匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
-
2781
匿名さん
-
2782
マンション検討中さん
ハザードマップ的に、
2階まではリスクある低層階だと思う。
あと、完売したのは西向き。
東向きは要望書受付中。
-
2784
マンション検討中さん
>>2779 マンション検討中さん
西向きの間違いじゃないですか？
-
2786
マンション検討中さん
-
2788
匿名さん
しかし良いマンションですね。
市内駅近でこのスケール。
560戸に対してゲストルーム1部屋はあまりに酷いですが。
-
2789
通りがかりさん
マンションは立地が全てですから
ここは良いマンションだと思いますよ
立地が良い分、部屋の作りがややチープなのは
仕方ないかと
土地が高かったですから
ただ、後から変更出来ないエントランスは
かなりお金掛けていい作りにしてますね
エントランスはマンションの顔なので
ここが貧相だといけません
あと各部屋のチープさは
転売時に壁紙や床の張替えなどすることで
かなりの底上げが出来ます
また、敷地が広いので
子供、孫の代に持ち出し無しで立て直しも可能でしょう
駅近で、梅田まですぐ、かつ立て直しが可能なほど
広大な土地を持っているマンションは
今後出てくるとは思えません
長期的に見て、かなりオススメだと思いますね
-
2790
2789
あと、オプションてんこ盛りの部屋が1000万掛かってると有りましたが
メジャー7と言われるような大手では
モデルルームは２つ作る事が多いです
その場合、オプション控え目な通常ルームと、
そのマンションで最上クラスの住人をイメージした
ドリームルーム（4LDKを2LDKに変更など、まず有り得ない間取りに変更して広く見せる）を作ります
ドリーム部屋は、見に来た見学客に夢をみさせ
購買欲を持たせるべく
オプションを1000〜1500万、
高級物件ともなると、2000万以上掛けて付けます
これは何処のモデルルームでも行われていることです
この物件を買う買わないはともかく
マンション購入を考えているなら
少なくとも3つはマンション見学にいかれた方がいいでしょう
皆様が、少しでも知識を深め
誤った知識に惑わされ無いですむよう
心から祈っています
-
2791
マンション掲示板さん
すごい営業臭い書き込みで笑いそうになりましたよ。
未だにスーモの無料雑誌でページ数割いて、いろんな部屋の宣伝してるところも見ると売れてないのかな、と思ってしまう。
おっしゃるとおり立地は良いのに、リバーと何故ここまで差がついたのか。あちらは完売目前ですよね。
-
2792
匿名さん
リバーはモデルルームも閉鎖していまいました。
実質的に完売です。
-
2793
匿名さん
リバーも素敵な物件ですが、価格が全然違いますからね。
-
-
2794
マンション検討中さん
ここ間取りがよくないのかな
全部KかK’にしたらもっと売れてたはず
-
2795
匿名さん
>>2794 マンション検討中さん
Kはそんなに魅力的ですか？
横型間取りの需要も結構あると思いますが。
縦型もいいですが、私は横型派です。
-
2796
マンション検討中さん
リビング縦横云々以前、中居室が苦手。
個人的にも横リビングが大好きなんですが。
-
2798
住民板ユーザーさん7
リバーは完売ですか。。
この地域では、価格が第一優先だったということでしょうね。
どちらも良い物件ですので、優劣はつけにくいですが、
子育てのしやすい良い地域になってほしいな。
-
2800
マンション掲示板さん
リバーはまだ完売してませんよ。MR閉鎖されたので今後は実際の部屋の一室がMRになるはずです。他のリバーがそうだったので。
ここはナロースパンで田の字が多いし、柱が出っ張ってるから間取りが悪いと言われるんです。
立地とブランドとこういった大規模が良い人向きかなぁと思います。価格は立地考えると今の相場から大きく逸脱してないかな。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
