ジオ福島野田 The Marks

大手製薬会社の工事跡地は、小さな子供がいるファミリー層には土壌汚染が心配になりますね。

地べたで遊びますし。

>>2039 マンション検討中さん

昭和50年どころか、2000年くらいまでアスベスト含有建材は販売してましたね。

>>2041 eマンションさん

今でも土壌は汚染されているのですか？

土壌汚染は対策されていますよ。法律がありますから。阪急阪神と住友ですので大丈夫です。

対策をして、全く問題がないであれば、エビデンスを示して説明してほしいな。

全部土地を入れ替えたんだから問題ないんやない。複数の大手やしそこらへんはしっかりしてくるよ。

>>2045 匿名さん
聞きたければ説明してくれますよ。マニフェストと共に

アスベストではないですが
特にこの断熱材は、痒くてたまらないです
エントランスにいくと痒くなります

現ジオの新築でもこんなもんです
エントランス天井の中はこんなもんだと思って下さい
電線も切りっぱなしです

>>2049 ジオ在住者さん

施工会社はどこ？

>>2049 ジオ在住者さん

在住ということは阪急が施行チェックして合格したということですよね

ここも気をつけないといけないですね

>>2050
どこでも同じだと思います
施行会社どうこうより
ジオの仕様がそうなってるそうです
この件はいま阪急阪神不動産と協議してます
品と質を疑いますが
次に掲載するのがこちらです
施行途中にシーリング材の質を落とした
模様です
左側は虫がたくさんついてます
ついてない上部側が正常なシーリング材です

見る人が見ればわかると思います

>>2052 ジオ在住者さん

施工会社が気になりますね。

施行会社は勘弁してもらえますか(^_^;)

話が反れてますが、みなさん検討してる時って
なんやかんやで楽しいとは思います

それとパーフェクトのマンションなんてないとおもいます
ジオは箱は綺麗ですけど中身は他社と同じだと
住んでて思いました。
いま言われてる、アスベストの問題も
ジオだから、阪急だからって
特別なことはないとおもいます
話を反らして申し訳ありませんでした

>>2049 ジオ在住者さん

グラスウールですかね。グラスウールウールを断熱のために天井裏に敷くことは一般的かと思ってましたが、ダメなんですか？

>>2054 ジオ在住者さん

真偽は分かりませんが、途中からシール材の仕様を変えるなんて明らかに施工会社の問題でしょう。
シールの仕様を部分的に変えるなんて逆に手間がかかるからコストアップしてそうですが。

なんだこの流れ？
荒らしだらけやがな。
その写真がジオのものというエビデンスあるのかね

>>2056 ジオ在住者さん
これはジオ物件ではないでしょう。
小規模なマンションを専門に施工する建築会社ですね。

>>2059 マンション検討中さん

真面目な質問ですが、なぜジオではないと言いきれるのですか？

私たちは人生で一番高い買い物をしようとしてるのですから、根拠のない、いい加減なコメントは控えていただけませんか？

それにしても、虫だらけのシーリング材とかみたら、泣きそうになるでしょうね。

野田はパチンコ屋が多いですが、京橋や梅田とかと比べて、客の人相が怖めの人が多い気がします

>>2060 マンション検討中さん

なぜジオだと確定できんの？

>>2061 マンション検討中さん

そうなんだ。よくパチンコ行かれてるようですね。私はパチンコしないので分かりませんわ。

>>2056 ジオ在住者さん
何年にできたジオですか？
売主は阪急だけですか？

これで判断してください
私はジオだから
どこよりも優れてるなんて思って購入は
してません。
ただ、天井の中を見たときは残念でしたが

それより阪急不動産は
電話すればすぐに駆けつけてくれます
補修も可能な限り迅速にしてくれます
また保証対象外も、ぶっちゃけしてくれてます。
これは事実です
こんな盛大なアフターサービスは他社ではないと思います
管理人の服装もきっちりしてますし、
今年から服装はリニューアルされてます。
めちゃくちゃ、かっこいいです
やっぱり他社とは違うと思います
阪急梅田駅を降りたら
三本柱広告。ジオ、ジオ、ジオなんです
「そりゃあ、高いわな。けど値下がりは少ないだろな(^_^;)」

みなさんが、少しでもいいマンションと思うなら
ジオは私からしてもお奨めです
長文失礼しました

注目されてるだけに、ネガティブキャンペーンをする方々も多いですね。

競合している業者の方が多いのかな。
顧客をジオ福島野田に取られてそうですね。

>>2065 ジオ在住者？？さん

ジオ、確定！！！！

阪急マジか⁉︎

ジオの品質がこの程度だったら、
もうユニハイム、リバーとの三つ巴ですな！

今のところはリバーが優位かな？

ジオのよさって、住民のよさに帰結する気がする。
私もジオに住んでいるが、中流の上くらいのサラリーマン家庭か
リタイア組が多くて、公衆道徳の意識も高く、教育熱心で、子供の
しつけもしっかりしており、不愉快なことしでかす住民がいないので
安心して暮らしています。マンションライブは建物の仕様以上に、
住民の質が大きくかかわってくるように思います。

>>2069 評判気になるさん

疑いたくはないですが、まずは阪急の重要事項説明書ファイルの画像を今すぐアップしていただけないでしょうか？

ジオ在住者さまのように

>>2068 マンション検討中さん
アフターサービスは大事やで

>>2069

そうですね
営業レディーが言ってました
ジオ購入者は属性がいいですからって
その属性って言葉を不安ながら
買いましたけどまさに当たってました
そして私、その営業レディとは
いまだにお付き合いさせて頂いてます

みなさんが気になる
土壌問題についてですが

実は当物件でも
汚染はなかったんですけど
構造物の残留がありました
たしか鉄筋コンクリートやったと思います
完全撤去はしてませんと説明を受けました

また現地の写真を
見せて頂けました
しっかりと説明をしてくれ
これでよければ契約ですと
最重要事項の説明を受けました
土壌汚染と残留物は違うとおもいますが
よければ参考にどうぞ
こちらの写真は最重要事項説明書のコピーを
撮影してます
福島を契約された方はどうかなっておもいますが
その辺は阪急不動産に問合せしてみてはいかがでしょうか
ジオは偽りの売り方はしないと思います

ジオは関西の物件の中では、騰落率が一番いいので、気に入らなくて
売却するにしても、中古が新築時より高く売れる。その点も安心かな。
騰落率一覧↓
https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTouraku2017/

>>2056 ジオ在住者さん

見せてよ。どうせ大したことないんだろうけど。

>>2065 ジオ在住者？？さん

虫のあとがあるの上の方のほんの一部なんですね。
おそらくシーリングの硬化前に虫が付いただけかと思います。虫が付いたからシーリングの種類を変えたという発想はユニークですね。

>>2074
暗くなりましたので
後日アップします
>>2073
検討者、契約者の方はあまりしらないかもしれませんが
ジオはセキュリティも少し違うようです

写真は当物件のエントランス出口側です
センサーが二つ装着されてます
このセンサーが二つ検知しないと、扉が開かないシステムになっております。エントランスから出るとき若干開きにくい時がありましたので、お客さま相談センターに文句を言ったところ
「実はこれは防犯対策で、過去に熱を加えた物質をエントランス扉下側から、差し込めば開いてしまいこのシステムは防犯上の対策です」ということで
ジオではセキュリティ強化のためセンサーを二つ装着してるそうです。
今の新築には当たり前かもしれませんが。
ご検討にどうぞ

虫付きシーリングも驚きですが、浸水被害にあいやすい立地条件をどう判断するかですね

また茨木東宮さんですか。

2011が来てからこのスレが不快になって残念…他のマンスレにはこないで下さいね。ネチネチした言い回し、皆さんどう思いますか？って問い方、ゾクっとする。

だれか前の方でアスベストの心配を書いていたが、いまは法的に全面禁止だよ。

>>2077 マンション検討中さん

低層階でなければ生死には問題ないかも(^ ^)

土壌汚染で被害があった例ってあるのか?
土壌汚染を言っている人は単なるネガティブキャンペーだろ。

浸水被害を歌っている人もバカ。
今まで津波が来たことないのに、津波の心配するバカは本当にバカ。
大雨での浸水は否定しないけどね。
福島区に津波が来た記録は、俺が調べた限りではない。
心配性な人が住むにはおすすめしないが、気にし過ぎるのも考えものでしょう。

>>2082 近所の人さん

ご近所の人とのことですが、大雨での浸水の対策は何かされてますか？防潮板の設置とか。

重要事項の写真と天井裏の写真とかだけで、エビデンスになんかならないやろうに…

誰かが言ってた、
嘘は嘘であると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい。
が本当しっくりきますね

>>2082 近所の人さん

私も野田出身ですが、昔から、ガラの悪い野田だったんですねといわれがちですが、人のことをバカバカとか言うのは野田を貶めるのでやめてください。

やっぱり野田はガラが悪いと思われてしまいます。

>>2084 名無しさん

都合の悪いことは嘘だと信じすぎるのもいかがなものかと。

私はマンションに住んでおるので、何もしていません。
地震対策で自宅に、水は沢山ストックしております。

≫2086
投稿に一貫性があるなら、おっしゃる通りですけどね

最初はジオを下げる印象の投稿、そのあとはさすが阪急！素晴らしいの投稿。
荒らしてるとしか思えませんが。

自治会館を葬儀会場と決めつけたり、関係のないアスベストのことをいきなり話題に上げたり、土入換ったって結論出てるのにいつまでもアホの一つ覚えみたいに土壌がー土壌がー、大阪市内のほとんどが同じ話しなのに洪水がー浸水がー

ちなみに土入換については、他にも該当マンションありますけど、そっちではここまで酷い頻度で話題には上がってないですよね

もう印象操作投稿にはうんざり

>>2088 名無しさん

私が代弁をさせていただきますが、
ジオ在住者さんも自分が実際に
住んでいるマンションの暴露話を
することに少なからずも迷いが
あったのかと思います。

でも素晴らしい正義感で真実を、
画像というエビデンス付きで
教えていただけたことは
非常に素晴らしいことだと
思っています。

ぜひ今度とも事実の追求を続けて
いただきたいです！！！！

名無しさんて連続投稿…

マンション検討中さんて連続投稿…

代弁って…お知り合いの方ですか？

>>2090 マンション検討中さん

…何故近郊のジオスレには正義感の投稿無くここだけに投稿されるんですかねぇ。
しかも荒れてきたタイミングで（笑）

>>2089 名無しさん

海老江東コミュニティセンターで検索したら、葬儀という言葉ばかりがいっぱいでてきますけど？

決めつけではなく、事実です。

ジオ福島野田に客を取られてる業者多いな。
まぁここで、荒らす程度の人はレベルが低そうですね。同じ話を何回も何回も。笑

>>2095 名無しさん
それが決めつけでしょ。
葬儀会場ではなく地域の貸し会議室的なものでしょ。
貸し会議室的なものなので斎場に使われる時もありますが、それがメインの使われ方じゃない。事実です。

内容がどうであれ掲示板の更新がここまで多いのは注目されている物件ということで間違いないようですね。まったく更新がない物件より良いと思います。期待できます。

〇〇コミュニティーセンターで色々検索したら、葬儀という言葉が多くヒットしますね。
検索して葬儀の言葉がでてくる！だから斎場！事実です！
の考えだと全国のコミュニティーセンターやそれと同じような施設は全て斎場と言うことになりますが…
極論過ぎません？？

>>2095 匿名さん
検索しましたけど、葬儀の言葉は出てきますけど、ばかりというほど出てはきませんが…
というか検索の最上位ヒットは地図と大阪市の施設案内ページですが。
ちなみに大阪市のページでは地域集会所と記載されてますが。
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000001118.html

名無しさんをはじめとしたジオ野田擁護の〇〇は
、今日は雨なので来場もなく、チラシ配りも出来ず、時間を持て余し、投稿に勤しむ、そんな感じでしょうか？

早く雨がやめばいいですね。

>>2095 名無しさん
土地には固有の運気がありますから、気になります。

海老江東コミュニティセンターでは月に１回子育てサロンが開かれてますね。
子育て世帯には有り難いです。

>>2095 名無しさん

通勤やら買い物で毎日通るところです。
気にする人には気になりますね。

>>2097 名無しさん

確かに。検索だけで分かったつもりになるのは愚かですね。
実際はクリスマスやひな祭り等、季節のイベントとして子育てやシニア世代の利用が多いですかね。

>>2102 eマンションさん

パワーストーンとか買ってそう。
霊感商法に騙されないよう気をつけて。

この辺りは浸水にあいやすいエリアですが、今現在の現地の水たまり状況はどのような感じでしょうか？

コミュニティが斎場と思う方、土地の汚染が心配な方、淀川の氾濫洪水が不安な方々はここのスレに来なくていいですよ。全て欲しくても買えない方々の遠吠えでしょうから。

予約を入れいたので雨の中モデルルーム見学に行って来ましたが、益々ここに住みたいと思いました。結構な価格なので再度家族会議開催します。利便性でやっぱり、ここかなぁ

>>2108 マンション検討中さん

大変失礼ですが、2108さんはどのようなお立場の方なのでしょうか？

>>2110 マンション検討中さん

ここのマンションの購入を前向きに考えていますが。何か不満でも？

少し前に天六のジオが完売しました。
検討板が閉鎖された影響であそこに定住していた荒らしがこちらにも流れてきているように思います。

荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。

また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。

購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。

>>2112 マンション検討中さん
このスレの内容を見る限りは、有益な意見交換と思います。

>>2113 匿名さん

私も有意義な意見交換だと思います。

パワーストーンがどうとか、本筋から話題をはぐらかして欲しくはないもんですね。

>>2112 マンション検討中さん

納得です。
まさにジオ天六の荒れ具合と同じですね。

結局のところ、海老江東コミュニティセンターでは葬儀はやってないってことですか？

まぁ我慢はできる範疇ですけど。

>>2116 評判気になるさん
墓地と葬儀場はジオ天六ですよ。
勘違いしないでね。

他の不動産関係業者の妬みがあるほど、人気があるところですね。
売れ残っているマンションが多くて辛いのかな。
同じ内容ばかり蒸し返す冴えない業者だね。

>>2118
それほど気になることだから、同じことを繰り返すんじゃないの？

>>2117 検討板ユーザーさん

勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね？

ジオ天六は墓地と火葬場です。

>>2118 無銘さん

他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。

自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。

ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか？
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。

土日はもっと有意義に使いましょうね。

>>2121 比較検討中さん
天六は葬儀場もありますよ。

>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。

>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。

>>2126
公園というよりは小さな広場です

購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。

はいる施設まだ決まっていませんか？

おつかれさまです
一言すいません

当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？

ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)

>>2131 ジオ在住者？？さん

近くに何があるのですか？

>>2131 ジオ在住者？？さん

幸せ羨ましいです！

でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）

ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？

阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。

>>2134　マンション検討中さん　
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ

2134さん

事実だけの記載を頼んます！

>>2134 マンション検討中さん

え？伊丹空港までバスありますか？

事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。

伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。

事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑

ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。

アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。

>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。