匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2601
通りがかりさん
過去ログ見たら、事前に知らされていたと確認できますよ。
去年の10月くらいからかな。
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2602
名無しさん
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2603
マンション検討中さん
>>2602 名無しさん
近くにすんでますが、大丈夫ですけど。
嘘つかないでくださいね！
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2604
匿名さん
また、荒らしかユニ◯イムの営業さんでしょうからスルーしましょう。
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2605
名無しさん
>>2603 マンション検討中さん
私も近くに住んでまして大丈夫でしたがテレビでは氾濫しそうってやっていてびっくりしました！
多分荒らしの方ではなくてテレビ見た方だと思います！
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2606
匿名さん
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2607
通りがかりさん
>>2603 マンション検討中さん
各ニュースで流れていましたよ。
堤防の崩壊がなくなによりです。
北区在住ですが、前方のマンションのバルコニーガラスが、破壊され駐車場 車に被害が出ました。また近くのタワーマンションの大きな植え込みの木が数本倒れていました。
自然災害の怖さを、知りました。
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2608
名無しさん
>>2606 匿名さん
ギリ欠壊は間逃れていますね、これが長時間だったらヤバかったかもしれません…。災害は避けるのではなく上手く付き合って行く方法を考えないといけませんね。
今回停電断水が多く見られたので、カセットコンロと水と食料の備えは必須です。高層階は頻繁に買い物に行けませんので特に注意ですね。
うちは福島区在住ですがゴミが散らかったのみです。建築の状況が気がかりですが情報を待つのみです。
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2609
匿名さん
>>2608 名無しさん
移動スピードが速い台風でよかったですよね。
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2610
マンション検討中さん
今回の台風で建築の足場大丈夫でしたか？
近くの方教えてください。
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2611
評判気になるさん
>>2603 マンション検討中さん
嘘ではないと思いますよ。
淀川が一時危険な状況だったのは事実のようです。
今回は通り過ぎるスピードが早かったのと、満潮に被らなかったのが幸いしたのでしょう。
同じく淀川近くのマンションを検討している者ですので、ハラハラしました。
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2612
名無しさん
>>2611 評判気になるさん
危険危険といっても、人によって程度に差があると言うことですね。
水位が上がってるから危険、防潮堤が降りた段階だからまだ大丈夫、などなど。曖昧な表現だとこうなっても仕方ないかと。
リバーの足場は倒れてましたが、ジオはどうでしょうね？帰りにでも見てこようかな。
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2613
匿名さん
2606さんの動画見ても危険じゃないと感じる人もいるんですね。
私は短期間であそこまで水位が上がったことに驚きました。
決壊まではまだ余裕があるなとは思いましたが。
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2614
マンション検討中さん
>>2612
リバーで倒れたのはバリケードでしょ？足場が倒れたら大変でしょ。
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2615
名無しさん
>>2614 マンション検討中さん
バリケードでした失礼しました。
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2616
匿名さん
対策は出来ないのでしょうか？
大阪市の対策事業などの予定は無いのでしょうか？
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2617
マンション検討中さん
都度行くのも申し訳ないので最新の空き状況を公開してくれると嬉しいです。
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2618
マンション検討中さん
電話で聞けば教えてくれたように思います。
他の営業さんは特に残部屋数気になりますよね
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2619
マンション検討中さん
東側E棟を検討しているのですが、鰹節屋さんが隣にあるので、匂いが気になります。
匂いが何階まで上がって来るのでしょうか。
9階以上だと気にならないのかな。。。と思っています。
わかる方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
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2620
マンション検討中さん
>>2619 マンション検討中さん
いい匂いで良さそうじゃん
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2621
マンション検討中さん
カツオの香りではなく、生魚？の臭いでした。。。
もう一度現地で確認したほうがいいですかね。
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2622
マンション検討中さん
>>2619 マンション検討中さん
日によって違いました。
生魚を加工している日？はやっぱり生臭い。
出来上がりの作業の辺りは？比較的まだまし。
AB棟辺りは気にならないと思いますが。
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2623
マンション検討中さん
そうだったんですね。
検討してみます。ありがとうございます。
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2624
マンション検討中さん
ジオも魚屋と折り合いつかなかったのだろうか。
住み始めても話題に絶対なるよね。
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2625
通りがかりさん
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2626
住民版ユーザーさん1
近所に住んでいますが生魚の匂いがした事は無いですねぇ。でも好みかもしれませんが、鰹節もイメージしているほど良い匂いでも無いので低層階は候補から外しました。
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2627
マンション検討中さん
そういえば、前回通りかかったのは日曜日の5時過ぎ？でした。
工場前に運送屋？のお兄さんが荷卸ししていました。
普通の魚屋さんかなと思って通り過ぎたら、一瞬強烈な生魚の臭いがしました。
においに敏感な体質のせいだったかもしれない。。。
ちなみに後で営業カレンダを見てみたら、日曜は休業日だったはず。
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2628
マンション検討中さん
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2629
通りがかりさん
5階以上だと臭わなくなるでしょうか。風に乗ってやってくることを考えると10階以上がいいのかなぁ。近々、モデルルームを見に行くので気になります。
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2630
暇人さん
音の感じ方に個人差があるのと同様に、匂いについても気にする人と
無頓着な人がいると思います。 よく確認することが大切ですね。
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2631
マンション検討中さん
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2632
名無しさん
重説等にも記載されているので話題に上がりますが、記載がなかったら私は鰹節の匂い気になっていなかったと思います。
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2633
マンション検討中さん
あそこ干物とか削り節の袋詰め程度は出来るけどナマモノを加工できるような設備とか広さは無いけどな。
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2634
マンション検討中さん
ここは20階建の板マンですが大規模修繕費、結構、高くなるような気がしますが、どう思いますか？足場を組むには無理なような。
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2635
マンション検討中さん
B棟前に老人ホームとお葬式をやるコミュニティセンターありますね。
低層階の眺望は窓の中の老人たちの生活シーンですか？
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2636
匿名さん
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2638
検討板ユーザーさん
>>2635 マンション検討中さん
マンション側(北側)には、コミュニティセンターの窓はありませんよ。確認されましたか？？
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2639
匿名さん
[No.2637と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2640
匿名さん
このネタ何回やるんですか？
自作自演も多いですし。
文章の書き方と投稿時間の間隔でバレバレですよ^ ^
リバーの掲示板も荒らしてますね、ユニ◯イムの営業さんかな？
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2641
評判気になるさん
営業としたら、レベル低く表現も悪い。
そもそも営業ってこんな事もするのですか？
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2642
マンション検討中さん
どこの板にも中傷・煽りをする方は現れていますよ。
荒らしと思われる書き込みは削除依頼をすれば直ぐに管理者が確認してくれます。
内容が不適切であれば今回のように対応してくださいます。
大事なことは過剰に反応して相手の思うようにならない事、ですね。
ちなみに、過去には「過剰に反応してしまう人」を演じた書き込みもあったようです。
今後も有意義な議論が交わされますように。
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2645
通りがかりさん
掲示板は荒れてますけど、相変わらず売れ行きは良さそうですね。
今後野田阪神は再開発され、大型商業施設ができる可能性がありますし、狙い目でしょう。
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2646
マンション検討中さん
イオンは5年以内にタワマンになる可能性ってあるかい？
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