのマンションは2階部分までは共有で住居部分は3階以上です。予測されている津波浸水5Mをクリアしており、津波避難場所に指定されています。淀川氾濫の際は北側のリバーのマンションにどっと避難したりして。

  38. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ジェイグラン尼崎駅前
  39. 3836 匿名さん 2019/03/01 04:52:16

    自分のマンションの上層階に避難するんじゃ。

  40. 3837 マンション掲示板さん 2019/03/01 06:03:42

    もういいです。淀川の氾濫の話は。ずっと前からしつこい!
    つかったらつかったで仕方ないんです。

  41. 3838 住民板ユーザーさん 2019/03/01 06:09:34

    購入者ですが、淀川氾濫は意識してますよ
    浸かったら浸かったで仕方ないですし
    最悪別のマンション買うだけですねぇ

  42. 3839 匿名さん 2019/03/01 07:47:19

    何のためにハザードマップが公表されているのか?
    引越せばいいとか資産価値とか、そういうレベルの話しではなく、いかに避難するのか帰宅難民になったときにどうするのか、準備しとけってことですよね。

  43. 3840 匿名さん 2019/03/01 09:30:47

    >>3835 マンション検討中さん

    リバーだけに、河川の氾濫には気を使っているのですね。リバーだけに。

  44. 3841 名無しさん 2019/03/01 23:33:10

    >>3835 マンション検討中さん

    淀川氾濫粘着中さんは北側リバー購入者の方ですか。住宅部分が何階以上であろうが一緒です。どっちもどっちです。

  45. 3842 匿名さん 2019/03/01 23:54:53

    >>3841 名無しさん

    でも、ここの高層階購入者はウチは浸水しないから安心だって言ってるよ。

  46. 3843 通りがかりさん 2019/03/02 00:12:52

    中層階購入者です

    室内が浸水した場合は
    自己負担で直さないといけないのと
    エレベーター停止時に水などの物資を
    運ぶのは辛いので中層階買いました

    ちなみに、一階の共用部に関しては
    浸災害時に一時金として数百万求められるだろうな
    とかは考えてますし
    そういう余力はしっかり持たせてるので
    災害に対してそこまで恐れてません

    そもそも、気になる人は
    買わなかったらいいだけなんじゃないですかね?
    何故このスレに書込みしてるのか
    それがよく分からない

  47. 3844 マンション検討中さん 2019/03/02 00:19:38

    ここ辞めて他を選んだから後悔してるか、ここに客取られた会社さんとか?
    同じ話題でしか攻撃できなくて同情します。

  48. 3845 匿名さん 2019/03/02 00:26:22

    何百万円も一時金払うのではなく、管理組合である程度貯めておいた方がよさそう。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    デュオヴェール豊中曽根
  50. 3846 3843 2019/03/02 01:07:53

    それは凄く思いますね~
    今の修繕費は、災害時のことを考慮しないで予定を建てているので
    管理組合が出来たら、その辺も考えて
    値上げしておいた方がいいと思います。

    殆どのマンションが、一度目の大規模修繕は大丈夫なんですが
    二度目の大規模修繕が予算不足になって
    返すあても無いのに銀行から借り入れをしてたりします。
    修繕費を後々値上げしていく段階増額積立方式ではなく
    早急に均等積立方式に切り替えたほうがいいでしょうね。

    この辺に関しては、このサイトの有名ブロガーの
    はるぶーさんが色々書いて下さっていて、とても参考になりますね。

  51. 3847 マンション検討中さん 2019/03/02 01:52:00

    淀川氾濫の問題は無視できませんよ。まあ無視したり反論する気持ちは理解できます。でもそんな人に限って有事の際に混乱の元凶になるのです。これは過去の災害が物語っています。

  52. 3848 匿名さん 2019/03/02 02:22:23

    だから心配だったり嫌なら買わなきゃよくない?

  53. 3849 匿名さん 2019/03/02 02:30:14

    心配だから買わないの極論ではなく、心配だから費用も含め災害時の対策をしておけば安心して住めるねという話。

  54. 3850 名無しさん 2019/03/02 10:50:41

    >>3849 匿名さん

    管理組合で話し合えば良くない?

    居住部の浸水気になるなら3F以上買えばいいし、共用部の災害対策は住人たちで話し合えばいい。

    外野がどうのこうの言わなくてもみんな分かってるでしょ。それ以外のメリットの方が多いから買ってるんだし。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
シエリア梅田豊崎
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランアッシュ京橋ソフィス
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
スポンサードリンク
クレアホームズ住ノ江

[PR] 周辺の物件

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

未定

1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+2S(納戸)

67.72m2

総戸数 38戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

8,098万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸