匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2041
eマンションさん
大手製薬会社の工事跡地は、小さな子供がいるファミリー層には土壌汚染が心配になりますね。
地べたで遊びますし。
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2042
匿名さん
>>2039 マンション検討中さん
昭和50年どころか、2000年くらいまでアスベスト含有建材は販売してましたね。
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2043
匿名さん
>>2041 eマンションさん
今でも土壌は汚染されているのですか？
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2044
マンション検討中さん
土壌汚染は対策されていますよ。法律がありますから。阪急阪神と住友ですので大丈夫です。
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2045
匿名さん
対策をして、全く問題がないであれば、エビデンスを示して説明してほしいな。
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2046
マンション検討中さん
全部土地を入れ替えたんだから問題ないんやない。複数の大手やしそこらへんはしっかりしてくるよ。
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2047
マンション検討中さん
>>2045 匿名さん
聞きたければ説明してくれますよ。マニフェストと共に
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2048
匿名さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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2049
ジオ在住者
アスベストではないですが
特にこの断熱材は、痒くてたまらないです
エントランスにいくと痒くなります
現ジオの新築でもこんなもんです
エントランス天井の中はこんなもんだと思って下さい
電線も切りっぱなしです
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2050
匿名さん
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2051
マンション検討中さん
>>2049 ジオ在住者さん
在住ということは阪急が施行チェックして合格したということですよね
ここも気をつけないといけないですね
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2052
ジオ在住者
>>2050
どこでも同じだと思います
施行会社どうこうより
ジオの仕様がそうなってるそうです
この件はいま阪急阪神不動産と協議してます
品と質を疑いますが
次に掲載するのがこちらです
施行途中にシーリング材の質を落とした
模様です
左側は虫がたくさんついてます
ついてない上部側が正常なシーリング材です
見る人が見ればわかると思います
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2053
匿名さん
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2054
ジオ在住者
施行会社は勘弁してもらえますか(^_^;)
話が反れてますが、みなさん検討してる時って
なんやかんやで楽しいとは思います
それとパーフェクトのマンションなんてないとおもいます
ジオは箱は綺麗ですけど中身は他社と同じだと
住んでて思いました。
いま言われてる、アスベストの問題も
ジオだから、阪急だからって
特別なことはないとおもいます
話を反らして申し訳ありませんでした
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2055
匿名
>>2049 ジオ在住者さん
グラスウールですかね。グラスウールウールを断熱のために天井裏に敷くことは一般的かと思ってましたが、ダメなんですか？
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2056
ジオ在住者
ちなみに、他にも爆弾的写真ありますが
載せましょうか？
売り手側からしたら
えー！
となるようなやつあります
あのジオシリーズお得意の複層ガラスの
致命的施行ですが
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2057
匿名さん
>>2054 ジオ在住者さん
真偽は分かりませんが、途中からシール材の仕様を変えるなんて明らかに施工会社の問題でしょう。
シールの仕様を部分的に変えるなんて逆に手間がかかるからコストアップしてそうですが。
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2058
名無しさん
なんだこの流れ？
荒らしだらけやがな。
その写真がジオのものというエビデンスあるのかね
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2059
マンション検討中さん
>>2056 ジオ在住者さん
これはジオ物件ではないでしょう。
小規模なマンションを専門に施工する建築会社ですね。
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2060
マンション検討中さん
>>2059 マンション検討中さん
真面目な質問ですが、なぜジオではないと言いきれるのですか？
私たちは人生で一番高い買い物をしようとしてるのですから、根拠のない、いい加減なコメントは控えていただけませんか？
それにしても、虫だらけのシーリング材とかみたら、泣きそうになるでしょうね。
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