匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2121
比較検討中さん
>>2117 検討板ユーザーさん
勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね？
ジオ天六は墓地と火葬場です。
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2122
匿名さん
>>2118 無銘さん
他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。
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2123
匿名さん
自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。
ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか？
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。
土日はもっと有意義に使いましょうね。
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2124
マンション検討中さん
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2125
マンション検討中さん
>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。
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2126
マンション検討中さん
>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。
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2127
匿名さん
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2128
マンション検討中さん
購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。
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2129
ご近所さん
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2130
マンション比較中さん
天六はたしかに近所に斎場や葬儀会館、霊園はあるけれど、隣接してはいませんよ～。
どちらにせよ、ここは野田福島の掲示板なのだから、天六の話題が出ること自体、完売による掲示板の閉鎖で行き場を失ったアンチ・ジオの方々が移動してこられただけだという事実を物語ってるんでしょう。
そのうち、今度は南森町の掲示板に、同じような書き込みが出没するんでしょうね。
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2131
ジオ在住者？？
おつかれさまです
一言すいません
当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？
ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)
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2132
匿名さん
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2133
匿名さん
>>2131 ジオ在住者？？さん
幸せ羨ましいです！
でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）
ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？
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2134
マンション検討中さん
阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。
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2135
eマンションさん
>>2134 マンション検討中さん
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ
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2136
マンション検討中さん
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2137
通りがかりさん
>>2134 マンション検討中さん
え？伊丹空港までバスありますか？
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2138
匿名さん
事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。
伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。
事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑
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2139
周辺住民さん
ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。
アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。
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2140
マンション検討中さん
>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。
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2141
マンション検討中さん
>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。
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2142
マンション検討中さん
福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。
コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。
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2143
通りがかりさん
ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね？
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2144
マンション検討中さん
>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。
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2149
口コミ知りたいさん
我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)
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2157
eマンションさん
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2158
検討板ユーザーさん
>>2157 eマンションさん
上町や夕陽ヶ丘では上町断層地震が心配です。
それも含め安心できますか？
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2159
評判気になるさん
[No.2145から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2160
マンション検討中さん
2142です。
病院も大きなところが近くにたくさんありますし、昔ホテルだったところもなくなり今は耳鼻咽喉科や整形外科が入っています。
そこの耳鼻科は、朝早くいけば空いてますよ。
商店街は近くだと 色々なお店があります。仕事遅くなってからは殆どしまっているので
あまり利用はしませんでしたが・・・。
福島駅に向かっていく 聖天モールは飲食が多くこれは遅くなったとくに何時に行っても開いている店が多く便利です。
ネガティブなこととは、明かりがなくなることはないので そういうのが嫌いな人は向いてないと思うし、
警察署なども近いのでパトカーの音がよくなることもあります(慣れましたけど）
福島区と言えば 福島区福島！と言い切る人も結構いるのでアドレスが気になる人もいるかもしれないですね。
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2161
マンション検討中さん
>>2158 検討板ユーザーさん
財産が毀損することが怖いなら賃貸が一番ですよ。大阪府下どこも心配ごと有りますからね。
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2162
マンション検討中さん
この物件の良いところは営業担当から数多くお聞きしたのですが、気になる点などを教えていただけませんか？
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2163
近所の人
間取りが悪い。
柱がたくさん出ている。
でも自走式駐車場だし便利な立地だしいいと思う。
南向きは古いイオンが高い建物に変わらないかが心配だよね。
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2164
匿名さん
公式から外部サイトにリンクされている契約者の声で、野田は子育てしやすい街と
書かれていますが、保育園の待機児童問題はクリアされていますか？
そう言えばサイトに契約者さんファミリーの写真が出ているので
もし入居すればこのご家族が同じマンションに住んでいるのか…と思いましたが、
（ご契約者様イメージ）として別人の写真を使う人も。写真NGの人かしら？
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2165
マンション検討中さん
>>2164 匿名さん
大阪市内で待機児童を気にされているのなら、野田に住むのは辞めた方が良いと思いますよ。泉北あたりをお勧めします。
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2166
無銘
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2167
匿名さん
水害気にするなら能勢に住めとか、待機児童気にするなら泉北を勧めるとか、ここはそんな意見多いね。
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2168
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
少なくとも野田に住め、とはお勧めできないですけどね。もしその点が最重要項目ならば。
ほかの場所を勧めたりするのは書き込んだ人の主観があるので何とも言えませんが、
待機児童多い、水害のリスクある、どこまで許容できますかって話ですね。職場までの経路は大丈夫なのか、夫婦ならお互いの実家へのアクセスがどうなのか、学区や治安は許容出来るのか、
色々考えて本人が決めれば良い事。
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2169
近所の人
待機児童問題を考えると福島区、北区、西区辺りは厳しいでしょうね。
それだけ人気があるということでもあるんでしょうけども。
小学生以上の子育てには便利なところでしょうけどね。
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2170
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
野田が住みにくいって言われてるからでは？
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