匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3781
匿名さん
>>3780 住民板ユーザーさん1さん
リタイアして職場も子供の学校も関係ないなら、立地より価格・広さを優先してもおかしくないでしょう。最終定住地だとなおさら。
友人で大阪市内、阪神間で100平米1億以内で物件探してる方いますし。
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3782
住民板ユーザーさん7
>>3781 匿名さん
向かいのリバーなら100平米 7000万くらいでした。
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3783
検討板ユーザーさん
>>3779 匿名さん
あらしてるんではありません。真面目に書いていたらすぐに消されるのでめっちゃ腹立つんです！
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3784
匿名で
>>3781 匿名さん
尚更のこと価格と広さなら駅近でなく遠くえ行けばいいのでは。大阪市内のここと阪急沿線の兵庫県では全く利便性が違いますから。
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3785
匿名さん
>>3783 検討板ユーザーさん
あなたの発言はあなた以外の人にとっては荒しコメントなのかもしれません。
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3786
匿名さん
>>3784 匿名でさん
ことの発端の奈良県民50代さんの経緯を読み返してからコメントお願いします。堂々巡りになってしまいます。
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3787
住民板ユーザーさん7
色々な条件のマンションを見てから決める（方向性を決める）って事も良くありますからねぇ。
願わくば見てきた結果、神戸とココでどういう違いがあったのかまで書いてくれると多少有意義な情報になるのかと思います。
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3788
匿名で
>>3786 匿名さん
取り敢えず奈良から離れたいと言うことが決まっているだけですか。色々見てくださいね。
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3789
検討板ユーザーさん
>>3785 匿名さん
あなたもあらしですよ。無視しておけば？
ここはジオ福島野田の検討ばん！
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3790
検討板ユーザーさん
モデルルームが閉鎖されてここのサイト見に来ました。
あまり役に立ちませんね。残念です。
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3791
匿名さん
奈良の男性の件だけど、このマンションの購入をとりあえず保留にしただけで、急にみなさん冷たくなるのな。
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3792
評判気になるさん
>>3789 検討板ユーザーさん
いい加減にしてください。迷惑です。
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3793
匿名さん
マンションは第1に立地。ここのような立地条件を満たすマンションが今後、どれだけ出てくる事でしょうね。
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3794
検討板ユーザーさん
>>3792 評判気になるさん
そうからむからやめないんだと思いますよ。
知らん顔するのがいいよ。
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3795
マンション検討中さん
現在販売停止中と見ましたが、希望の部屋押さえてもらうとかも無理なんでしょうか
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3796
50代奈良県民
金融機関経験者の意見として此処の資産価値は充分高いと思います。しかしながら自然環境が豊かとは言えず、人気路線、ハブ駅、特急停車など駅及び周辺の利便性から、此処と客観的に相対評価を自分なりに検討をしています。少子高齢化が著しくなる将来において娘達へ負動産を相続させるわけにはいきません。そう言った意味では奈良で戸建を売却し脱出するのは冷静な判断と考えております。田舎から、この年齢で再び不動産を購入するには様々な選択肢の中から第1候補地として此処を選び比較地域、物件として西宮北口や神戸を持ってくるのはより良い検討素材と思っています。神戸市東灘区は住んでいた事があり比較地域としています。
マンション購入には様々な検討を皆様もされておられることかと思いますが私のような検討方法もご参考になる方もおられるかも知れません。
それらもご理解いただける方々と意見交換出来ればと思い何度か投稿させて頂きました。
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3797
マンション検討中さん
>>3796 50代奈良県民さん
差し支えなければ当該物件との比較結果も教えて頂けますと幸いです。
自分では気づいていない点があるかもしれませんので、他物件との比較はとても参考になります。
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3798
検討板ユーザーさん
>>3796 50代奈良県民さん
住民版の方覗かれましたか？
結構参考になるかもしれませんよ。
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3799
50代奈良県民
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3800
匿名
>>3799 50代奈良県民さん
あら、けっこう嫌味な人だったんですね。
この後荒れそう。
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