ジオ福島野田 The Marks

購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。

はいる施設まだ決まっていませんか？

おつかれさまです
一言すいません

当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？

ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)

>>2131 ジオ在住者？？さん

近くに何があるのですか？

>>2131 ジオ在住者？？さん

幸せ羨ましいです！

でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）

ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？

阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。

>>2134　マンション検討中さん　
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ

2134さん

事実だけの記載を頼んます！

>>2134 マンション検討中さん

え？伊丹空港までバスありますか？

事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。

伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。

事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑

ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。

アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。

>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。

>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。

福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。

コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので　もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。

ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね？

>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。

我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)

>>2152 マンション検討中さん

大阪市内でも上町や夕陽ヶ丘なら安心です。

>>2157 eマンションさん
上町や夕陽ヶ丘では上町断層地震が心配です。
それも含め安心できますか？

2142です。

病院も大きなところが近くにたくさんありますし、昔ホテルだったところもなくなり今は耳鼻咽喉科や整形外科が入っています。
そこの耳鼻科は、朝早くいけば空いてますよ。
商店街は近くだと　色々なお店があります。仕事遅くなってからは殆どしまっているので
あまり利用はしませんでしたが・・・。
福島駅に向かっていく　聖天モールは飲食が多くこれは遅くなったとくに何時に行っても開いている店が多く便利です。

ネガティブなこととは、明かりがなくなることはないので　そういうのが嫌いな人は向いてないと思うし、
警察署なども近いのでパトカーの音がよくなることもあります(慣れましたけど）
福島区と言えば　福島区福島！と言い切る人も結構いるのでアドレスが気になる人もいるかもしれないですね。

>>2158 検討板ユーザーさん
財産が毀損することが怖いなら賃貸が一番ですよ。大阪府下どこも心配ごと有りますからね。

この物件の良いところは営業担当から数多くお聞きしたのですが、気になる点などを教えていただけませんか？

間取りが悪い。
柱がたくさん出ている。

でも自走式駐車場だし便利な立地だしいいと思う。

南向きは古いイオンが高い建物に変わらないかが心配だよね。

公式から外部サイトにリンクされている契約者の声で、野田は子育てしやすい街と
書かれていますが、保育園の待機児童問題はクリアされていますか？

そう言えばサイトに契約者さんファミリーの写真が出ているので
もし入居すればこのご家族が同じマンションに住んでいるのか…と思いましたが、
（ご契約者様イメージ）として別人の写真を使う人も。写真NGの人かしら？

>>2164 匿名さん

大阪市内で待機児童を気にされているのなら、野田に住むのは辞めた方が良いと思いますよ。泉北あたりをお勧めします。

>>2164さん
福島区の5月1日現在の保育園等の空き状況です

http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000344989.html

水害気にするなら能勢に住めとか、待機児童気にするなら泉北を勧めるとか、ここはそんな意見多いね。

>>2167 匿名さん
少なくとも野田に住め、とはお勧めできないですけどね。もしその点が最重要項目ならば。
ほかの場所を勧めたりするのは書き込んだ人の主観があるので何とも言えませんが、
待機児童多い、水害のリスクある、どこまで許容できますかって話ですね。職場までの経路は大丈夫なのか、夫婦ならお互いの実家へのアクセスがどうなのか、学区や治安は許容出来るのか、
色々考えて本人が決めれば良い事。

待機児童問題を考えると福島区、北区、西区辺りは厳しいでしょうね。
それだけ人気があるということでもあるんでしょうけども。

小学生以上の子育てには便利なところでしょうけどね。

>>2167 匿名さん

野田が住みにくいって言われてるからでは？

>>2170 マンション検討中さん

野田やマンションは気に入ったのだか、水害が心配だな。何か対策とか心構えとかあるのかな？質問してみよう。

回答
水害が心配なら能勢に住め！

。。。。。

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。購入後の資産価値の低下がどれくらいかが気になります。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

あとは野田が決してがらが良い街とはいえないエリアということかな？

>>2172 ご近所さん

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
どれも問題ないと思う人が大半。
と書くと反論が凄そうだけど。

>>2173 匿名さん
問題ない人はいちいち反応しないので、結果少数の気にする人が目立つ格好になるのでしょうね笑

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
小さな子供のいるファミリー層は普通は気にします。

しっかりと確認したいと思います。

>>2175 マンション検討中さん

こういう人は文句だけで確認しない。
不安を煽るのが役目。
アスベストや土壌汚染について、確認した結果の報告が一切ないのがその証拠。

不安な人は買わなきゃいいんですよ
マンションは他に幾らでもありますしね

それより、この物件、非常に敷地が広いですよね。

ということは、親が買って20〜30年程度過ごし
その後親はコンパクトな物件に転居。
子供はフルリノベーションで暮らす

そうこうするうちに
広い敷地を活かして、運が良ければ
立て直しが持ち出し無しで行えるのでは？
と睨んでるんですが如何でしょう？

タワマンは目一杯敷地に建ててるから
立て直しはまず無理でしょうし
管理修繕費もドンドン値上がりするから
早めに転売しなきゃならなくなって
でも売れないってなる可能性が高いです。

その点この物件はいい感じに
親子で永住していけそうと考えてます