匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2021
マンション検討中さん
2011です。
本当に2011以降、私は書き込みをしていませんよ。
でも皆さんも土壌汚染は気にされてたので、やはりなあという感じです。
土を入れ替えたら安全って、本当に大丈夫なのかなあ。
アスベストって何ですか？
それは初めて知りました。
ただ、いいなあというところもあるので本当に迷ってはいるんですよ。
ちなみに、グーグルマップのストリートビューを見てたんですけど、海老江東コミュニティセンターで葬式をやってる写真があり、ちょっとテンションが下がり気味です。
皆さんはいかがですか？
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2022
マンション検討中さん
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2023
マンコミュファンさん
土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。
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2024
マンション検討中さん
>>2021 マンション検討中さん
以前にも似た話が出ていましたね。過去の書き込みも参考にしてみてください〜
土壌汚染されていても影響が無ければ分からないですし、お葬式の件も、昔はよく近所の公民館で見かけた光景なので、、うちは全然気になりませんね。
不安に思ったら控えるのも一つの手だと思います！
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2025
匿名さん
>>2022 マンション検討中さん
既存建物のアスベストなら解体した時点で全てなくなってますね。
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2026
マンション検討中さん
大阪は全体的に環境のイメージがなー。
東大阪や阪神沿線沿いは昔からの工場多いからな。
阪急阪神不動産や住友商事などが入ってるから、環境問題になるようなことはしてこないだろうな。ブランドイメージを下げたくないだろうし。
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2027
匿名さん
>>2026 マンション検討中さん
コンプライアンス上、手抜きはできないでしょうしね。
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2028
名無しさん
>>2017 マンション検討中さん
やはり、土壌汚染があったのは事実だったんですね
子供がある程度大きくなるまでは不安もありますね
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2029
名無し
都市部のマンションは、土壌汚染を聞きますね。
ちゃんと土地を入れ替えてくれてたら良いですけど。
色々手間ですね。やっぱり田舎が良いかな。
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2030
通りがかりさん
>>2021 マンション検討中さん
え。アスベスト知らないんですか。大人としてちょっと恥ずかしい。ましてや、親ですよね。
あとあまり子供がどたばた賑やかとか書かない方がいいと思います。
こんな方が引っ越してきたら…。と不安な人が多いです。
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2031
名無しさん
お葬式はみんな死ぬんだからあるのは当たり前。
葬式場が近くだと万が一身内がなくなったら楽ですよ。
近いとあれやこれや便利。我が家が義理の母の葬式が近くてどんなに楽でしたか。
そんなの気になりませんが。
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2032
匿名さん
>>2030 通りがかりさん
2021さんはアスベストを知らないのではなく、このマンションにアスベスト問題があるって話題が初耳だったのだと思うよ。
少なくとも私はそう捉えました。
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2033
匿名さん
>>2031 名無しさん
集会所で葬儀が可能なマンションもありますしね。ここの規約はわかりませんが。
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2034
通りがかりさん
>>2032 匿名さん
あの書き方はアスベスト知らないみたいな書き方だね。
みんな検討する前に見に行ってみれば？
買えない妬みの人が多いですな。
まともな意見が期待できませんわ。
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2035
匿名さん
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2036
マンション検討中さん
>>2034 通りがかりさん
要約しますと、ジオ福島野田の前の建物はアスベストを使用しており、でもたぶんもう大丈夫ということですよね？
あと、買えない妬みの人という決めつけは良くないと思います。
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2037
マンション検討中さん
>>2021 マンション検討中さん
貴方はここに来ない方が良いですよ。
グーグルビュー観ている方が良いのでは！
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2038
匿名さん
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2039
マンション検討中さん
>>2036 マンション検討中さん
昭和50年以前の建物なら防火対策はほぼアスベスト使ってましたよ。
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2040
マンション検討中さん
>>2038 匿名さん
海老江に嫉妬するのではなく買えないマンションに嫉妬してるんですよ。
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