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ジオ福島野田 The Marks

匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 2302 検討板ユーザーさん 2018/06/22 14:10:37

    >>2300 マンション検討中さん

    他のマンションの坪価格と揃えてほしいです。

  2. 2303 マンション検討中さん 2018/06/23 00:21:54

    久しぶりに覗いたらびっくりな方がいらして、嫌な気分になりました。
    批判をして蔑むような発言をするなら、ご自分で情報集めすればよろしいのに。わざわざ、文字にして民度が低いとか言う神経がわかりません。
    そう言うところお里が知れますね

  3. 2304 匿名さん 2018/06/23 00:50:54

    >>2303 マンション検討中さん

    久しぶりに閲覧したようなのでご存じないと思われますが、この話題は
    発端となった方が謝罪されてもう終わった話しです。
    2298でその辺の流れは削除されてますが。
    マンション自体の話しに戻りましょう。

    • 1
  4. 2305 通りがかりさん 2018/06/23 01:40:48

    もっとマンションを検討できる有意義なサイトにしてほしいです！！！

  5. 2306 マンション検討中さん 2018/06/23 02:13:24

    北側の商業施設の具体的内容は出ていないのでしょうか？
    トヨタとイオンリテールということは知っていますが。

  6. 2307 マンション検討中さん 2018/06/23 03:14:39

    海老江の阪神本社に突撃取材しましようか。

  7. 2308 マンション検討中さん 2018/06/23 06:23:30

    少し楽観視していましたが、いよいよ本格的に南海トラフ地震のことを真剣に考えないといけないかもしれませんね。

    津波が伴えば当然福島区は水の中に沈み込んでしまう恐れが高くなりますし。

    標高の高さを考えれば、中央区周辺の方が安全度は高いのかもしれません。

    ちなみにこちらは標高何メートルになるのでしょうか？

    • 1
  8. 2309 検討板ユーザーさん 2018/06/23 06:30:59

    >>2307 マンション検討中さん

    ぜひ！

    • 1
  9. 2310 住民板ユーザー7 2018/06/25 04:42:21
    • 1
  10. 2311 マンション検討中さん 2018/06/25 15:29:35

    >>2310 住民板ユーザー7さん

    情報提供
    ありがとうございます

    こちらを見る限り
    思い切り沈んでいますね

    ちょっと
    福島区は…
    という感じでしょうか

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  12. 2312 マンション検討中さん 2018/06/25 23:12:22

    ネットはベイコムと聞きました
    電話もベイコムになるのでしょうか？

  13. 2313 マンション検討中さん 2018/06/27 11:06:55

    揉めてるみたいですね、商業地。
    今頃揉めるな！という気持ちでいっぱいです。

    • 5
  14. 2314 匿名さん 2018/06/27 11:15:41

    >>2313 マンション検討中さん
    どのように揉めているかのですか？
    イオンリテールは入リますよね。

    • 2
  15. 2315 匿名さん 2018/06/27 12:05:25

    そもそも阪急阪神主導でエイチツーオーリテイリングの誘致はできなかったんですかね。

    • 1
  16. 2316 マンション検討中さん 2018/06/27 22:51:14

    ちんたらしてるから売れ行きに影響出てるやん。

    • 2
  17. 2317 通りがかりさん 2018/06/27 23:01:18

    スーパー玉出さんウェルカム

    • 1
  18. 2318 マンション検討中さん 2018/06/29 01:47:55

    マニアックな質問ですが、the marksという名前がなぜついてるのでしょうか？
    こちらのブランドと関係しているのですか？
    http://themarks-club.jp/index.html

    • 1
  19. 2319 通りがかりさん 2018/07/02 08:46:43

    会話がなくなりましたね、売れ行きは大丈夫なんでしょうか？

    • 1
  20. 2320 通りがかりさん 2018/07/03 09:19:00

    >>2319 通りがかりさん

    あらしの人がいなくなったのではないですか？

    • 2
  21. 2321 マンション検討中さん 2018/07/03 13:57:19

    この前の地震が売れ行きに影響出たんですかね、耐震対策についてはあまり触れていない物件ですし。。

  22. 2322 マンション検討中さん 2018/07/03 14:33:43

    明らかに運営の過関与。レスを消し過ぎ。
    アクセス数どんどん減るんじゃない。放っとこ。

    • 3
  23. 2323 匿名さん 2018/07/05 01:08:57

    現在3期5次の販売が控えているようですが、566戸中どのくらい売れたのでしょう？
    トップのバナーに300戸超成約とあり、先着順が44戸残っている状態のようですが、
    未販売住戸は何戸残っているのでしょうか？

  24. 2324 マンション検討中さん 2018/07/09 15:46:50

    HP更新されて330戸超成約になってますね、A棟完売、C棟残り1戸となっており、ABC棟の成約状況も載っていました。単純計算だとE棟、F棟で70戸くらい成約って感じでしょうか。

    • 3
  25. 2325 匿名さん 2018/07/10 08:25:41

    大阪市の洪水ハザードマップの信憑性はどうなんですかね？

    • 2
  26. 2326 マンション検討中さん 2018/07/10 11:07:37

    >>2325 匿名さん
    信憑性をここで話し合っても結論は出ないし、そういった情報もあくまで購入を検討される方の判断材料のひとつと考えるべきではないでしょうか。

    • 5
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  28. 2327 匿名さん 2018/07/10 11:23:12

    >>2326 マンション検討中さん

    先日の西日本豪雨で水没したエリアがハザードマップと同じだったという報道があったので。ハザードマップって結構現実的なんだなと。

    • 1
  29. 2328 検討板ユーザーさん 2018/07/10 11:59:38

    私も気になってみてました、まああれをきにすると3m以下は住めないですね。。
    屋上に避難して、部屋は水浸しという感じでしょうか。

    • 2
  30. 2329 匿名さん 2018/07/10 12:01:30

    >>2328 検討板ユーザーさん

    車もパーですね。

    • 1
  31. 2330 匿名さん 2018/07/10 12:04:51

    ハザードマップでは淀川が決壊することになってますが、淀川の堤防は絶対決壊しないって意見があったので、大丈夫だと安心していたのですが、どうなんでしょうか？

    • 1
  32. 2331 匿名さん 2018/07/10 12:16:23

    2325〜2330って同一人物の自作自演なのかな？

    • 2
  33. 2332 匿名 2018/07/10 12:20:58

    >>2331 匿名さん

    タイムリーな話題なだけでは？

    • 4
  34. 2333 匿名さん 2018/07/10 14:13:41

    人間が造ったものに絶対は無いと考えた方が良いでしょうね。
    タワマンのEV閉じ込めに比べれば、水浸しは全然耐えられます。

  35. 2334 マンション検討中さん 2018/07/10 23:04:35

    洪水が心配なら、上町断層より東！
    上町断層が心配なら、生駒山の方かな。
    まぁ、どこで折り合いつけるかですね。

    私は生活しやすそうな福島良いなと思います。
    自然災害を考え出したら、きりがないですね。

    • 2
  36. 2335 通りがかりさん 2018/07/11 03:47:01

    一軒家を買うならまだしも、マンションに洪水ってそこまで大変ではないのでは？ただし、二階以下は除く。

  37. 2336 検討板ユーザーさん 2018/07/11 12:15:34

    高層階もEVの閉じ込めがあるんですか？そんなの気にするとどこも住めないですね。
    トイレ非常食付きのEVが欲しいですね。そんなところないけど。

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  39. 2337 マンコミュファンさん 2018/07/11 13:16:17

    成約済みのものです。
    他の物件も同様かもしれませんが、2階があまり売れてないですね、、今からでも住友、長谷工と協議して震災対策の設備加えてはどうでしようか？

    • 1
  40. 2338 マンション検討中さん 2018/07/11 21:27:44

    売れてないからって、震災対策の設備？に変更ですか
    そんなバカなｗ

  41. 2339 マンション検討中さん 2018/07/12 05:58:11

    >>2337 マンコミュファンさん

    施工と売主と決める震災対策の設備って何ですか？

  42. 2340 匿名さん 2018/07/12 06:01:29

    >>2339 マンション検討中さん

    防潮板とか？

  43. 2341 マンション検討中さん 2018/07/12 08:45:30

    最近はテレビをつけると浸水のニュースばっかりやなぁ

    これからはいかに安全なところに住むかということが重要じゃん

    引渡し後すぐに津波がきてもねー

    このマンションの低層階を買ってくれる人がいたら賞賛しないと。

    • 2
  44. 2342 マンション検討中さん 2018/07/12 12:05:07

    今回の大雨被害をみると、淀川の近くで低層階を購入するなんて考えられません。

    • 3
  45. 2343 匿名さん 2018/07/12 12:24:03

    >>2342 マンション検討中さん

    低層低層言うてますが、低層階が泥まみれの高層階に住みたいか？
    エントランスも駐車場も泥まみれやで。
    対岸の火事ではないやろ。

  46. 2344 匿名さん 2018/07/12 12:33:35

    浸水したらエレベーターも止まりそう。

  47. 2345 マンション検討中さん 2018/07/12 13:08:58

    そうなんですよね、エントランスもぐちゃぐちゃになって、その修繕費が上乗せされるんでしょうね。でもそれ気にしてたら住めるところなんて、日本にあるのかな。｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

  48. 2346 マンション検討中さん 2018/07/13 22:52:11

    このマンションは大阪のなかでも最高だと思います。
    一度モデルルーム見に行ってみ！
    水害なんてどこにくるかわからんやん。
    来週このマンションの抽選にいきます。
    4倍です。
    絶対いいマンションだと思うよ！

    • 1
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  50. 2347 匿名さん 2018/07/13 23:00:25

    >>2346 マンション検討中さん

    ハザードマップは結構信用できるみたい

    • 2
  51. 2348 マンション検討中さん 2018/07/14 00:03:34

    将来のマンション価値を考えると、ここは大阪の中心地梅田に近く交通の便・ショッピングエリア・文化施設.病院等全て揃い、便利ですね。

  52. 2349 通りがかりさん 2018/07/14 01:00:19

    福島区と西区は、ここ数年で人気が上昇しているそつですが。治安とか大丈夫でしょうか。
    梅田に近く便利ですが。
    年頃の娘がいるので治安状況を教えて頂ければありがたいです。

    • 1
  53. 2350 マンション検討中さん 2018/07/14 09:30:27

    あれだけアピールしていな商業施設の詳細が未だにに決まりませんね。
    最も、半分がカーディーラーになった時点で、魅力は薄れていますが。

    何か売れ行きに影響しているようです。

    • 1
  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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