匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2521
マンション検討中さん
実際住むのに賑やかな店や車の往来が増えるような施設は、真横に欲しくない。
遊びに行くのではなく、毎日の生活の場所やから。
夜うるさいとか、ゴミが増えるとかなると最悪。
正直、阪神の会長の話のくだりは、
腹立ってた人間です
けど、契約前に分かったことやし
よく考えたら別にいいわと
予定通り一期で買いました。
100億円突っ込んだ土地やから、
何をするにも動きが鈍ってるんじゃないですか。
阪神らしい、商売下手やと受け入れてます。
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2522
マンション検討中さん
阪神はイケてないですよね。街づくりとか期待できないけど、今回ポシャったら阪神沿線の今後の開発に対する期待が悪くなりそうだし、阪神には頑張ってほしいね。
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2523
住民板ユーザーさん3
リバーの営業マンが土地はレクサスとイオンが権利を抑えたけど、イオンは何を作るか決めてない状態、と言ってました。系列のウイステやコーヨーがすぐ近くにあるので単に似たよな店を作っても仕方ないが、他に何をするか決まらなくって、他者に権利を売るか迷ってる所のようです。
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2524
リバー購入者
>>2466 マンション検討中さん
価格安い事より、広さがジオは80m2までしかなくて100m2以上の部屋のあるリバーにしました。リバーの100m2住戸には駐車場が付いて来ますし。
商業施設は興味ありますが、すでにこの辺りは店も多いのでそこまで大きな影響は購入者にはないでしょう。
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2525
マンション掲示板さん
ファミリー向きはリバーが良いし、Dinksや高齢夫婦や投資目的はジオのほうが良いんじゃないかな。
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2526
マンション検討中さん
ジオでもリバーでも、そんなに大差ないんやない。似たような環境だし。ただ、100m2以上に住みたい方はリバーですね。
ジオもリバーもファミリー層は多いみたいです。あとは、将来的にも納得できるかがポイントですね。
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2527
マンション掲示板さん
ジオはDinksが多いみたいだし、単身向け(投資向け)の部屋もあるから家族層の幅が広そう
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2528
匿名さん
公式サイトのレポートページを読むとC棟が完売し350戸が成約済となったみたいですね。
なにぶん566戸という大規模マンションなので完売までは長期的な販売計画が必要に
なるかと思いますが、レポートという形で定期的に報告しているのは契約済の
オーナーさんにとっても親切な対応かと思いました。
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2529
マンション掲示板さん
来年の上旬にもモデルルームは閉鎖するそうなので、そこまでには売りたいでしょうね。
天六が売れたしココも売れそうな感じですかね？
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2530
マンション検討中さん
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2531
マンション検討中さん
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2532
検討板ユーザーさん
>>2530 マンション検討中さん
ウィステのフードコートがショボいですから、
あった方がいいのでは？
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2533
通りがかりさん
>>2532 検討板ユーザーさん
ウィステのフードコート頑張ってる感はあるんですけどね。
あの辺りは福島の商店街に行かないと飲食店も少ないので、フードコートできたら嬉しいです！
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2534
マンション検討中さん
モールのフードコートまでとはいかなくても、ウイステのフードコートは昭和感満載なので、前面リニューアルして、もう少し清潔感のある形にしてもらいたいですね。裏の食べるところ然り。
あと、子供服、マッサージ屋と散髪屋さんが飲食と同じ並びにいるのも違和感なので、別の階に移動してもらい、そこも飲食にするとか？
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2535
マンション検討中さん
裏の商業施設はウイステでは出来ないもの、例えばボーリング場やスーパー銭湯などにしてくれるとより良いかと。
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2536
マンション検討中さん
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2537
匿名さん
ボーリング場やスーパー銭湯いいですね。
街の雰囲気が明るくなります。
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2538
マンション掲示板さん
そこにパチンコ屋も引っ付いたら最悪だなぁw
イオンが白紙になったらそういうリスクもあるのか。
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2539
マンション検討中さん
向かいに小学校があるからパチンコ屋はできないと思うけど、スーパーと少しの専門店くらいで充分です。
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2540
住民板ユーザーさん6
温泉施設やフィットネスクラブはダメですか？あくまで希望します。
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