ジオ福島野田 The Marks

>>3084 マンション検討中さん

ほぼ出来上がりつつあるので無理と思われます。
やっぱりオーダーメイドをしたいときは１期で買いましょう！

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>>3087 マンション検討中さん

オーダーメイド？

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>>3084 マンション検討中さん
18階以上ならぎり？もうそろそろ厳しいでしょうね。
選べないとはいえ、人気の色味のノルディックとグレージュが多いので、たいていの方は満足されるのではと思います。

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台風であれば、火災保険で直してもらえるから、費用的にはいいとしても、
水没するとマンション自体の資産価値とか大丈夫なのかな？

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>>3090 匿名さん
水没したら大丈夫では無いと思いますよ。
水没による損傷での価値下落ではなく（修繕で戻りますから）、水没するエリアという事実が地域一帯の価値に影響します。また、それが繰り返されるのかどうかという点も。
‘昔と環境は違いますが’幸いにもここ数十年は浸水していないこの状況なので、その事実も少なからず今の価値に反映されているものも思います。
昨今の局地豪雨は眼を見張るものがありますが、今後も何も起こらないことを祈るしかありません。（自然災害が無い地域はありません）

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飽きたのでせめて新しいネタにしてほしい

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先週末にモデルルームに行ってきました。
suumoに掲載されてる数字よりだいぶ成約戸数が増えてました。
たくさんのマンションを廻りましたが、予算内で買える物件の中では一番好印象。
この前は休日の昼間に行ったので、近いうちに平日の夜の雰囲気も確かめてきます。

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いまさらですが、商業施設にトヨタはいらないですよね。
何か他の施設にしてほしかった。

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個人的にはドンキホーテが欲しかった、法円坂店みたいな＊＊が寄り付かない感じの。

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C棟の現在の様子

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>>3099 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
すみません、C棟、他の棟に比べて少ししょぼくないですか？
また壁の色は変わるのかなぁ。

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>>3100 マンション検討中さん
まだバルコニーガラスがはまってませんね。
両サイドMとPがブラックで、他はホワイトだったかと思います。
外壁タイルと、バルコニー塗装は良く分からないです。
見た目はシンプルで良いと思いますけどね〜

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商業施設の公表遅すぎ...大失敗なのか、大成功なのかどちらかな

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そのほうがいいですね。
私は北側の商業施設には休日くらいにしか行かないと思いますのであまり検討材料には入れていません。
あと何軒か他のマンションを見に行く予定ですが、おそらくこちらが第一候補になりそうです。
うちはDINKSで、それほど若くないので駅近・病院近が魅力です。

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>>3103 マンション検討中さん

私も鶴見区と迷っています。
シティテラスかプレミストか。
公園はかなり魅力的ですよね。
やはり子どもがいると鶴見区でしょうか。
でも通勤や、将来の子どもの通学、お出かけにはこちらの方が断然便利で迷います。
海や川が近いのも躊躇する原因なのですが…それでも魅力的ではあります。
詳しくないですが、学区もこちらのほうがいいのかなとか。

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このマンションを検討してるんですけど、各フロアにゴミステーションはありますか？
ゴミドラムという物があるというのは把握しているのですが、それが各フロアごとにある感じでしょうか？

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>>3106 マンション検討中さん
ゴミドラムは一階に設置されるものです

各階でゴミを捨てたいなら
ごみステーションが必要となりますが
こちらの物件にはありません

タワマンではごみステーションがよく設置されていますが
その分管理、修繕費が高くなっています

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各階に、ゴミステーションが有るより、ゴミドラムの方が、清潔感が有るような印象を持っています。
人件費も、削られるでしょう。

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高層階、20階とかに住む人にとってはゴミステーションはあった方が便利かもしれませんね。

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>>3109 匿名さん

あった方が便利なものは、数え上げればキリがないかと思います。現在マンション高層階に住んでおられて、かつゴミステーションを毎日のように利用されている方がいらっしゃるならばこちらのマンションは確かに不便でしょうね。お年寄りで足腰が弱っている方ならば尚更不便でしょう。無ければならないでしょうね...そういう方はどのくらいいらっしゃるでしょうね？

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↑
リバーの掲示板行ったり、こっち来たり大変やね。

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ここでは物件の批判、ネガティブなコメントは一切禁止ですよ。

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メリット

デメリット

両面知った上で購入を決めたいのですが。
100点満点の物件などないでしょう。

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>>3116 マンション検討中さん
100点満点とは言わないまでも限りなくそれに近いのがこちらの物件なんです。

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>>3117 マンション検討中さん

100点満点に近いとのことですが、どういう点が評価できるポイントなのでしょうか？
こちらの物件を検討しているので、ぜひ参考にご意見教えてください。

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>>3117 マンション検討中さん
＊＊＊＊＊で気持ち悪いです。
私も良いところ悪いところの意見聞いた上で決めたいです。

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5000万円物を買うのに、顔も知らない、何処の誰かもわからない人のレスなど参考にならないでしょう。自分の目と足で確認しないと。

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>>3118 検討板ユーザーさん

良い点、悪い点共に
このスレッドを一から読めば載っています
一人一人、収入や環境が違うのですから
どの物件がいいのかも異なります

気になる物件が有れば
資料を取り寄せ、モデルルームに行って
ご自分の目で確かめないといけませんよ

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>>3121 マンション検討中さん

ありがとうございます。
もちろん、ここ数ヶ月は毎週のように気になる物件のモデルルールに行ってみて検討しています。その上でこちらの物件購入を考えているのですが、ぜひ他の方の視点での評価も参考までに聞いてみたいと思ったまでです。
過去スレも全部すでに読んでおります。

この物件を検討、評価されている書き込みの方に参考までに意見をお聞きするのもダメだと言われてしまうと何のための意見交換の掲示板？となってしまいませんか…。

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>>3122 検討板ユーザーさん

その通りです。ここはいろいろな意見や情報を交換しあう場です。
過去スレや、いろいろ廻った物件の掲示板も読んでいらっしゃると思いますので
おわかりでしょうけど、一部「荒らし」の方がいるのでスルーしましょう。
なにが目的かわかりませんが、反応すると喜ぶので。

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>>3122 検討板ユーザーさん

マンション購入者の平均モデルルーム訪問件数は
3〜5件です
それ以上は青い鳥症候群となって
何時までも決められませんよ
まずは自分が何を求めているのか
紙に書き出して優先順位を決めましょう

ちなみに我が家はモデルルーム訪問3つめでここに決めました
駅近、交通アクセスの良さ、生活利便性が決め手です

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うちは5軒目（タワー2つ、板マン3つ）でここに決めました。
これ以上だとしんどい。

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>>3126 abcさん

ぜひこちらのマンションに決められた理由(決め手)を教えてください。

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私は4件ほど訪問して決めました。(すべて板マン)

・駅から5分以内
・交通アクセスのよさ（梅田・なんば・三宮などの都心へのアクセスが便利）
・生活利便性が高い(スーパー/商店街・メガバンク・区役所・図書館・病院が近郊にある)
・資産価値が下がらなさそう(上記の三点の理由から)

個人的には以下の理由もポイントでした。
・実家から近い(車で30分以内)(子育て・介護の視点から)
・河川敷が近くにあって、子供を遊びに連れて行ける。（ジョギングなどもできる）

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>>3128 住民板ユーザーさん2さん
私も近くの河川敷公園気になってましたが、
9月から工事始まって、6年半後まで閉鎖らしいです。残念。。。

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スーパー堤防事業ってやつですかね。淀川左岸線。結果防災良くなるからいいんじゃないの？

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＞＞3129さん

3128です。ありがとうございます。
まったく知らなかったので河川敷公園のＨＰなどから調べてみました。
確かに2026年頃まで工事ですね。ジョギングでの利用を検討していたので少し残念ですが、安全になるようですし
下流の方を利用しようかなぁ。笑。
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000436/436908/...

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みなさん5件以内の見学で決めていらっしゃるのですね。
私は地域を広げて駅近・価格重視で夏からマンション探しを始めました。
大阪市内の東西南北あちこちのモデルルームを20件以上廻り、いいなと思った物件は
3回くらい訪問して周辺を隈なく歩き環境をチェックしました。
でもイマイチ決定打がなく、少し予算を上げてこちらを訪問。
正直スゴくいいと思いました！ もっと早く来ればよかった。
予算の関係で当初は3LDK希望でしたが2LDKで検討中です。
夫婦だけだし十分かなと。

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私は購入者ですが去年の春から20件くらいモデルルームに見に行きました。
大変でしたけどいろいろ勉強になりました。
やっぱり数件だと…。
見に行って後悔していません。特に今はすごくマンション売り出しています。
(自分にとって)いいマンションはタイミングだしピンとくるものがあります。
勉強になったのは第一期で買うのがいいです。私はこのマンションは2期で、かいましたが！

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一期の最初で本当に人気の間取り階層の部屋は埋まりますもんね。
ここは最初は抽選になったんですか？

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>>3135 マンション検討中さん

何件かかぶったようです。
そこは抽選になったようですよ。

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