ジオ福島野田 The Marks

酒くさいおっさんてサラリーマンだろ。
昼間は企業戦士として働いてるおっさん。
まあ、日本の政治家のレベルみれば民度は知れたもんだが。

神戸線になりますが私は寧ろ、阪神間の移動が多いため、阪急より阪神が絶対便利だと感じてます。近年主要駅も大変きれいになりました。阪急は路線をまだまだ増やすことばかりで、階段やトイレはとても古いです。阪神はJRまで歩ける区間が多く、2号線にはバスが東西走る。いざとなれば選択できますが、阪急は中途半端な駅で一度止まると移動手段に困ること多いです。阪神電車は本当きれいになりましたよ。

私も東京から転勤で大阪にきて、こちらの物件を購入いたしました。
東京が全ての面で素晴らしいというわけではありませんが、大阪の人の
民度は・・・という感じです。
でもそれは全体的というか平均的なもので、当たり前ですが個人個人違います。
電車を待っている時に列に並ばない、割り込みする、どこでも歩きタバコ、
エレベーターで開ボタン押して先に行かせてあげてもなにも言わない、
車もウィンカー出さずにいきなり曲がってくるなどなど挙げたらキリがありません。
東京から来たら「えっ！」って思うこともこちらでは普通です。
私もこちらで生まれて育ったらそうなったでしょう。
環境が人を造るものです。
大阪に来て8年なのでもう慣れました。 郷に入れば郷に従えです。

ちなみにご希望の地域では、ジオタワー南森町かブランズタワー梅田Northがお勧めです。

２０年以上通学や通勤で阪神電鉄・阪急を利用しています。
確かに一般的に　阪急＞JR＞阪神　というイメージはあるかもしれません。
阪神電鉄は甲子園での試合もあるため、試合の日はユニフォームを着た方が
乗車するのは事実です。（阪神の梅田駅含めて）
高級住宅街が阪急に多いので、客層差は各線で多少あるかもしれません。

ただ他の線より民度が低いとか柄の悪い人が多く乗車するということはなく、本当に庶民的な感じです。
乗車人口の母数も多いので、阪神電鉄だから柄の悪い人が多いということではないと思います。
規模の大きな駅は、改装されとても綺麗ですし種類も増えて便利です。
交通賃金も同じ距離で比べた時に阪急とほぼ差はありません。

私も大阪にきて、引くこともありました。
運転してると、男女関係なく、自転車で道路を逆走してくる。新興住宅地ではなかなかないです。
おばあさんがツバを吐き捨てる。思わず、スリッパで頭叩きたくなりました。怒ろうかと思いました。どんな生き方してきたの!？と
30代くらいの父親らしき、ジャージにスリッパの男性が、スーパーでカートを戻さず帰っていく。そんな風に親から学んだの？と。
自分さえよければ、のゴリゴリ感に腹が立ちました。
でも、これが普通に育ってきた方には、何が悪いの？、そこまで腹が立つこと？、皆やってるやん？、で、私がマイノリティです。
だからこそ、やっていける範囲で、品のある方々と、穏やかに暮らしたいと考えてます。

ここの高層階は地震の揺れには強いでしようか？
今回の件でタワマン含む高層階に住もうとする人にも影響を与えそうですね。

>>2270 通りがかりさん
残念！！
どちらかと言うと、競馬、競輪にいる感じの人達

2274さん
天王寺区の真田山地区に１０年住んでいますが
そんな方は見たことありません。
大阪が皆そうでは有りませんよ。

今日みたいな地震あると断層の近くは怖いですね。

>>2268 通りがかりさん
高槻市民だけど、阪神阪急近鉄で明らかに違いありますよ。まあ梅田まで一駅だからいいじゃないですか。高槻市民でも阪神の雰囲気は苦手です。まあ慣れますよ。

>>2272 匿名さん
大阪では梅田でもジャージでギリ許される雰囲気ありますね。難波なら全然OK（笑）そこが慣れると良いところだと思いますけど。
東京の無機質な感じよりは良いと思いますし、そもそも東京は田舎者の集まりです。

東京の鶯谷に１１年住んでたけど、その筋の怖い方々や風俗のぎらぎらした方が
非常に多かった。山手線ですごまれて、途中下車させられたこともあります。

>>2262 匿名さん
この掲示板の盛り上げのきっかけを作って下さった方ですが、皆さんの意見参考になりましたか？

>>2284 マンション検討中さん

皆様、色々なご意見有難う御座いました

夫婦それぞれが（共働きですので）
職場に居る関西に詳しい方に伺ってみたところ
北浜か南森町あたりを勧められました

予算も手の届く範囲ですので
そちらにしようかと、今話し合って居ます

残念ながら我が家はこちらの物件とはご縁が無かった様ですが
皆様、色々教えて下さり有難う御座いました

>>2285

関東には嫌味な方が多いのがよくわかりました

>>2286 マンション検討中さん

嫌味ではなく、事実なんですけどね。
でも悪く言われたら嫌な思いしますよね。
お気に触りましたらすみませんでした。

天王寺にも良いエリアがあるのですね。
確かに梅田、新大阪しか見てなかったです。。
阪神沿線は昔の競馬ボートレースのイメージが先に出ると子育てには、、となると思います。
御影、芦屋、西宮は億近くの住宅街もあるので、電車でも、それなりの品のある方は常におられます。あのあたりは安定した生活できないと教育費など子育てに遅れとりますので。
天王寺は梅田から少し遠いので、住めば都になればいいなと思い福島で探します。

>>2285 2262さん

北浜か南森町は便利かもしれないけど、買い物苦労しますよ。
結構高いし。
天王寺とか谷町九丁目はいいですよ。でも凄く稼いでそうですよね。
もし関西にすむなら結構嫌みに聞こえるような文が多いので気を付けられた方が…。
余計かもしれませんが。

価格表の坪単価の値段間違えていませんか？

>>2299 検討板ユーザーさん
平米単価が掲載されているみたいですね。

>>2300 マンション検討中さん

他のマンションの坪価格と揃えてほしいです。

久しぶりに覗いたらびっくりな方がいらして、嫌な気分になりました。
批判をして蔑むような発言をするなら、ご自分で情報集めすればよろしいのに。わざわざ、文字にして民度が低いとか言う神経がわかりません。
そう言うところお里が知れますね

>>2303 マンション検討中さん

久しぶりに閲覧したようなのでご存じないと思われますが、この話題は
発端となった方が謝罪されてもう終わった話しです。
2298でその辺の流れは削除されてますが。
マンション自体の話しに戻りましょう。

もっとマンションを検討できる有意義なサイトにしてほしいです！！！

北側の商業施設の具体的内容は出ていないのでしょうか？
トヨタとイオンリテールということは知っていますが。

海老江の阪神本社に突撃取材しましようか。

少し楽観視していましたが、いよいよ本格的に南海トラフ地震のことを真剣に考えないといけないかもしれませんね。

津波が伴えば当然福島区は水の中に沈み込んでしまう恐れが高くなりますし。

標高の高さを考えれば、中央区周辺の方が安全度は高いのかもしれません。

ちなみにこちらは標高何メートルになるのでしょうか？

>>2307 マンション検討中さん

ぜひ！

>2308
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300816.html

こちらで確認できます。

>>2310 住民板ユーザー7さん

情報提供
ありがとうございます

こちらを見る限り
思い切り沈んでいますね

ちょっと
福島区は…
という感じでしょうか

ネットはベイコムと聞きました
電話もベイコムになるのでしょうか？

揉めてるみたいですね、商業地。
今頃揉めるな！という気持ちでいっぱいです。

>>2313 マンション検討中さん
どのように揉めているかのですか？
イオンリテールは入リますよね。

そもそも阪急阪神主導でエイチツーオーリテイリングの誘致はできなかったんですかね。

ちんたらしてるから売れ行きに影響出てるやん。

スーパー玉出さんウェルカム

会話がなくなりましたね、売れ行きは大丈夫なんでしょうか？

>>2319 通りがかりさん

あらしの人がいなくなったのではないですか？

この前の地震が売れ行きに影響出たんですかね、耐震対策についてはあまり触れていない物件ですし。。

明らかに運営の過関与。レスを消し過ぎ。
アクセス数どんどん減るんじゃない。放っとこ。

現在3期5次の販売が控えているようですが、566戸中どのくらい売れたのでしょう？
トップのバナーに300戸超成約とあり、先着順が44戸残っている状態のようですが、
未販売住戸は何戸残っているのでしょうか？

HP更新されて330戸超成約になってますね、A棟完売、C棟残り1戸となっており、ABC棟の成約状況も載っていました。単純計算だとE棟、F棟で70戸くらい成約って感じでしょうか。

大阪市の洪水ハザードマップの信憑性はどうなんですかね？

>>2325 匿名さん
信憑性をここで話し合っても結論は出ないし、そういった情報もあくまで購入を検討される方の判断材料のひとつと考えるべきではないでしょうか。

>>2326 マンション検討中さん

先日の西日本豪雨で水没したエリアがハザードマップと同じだったという報道があったので。ハザードマップって結構現実的なんだなと。

>>2328 検討板ユーザーさん

車もパーですね。

ハザードマップでは淀川が決壊することになってますが、淀川の堤防は絶対決壊しないって意見があったので、大丈夫だと安心していたのですが、どうなんでしょうか？

2325〜2330って同一人物の自作自演なのかな？

>>2331 匿名さん

タイムリーな話題なだけでは？

人間が造ったものに絶対は無いと考えた方が良いでしょうね。
タワマンのEV閉じ込めに比べれば、水浸しは全然耐えられます。

洪水が心配なら、上町断層より東！
上町断層が心配なら、生駒山の方かな。
まぁ、どこで折り合いつけるかですね。

私は生活しやすそうな福島良いなと思います。
自然災害を考え出したら、きりがないですね。

一軒家を買うならまだしも、マンションに洪水ってそこまで大変ではないのでは？ただし、二階以下は除く。

売れてないからって、震災対策の設備？に変更ですか
そんなバカなｗ

>>2337 マンコミュファンさん

施工と売主と決める震災対策の設備って何ですか？

>>2339 マンション検討中さん

防潮板とか？

最近はテレビをつけると浸水のニュースばっかりやなぁ

これからはいかに安全なところに住むかということが重要じゃん

引渡し後すぐに津波がきてもねー

このマンションの低層階を買ってくれる人がいたら賞賛しないと。

今回の大雨被害をみると、淀川の近くで低層階を購入するなんて考えられません。

>>2342 マンション検討中さん

低層低層言うてますが、低層階が泥まみれの高層階に住みたいか？
エントランスも駐車場も泥まみれやで。
対岸の火事ではないやろ。

浸水したらエレベーターも止まりそう。

このマンションは大阪のなかでも最高だと思います。
一度モデルルーム見に行ってみ！
水害なんてどこにくるかわからんやん。
来週このマンションの抽選にいきます。
4倍です。
絶対いいマンションだと思うよ！

>>2346 マンション検討中さん

ハザードマップは結構信用できるみたい

将来のマンション価値を考えると、ここは大阪の中心地梅田に近く交通の便・ショッピングエリア・文化施設.病院等全て揃い、便利ですね。

福島区と西区は、ここ数年で人気が上昇しているそつですが。治安とか大丈夫でしょうか。
梅田に近く便利ですが。
年頃の娘がいるので治安状況を教えて頂ければありがたいです。

あれだけアピールしていな商業施設の詳細が未だにに決まりませんね。
最も、半分がカーディーラーになった時点で、魅力は薄れていますが。

何か売れ行きに影響しているようです。

>>2350 マンション検討中さん

未だ大々的に発表がされないだけに、皆さん気になってますよね。その1人ですが情報の小出しをするなら良い情報聞きたい。

＞2349

梅田からの場合、駅からまっすぐ大通りを歩いてすぐですし
この辺りの治安はいいですよ。

心配ならば、ご自分で時間帯や曜日を変えて何度か見に行かれたらいいと思います。
数千万の買い物ですし、最低でも数年間は住むんですから
その位の手間は惜しまない方がいいと思いますよ。

遠方なので、そう何度も現地へ行けないのです。
行く前に現地をご存知の方からの生の声を教えて欲しかったのです。ジオブランドは気に入ってますが他のジオがある場所によっては治安に不安がある物件もあったものですから。

>>2350 マンション検討中さん
普通は、もう決まってるでしょ。おそらくかなりしょぼい内容なので、マンションの売れ行き支障が出るのでイオンが入るとしか公表できないのではないでしょうか。

>>2354 マンション検討中さん
売れ行きが鈍ってからのカンフル剤として商業施設を使おうと考えているとか？
もう鈍っているのでそれは無いか‥あまりにしょぼいのは嫌ですね

>>2353 通りがかりさん
都会ですから治安の話をしても仕方ないと思いますよ。籠の中の小鳥にするなら良いですが、都会に住むと言うことは、不特定の人がいるところにいるってことですから。野田阪神駅周辺は治安は良いので心配いらないですが、福島駅から野田方面は飲み屋も多いので夜は普通に気を付けた方がよいですね。ここに限らない話です。
本当に治安優先なら高級住宅街か顔の見える田舎が一番です。

2354さん、2355さん また同一人物の自作自演ですか？
リバーかユニハイムの営業さんなのかな。
暇で仕方ないのですね。
3連休なのに、人が来てないのかな？

売行きは最初の勢いはなくなっていますね。
Ａ棟が西向きで安かったですから。

購入検討している者です。
南側Kタイプが希望でしたが、高層階しか空いておらず
かなりの高額になるため、似た間取りの東側Rタイプ中層階にしようかと思っています。
南側に比べると日中の日当たりの問題はありますが、目の前は戸建て住宅が並ぶため、南側に比べても今後大型の高い建物が建つリスクも多少軽減され、価格帯も下がるためメリットもあるかと思っています。
東側の棟選択のデメリットとして、日当たりと駅から遠くなること以外になにかお気づきの点があれば教えてください。宜しくお願い申し上げます。

>>2360 マンション検討中さん

ありがとうございます。みつけられました！マンションサロンでも確認してみます。

鰹節の匂い？

たこ焼きとかお好み焼きとかには必須ですから、大阪下町にはぴったりですね。

>>2334 マンション検討中さん
生駒山には生駒断層帯が‥‥。
洪水は日本がこの調子で熱帯化していくと、何回か経験することになりそうですね。
低層を避けても共用施設がダメージを受けると、修繕はマンション全体の問題となりますね。

>>2363 匿名さん

洪水はこわい。
駐車場は２階にした方がよさそうですね。

浸水問題、土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターでの葬儀と、いろいろと気になることが多いマンションですね。

モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

>>2365 マンション検討中さん
葬儀場はどうでも良いんじゃないですか？焼き場じゃ無いんだから。もしかして焼き場？