匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3421
匿名
>>3418 マンション検討中さん
ジオタワーも同じですよ^_^
土地あるかは別にしてタワーじゃない方が売れてましたね。
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3422
匿名さん
つくづく良いマンションだなと思います。
待ちきれずにこないだ現地見に行ったんですが、
圧倒的なスケール感。これは凄かった、やはり市内でこれほどのスケールはなかなか見られないでしょうね。
あとやはり交通の便が素晴らしい。地下鉄、阪神、東西線が絶妙のバランスであらゆる行き先をカバーしてる。
良い間取りで希望の階が買えて本当に良かったです。
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3423
匿名さん
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3424
マンション検討中さん
大規模マンションは団地感がでるのであまり好きではないかなあ。
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3425
匿名さん
正味室内になんて大して差が出ないけど共用部分の差は本当にでかい。やはり大規模やタワーの1番の利点がここかな。
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3426
匿名さん
ここのラウンジやオーナーズガーデンは本当に素晴らしいの一言に尽きます。
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3427
匿名さん
>>3424 マンション検討中さん
確かに。あと動線が長くなるのもデメリットですね。健康のためには歩いた方がいいのでメリットか。
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3428
匿名さん
>>3424 マンション検討中さん
マンションを買って、まだお金に余裕がある方は20?50住戸を探す方がいいですよ。お金に余裕がない方は後々の修繕費や管理費が大変ですよ。今の私がそうです。
団地サイズの規模のマンションが一番です。
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3429
匿名さん
>>3425 匿名さん
タワーは将来心配。それも敷地いっぱいいっぱいのは。
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3430
マンション掲示板さん
>>3429 匿名さん
今では市内のタワーは坪300はする時代ですから、ここを検討する人とは収入層が異なります。
双方のメリット・デメリットももちろん異なりますので、議論にあげること自体が不毛です。
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3431
マンション検討中さん
>>3430 マンション掲示板さん
面積を抑えてタワマンにするか、小規模にするか、団地感はあるものの大規模にするか、
ということでしょうか。
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3432
マンション検討中さん
いやいや、将来のランニングコストを考えるか考えないかですよ。
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3433
匿名さん
確かにそう。お金に余裕がある人じゃないとタワーに住み続けられない。
庶民には大規模板マンがベスト。
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3434
匿名さん
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3435
マンション検討中さん
>>3434 匿名さん
だから、最近やたらとURのCM見るんですね！
団地が盛んだった古き良き時代が流行りだしてきましたね！
タワマンみたいにお洒落なものはこれからの時代には似つかわしくないですね！
ユーアールであーる?
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3436
マンション検討中さん
分譲の大規模マンションは管理組合がまとまらなさそうです。
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3437
匿名さん
最近の管理規約は極めて優秀だし、まぁそんな決めなあかん事もないでしょ
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3438
マンション検討中さん
URと大規模は根本的に違いますよ。同レベルだと思う方はURに住む方が正解ですよ。タワーマンションってオシャレ？
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3439
マンション検討中さん
大規模はイコール団地ではなく、
なんか結局団地みたいやったなあ、
って後々皆さん思うのではないか、
と考えられます。
私もかつて、大規模に住んでいたので。
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3440
匿名さん
共用設備だけでなく
管理費や修繕積立も考えると小規模より大規模
これは間違いなくですよ
購入費用と別で毎月4万とか5万かかったら
高級賃貸の方が遥かに良いしね
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3441
匿名さん
>>3440 匿名さん
そういう意味では300戸前後が一番いいのかもしれませんね。
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3442
マンション検討中さん
大規模って何戸から？最近のタワーマンションは600戸程度ありますよ。敷地面積が狭くてただただ高いだけで。タワーが良いのは眺望ですよね。30階以上で南向きなら考えるかなぁ。北向きで低層階ならタワーの意味ないし。
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3443
マンション検討中さん
>>3439 マンション検討中さん
団地ってどんな感じなの？住んだことがないので？嫌なのかなぁ。賃貸と分譲では色々違うのわかるよね。
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3444
匿名さん
>>3443 マンション検討中さん
ここに住めば団地がどんな感じなのか分かると思うよ。
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3445
マンション検討中さん
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3446
マンション検討中さん
>>3444 匿名さん
ここは分譲なんだから団地レベルは来れないでしょう。
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3447
マンション検討中さん
>>3444 匿名さん
タワーに住めば団地の気持ち分かりますか？
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3448
マンション検討中さん
板マンが団地で嫌だって思うなら
タワマンスレに行けばいいんじゃないかな？
ここのスレに限らず、購入検討スレに来ておいて
文句しか書かない人は、他社の営業か
買えない人が僻んで貶めてるかの
どちらかにしか見えないな
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3449
マンション検討中さん
>>3448 マンション検討中さん
間違っていただきたくないのは、板マンではなく大規模マンションが団地感という話です。
文句しか書いていないというわけではなく、そのような団地と近い感じを受けるという一つの懸念事項をあげているだけと捉えていただければと思います。
ここぐらいなら全く問題なく買えますし、他社営業でもございません笑
団地感が嫌なら、小規模かタワマン？
ただ、ここは子供が騒々しい感はあるものの安そうではあるので、検討の余地はあるかなあ？と思っています。
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3450
マンション検討中さん
小規模は賃貸感がありますよね。
大規模は団地感…
タワーは将来が見えないし
そうなれば戸建がいいのでしょうか。
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3451
マンション検討中さん
お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか？コミュニティや人付き合いのことでしょうか？
一人暮らしにはキツイですかね？
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3452
マンション検討中さん
日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。
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3453
匿名さん
このマンションの欠点て何ですか？
教えてください。
おふざけや荒らしはスルーで。
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3454
匿名さん
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3455
マンション検討中さん
最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。
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3456
マンション検討中さん
南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。
よーく考えよう
命は大事だよー
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3457
マンション検討中さん
>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの？
荒らしたいだけだよね
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3458
通りがかりさん
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3459
匿名さん
>>3458 通りがかりさん
つまり低層階はアウトってこと？
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3460
匿名さん
3階以上なら欠点無しということか。
戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。
本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。
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3461
匿名さん
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3462
通りがかりさん
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3463
匿名さん
>>3460 匿名さん
自分の住戸が無事であれば良いと言うことではないかと思いますよ
低層には共用設備もありますし、マンションとしての被害は免れません
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3464
匿名さん
どうすればよいですか？
言いたいことが不明なのですが！？
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3465
匿名さん
>>3464 匿名さん
どうすることもできないのでは？
この場所に住むということはこのリスクと常に共存することになります
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3466
マンション板ユーザーさん
我が家にとって、職場までのアクセスを考えると野田が最良です。
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3467
匿名さん
マンションのスレとは関係無い道徳に関する問題です。
スルーしましょう。
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3468
マンション検討中さん
高層階で自分の部屋は無事であっても、水害にあったマンションという評判がたつとどうしても資産価値の低下は避けられないですよね。
これは決して道徳がどうとかいう話ではないと思います。事実を述べているだけです。
皆さま、いかが思われますか？
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3469
匿名さん
あなたなんでここにへばりついてんの？
検討者じゃないよね。
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3470
匿名さん
被災の可能性がある地域の物件は資産価値が低い？
あまりに無知(笑)
まずは勉強しましょう。
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