ジオ福島野田 The Marks

商業施設について、続報はないでしょうか
何かご存じの方いましたら情報お待ちしております

マンションと商業施設合わせて2.8haの土地ですか。
映画館ができるほどの広さはなさそうですか？

リビングにコーナーウインドウのある間取りは
西向きですか？
午後から遅い時間まで太陽が差し込む事に
なるのでしょうか。

海老江を許容できるかどうかですね。

海老江に何か問題でも?

商業施設はスーパー玉出らしいですね。玉出のホームページに広告が掲載されていました。リーズナブルなお買い物ができて益々便利になりそうです。

>>325 検討板ユーザーさん

私もその広告見ました。お買い物が便利になりそうですね。

驚きました、本当でしたね。でも映画館でなくスーパーで良かったです。

某検討板の荒らしさんのようにBANされて戻ってこれなくなりますよ。気をつけましょう。

玉手のホームページのどこに？
探したけどないが

玉出のホームページ

本当なら玉出の該当ページのスクリーンショットを掲載してみて下さい。

他の検討板でも虚偽記載していませんか。事実ならスクショ載せましょう。

>>325 検討板ユーザーさん

虚偽なら悪質やで
本当ですか？

虚偽なら、玉出に対する名誉毀損、運営に対する業務妨害、それぞれから告訴があれば捜査入るかもな。
そこまでならないと思うけど。
ただ、いたずら半分で悪質な嘘をつくのはやめといたほうがいいよ。

ライフ、玉出、イズミヤなどの店がはいってほしい

震えながら裁判所からの通達を待つハメになりますね。ご愁傷さま。

＞＞334

庇うつもりはありませんが、特に名誉を傷つけたりしていませんので、名誉毀損は当てはまりませんね。
運営に対する業務妨害も意味不明です。一体どこの運営の業務をどのように妨害したのでしょうか？

あるとすれば、風説の流布や、万が一真に受けて購入した人がいれば詐欺罪に当たるくらいでしょうか。
もう少し勉強してからコメントしましょうね。

＞＞334 が名誉毀損に当てはまる気がする。

玉出はないですよ。
イオン系と聞きました。
できればホームセンターだといいんですけど。

ここの場所については、津波はどう？海と近い？

想定される津波発生時の被害は大阪府の中でもかなり上位に入る危険な地域のようです。

二階まで浸水リスクあります。よっぽどですが…

>>337
あなたこそしっかり勉強しましょう^ ^
詐欺はもちろん成立しませんしね^ - ^

玉出は、嫌だなぁ。
駅前にイオンあるのにイオン系？それも、阪急阪神グループ的にどうなの。

キューズモール的なのを期待してるけど、無理かな。

ライフがいい

イオンが引っ越ししてきて、今のイオンの場所にタワーマンションができたら面白い。

>>347 通りがかりさん
その可能性はあると思います。
今は情報が入ってくるのを待つしかないですね。

もし今のイオンの場所にタワーマンションができたら,ジオマンションに影になってしまう

公告で、駅商住商とうたっているので
今のところ駅前のイオンはそのままの予定なのでは？
まぁ、将来的には分かりませんが…

駅前のイオンは古いし汚いから、１０年以内に何かはあると思います。
大幅に手を入れるか建て替えるか。

駅直結のジオタワーが出来るかもしれませんね
それだと、今回がタワマンじゃなくて板状だったのにも納得(タワーが並ぶと羨望を殺し会うし、購入層もかぶる)

単なる憶測ですがw

羨望じゃなくて眺望です(^_^;)

可能性はあるでしょうね。
ただ横のイオンの売上は関西一らしいので完全撤退は無いかと予想しています。

この先イオンの老朽化が進めば閉店か建て替えとなるでしょうが、
売上が良いのであれば建て替えという可能性もあるんですね。
周辺住人に愛されている店ならば存続の要望も多いでしょう。
みなさんの予想通りタワーマンションが建ったとしても、
1階テナントがイオンになったりして(笑)

まぁ駅前イオンをどうにかするにしても
今回のジオ北の商業施設が完全に出来上がってからでしょうね
商業施設の完成がいつになるかって、どこかに出てましたっけ？

リバーはもう平均価格が7000万円を超えると聞きました。ここはいくらぐらいになるのでしょうか？もう少し価格が下がればと思っております。

>>357 マンション検討中さん
おい、散々注意受けてただろ。
次デマをばらまいたら通報する。

ジオの価格はそこまで高くないと言われています。あせってリバーを買ってしまった人達が騒いでいるだけです。私は、ブランド、利便性、価格、間取り、リセールバリューの全てにおいてジオが勝っていると思います。

>>359さん

価格はジオタワー天六と同等くらいかなと思ってるんですが、土地の取得費用を考えるとどうなんでしょうね。

値段が発表されていないのにリセールバリューとはこれいかに。
とは言ってもジオがリバーに負けている所は何もないんですけどね。

リバーも自走式駐車場だったらいいのに。
駐輪場も敷地が広い割にはショボいし。

リバーの２割高でも売れると予想。

ようやく、価格発表になりますね。
リバーよりは駅近なんで当然高くはなると思いますが、階層、広さで比較したいと思います。
楽しみです！！

公式ホームページでは、まだ予告広告のままで価格未定ですが、
正式な発表はいつになるんですか？
資料請求した人を対象にイベントを開催し、その場で予定価格の
発表があったりするのでしょうか。

>>363 匿名さん
先週の金曜日くらいに営業の方からプロジェクト発表会をホテル阪神でやりますって電話ありましたよ。
その時におおよその価格は出るとの事でした。
一度電話で確認してみてはどうですか？

>>364 マンション掲示板さん

ありがとうございました。本日営業に電話で確認したら発表会について教えてくれました。あと大体の価格帯も教えてくれて参考になりました。

いくらくらいか教えてください。
よろしくお願いします。

プロジェクト発表会の日取りはいつになるか決まっているのでしょうか。

>367
プロジェクト発表会は8月26，27日、8月2，3日で聞いてます。

ローレルタワーとグランドメゾンとリバーと同じような時期の完成予定の為、競合することでこちらの値段が下がるということはありえますでしょうか。ど素人で申し訳ありません。。

>>369
それぞれが違う層をターゲットにしているような気がしますし、それはないのでは？私はリバーやジオ天六ツインより高くなると思います。

プロジェクト発表会の情報公開はお盆休み明けでしょうか。
そのプロジェクト発表会の詳細はともかく、電話で価格帯も教えていただけるのは、ちょっと意外でした。
大概の売主さんは、モデルルームに足を運んでもらう為、価格についての電話での問い合わせには応じていただけないと信じ込んでおりました(笑)

結局スーパー玉手で決定ですか？
それともガセネタですか？

あそこに玉出はないだろうと思いますよ。

>>371 匿名さん

価格が分かったのですか？

>>374 マンション掲示板さん

電話で確認すれば、大体の価格帯も教えていただけます。あわててリバーを購入しなくて本当に良かった。

公式サイトの周辺環境をチェックすると、買い物施設が徒歩圏内に何店かあるようです。
マンションから徒歩2分にあるイオンは24時間営業ですか？
KOHYOという店舗は何のお店でしょう。
医療施設も小児科から歯医者まで各科一通りあるようですね。

もう価格教えてくれるんですか？
70平米で、だいたいいくらぐらいからになりますか？

＞377さん
イオンは食品売り場が8時～0時まで。それ以外は9時～22時までです。
物件前の道を渡ってすぐのところにアプロという小さなスーパーがあります。
(お肉はイオンより安くて内容もいいです。)
KOHYOは以前は独立系のスーパーでしたが、現在はイオン系になり、品質は落ちました。
(昔は成城石井コーナーがあったり、輸入食品も豊富でしたが。)
少し遠いですが、新橋筋商店街の中にあるビックビーンズというスーパーは輸入食品も豊富です。

ここに住んで13年になりますが、めちゃくちゃ便利です！

＞379さん
マンション周辺のスーパーマーケット事情を教えて下さりありがとうございます。
さすがはご近所さんならではのきめ細やかな情報で、検討している方の
参考になったのではないでしょうか。
公式には出ていない小さなスーパーは商品品質も高いとの事で、
日常的に利用頻度が高くなりそうですね。

玉出のような品のない外装で惣菜が美味しくないスーパーが福島区に出来る時点で福島区民への侮辱。名誉毀損。

⇒375
リバーの方が良いですよ。
このマンションの施行は長谷工コーポレーションですよ。

>>382 マンション掲示板さん
価格も出ていないので1行目不要。過去に同様の自作自演で何度も荒らし助長を楽しむ方がいたので。私はリバーにしますがジオ野田は立地も良く検討するに値します。〆
ちなみにジオ野田のホームページ更新されてますよ。

リバーのナロースパンを買う人は素人。
買うんだったらジオくらいの間取りは欲しいでしょう。
価格次第ですがリバーとジオでは格が違う。
リバーの縦長部屋を喜んで買う人って勉強した方がいいよ。
ジオが高すぎなければ絶対にジオが良い。

>>384 住民板ユーザーさん5さん
格と言うか、そもそも立地、標準設備、付帯設備の内容が違うから、価格帯も違うでしょ。間取りの見えてるものは、リバーと対して変わらないかな。来週末の説明会でよく見てきますね。

384さんへ
阪急はワイでスパンとまでは行きませんけど普通スパン。
リバーは縦長のナロースパン。
入ると大分違うと思いますよ。

逆に設備はそれほど変わらないのでは？
リバーの設備は普通以上ですし。

>>386 住民板ユーザー５さん
標準設備は違ってるようです。
リバーの上層階では標準ですが、その他と比較すると、ジオはどの階でも標準になっているので。
まずは図面とう、比較して、また投稿します。

間取りについて素朴な疑問ですが、Aタイプのようにコーナーウインドウがついた
部屋だとリビングが明るく視界の抜けも良さそうですが、何かデメリットはありますか？
カーテンはどのような形になるのか想像がつきませんが、取り付けるならブラインドかシェードになります？

>>389 匿名さん
コーナーウインドウについては、外側の清掃方法は確認しておいた方が良いですね。
庇やバルコニーがない場合、南側だと、夏の真昼に強い日差しが入って部屋の温度が上がってしまうなどの問題もありますが、Aタイプのコーナーウインドウは北西向きなのでその点は気にしなくて良いですね。

>>390 匿名さん
Aタイプが北西向きならコーナーウインドウじゃない方が良さそうですね。コーナーウインドウだとどうしてもカーテンを開けて開放感が欲しくなるのですが、向かい合わせの位置にマンションが建っている為、リビングが見えてしまい結局カーテンを開けれないからです。
コーナーウインドウにするなら、窓がない洋室に窓が欲しかったです。
とにかく、プロジェクト発表会で間取りを全部教えてもらいたいですね。

３９００万ぐらい

価格帯はやはり手がでないとこでした。詳しくはまた。
貧乏世帯では、管理費とかまだだけど、恐らく厳しいかな

100m2超えの部屋って8000万くらいでしょうか。
80m2なら5000万くらいでしょうか。

８０㎡で５０００万円代前半～
７０㎡で４０００万円代前半～だったと思います。

>>393 匿名さん
安い安いって吠えてた人もいましたがやはり違いましたか。根拠もなく良く吠えられるもんだ笑

>>393 匿名さん

70m2で4000万前半が本当なら立地考えるとお買い得なのでは？

リソースは？

>>395 匿名さん

86.76㎡の部屋が5000万円前半からだったんですか？

>>397 マンション検討中さん
4000万円前半は、二階です。また、A棟の北側、Baタイプとなります。
階層、向きで比較すると数百万は違いますし、自走式の駐車場、管理費も高いとなると、厳しいです。
B棟Gタイプは、4000万円後半からなので、それこそ手が届かないですね。
低層階で向きも気にしなければ、帰ると思います。

>>399 口コミ知りたいさん
それより間取りが狭い部屋で2階からだったと思います。

>>400 匿名さん
結構高い価格からのスタートですね。

駐車場代、管理費も高そうな感じでしたか？

価格帯はジオ天六ツインタワーズと同じぐらいかな。

ジオツインより高いような気がするんだが。
やはり野田もどんどん坪単価が上がってきましたね。
商業施設の発表も間も無くでしょう。

>>403 匿名さん
ジオ天六より高いね。予想通り！

リバーより二割高までなら買いと言っている人がいましたがそれ以下にはなりそうですね。
三割高だとグランドメゾンに価格が近くなりますし妥当なところでしょうか。

リバー購入者良かったね。この値段差ならリバーの割安感は生きます。商業施設の恩恵もジオに貰えましたし。ジオもこの値段設定でも売れますよ、リバーからの乗換えは期待薄ですが。

この価格なら北摂も狙えますよ！
候補決まる→候補の価格決まる→他のマンションと比較してみる→他の芝が青く見える→購入控える→一生買えない

>>402 評判気になるさん
駐車場、管理費はまだ未定でした、
モデルルームまで決まらないかもしれないです

北摂よりも福島でしょって思ってる人ばかりだから、北摂は検討しないと思うよ。

さあ、価格が決まりました。方角により抜けの善し悪しありますし、ジオ野田に興味があればすぐに契約しましょう。条件の良い部屋はすぐに無くなりますよ！

価格が決まりましたって、いくらなんですか？
まだ資料請求とかしていないので、わかる範囲で教えて下さい。
ちなみに、80ｍ２以上の部屋（90でも100でもOK）をお願いします

>>400 匿名さん
回答お願いします

>>412 匿名さん
てか、資料請求してから書き込めば。

結局本当の価格は誰も知らないんですね。

>>415 匿名さん
まだ、前半、中盤、後半の価格しかでてないですよ。
モデルルームで、100万円単位がでる予定とのことです。
A棟
3LDK 70m2 4000前半～(二階の値段)
86 5000中盤～

こんな感じです

モデルルームはいつできるのか知ってる方いらっしゃいますか？

86 6000中盤～

>>417 マンション検討中さん
10月10日が一般向けだと聞いてます。

野田で坪単価230は本当に高すぎ。ジオに騙されちゃダメだ。