匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2101
通りががりさん 2018/05/13 03:41:08
名無しさんをはじめとしたジオ野田擁護の〇〇は
、今日は雨なので来場もなく、チラシ配りも出来ず、時間を持て余し、投稿に勤しむ、そんな感じでしょうか？
早く雨がやめばいいですね。
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2102
eマンションさん 2018/05/13 03:47:20
>>2095 名無しさん
土地には固有の運気がありますから、気になります。
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2103
匿名さん 2018/05/13 04:32:13
海老江東コミュニティセンターでは月に１回子育てサロンが開かれてますね。
子育て世帯には有り難いです。
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2104
匿名さん 2018/05/13 04:44:23
>>2095 名無しさん
通勤やら買い物で毎日通るところです。
気にする人には気になりますね。
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2105
匿名さん 2018/05/13 04:48:24
>>2097 名無しさん
確かに。検索だけで分かったつもりになるのは愚かですね。
実際はクリスマスやひな祭り等、季節のイベントとして子育てやシニア世代の利用が多いですかね。
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2106
匿名 2018/05/13 05:01:50
>>2102 eマンションさん
パワーストーンとか買ってそう。
霊感商法に騙されないよう気をつけて。
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2107
マンション検討中さん 2018/05/13 05:19:51
この辺りは浸水にあいやすいエリアですが、今現在の現地の水たまり状況はどのような感じでしょうか？
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2108
マンション検討中さん 2018/05/13 05:46:34
コミュニティが斎場と思う方、土地の汚染が心配な方、淀川の氾濫洪水が不安な方々はここのスレに来なくていいですよ。全て欲しくても買えない方々の遠吠えでしょうから。
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2109
マンション検討中さん 2018/05/13 05:52:15
予約を入れいたので雨の中モデルルーム見学に行って来ましたが、益々ここに住みたいと思いました。結構な価格なので再度家族会議開催します。利便性でやっぱり、ここかなぁ
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2110
マンション検討中さん 2018/05/13 06:10:27
>>2108 マンション検討中さん
大変失礼ですが、2108さんはどのようなお立場の方なのでしょうか？
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2111
マンション検討中さん 2018/05/13 07:23:59
>>2110 マンション検討中さん
ここのマンションの購入を前向きに考えていますが。何か不満でも？
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2112
マンション検討中さん 2018/05/13 07:39:33
少し前に天六のジオが完売しました。
検討板が閉鎖された影響であそこに定住していた荒らしがこちらにも流れてきているように思います。
荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。
また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。
購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。
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2113
匿名さん 2018/05/13 07:55:16
>>2112 マンション検討中さん
このスレの内容を見る限りは、有益な意見交換と思います。
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2114
マンション検討中さん 2018/05/13 08:19:14
>>2113 匿名さん
私も有意義な意見交換だと思います。
パワーストーンがどうとか、本筋から話題をはぐらかして欲しくはないもんですね。
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2115
匿名さん 2018/05/13 09:01:04
>>2112 マンション検討中さん
納得です。
まさにジオ天六の荒れ具合と同じですね。
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2116
評判気になるさん 2018/05/13 12:04:48
結局のところ、海老江東コミュニティセンターでは葬儀はやってないってことですか？
まぁ我慢はできる範疇ですけど。
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2117
検討板ユーザーさん 2018/05/13 13:01:14
>>2116 評判気になるさん
墓地と葬儀場はジオ天六ですよ。
勘違いしないでね。
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2118
無銘 2018/05/13 13:07:16
他の不動産関係業者の妬みがあるほど、人気があるところですね。
売れ残っているマンションが多くて辛いのかな。
同じ内容ばかり蒸し返す冴えない業者だね。
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2119
マンション検討中さん 2018/05/13 13:58:13
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2120
匿名さん 2018/05/13 23:35:48
>>2118
それほど気になることだから、同じことを繰り返すんじゃないの？
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2121
比較検討中さん 2018/05/13 23:41:40
>>2117 検討板ユーザーさん
勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね？
ジオ天六は墓地と火葬場です。
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2122
匿名さん 2018/05/13 23:53:15
>>2118 無銘さん
他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。
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2123
匿名さん 2018/05/14 00:38:08
自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。
ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか？
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。
土日はもっと有意義に使いましょうね。
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2124
マンション検討中さん 2018/05/14 00:42:29
-
2125
マンション検討中さん 2018/05/14 00:50:48
>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。
-
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2126
マンション検討中さん 2018/05/14 02:03:19
>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。
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2127
匿名さん 2018/05/14 02:22:24
-
2128
マンション検討中さん 2018/05/14 03:20:40
購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。
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2129
ご近所さん 2018/05/14 05:12:26
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2130
マンション比較中さん 2018/05/14 08:13:34
天六はたしかに近所に斎場や葬儀会館、霊園はあるけれど、隣接してはいませんよ～。
どちらにせよ、ここは野田福島の掲示板なのだから、天六の話題が出ること自体、完売による掲示板の閉鎖で行き場を失ったアンチ・ジオの方々が移動してこられただけだという事実を物語ってるんでしょう。
そのうち、今度は南森町の掲示板に、同じような書き込みが出没するんでしょうね。
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2131
ジオ在住者？？ 2018/05/14 09:33:16
おつかれさまです
一言すいません
当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？
ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)
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2132
匿名さん 2018/05/14 11:07:58
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2133
匿名さん 2018/05/14 11:11:10
>>2131 ジオ在住者？？さん
幸せ羨ましいです！
でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）
ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？
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2134
マンション検討中さん 2018/05/14 13:35:36
阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。
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2135
eマンションさん 2018/05/14 14:24:40
>>2134 マンション検討中さん
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ
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2136
マンション検討中さん 2018/05/14 15:32:33
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2137
通りがかりさん 2018/05/14 22:28:55
>>2134 マンション検討中さん
え？伊丹空港までバスありますか？
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2138
匿名さん 2018/05/14 23:22:38
事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。
伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。
事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑
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2139
周辺住民さん 2018/05/15 00:27:46
ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。
アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。
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2140
マンション検討中さん 2018/05/15 00:39:26
>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。
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2141
マンション検討中さん 2018/05/15 00:40:19
>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。
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2142
マンション検討中さん 2018/05/15 01:08:04
福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。
コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。
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2143
通りがかりさん 2018/05/15 04:55:02
ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね？
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2144
マンション検討中さん 2018/05/15 04:55:32
>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。
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2149
口コミ知りたいさん 2018/05/15 09:53:10
我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)
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