ジオ福島野田 The Marks

お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか？コミュニティや人付き合いのことでしょうか？
一人暮らしにはキツイですかね？

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日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。

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このマンションの欠点て何ですか？
教えてください。

おふざけや荒らしはスルーで。

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特に見当たらないので。

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最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。

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南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。

よーく考えよう
命は大事だよー

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>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの？
荒らしたいだけだよね

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高層階なら命がアウトとは言えないんじゃないの？

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>>3458 通りがかりさん

つまり低層階はアウトってこと？

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3階以上なら欠点無しということか。

戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。

本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。

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1階の庭付きも少し惹かれますので。

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大阪府公表の津波による浸水域と浸水深の想定資料がこちら。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kikikanri/keikaku_higaisoutei/tunami_soute...

この物件だと詳細図4が該当すると思うけど、浸水深（津波の最高水位ではない）がピンクか黄色になっている。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267389/02_shousaizu-04.pdf

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>>3460 匿名さん

自分の住戸が無事であれば良いと言うことではないかと思いますよ
低層には共用設備もありますし、マンションとしての被害は免れません

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どうすればよいですか？

言いたいことが不明なのですが！？

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>>3464 匿名さん
どうすることもできないのでは？
この場所に住むということはこのリスクと常に共存することになります

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我が家にとって、職場までのアクセスを考えると野田が最良です。

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マンションのスレとは関係無い道徳に関する問題です。
スルーしましょう。

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高層階で自分の部屋は無事であっても、水害にあったマンションという評判がたつとどうしても資産価値の低下は避けられないですよね。

これは決して道徳がどうとかいう話ではないと思います。事実を述べているだけです。

皆さま、いかが思われますか？

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あなたなんでここにへばりついてんの？

検討者じゃないよね。

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被災の可能性がある地域の物件は資産価値が低い？

あまりに無知(笑)

まずは勉強しましょう。

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「道徳」がどうのこうの言ってる人がいますが、言葉の意味をちゃんと理解して言ってるんですかね。

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>>3470 匿名さん
その言葉お前にそのまま返す（笑）。

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>>3470 匿名さん

匿名さん

被災の可能性の話はしておらず、水害にあったら資産価値は下がるという話だと思われます。

この点は事実でしょう。

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資産価値が下がると困る人もいるのは事実、住みたいけど踏み切れない人はかわいそうですね。

被災しても別の家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。もしくは永住する決意を持って決めればよろし。

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いつ発生するか分からない水害が気になる人は、この物件じゃなくて別の買ったらいいでしょ。

検討する中でメリットデメリットはどの物件でもあるが、この物件はメリットが多いと感じる人が多いから売れてるだけ。

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>>3474 マンション板ユーザーさん

被災しない家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。

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実際問題、大阪市が水害危険エリアに指定しているのだから、購入者は思考停止せずに、被災したときの対策を講じておいた方がいい。このエリアはマンション全体で毎年避難訓練をすべきだと思う。

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>>3477 匿名さん

水害の避難訓練？まさかマンションの外に？
訓練もなにも階段で上に行くだけでしょ。

火災、地震ならまだしも水害で避難訓練もなにもないでしょ。

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>>3478 匿名さん

こういう無知が多いから、入居開始後早々にでも管理組合として、水害時の避難について区役所と連携して啓蒙する必要がありますね。

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>>3479 匿名さん

は？何様？
ちなみに無知が多いって私以外に誰？
万が一の水害時の避難は調べるわ。
はい次。

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私の息子たちはドタバタと夜中でもうるさいので、心配ですが、ここのマンションは賑やかそうで、営業の方からも皆さんそうですよって言っていただいたのでそれは安心なのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまってます。土壌汚染は大丈夫なのでしょうか？

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>>3481 マンション検討中さん
大丈夫です。
気にする必要はないですよ。

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>>3481
営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。

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>>3482 匿名さん

匿名さんはどのような立場の方でしょうか？

ここの営業様だったら安心なのですが。

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子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。

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3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか？
自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。

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>>3481 マンション検討中さん

夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを！

とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ！！！

土壌汚染は大丈夫です。

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購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
購入者板をみられてはどうですか。

ドタバタは真剣に迷惑です。
集合住宅なんだから、
他人に迷惑はあかんでしょ。

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いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが？

そうなれば日中の子供のにぎやかな声
夜中の上の階からのドタバタ音

静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ

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あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます

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>>3490 マンション検討中さん
まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの？

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静かに暮らしたい

人が集まって住むのだから最低限
お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが

はじめから騒がしいのが当然みたいな
感じでこられると揉めますね。

子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
なってくると思います。

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そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
子供に遭遇します。

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インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと？

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購入者です

これまでに
契約会
オプション相談会
購入者懇親会

と三回に渡って購入者とお会いしてきました
3LＤKの部屋が多いですが
走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
40代?が主流でした（DINKSが多いです）
小さなお子さんがいらっしゃる方は
リバーを購入されているようです
全く子供がいないとは言いませんが
リバーに比べて遥かに少ないでしょうね

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>>3495 購入者ですさん

子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
各世代が混在するのが理想。

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懇親会で同じテーブルについた方達は
永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
うちも10年前後で住み替え予定です
南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが

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>>3498 3495さん

これホント？
不安にさせるための荒らしコメント？

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そんな訳ないでしょ

分譲の賃貸が幾らでもあるのに。

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>>3499 匿名さん
本当ですよ

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うちはずっと野田育ちなので、一応永住目的での購入ですね?。ここより良いところが出てくれば移住も出来るのがマンションの特権であると考えています。戸建てだと、なかなか動けない。
我が家は三十代前半夫婦、子1人です。
懇親会で似た境遇の夫婦は多かったです（そういうグループ分けの仕方かもしれませんが。）

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>>3501 3495さん

実際に購入された方のご意見が、通りがかりの方の一般的な意見よりも数段信用性があります！

そうですかー
やはりここは永住志向というよりも転売想定向きで考えるマンションなんですね。
であれば、仮に津波が来てもある程度、割り切れることは出来ますもんね。

あまりファミリー向けでもないというのは、メリットなんですかね？

他にも何かあれば教えてくださいませ。

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>>3501 3495さん

購入したのは本当だとして、永住しない腰掛けが多数なのが事実だとすると残念だわ。やはり浸水とかの問題が多いので永住には不向きということなのかな。

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>>3505 匿名さん
永住目的じゃない腰掛けが多数ということが事実とは言えないと思いますよ。
入居予定者交流会では１テーブル10人掛けでしたが、たまたま同席になった世帯がそうだった可能性もあるので。
誰かが全戸調査したわけでもないし、たとえ販売会社であっても把握できない性質のものだと思います。

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ファミリー向けじゃないかどうかはわからないけど、このマンションは駅近に加えて大小色んな間取りあるし、色んな世帯が集まることになるだろうね。

で、現状のこの掲示板の様子を見ると、それぞれが自分の主張を言いあってる感じがするし、揉め事とか多くならないか心配ですね。立地は良いと思うんだけど。

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大規模なんですから意見がまとまらない可能性が高い点は仕方ないです。

みんなでワイワイガヤガヤやりましょう！

1日中、子供のにぎやかさを感じるというのも、毎日がお祭りみたいで楽しそうですね。

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今日モデルルーム行って来ました。DINKs、これからお子さんを望まれてるご夫婦、お年寄りのご夫婦、お子さん連れの家族、とやはりファミリーが多いみたいです。今日は土曜日だったのでご家族で訪問されてる方が多かったです。申し込みの締切日まで日が迫ってるので、話を聞いてる最中にも申し込み出来る部屋がどんどん少なくなってました。

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>>3508 マンション検討中さん
１日中、子供がうるさいとか勘弁して下さい。
子供は迷惑行為の免罪符ではありません。

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相反する極論が飛び交ってますね。
どちらも自分が正義だと思ってそう。

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夜が静かならそれでいいかな。
具体的には20:00から8:00ぐらいまで。

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>>3512 マンション検討中さん

同じ意見です！

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うちは子供2人です。
まだ小さいので、皆様に迷惑かけないように気をつけますね。(汗)

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部屋の中で飛んだり跳ねたり走り回らなかったら、声は大丈夫です。階下にに響きますから。

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我が家の懇親会の席はウチに負けず劣らずの美男美女の夫婦でした。

ウカウカしていられません。

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>>3519 匿名さん
意味がわからないのですが、何にウカウカですか？
外見でしか判断できないの？
あなたと同じ棟で無いことを祈ります。

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>>3519 匿名さん

へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ！

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>>3519 匿名さん

文面通りの意味なのか
冗談なのかよくわかりません。

ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味？

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近所に家あったら
夜中にうるさいのは
一戸建てでもあかんでしょ。

旅行先のホテルちゃいますよ。
みんな住む家を買ってるんです。

上下左右にストレスを与え続けると
引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。

親もずっと注意してるなと分かれば
仕方ないかと思えても
子供やから当然やみたいなスタンスでいると
余計に相手に火をつけますよ。

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本当の事を言うと妬んでるだけですよ。

ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。

仲良くしてください。

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美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)

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>>3525 マンション検討中さん

妬んでいるだけって言ってはりますよ！
あんまり煽らんといたってください笑
大規模に美男美女はそんなにいないでしょ！

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変わった人が多いね。ここ。

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大規模なら当然確率あがります。

美男美女が多いと良いですね。

どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。

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皆さん仲良くしましょう！

同じマンションの住人同士じゃありませんか。

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検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
かくいう私も購入者ですが

この時期暇なので、面白がってるだけの
荒らしが沢山来ているようです
余り気にしないほうがいいと思いますよ

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個人的には、ある程度距離を持った近所付き合いで行きたいです。
ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません。
正直家に帰ってまで人間関係などで気を使いたくないので無関心気味なご近所さんの方が有り難いです。

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義両親のためのマンション購入検討者でここ以外にも色々見ていますが、他の検討板と比較してここは変わっていますね。傍目で見ていると明らかに荒らしと見える人もいますが、やはり中途半端な方向性のマンションだと色んな意見が溢れるみたいです。一部荒らしがいるにしても、もう少しお互い配慮しあうコメントが欲しいところ。

ファミリー、dinks、転売や賃貸思考etc...今後どうなることやら。

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荒らす要因になるようなことをわざわざおっしゃってご自分は正当だと思ってる…確かに変わった方がたくさんですね。
小生も含めてですが。

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>>3533 検討板ユーザーさん
では何故コチラにいらっしゃるのでしょうか？
気に入らないなら他物件に行かれては？

あなた自身が荒らしたいようにみえますよ

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気がついたら掲示板の星が5になってますね。
販売されても話題にならないマンションがあるなか、これだけの注目度は流石です。
良い意見も悪い意見もあるでしょう、荒らしや自作自演あると思いますが、最後は見極めて購入した人のみが住めるマンションなので、入居まで楽しみに待ちたいと思います。

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>>3532 住民板ユーザーさん8さん

「ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません」

あけすけに収入を気にすらところが品があっていいと思います。

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マンションサロンに行ってきました。
残り80戸くらいでした。
3LDKの部屋は残り数少なく、1月末でマンションサロンが閉鎖され一旦販売停止になるそうなので駆け込みも多いそうです。

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>>3535 匿名さん
義両親にと検討していますが、後々のことも考えて駅近で賃貸や転売にも出しやすいことも考慮して検討しています。義両親のあとは子供に渡るでしょうからね。

特に急いでいないので、大阪梅田の発展や隣接の商業施設次第かなと長い目で見ています。隣接の商業施設に関しては当初の立派な計画から方向修正したことは残念ですがね。ただ、正式発表ではないので様子見です。

私達が近くに住むこと、タワーについては義両親が敬遠しているので、こちらを検討していますがなかなか攻撃的な人が多いのかな。

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>>3540 検討板ユーザーさん

やっぱ荒らしやん。
攻撃的な人なんておらんよ。
子供に渡るでしょうからって他人行儀やな。
自分やろ？相続するの。
じゃなかったら実際に相続予定の配偶者の兄弟姉妹に選んでもらったらいい。

長い目で見るのは自由やけど、この物件は今月末で販売中断、棟内モデルルーム出来次第販売再開やで。
その頃には選べる部屋少なくなってるやん。
あと商業施設は一期からレクサスイオンで変わってへんから。

別の物件探した方がええで。

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>>3541 マンション検討中さん

この人こわい。

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>>3541 マンション検討中さん
まさに攻撃的じゃないですか。
完璧なマンションがあるなら買っています。悪いところがあるかもしれませんが、良い部分もあるから検討しているのです。

商業施設については過去の記事を見たらいいんじゃないでしょうか。

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>>3541 マンション検討中さん

いや、義理の親の財産は相続できないやろ。知らんのか？

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遺産の話はもうたくさんです！
と言うかこのマンションもう特にネタがないんですよ。
特に欠点もなく優良なマンションなんでほっといても完売しますし、中古でも売りやすい。

検討中の方はお早めに。

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>>3543 検討板ユーザーさん

大人気なかったね、ごめんね。
商業施設についてもマウンティングしてこなくていいよ、知ってるから。
ずっと検討中にしてて下さいね。

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>>3544 匿名さん

いちいち揚げ足取らなくていいよ。
法定相続人や割合、ちゃんと知ってるから。

遺産相続の話はみんなお腹いっぱいみたいなんでこれで。

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無知な奴ほど後出しで知ってるからを多用するよね。

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今月20日までに購入できる戸数は20をきってました。次期分譲を予定している部屋も交渉で契約出来るのなら80くらいはありました。

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個人的には、費用対効果の良いマンションと思います。それでもいい値段。ここより良いマンションを検討されてる方は、どんな職業なのか気になる。

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