ジオ福島野田 The Marks

同じ話し多過ぎ。なぜ過去のレス見ないんだろう。

地震による浸水がどうしても気になるなら、福島区じゃなくて、梅田よりも遥か東の高台を検討すべき。生活しにくと思うけど。

>>2002 マンション検討中さん

谷四あたり？

>>2000 マンション検討中さん

賃貸がお似合いでしょう。
買うのであれば箕面はどうですか？

>>2003 匿名さん
そうですね。
不便で商業施設が少ないイメージですが、住む分には良いと思いますよ。

>>2005 マンション検討中さん

野田阪神よりは飲食店は充実してまっせ。

>>2006 匿名さん
だったら貴方が飲食店だけが充実してるそこに行けばいいのでは

>>2006 無銘さん
谷4はキューズモールとイズミヤとドンキもあり、国立病院もありますしね。

なるほどねー！
別にどっちでも良いんやない？東か西かなんて。
金があるなら梅田かな。ってか東京でも良いんやない。

色んな意見あるけど、福島区は費用の割りに良いと思うよ。梅田近いし。

地震なんて考えたら、日本全国どこで起こるか分からないよ！笑

>>2008 マンション検討中さん

大阪城公園も近いし谷四は確かにいいですよね。
でもお高いので買えません。

私の息子たちはドタバタとうるさいので、ここのマンションは賑やかそうでちょうどいいのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまって。。。
皆さん土壌汚染に関してはいかがなものなのでしょうか？

>>2011 マンション検討中さん
君は、毎回余計な、嫌味な、一言が多い。週末になるとあらわれては煙たがれる方ですね。君のオススメのマンション教えて。

>>2011 マンション検討中さん
アスベストも心配ですね。
営業担当から説明がなかったけど、心配になってきた。

>>2011 マンション検討中さん
確か、大阪市の基準に則り、土地を入れ変えてたと思いますよ^_^

良く考えて見ると、工場跡地でも製薬会社の跡地は確かに気になります。

>>2015 eマンションさん

ここにきて不自然な流れからのネガティブキャンペーン。昔のこと辿れば大阪なんて、色んな意味でやばいとこだらけやん。

土壌入れ替えで基準を満たしたと思います。それでも気になる場合は購入を控えた方がいいですね。
アスベストに関しては現代で議論にならないと思います。

>>2017 マンション検討中さん

アスベストに関しては現代で議論にならない
の理由を教えていただけると有り難い。

アスベスト被害者の方々が訴訟してますよね。

不自然なレスの伸びは2011自作自演

2011です。
本当に2011以降、私は書き込みをしていませんよ。

でも皆さんも土壌汚染は気にされてたので、やはりなあという感じです。
土を入れ替えたら安全って、本当に大丈夫なのかなあ。

アスベストって何ですか？
それは初めて知りました。

ただ、いいなあというところもあるので本当に迷ってはいるんですよ。

ちなみに、グーグルマップのストリートビューを見てたんですけど、海老江東コミュニティセンターで葬式をやってる写真があり、ちょっとテンションが下がり気味です。

皆さんはいかがですか？

>>2018 匿名さん
詳しくは大阪府のHPを見て頂ければと思いますが、アスベストを使用していたとしても解体時の飛散を防ぐために厳しい取り決めがあります。また新たに使用も禁止されているので、現代では議論の必要性が無いと申したまでです。もし残存アスベストや今後の使用有無について疑問があればモデルルーム等で聞いてみてください、ここの掲示板に書かれることより正確な情報を得られると思いますよ。
http://www.pref.osaka.lg.jp/jigyoshoshido/asbestos/index.html

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

>>2021 マンション検討中さん
以前にも似た話が出ていましたね。過去の書き込みも参考にしてみてください〜

土壌汚染されていても影響が無ければ分からないですし、お葬式の件も、昔はよく近所の公民館で見かけた光景なので、、うちは全然気になりませんね。
不安に思ったら控えるのも一つの手だと思います！

>>2022 マンション検討中さん

既存建物のアスベストなら解体した時点で全てなくなってますね。

大阪は全体的に環境のイメージがなー。
東大阪や阪神沿線沿いは昔からの工場多いからな。

阪急阪神不動産や住友商事などが入ってるから、環境問題になるようなことはしてこないだろうな。ブランドイメージを下げたくないだろうし。

>>2026 マンション検討中さん

コンプライアンス上、手抜きはできないでしょうしね。

>>2017 マンション検討中さん

やはり、土壌汚染があったのは事実だったんですね

子供がある程度大きくなるまでは不安もありますね

都市部のマンションは、土壌汚染を聞きますね。

ちゃんと土地を入れ替えてくれてたら良いですけど。
色々手間ですね。やっぱり田舎が良いかな。

>>2021 マンション検討中さん

え。アスベスト知らないんですか。大人としてちょっと恥ずかしい。ましてや、親ですよね。
あとあまり子供がどたばた賑やかとか書かない方がいいと思います。
こんな方が引っ越してきたら…。と不安な人が多いです。

お葬式はみんな死ぬんだからあるのは当たり前。
葬式場が近くだと万が一身内がなくなったら楽ですよ。
近いとあれやこれや便利。我が家が義理の母の葬式が近くてどんなに楽でしたか。
そんなの気になりませんが。

>>2030 通りがかりさん

2021さんはアスベストを知らないのではなく、このマンションにアスベスト問題があるって話題が初耳だったのだと思うよ。
少なくとも私はそう捉えました。

>>2031 名無しさん

集会所で葬儀が可能なマンションもありますしね。ここの規約はわかりませんが。

>>2032 匿名さん

あの書き方はアスベスト知らないみたいな書き方だね。

みんな検討する前に見に行ってみれば？
買えない妬みの人が多いですな。
まともな意見が期待できませんわ。

>>2034 通りがかりさん

国語苦手っぼい。

>>2034 通りがかりさん

要約しますと、ジオ福島野田の前の建物はアスベストを使用しており、でもたぶんもう大丈夫ということですよね？

あと、買えない妬みの人という決めつけは良くないと思います。

>>2021 マンション検討中さん

貴方はここに来ない方が良いですよ。
グーグルビュー観ている方が良いのでは！

そもそも海老江に嫉妬する人いるのか？

>>2036 マンション検討中さん
昭和50年以前の建物なら防火対策はほぼアスベスト使ってましたよ。

>>2038 匿名さん
海老江に嫉妬するのではなく買えないマンションに嫉妬してるんですよ。

大手製薬会社の工事跡地は、小さな子供がいるファミリー層には土壌汚染が心配になりますね。

地べたで遊びますし。

>>2039 マンション検討中さん

昭和50年どころか、2000年くらいまでアスベスト含有建材は販売してましたね。

>>2041 eマンションさん

今でも土壌は汚染されているのですか？

土壌汚染は対策されていますよ。法律がありますから。阪急阪神と住友ですので大丈夫です。

対策をして、全く問題がないであれば、エビデンスを示して説明してほしいな。

全部土地を入れ替えたんだから問題ないんやない。複数の大手やしそこらへんはしっかりしてくるよ。

>>2045 匿名さん
聞きたければ説明してくれますよ。マニフェストと共に

アスベストではないですが
特にこの断熱材は、痒くてたまらないです
エントランスにいくと痒くなります

現ジオの新築でもこんなもんです
エントランス天井の中はこんなもんだと思って下さい
電線も切りっぱなしです

>>2049 ジオ在住者さん

施工会社はどこ？

>>2049 ジオ在住者さん

在住ということは阪急が施行チェックして合格したということですよね

ここも気をつけないといけないですね

>>2050
どこでも同じだと思います
施行会社どうこうより
ジオの仕様がそうなってるそうです
この件はいま阪急阪神不動産と協議してます
品と質を疑いますが
次に掲載するのがこちらです
施行途中にシーリング材の質を落とした
模様です
左側は虫がたくさんついてます
ついてない上部側が正常なシーリング材です

見る人が見ればわかると思います

>>2052 ジオ在住者さん

施工会社が気になりますね。

施行会社は勘弁してもらえますか(^_^;)

話が反れてますが、みなさん検討してる時って
なんやかんやで楽しいとは思います

それとパーフェクトのマンションなんてないとおもいます
ジオは箱は綺麗ですけど中身は他社と同じだと
住んでて思いました。
いま言われてる、アスベストの問題も
ジオだから、阪急だからって
特別なことはないとおもいます
話を反らして申し訳ありませんでした

>>2049 ジオ在住者さん

グラスウールですかね。グラスウールウールを断熱のために天井裏に敷くことは一般的かと思ってましたが、ダメなんですか？

>>2054 ジオ在住者さん

真偽は分かりませんが、途中からシール材の仕様を変えるなんて明らかに施工会社の問題でしょう。
シールの仕様を部分的に変えるなんて逆に手間がかかるからコストアップしてそうですが。

なんだこの流れ？
荒らしだらけやがな。
その写真がジオのものというエビデンスあるのかね

>>2056 ジオ在住者さん
これはジオ物件ではないでしょう。
小規模なマンションを専門に施工する建築会社ですね。

>>2059 マンション検討中さん

真面目な質問ですが、なぜジオではないと言いきれるのですか？

私たちは人生で一番高い買い物をしようとしてるのですから、根拠のない、いい加減なコメントは控えていただけませんか？

それにしても、虫だらけのシーリング材とかみたら、泣きそうになるでしょうね。

野田はパチンコ屋が多いですが、京橋や梅田とかと比べて、客の人相が怖めの人が多い気がします

>>2060 マンション検討中さん

なぜジオだと確定できんの？

>>2061 マンション検討中さん

そうなんだ。よくパチンコ行かれてるようですね。私はパチンコしないので分かりませんわ。

>>2056 ジオ在住者さん
何年にできたジオですか？
売主は阪急だけですか？

これで判断してください
私はジオだから
どこよりも優れてるなんて思って購入は
してません。
ただ、天井の中を見たときは残念でしたが

それより阪急不動産は
電話すればすぐに駆けつけてくれます
補修も可能な限り迅速にしてくれます
また保証対象外も、ぶっちゃけしてくれてます。
これは事実です
こんな盛大なアフターサービスは他社ではないと思います
管理人の服装もきっちりしてますし、
今年から服装はリニューアルされてます。
めちゃくちゃ、かっこいいです
やっぱり他社とは違うと思います
阪急梅田駅を降りたら
三本柱広告。ジオ、ジオ、ジオなんです
「そりゃあ、高いわな。けど値下がりは少ないだろな(^_^;)」

みなさんが、少しでもいいマンションと思うなら
ジオは私からしてもお奨めです
長文失礼しました

注目されてるだけに、ネガティブキャンペーンをする方々も多いですね。

競合している業者の方が多いのかな。
顧客をジオ福島野田に取られてそうですね。

>>2065 ジオ在住者？？さん

ジオ、確定！！！！

阪急マジか⁉︎

ジオの品質がこの程度だったら、
もうユニハイム、リバーとの三つ巴ですな！

今のところはリバーが優位かな？

ジオのよさって、住民のよさに帰結する気がする。
私もジオに住んでいるが、中流の上くらいのサラリーマン家庭か
リタイア組が多くて、公衆道徳の意識も高く、教育熱心で、子供の
しつけもしっかりしており、不愉快なことしでかす住民がいないので
安心して暮らしています。マンションライブは建物の仕様以上に、
住民の質が大きくかかわってくるように思います。

>>2069 評判気になるさん

疑いたくはないですが、まずは阪急の重要事項説明書ファイルの画像を今すぐアップしていただけないでしょうか？

ジオ在住者さまのように

>>2068 マンション検討中さん
アフターサービスは大事やで

>>2069

そうですね
営業レディーが言ってました
ジオ購入者は属性がいいですからって
その属性って言葉を不安ながら
買いましたけどまさに当たってました
そして私、その営業レディとは
いまだにお付き合いさせて頂いてます

みなさんが気になる
土壌問題についてですが

実は当物件でも
汚染はなかったんですけど
構造物の残留がありました
たしか鉄筋コンクリートやったと思います
完全撤去はしてませんと説明を受けました

また現地の写真を
見せて頂けました
しっかりと説明をしてくれ
これでよければ契約ですと
最重要事項の説明を受けました
土壌汚染と残留物は違うとおもいますが
よければ参考にどうぞ
こちらの写真は最重要事項説明書のコピーを
撮影してます
福島を契約された方はどうかなっておもいますが
その辺は阪急不動産に問合せしてみてはいかがでしょうか
ジオは偽りの売り方はしないと思います

ジオは関西の物件の中では、騰落率が一番いいので、気に入らなくて
売却するにしても、中古が新築時より高く売れる。その点も安心かな。
騰落率一覧↓
https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTouraku2017/

>>2056 ジオ在住者さん

見せてよ。どうせ大したことないんだろうけど。

>>2065 ジオ在住者？？さん

虫のあとがあるの上の方のほんの一部なんですね。
おそらくシーリングの硬化前に虫が付いただけかと思います。虫が付いたからシーリングの種類を変えたという発想はユニークですね。

>>2074
暗くなりましたので
後日アップします
>>2073
検討者、契約者の方はあまりしらないかもしれませんが
ジオはセキュリティも少し違うようです

写真は当物件のエントランス出口側です
センサーが二つ装着されてます
このセンサーが二つ検知しないと、扉が開かないシステムになっております。エントランスから出るとき若干開きにくい時がありましたので、お客さま相談センターに文句を言ったところ
「実はこれは防犯対策で、過去に熱を加えた物質をエントランス扉下側から、差し込めば開いてしまいこのシステムは防犯上の対策です」ということで
ジオではセキュリティ強化のためセンサーを二つ装着してるそうです。
今の新築には当たり前かもしれませんが。
ご検討にどうぞ

虫付きシーリングも驚きですが、浸水被害にあいやすい立地条件をどう判断するかですね

また茨木東宮さんですか。

2011が来てからこのスレが不快になって残念…他のマンスレにはこないで下さいね。ネチネチした言い回し、皆さんどう思いますか？って問い方、ゾクっとする。

だれか前の方でアスベストの心配を書いていたが、いまは法的に全面禁止だよ。

>>2077 マンション検討中さん

低層階でなければ生死には問題ないかも(^ ^)

土壌汚染で被害があった例ってあるのか?
土壌汚染を言っている人は単なるネガティブキャンペーだろ。

浸水被害を歌っている人もバカ。
今まで津波が来たことないのに、津波の心配するバカは本当にバカ。
大雨での浸水は否定しないけどね。
福島区に津波が来た記録は、俺が調べた限りではない。
心配性な人が住むにはおすすめしないが、気にし過ぎるのも考えものでしょう。

>>2082 近所の人さん

ご近所の人とのことですが、大雨での浸水の対策は何かされてますか？防潮板の設置とか。

重要事項の写真と天井裏の写真とかだけで、エビデンスになんかならないやろうに…

誰かが言ってた、
嘘は嘘であると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい。
が本当しっくりきますね

>>2082 近所の人さん

私も野田出身ですが、昔から、ガラの悪い野田だったんですねといわれがちですが、人のことをバカバカとか言うのは野田を貶めるのでやめてください。

やっぱり野田はガラが悪いと思われてしまいます。

>>2084 名無しさん

都合の悪いことは嘘だと信じすぎるのもいかがなものかと。

私はマンションに住んでおるので、何もしていません。
地震対策で自宅に、水は沢山ストックしております。

≫2086
投稿に一貫性があるなら、おっしゃる通りですけどね

最初はジオを下げる印象の投稿、そのあとはさすが阪急！素晴らしいの投稿。
荒らしてるとしか思えませんが。

自治会館を葬儀会場と決めつけたり、関係のないアスベストのことをいきなり話題に上げたり、土入換ったって結論出てるのにいつまでもアホの一つ覚えみたいに土壌がー土壌がー、大阪市内のほとんどが同じ話しなのに洪水がー浸水がー

ちなみに土入換については、他にも該当マンションありますけど、そっちではここまで酷い頻度で話題には上がってないですよね

もう印象操作投稿にはうんざり

>>2088 名無しさん

私が代弁をさせていただきますが、
ジオ在住者さんも自分が実際に
住んでいるマンションの暴露話を
することに少なからずも迷いが
あったのかと思います。

でも素晴らしい正義感で真実を、
画像というエビデンス付きで
教えていただけたことは
非常に素晴らしいことだと
思っています。

ぜひ今度とも事実の追求を続けて
いただきたいです！！！！

名無しさんて連続投稿…

マンション検討中さんて連続投稿…

代弁って…お知り合いの方ですか？

>>2090 マンション検討中さん

…何故近郊のジオスレには正義感の投稿無くここだけに投稿されるんですかねぇ。
しかも荒れてきたタイミングで（笑）

>>2089 名無しさん

海老江東コミュニティセンターで検索したら、葬儀という言葉ばかりがいっぱいでてきますけど？

決めつけではなく、事実です。

ジオ福島野田に客を取られてる業者多いな。
まぁここで、荒らす程度の人はレベルが低そうですね。同じ話を何回も何回も。笑

>>2095 名無しさん
それが決めつけでしょ。
葬儀会場ではなく地域の貸し会議室的なものでしょ。
貸し会議室的なものなので斎場に使われる時もありますが、それがメインの使われ方じゃない。事実です。

内容がどうであれ掲示板の更新がここまで多いのは注目されている物件ということで間違いないようですね。まったく更新がない物件より良いと思います。期待できます。

〇〇コミュニティーセンターで色々検索したら、葬儀という言葉が多くヒットしますね。
検索して葬儀の言葉がでてくる！だから斎場！事実です！
の考えだと全国のコミュニティーセンターやそれと同じような施設は全て斎場と言うことになりますが…
極論過ぎません？？

>>2095 匿名さん
検索しましたけど、葬儀の言葉は出てきますけど、ばかりというほど出てはきませんが…
というか検索の最上位ヒットは地図と大阪市の施設案内ページですが。
ちなみに大阪市のページでは地域集会所と記載されてますが。
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000001118.html