匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2561
検討板ユーザーさん
リバーは耐震等級2級でした。マンションでは3％みたいです。
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2562
マンション検討中さん
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2563
マンション検討中さん
>>2562 マンション検討中さん
耐震のマンションで等級2級なんが3%って事が言いたいのでは？
そもそも制振や免震のマンションの方が今は多いので参考になりませんけどね。
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2564
マンション検討さん
南向きD棟の日当たりってどうなんでしょうか？3LDK希望ですが、Ha.Hbあたりは真向かいにマンションがありますが、中層階日陰になるのでしょうか？ギャラリーでも影になる可能性はあると言われました。そのわりにかなりの戸数が契約済み。日当たり気にされない方も多いのでしょう？
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2565
マンション検討中さん
>>2558 マンション検討中さん
ジオが崩壊したら、周りもつぶれる
なるほど
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2566
匿名さん
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2567
匿名さん
>>2563 マンション検討中さん
免震は長周期パルス地震だと倒壊のおそれがあるで。
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2568
通りがかりさん
>>2564 マンション検討さん
私は日当たり問題ないと言われましたよ。グーグルマップでも見ましたが大丈夫かと思いました。
結構距離もあるし日は真横から差すわけじゃないのでーっていう話でした。
これで日陰になったらとてもショックです。
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2569
マンション検討さん
>>2568 通りがかりさん
ありがとうございます！HaかHbで購入された方なんですね。ギャラリーで日当たり問題ないって言われたんですか？！それなら嬉しいです！検討したいと思ったところ、私は12階までは日陰になると言われてしまい、悩んでいたところなんです！
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2570
マンション検討中さん
HP見ても杭打ちをどこまでやってるかもわからんし、あまりマンションの災害の強さを押してないような(汗
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2571
マンション検討中さん
耐震等級を調べたら、ほとんどの新築マンションは等級１で、さらに上の等級２を満たしてるのが全ての新築マンションの３パーセントに過ぎないらしいですね。
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2572
マンション検討中さん
>>2565 マンション検討中さん
日影にはなりませんよ、
日影図も見せてもらいましたし。
中層階で日影は真横にたてないぐらいありえないのでは？
A棟とB棟の間とか。
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2573
マンション検討さん
>>2572 マンション検討中さん
ありがとうございます。ギャラリーの方にも確認しようと思いますが、もしわかれば…何階までは日陰にならないとおっしゃっていましたでしょうか？教えていただけると幸いです。
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2574
マンション検討中さん
今建築されているマンションは2014耐震基準で建築されています。以前のレスで言われていたように、ジオが倒れたら周りも全て倒れます。
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2575
匿名さん
>>2574 マンション検討中さん
え、まさか、地震時に周囲の建物に同じ力が平等に掛かると思ってます？
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2576
マンション検討中さん
>>2575 匿名さん
そんな細かいことは誰もわからないでしょう。何を言ってはるの？
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2577
マンション検討中さん
私は2014耐震基準で建築されていると言うことを言いたかったのですが？変な所に絡みますね〜。
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2578
匿名さん
>>2577 マンション検討中さん
ジオが倒れたら周りも全て倒れますという余計なコメントが反感買ったのかと。
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2579
住民板ユーザーさん3
>>2575 匿名さんもっとおもろい絡み方お願いします。センスない
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2580
マンション契約済
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2581
マンション検討さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2582
マンション掲示板さん
ここの中和室って先行配管できてエアコンをつけることは出来ますか？
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2583
マンション検討中さん
>>2582
それは無理でしょ、後付壁伝い配管になるんじゃないですか
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2584
マンション検討中さん
>>2583 マンション検討中さん
壁伝いで室内はもってきたとして、配管を外に出せますかね？
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2585
匿名さん
>>2584 マンション検討中さん
2本くらいならエアコンスリーブ通るんじゃないかな。
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2586
マンション検討中さん
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2587
マンション検討中さん
今、1日25戸ずつ売れてるみたいです。
第5期はありそうですけど。
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2588
マンション検討中さん
>>2587 マンション検討中さん
それじゃ2週間もあれば完売しちゃうでしょw
どういう意図があって書き込んでるのか分からんけど。
今日通ったらE棟は13階付近、BEAが10階くらいまできてました！C棟は既に7階まで到達！
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2589
マンション検討中さん
そうですよね、毎日25組がマンションサロンに来ているの勘違いだと思います。ごめんなさい
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2590
マンション検討中さん
南向きは分譲マンションが無ければ考えたんだけどなあ。。
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2591
マンション検討中さん
順調にできてきてました
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2592
匿名さん
>>2591 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
この前、近くを通った時に気づいたのですが、ジオの横の
ファミマの横にピザハットとお弁当屋さんがありました。
マンションサロンより向こう側（北側）にあんまり行ったことが
なかったので気づかなかったのですが、以前からあったのかな？
サロンの前にセブンイレブンもできててだんだん便利になっていきそうですね。
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2593
マンション検討中さん
>>2592 匿名さん
ピザハットと弁当屋は昔からありますよ〜ファミマの方が信号無い分微妙に近いかもしれません。
ご存知ない方も多いと思いますが、セブンの奥にアプロというスーパーもあります。
自転車があれば関スーやコーヨーも選択肢になりますね。ライフは少しだけ遠い。
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2594
通りがかりさん
>>2593 マンション検討中さん
サンディというスーパーもあります！
この間行ってみましたが色々みたことのないものを売っていたりして楽しかったです！場所はリバーの裏付近です！
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2595
マンション検討中さん
>>2594 通りがかりさん
そういえばサンディできてますね！業務スーパー的なセルフの変わったスーパーですね。
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2596
匿名さん
しかし商業施設の話はどうなったんでしょうね？
そんなに期待してなかったんですがさすがに情報出なさ過ぎて少し心配になってきました。
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2597
名無しさん
>>2596 匿名さん
良い情報がないからでしょうね。悪い情報を出してしまうとお客様が離れますからね。トヨタが決まったのも、第1期分譲が始まってからだったような。
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2598
匿名さん
一期購入者ですが、
半分イオン、半分トヨタは一期の申し込みをする前に決まっていました
申し込み日の１週間程前に決まり
それでも購入するかどうかキチンと説明されてましたよ
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2599
名無しさん
私も一期ですが申し込み前にきちんと説明を受けました。
どなたか問い合わせて結果を教えてください〜
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2600
マンション検討中さん
明日、マンションサロンに行く予定でしたが台風のためサロンは休業って営業さんから連絡ありました。楽しみにしてたのに。
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2601
通りがかりさん
過去ログ見たら、事前に知らされていたと確認できますよ。
去年の10月くらいからかな。
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2602
名無しさん
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2603
マンション検討中さん
>>2602 名無しさん
近くにすんでますが、大丈夫ですけど。
嘘つかないでくださいね！
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2604
匿名さん
また、荒らしかユニ◯イムの営業さんでしょうからスルーしましょう。
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2605
名無しさん
>>2603 マンション検討中さん
私も近くに住んでまして大丈夫でしたがテレビでは氾濫しそうってやっていてびっくりしました！
多分荒らしの方ではなくてテレビ見た方だと思います！
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2606
匿名さん
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2607
通りがかりさん
>>2603 マンション検討中さん
各ニュースで流れていましたよ。
堤防の崩壊がなくなによりです。
北区在住ですが、前方のマンションのバルコニーガラスが、破壊され駐車場 車に被害が出ました。また近くのタワーマンションの大きな植え込みの木が数本倒れていました。
自然災害の怖さを、知りました。
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2608
名無しさん
>>2606 匿名さん
ギリ欠壊は間逃れていますね、これが長時間だったらヤバかったかもしれません…。災害は避けるのではなく上手く付き合って行く方法を考えないといけませんね。
今回停電断水が多く見られたので、カセットコンロと水と食料の備えは必須です。高層階は頻繁に買い物に行けませんので特に注意ですね。
うちは福島区在住ですがゴミが散らかったのみです。建築の状況が気がかりですが情報を待つのみです。
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2609
匿名さん
>>2608 名無しさん
移動スピードが速い台風でよかったですよね。
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2610
マンション検討中さん
今回の台風で建築の足場大丈夫でしたか？
近くの方教えてください。
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